Voor de huurder en verhuurder geldt dat voor beëindiging van het huurcontract altijd een opzegging nodig is. Het opzeggen is aan een aantal specifieke regels gebonden, die verschillend zijn voor huurder en verhuurder.
Huurder
Bij opzegging van de huur gelden voor de huurder volgende regels:
- U zegt de huur schriftelijk en per aangetekende brief op of via de deurwaarder. U hoeft geen reden op te geven.
- Als de huur voor een vaste periode is aangegaan, kunt u de huur pas beëindigen als die periode is verstreken, tenzij uw verhuurder instemt met voortijdige beëindiging.
- De opzegtermijn is gelijk aan de betalingstermijn van de huur, met een minimum van één en een maximum van drie maanden.
Deze regels gelden voor zowel zelfstandige als voor onzelfstandige woningen (kamers).
Verhuurder
Voor beëindiging van het huurcontract is altijd een opzegging nodig, behalve bij ontbinding wegens wanprestatie. Neemt u bij opzegging de volgende regels in acht:
- U zegt de huur op per aangetekende brief of via de deurwaarder. Medehuurders moeten afzonderlijk een brief ontvangen. In de brief moet één van de redenen staan die wettelijk zijn toegestaan.
- U vraagt in uw brief om binnen zes weken schriftelijk te laten weten of de huurder akkoord gaat met de huuropzegging. De huurovereenkomst wordt pas beëindigd als de huurder schriftelijk instemt met de huuropzegging.
- Stemt de huurder niet in, dan kunt u na zes weken naar de rechter gaan. De rechter zal een uitspraak doen over de rechtmatigheid van de opzegging en eventueel een datum geven voor ontruiming van de woning.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Heeft u een vraag waarvan u het antwoord niet op deze website heeft kunnen vinden, stel hem dan gerust! Stuur uw vraag per e-mail aan kennisbank@nieuwbouwwijzer.nl
