Nieuwbouwwijzer

Bouwsector telt meeste zakelijke geschillen

Wed, 10 Mar 2010 00:00:00 +0100

Van alle sectoren komen in de bouw de meeste zakelijke geschillen voor. Dat blijkt uit een onderzoek dat de minister van Justitie voor de eerste keer liet uitvoeren.

Bijna twee op de drie aannemers hadden in 2006 te maken met gemiddeld dertien serieuze problemen. Twintig procent daarvan vocht een geschil uit voor de rechter. De meeste geschillen gaan over betaling of kwaliteit van de geleverde goederen of diensten.

Lees verder...

340 duizend woningen te veel in de pijplijn

Tue, 09 Mar 2010 00:00:00 +0100

De meeste gemeenten plannen veel te veel woningen en kantoren. Een beperkt aantal regio's reserveert juist te weinig ruimte voor woningbouw. Tijd voor een fundamentele herbezinning, vindt het Nirov.

Schadelijk
‘Schadelijk', noemt directeur Christine Oude Veldhuis van het Nirov de geconstateerde overcapaciteit aan ruimtelijke plannen. Gemeenten hebben in bestemmingsplannen en structuurvisies ruimte gereserveerd voor de bouw van ruim 1 miljoen woningen in de komende 15 jaar.

Lees verder...

Bouw mist 1,5 miljard omzet door vorst

Tue, 09 Mar 2010 00:00:00 +0100

De lange vorstperiode leidt bij bouw- en installatiebedrijven tot een omzetverlies van 1,5 miljard euro. Dat meldde USP Marketing Consultancy vrijdag na een enquête onder bedrijven.

Het aanhoudende winterweer leidde in december tot een omzetverlies van 14 procent en in januari van 22 procent. Het aantal dagen dat in de bouw- en installatiesector niet gewerkt kan worden, ligt in deze maanden gemiddeld op negen.

Lees verder...

Overal in Nederland nieuwbouw bekijken

Tue, 09 Mar 2010 00:00:00 +0100

Zaterdag 10 april landelijke Nieuwbouwdag

Fraaie websites, mooie animatiefilmpjes, glossy brochures en enthousiaste verhalen. Allemaal middelen om kennis te maken met nieuwbouwprojecten. Uitstékende middelen, maar ze kunnen niet op tegen een ervaring ter plekke. Die ervaring biedt de Nieuwbouwdag op zaterdag 10 april. Op die dag zijn overal in Nederland nieuwbouwprojecten open voor het publiek.

"Eerlijker kan voorlichting niet zijn", zegt directeur Rob van der Schoot van de Stichting Landelijk Nieuwbouw Portaal, die de Nieuwbouwdag organiseert. "Tijdens de Nieuwbouwdag kunnen mensen ter plekke zien hoe de woningen worden gebouwd, hoe groot de kamers zijn, wat ze daar allemaal mee kunnen, hoe groot de tuinen of de balkons zijn, hoe de woningen ten opzichte van de zon liggen, waar ze op uitkijken en wat zich in de directe omgeving aan voorzieningen bevindt. Dat laatste is een extra pluspunt van de Nieuwbouwdag: dat je de buurt kunt leren kennen zoals die is. Als een woning je aanspreekt, wil je toch weten hoe ver het lopen is naar de dichtstbijzijnde winkels, of er scholen in de buurt zijn, of je in de directe omgeving kunt sporten of uitgaan en of zich in de nabijheid parken, bossen of polders bevinden. Ik nodig alle bezoekers van de Nieuwbouwdag dan ook uit op 10 april meteen de omgeving van de nieuwbouwprojecten te verkennen. Dat kan bij de keuze voor een woning echt de doorslag geven."

Van 11.00 tot 15.00 uur

Aan de Nieuwbouwdag doen landelijk tientallen ontwikkelaars en woningcorporaties mee. Al die partijen stellen zo'n 200 projecten open. Het gaat om zowel koop- als huurwoningen. Deskundige medewerkers leiden de bezoekers rond en geven antwoord op vragen. De Nieuwbouwdag duurt van 11.00 tot 15.00 uur. De Stichting Landelijk Nieuwbouw Portaal, die ook de partij is achter de landelijke nieuwbouwsite niki.nl, wordt bij de organisatie ondersteund door de NVB en de Neprom, de brancheorganisaties van projectontwikkelaars.

Duizenden woningen Den Haag krijgen aardwarmte

Mon, 08 Mar 2010 00:00:00 +0100

In Den Haag Zuidwest worden 4.000 woningen met diepe aardwarmte verwarmd. Staedion en Vestia gaan samen met de gemeente en energiebedrijven dit zogenaamde geothermie-project uitvoeren. Met dit project neemt de uitstoot van CO2 in dat gebied met circa 4.000 ton per jaar af. Dat past in het streven van Den Haag om de stad halverwege de eeuw CO2-neutraal te maken.

Aardwarmte is een vorm van duurzame energie die in deze omvang de uitstoot van CO2 met meer dan 70 procent beperkt ten opzichte van traditionele verwarming. Den Haag kiest voor deze energiebron, omdat warmte uit de grond onuitputtelijk is en er ook geen uitstoot van schadelijke gassen ontstaan. Niet alleen de toepassing van diepe aardwarmte voor een woonwijk is bijzonder in Nederland. Dit geldt ook voor de gezamenlijke aanpak. De samenwerking is vastgelegd in het Convenant Geothermie.

Het project vergt een investering van 46 miljoen euro. De investeringen zitten voor een deel in de aanleg van de geothermiebron, maar vooral in de kosten van de leidingen en andere faciliteiten om de woningen aan te sluiten op de aardwarmte. De toekomstige bewoners hoeven niet te vrezen voor hoge energietarieven.

Hoe werkt het?
Aardwarmte komt uit de kern van de aarde. Onder Den Haag bevindt zich op ruim 2.000 meter diepte een laag zandsteen. Omdat die laag waterdoorlatend is, kan warm water, afkomstig uit de aardkern, er goed uit omhoog worden gepompt. Dit water, met een temperatuur van ongeveer 75 graden celsius, is goed bruikbaar voor verwarming van ruimtes en tapwater. Nadat de warmte via warmtewisselaars aan het water is onttrokken, gaat het via een pomp terug in de aarde. Er wordt dus geen water onttrokken aan de aarde.

Naast Den Haag werd al eerder in Nederland geëxperimenteerd met aardwarmte. In Heerlen lagen er 2001 al plannen om mijnwater te gebruiken als energiebron. Tussen 2004 en 2008 werd onderzocht of het water in de oude mijngangen geschikt zou zijn voor het verwarmen en koelen van huizen en gebouwen. Op 1 oktober 2008 werd de mijnwater-energiecentrale in werking gesteld en voorziet nu ruim 350 woningen, winkels, zorgcentra en scholen van zowel verwarming als verkoeling.

Kamer praat niet verder over Zuidas

Mon, 08 Mar 2010 00:00:00 +0100

De Tweede Kamer heeft besloten niet meer bijeen te komen om te praten over de ontwikkeling van de Amsterdamse Zuidas totdat er een nieuw kabinet zit. Dat bleek donderdag toen fractiespecialisten op het gebied van ruimtelijke ordening de agenda bepaalden voor de komende tijd.

De stand van zaken rondom het project Zuidas werd controversieel verklaard door de Kamerleden.

Lees verder...

Kopers hebben nog sterke positie op Nederlandse woningmarkt

Mon, 08 Mar 2010 00:00:00 +0100

Kopers hebben het nog steeds voor het zeggen op de huizenmarkt, blijkt uit een analyse van ING. De markt wordt gedomineerd door goedkopere woningen, maar de prijsdaling vlakt wel af.

ING verwacht dat het aantal verkopen in de loop van 2010 weer aantrekt.

Lees verder...

Woningen op Open Huizen Dag worden sneller verkocht

Tue, 02 Mar 2010 00:00:00 +0100

Woningen die bezichtigd worden op de Open Huizen Dag van de NVM, worden sneller verkocht. Dit blijkt uit een onderzoek onder de deelnemers en niet-deelnemers van de laatste Open Huizen Dag, op 10 oktober 2009.

Tijdens de Open Huizen Dag van de NVM kunnen woningzoekenden zich in één dag oriënteren op aanbod en prijs, zonder afspraak of verplichtingen.

Bij de Open Huizen Dag in oktober bedroeg het NVM-aanbod 127.000 woningen. Hiervan konden 42.500 huizen bezichtigd worden, een percentage van 33 procent.

Lees verder...

Energielabel komt niet van de grond

Tue, 02 Mar 2010 00:00:00 +0100

Het verplichte energielabel voor woningen komt maar niet van de grond. Zelfs voor het vernieuwde, verbeterde energielabel is nauwelijks interesse.

Tussen 1 januari en de tweede week van februari zijn bij Agentschap NL, het voormalige SenterNovem, de duurzaamheidsdenktank van het ministerie van Economische Zaken, negenduizend energielabels aangemeld.

Het energielabel is per 1 januari aangepast, omdat het aantal van 1,6 miljoen afgeven labels volgens het kabinet veel te karig.

Lees verder...

Bouwplannen Zuidas te grootschalig

Mon, 01 Mar 2010 00:00:00 +0100

De plannen die Amsterdam heeft met de Zuidas zijn te ambitieus, zo concludeert het CPB. Het bureau heeft onderzoek gedaan naar de maatschappelijke kosten en baten van de bouwplannen die in 2006 zijn opgesteld met een begroting van 2,1 miljard euro.

Lees verder...

Verhuiskostenvergoeding vanaf nu ook voor particuliere verhuurders verplicht

Fri, 26 Feb 2010 00:00:00 +0100

Verhuiskostenvergoeding ook voor particuliere verhuurders verplicht
Bij een noodzakelijke verhuizing als gevolg van renovatie of sloop moeten alle verhuurders voortaan een bijdrage in de verhuis- en inrichtingskosten verstrekken aan de huurder. De vergoeding geldt voor verhuizingen door renovatie of sloop die op of na 27 februari 2010 plaatsvinden.

Voor zelfstandige woningen, woonwagens en standplaatsen bedraagt de bijdrage van de verhuurder ten minste 5.264 euro. Vanaf 1 maart wordt deze minimumbijdrage verhoogd naar 5.327 euro.

De verhuiskostenvergoeding bij renovatie en sloop geldt al voor woningcorporaties. De regeling geldt zowel voor noodzakelijke tijdelijke verhuizing waarbij de huurovereenkomst wordt voortgezet, als voor noodzakelijke definitieve verhuizing waarbij de huurovereenkomst wordt beëindigd.

VROM heeft twee nieuwe bewindslieden

Wed, 24 Feb 2010 00:00:00 +0100

Tineke Huizinga en Eimert van Middelkoop zijn om drie uur door de koningin benoemd als nieuwe bewindslieden bij VROM.

Tineke Huizinga neemt de beleidsterreinen Ruimte en Milieu over en Eimert van Middelkoop Wonen, Wijken en Integratie. Dat betekent dat de portefeuilles van Jacqueline Cramer en Eberhard van der Laan integraal naar hen doorschuiven. Van Middelkoop houdt daarnaast zijn eigen portefeuille op Defensie. Huizinga laat haar portefeuille achter.

Tineke Huizinga werd op 22 februari 2007 benoemd tot staatssecretaris van Verkeer en Waterstaat in het vierde kabinet-Balkenende. Vanaf 2002 was zij lid van de Tweede Kamer. Zij was van 1998 tot 2002 lid van de gemeenteraad van Heerenveen voor de ChristenUnie, tevens fractievoorzitter.

Eimert van Middelkoop werd op 22 februari 2007 benoemd tot minister van Defensie in het vierde kabinet-Balkenende. Sinds 2003 was hij lid van de Eerste Kamer. Van 1989 was hij tot 2002 lid van de Tweede Kamer, eerst voor het GPV en vanaf 2001 voor de ChristenUnie, die ontstaan is uit de samenwerking van het GPV met de Reformatorische Politieke Federatie.

Bouwtijd kan met de helft korter

Tue, 23 Feb 2010 00:00:00 +0100

Bouwprojecten kunnen straks in de helft van de tijd gerealiseerd worden. De Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG) presenteerde hiervoor afgelopen donderdag het versnellingsprogramma 'tempo maken' aan premier Balkenende.

Daarmee heeft de koepelorganisatie haar versnellingsplan voor bouwprocessen doorgetrokken naar alle gemeentelijke projecten.

Lees verder...

Woningzoekenden dupe van politiek haastwerk

Mon, 22 Feb 2010 00:00:00 +0100

Complete verwarring bij woningzoekenden, administratieve chaos bij huurdersloketten van corporaties, instorten van de nieuwbouwproductie, middeninkomens die geen passende huisvesting meer kunnen vinden. Aedes waarschuwt minister Van der Laan (WWI) voor de maatschappelijke gevolgen van het overhaast invoeren van een Europese beschikking, die strengere eisen stelt aan het toewijzen van corporatiewoningen aan nieuwe huurders.

Aedes-voorzitter Marc Calon drukt op de alarmknop: ‘Nu overhaast deze nieuwe regels invoeren, is rampzalig voor het functioneren van de woningmarkt, voor woningzoekenden, voor de werkgelegenheid in de bouw, voor gemeenten. Wij pleiten voor zorgvuldigheid boven snelheid. Wij roepen de minister op een ruime invoeringstermijn in te stellen en de boel goed te regelen. Niemand heeft baat bij verdere ontwrichting van de woningmarkt.'

Duurzame hervorming
Volgens de corporaties kunnen de maatregelen leiden tot een steeds eenzijdigere samenstelling van wijken en buurten. Tevens dreigen door het invoeren van een inkomensgrens (33.000 euro per jaar) mensen met een middeninkomen tussen wal en schip te vallen: er zijn te weinig huurwoningen voor hen terwijl een koopwoning in veel gevallen financieel onhaalbaar is.

Aedes pleit voor een duurzame hervorming van de totale woningmarkt. Calon: ‘De koop- en huursector moeten beter op elkaar gaan aansluiten, zodat de doorstroming weer op gang komt. Kortzichtige politieke dadendrang is hierbij funest.'

Eigen Huis: Gemeenten moeten in 2011 bezuinigen, niet de woonlasten verhogen

Mon, 22 Feb 2010 00:00:00 +0100

De gemeentelijke woonlasten voor eigenwoningbezitters stijgen in 2010 met gemiddeld 2%. De grootste stijging komt voor in de gemeente Baarle-Nassau (Noord-Brabant) met ruim 13%, terwijl de gemeente Nijmegen de woonlasten met 6% weet te verlagen. De afvalstoffenheffing wordt met een stijging van minder dan 1% nauwelijks duurder idem, maar de rioolrechten gaan dit jaar met gemiddeld 3,5% omhoog. De OZB stijgt gemiddeld met 2,2%. Dit blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis onder 408 gemeenten.

Gemeentelijke woonlasten: stijgers en dalers
Landelijk gezien betalen eigenwoningbezitters dit jaar gemiddeld € 672,- aan gemeentelijke woonlasten. De grootste stijger dit jaar is de gemeente Baarle Nassau, waar de rekening met 13,4% stijgt. Ook in Drimmelen (+11,8%), Moerdijk (+10,9%) en Heumen (+10,0%) gaan de woonlasten flink omhoog. De duurste gemeente is ook dit jaar Blaricum, waar een huiseigenaar gemiddeld € 1.167,- aan woonlasten betaalt. Het minst duur is wonen in Zevenaar, waar een huiseigenaar gemiddeld € 416,- aan gemeentelijke woonlasten betaalt.

Rioolrechten ook in 2010 fors hoger
De rioolrechten schieten hier en daar flink omhoog. In Arnhem moeten alle meerpersoonshuishoudens (eigenwoningbezitters en huurders) dit jaar 53,1% meer betalen terwijl het rioolrecht vorig jaar ook al met 76,2% is verhoogd. In de gemeente Noord-Beveland stijgen de rioolrechten met 46,8%. Het landelijke gemiddelde rioolrecht voor meerpersoonshuishoudens is € 184,-.

Rioolrecht eenpersoonshuishoudens nog meer gestegen
Eenpersoonshuishoudens worden nog harder geraakt. In Bernheze gaan de rioolrechten door een wijziging van het verrekeningssysteem met 147,7% omhoog naar € 100,31. Door deze wijziging van het rioolrecht dalen de kosten voor meerpersoonshuishoudens in deze gemeente met 17,4%. Eenpersoonshuishoudens in Houten betalen 67,9% meer aan rioolrechten. Ook in Arnhem zijn eenpersoonshuishoudens de dupe met een stijging van 53,1%. Het landelijke gemiddelde rioolrecht ligt voor eenpersoonshuishoudens op € 163,-.

OZB stijgt landelijk matig, incidenteel fors
De onroerende zaakbelasting (OZB) stijgt dit jaar gemiddeld met 2,2%. Landelijk gezien betaalt een eigenwoningbezitter in 2010 gemiddeld € 231,- aan OZB. Ook hier is sprake van forse uitschieters.
In de gemeente Dongeradeel stijgt de OZB dit jaar het hardst. Betaalden eigenwoningbezitters in 2009 nog gemiddeld 175 euro, in 2010 wordt dat
€ 210,-; een stijging van 19,7%. In de gemeente Heumen stijgt de OZB met 17,2% naar € 291,-.

Bezuinigen in plaats van lastenverzwaring
Gemeenten moeten de komende jaren fors bezuinigen, net als de Rijksoverheid, bedrijven en huishoudens. "Gemeenten mogen de noodzakelijke bezuinigingen niet ontlopen door te kiezen voor een verhoging van de OZB die voornamelijk wordt opgebracht door huiseigenaren", aldus Rob Mulder, directeur belangenbehartiging bij Vereniging Eigen Huis. "Wij vragen het kabinet de OZB weer te maximeren. De nu gehanteerde macronorm, die de mate bepaalt waarin gemeenten de OZB mogen verhogen, werkt niet. De norm gaat immers al jaren uit van een groei van de economie met 2% per jaar, terwijl die de afgelopen periode juist fors is gekrompen".

Ontwikkeling woonlasten graadmeter bij verkiezingen
Vereniging Eigen Huis heeft voor 408 gemeenten de ontwikkeling van de gemeentelijke woonlasten onderzocht tussen 2007 en 2010. Landelijk gezien is een huiseigenaar met een gezin in vier jaar tijd gemiddeld 7% meer aan onroerende zaakbelasting (OZB), rioolrecht en afvalstoffenheffing gaan betalen.

Slappe start woningmarkt in 2010

Mon, 22 Feb 2010 00:00:00 +0100

De maand januari laat nog geen geweldige cijfers zien. De gemiddelde woningprijs stijgt weliswaar met 1% ten opzichte van het gehele jaar 2009, maar het aantal transacties in vergelijking met januari 2009 daalt met 11,4%. De periode van één maand is volgens Woningmarktcijfers.nl te kort om vergaande conclusies te trekken, met name omdat de maandcijfers altijd grote schommelingen laten zien. Een forse stijging in een bepaalde maand wordt doorgaans de volgende maand gecorrigeerd, een daling eveneens. Per definitie is januari de minste maand als het gaat over het aantal transacties dat bij het Kadaster wordt ingeschreven. Het gaat om kopers die over het algemeen in het vierde kwartaal bij de makelaar een woning gekocht hebben, veel kopers laten nog snel de akte in december passeren, waardoor deze maand als topmaand te boek staat.

Zorgvuldige analyse nog niet mogelijk
De verschillen worden sterk uitvergroot als we naar de provinciale ontwikkelingen kijken. In vergelijking met 2009 zien we een stijging van ruim 7% in Flevoland en een daling van 5,7% in Limburg. Met het aantal transacties is het al niet anders. In de provincie Utrecht zien we een daling ten opzichte van januari 2009 van ruim 25%, terwijl Zeeland als enige provincie een positieve score behaalt van 3%. De maandresultaten worden doorgaans breed uitgemeten in de media, maar zoals hierboven aangegeven is dit nauwelijks zinvol. De volgende maand kan alles weer anders zijn. Het wachten is echt tot het eerste kwartaal compleet is, op dat moment kan een eerste zorgvuldige analyse voor 2010 worden gemaakt.

Cramer en Van der Laan bieden ontslag aan

Sat, 20 Feb 2010 00:00:00 +0100

De PvdA-bewindslieden zijn uit het kabinet gestapt. Minister Jacqueline Cramer (Ruimte en Milieu) en minister Eberhard van der Laan (Wonen, Wijken en Integratie) hebben inmiddels hun ontslagbrief ingediend bij de minister-president. Hieronder volgt een korte verklaring van beide ministers.

"Het kabinet is er afgelopen nacht niet in geslaagd overeenstemming te bereiken over de toekomstige betrokkenheid van Nederland bij de wederopbouw van Afghanistan. Het meningsverschil over de militaire missie in de provincie Uruzgan bleek niet te overbruggen. Als gevolg van de ontstane politieke situatie hebben de ministers en staatssecretarissen van PvdA- huize hun ontslag ingediend. De overige bewindslieden stellen hun portefeuille ter beschikking. De komende dagen zal Hare Majesteit de Koningin consultaties voeren en vervolgens een besluit nemen over de vervolgstappen. In afwachting daarvan blijven wij in functie. Via deze site zult u op de hoogte gehouden worden. Wij betreuren het dat het zover heeft moeten komen. Vanaf deze plaats danken wij u voor de betrokkenheid bij ons werk die u getoond heeft."

Jacqueline Cramer,

Minister van Ruimte en Milieu

Eberhard van der Laan,

Minister voor Wonen, Wijken en Integratie

Huizenkopers kunnen tot ongeveer eind mei profiteren van koopsubsidie

Fri, 19 Feb 2010 00:00:00 +0100

Mensen die een huis kopen en in aanmerking willen komen voor koopsubsidie, hebben daar tot ongeveer eind mei de tijd voor. Daarna is het geld voor deze maandelijkse bijdrage in de hypotheeklasten naar verwachting op. Dat heeft minister Van der Laan vandaag aan de Tweede Kamer laten weten.

Met de koopsubsidie wil de overheid bevorderen dat ook mensen met een bescheiden inkomen een huis kunnen kopen. Als de koopsom van hun woning maximaal € 167.300,-- bedraagt, kunnen zij onder bepaalde voorwaarden een tegemoetkoming krijgen in de maandelijkse hypotheeklasten. Die voorwaarden zijn vastgelegd in de Wet bevordering eigenwoningbezit (BEW).

Vooral starters op de woningmarkt doen de laatste tijd steeds vaker een beroep op de koopsubsidie. Om die reden heeft minister Van der Laan het resterende budget voor deze regeling naar voren gehaald. De koopsubsidie zou sowieso eind 2012 worden stopgezet, had de bewindsman op Prinsjesdag al aangekondigd. Maar vanwege de grote populariteit van de subsidieregeling is het geld dat daarvoor was uitgetrokken al bijna op.

Wie nog in aanmerking wil komen voor de koopsubsidie moet daarom snel zijn. Waarschijnlijk is het na eind mei niet meer mogelijk om nog een aanvraag in te dienen. Op de site van SenterNovem (www.SenterNovem.nl), de uitvoerder van de regeling, is informatie te vinden over onder meer de voorwaarden om voor de koopsubsidie in aanmerking te komen.

VROM-Raad: 'Geen abrupte bezuinigingen'

Tue, 16 Feb 2010 00:00:00 +0100

De termijn waarop de bezuinigingen in de woningmarkt worden gerealiseerd, luistert nauw. Dat stelt de VROM-Raad in zijn advies Stap voor stap: naar hervorming van het woningmarktbeleid dat op 11 februari 2010 is aangeboden aan minister Van der Laan (WWI).

De VROM-Raad waarschuwt voor de negatieve gevolgen van een kortzichtig bezuinigingsbeleid. De raad pleit in zijn advies voor een stap-voor-stap hervorming van het woningmarktbeleid.

Volgens de raad zijn in ieder geval een toekomstvisie van de regering en een hervormingspad noodzakelijk: 'Hervormingen kunnen alleen slagen als er voldoende ruimte is voor overgangsmaatregelen. Gezien de crisis is het onverstandig om abrupte wijzigingen door te voeren. Voor het functioneren van de woningmarkt, de bouwnijverheid en de economie kan dit funest uitpakken.'

'Corporaties kunnen met investeringen in bijvoorbeeld nieuwbouw en leefbaarheid het verschil maken', staat in het advies. De raad pleit voor het activeren van het vermogen van corporaties voor investeringen, in plaats van het afromen ervan. 'Met een investeringsfonds dat gevoed wordt met bijdragen van corporaties en de opbrengst van de vennootschapsbelasting kan, ook in tijden van crisis, gewerkt worden aan alle doelen van het woonbeleid.

Nederlander over corporatie: bouw huurhuizen en maak woning energiezuinig

Wed, 10 Feb 2010 00:00:00 +0100

Ruim 90 procent van de Nederlanders noemt het zeer belangrijk dat corporaties zich focussen op hun belangrijkste werk. Dit gaat dan voornamelijk over bouwen en beheren van huurhuizen, het energiezuiniger maken van huurwoningen en het verkorten van de wachtlijsten. Driekwart ziet een belangrijke rol weggelegd voor corporaties als het gaat om de leefbaarheid in de wijk. Dat blijkt uit een flitspeiling die VROM/WWI in januari 2010 liet uitvoeren onder 2.100 respondenten. Minister Van der Laan stipte vandaag enkele conclusies aan in een overleg met de Kamer.

Minister Van der Laan stelde dat de volkshuisvesting niet zonder draag- en daadkrachtige woningbouwcorporaties kan. 'Woningcorporaties zijn dé investeerders voor een betaalbare woningmarkt en dé investeerders in maatschappelijk vastgoed waarmee wijken en dorpen leefbaar blijven.'

Ander beleid
De minister maakte nog eens duidelijk dat hij de relatie met de corporatiesector wil verbeteren. De twee grote twistappels in die relatie - de vennootschapsbelasting die de corporaties moeten betalen en de wijkenheffing - gaat de minister betrekken bij de brede heroverwegingen. Daarbij doen werkgroepen aan het kabinet voorstellen om met ander beleid tot kostenbesparingen te komen. 'Ik stel niet ter discussie dat de vennootschapsbelasting en de opbrengsten daarvan er kwamen, maar ik wil de ruimte bij de heroverwegingen benutten om alles in een keer integraal goed te doen op een manier die niet voor verdeeldheid met de corporaties zorgt.' De minister wil daarbij ook de problemen die corporaties in krimpgebieden hebben meenemen.

Het onderzoek bericht ook over het imago van de branche. Mensen die aangeven zelf bij een woningcorporatie te huren en ouderen zijn het best over woningcorporaties te spreken. Bijna eenderde van de respondenten heeft een (zeer) positief beeld van corporaties. Het vertrouwen na recente incidenten in de branche daalt bij eigenaren van een koopwoning meer dan bij huurders.

Volgens het onderzoek zijn woningcorporaties nog relatief onbekend onder een groot deel van de Nederlanders. Waar sprake is van negatieve oordelen hangt dit duidelijk samen met deze onbekendheid. Mensen die beter bekend zijn met woningcorporaties zijn duidelijk positiever.