Nieuws

Verkooptijd koopwoning opgelopen tot 23 maanden

maandag 05-12-2011,

Het aantal maanden dat nodig is om alle te koop staande woningen te verkopen is in 2011 opgelopen tot 23 maanden. Dit blijkt uit onderzoek van de website Woningmarktcijfers.nl.

Momenteel staan in Nederland ongeveer 227.000 bestaande woningen te koop, een toename van 13% in vergelijking met december 2010. Dit betekent dat nu 5,4% van de koopwoningvoorraad te koop staat, een absoluut record. In de afgelopen 12 maanden werden 125.000 woningtransacties geregistreerd, dit is ongeveer 3% van de koopwoningvoorraad. De theoretische verkooptijd (TVT) is daardoor opgelopen tot 23 maanden. Woningen in de laagste prijsklasse (tot € 200.000) hebben de kortste verkooptijd, namelijk 16 maanden. In de prijsklasse boven € 500.000 zijn meer dan 50 maanden nodig om het huidige aanbod te verkopen.

Grote verschillen in verkooptijd per gemeente

Woningmarktcijfers.nl heeft de TVT vergeleken van alle gemeenten met meer dan 75 transacties per jaar. De verschillen op gemeenteniveau zijn erg groot. In 13 gemeenten is de TVT minder dan 15 maanden. De gemeente Urk is de absolute uitschieter, hier zijn nog geen vier maanden nodig om alle woningen te verkopen. In vier gemeenten bedraagt de TVT meer dan 50 maanden, de gemeente Renkum sluit met 59 maanden de rij. In de tabel zijn de gegevens van 20 gemeenten opgenomen, zowel wat kortste als wat langste verkooptijden betreft. Op de kaart van Nederland is de TVT per gemeente met een kleuraanduiding aangegeven, deze kaart is tot stand gekomen in samenwerking met het dagblad Trouw.

Theoretische verkooptijd biedt meer transparantie

Bij de theoretische verkooptijd wordt het aantal te koop staande woningen afgezet tegen het aantal transacties van de afgelopen 12 maanden. Op deze manier kan de TVT per woningtype en prijssegment objectief en transparant worden bepaald in elke gemeente of regio. De TVT geeft dus niet aan hoe lang verkochte woningen te koop hebben gestaan. In de afgelopen maanden is de theoretische verkooptijd voortdurend toegenomen, enerzijds vanwege een stijging van het aantal te koop staande woningen, anderzijds vanwege het lage niveau van het aantal woningtransacties. De theoretische verkooptijd (TVT) wordt sinds 2006 door Woningmarktcijfers.nl gebruikt om ontwikkelingen in de woningmarkt te meten en vormt een belangrijke indicator. De TVT is een van de twintig aspecten die in de gemeentelijke woningmarktrapporten van Woningmarktcijfers.nl worden beoordeeld.

Bron: Woningmarktcijfers.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
31-08
Ook bij de nieuwbouw lijkt de wal nu echt het schip te keren
wo
29-08
Woningwaarde in 2018 gemiddeld 6,5 procent omhoog
di
28-08
Stijgende WOZ-waarde problematisch voor huurders
do
23-08
36 duizend bouwvakkers teruggekeerd in de bouw
do
23-08
Aantal woningverkopen blijft dalen
wo
22-08
Kamerprijzen vaak veel te hoog
wo
22-08
Koopwoningen 9 procent duurder in juli
ma
20-08
Huurwoning nog lang niet energiezuinig genoeg
vr
17-08
VEH: Nationale Hypotheek Garantie is veel te duur
wo
15-08
CBS: economie bloeit
vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
bekijk oudere nieuwsberichten...