Nieuws

Minder investering nieuwbouw door verhuurdersheffing

vrijdag 09-10-2015,

Woningcorporaties kunnen door de verhuurdersbelasting die ze aan de overheid moeten afdragen minder investeren in nieuwbouw, verduurzaming en de huisvesting van vergunninghouders. De heffing moet daarom van tafel. Ook moet er meer geld komen voor huurtoeslag voor de laagste inkomens. Dat schrijft Aedes aan de Tweede Kamer voorafgaand aan het debat op 7 en 8 oktober 2015 over de begroting voor Wonen & Rijksdienst.

‘Extra’ huurinkomsten

Sinds 2013 moeten woningcorporaties een verhuurdersbelasting betalen over hun woningen, om het begrotingstekort van het rijk te helpen dichten. In 2016 gaat het om maar liefst 1,6 miljard euro. Volgens het kabinet kunnen woningcorporaties die heffing betalen uit de huurverhogingen bij huurders met hogere inkomens.

Aedes berekende dat dit niet het geval is. Woningcorporaties besparen op hun bedrijfslasten, maar zijn ook gedwongen te bezuinigen op nieuwbouw en verduurzaming om de heffing te kunnen betalen. En vanaf 2016 lopen de extra huurinkomsten verder terug. Aedes en de Woonbond spraken namelijk af de huren gemiddeld maximaal 1 procent te verhogen en zo huren betaalbaar te houden. De verhuurderheffing loopt echter op, en valt tot nu toe zelfs elk jaar hoger uit dan werd afgesproken in het Woonakkoord.

Evaluatie

In het voorjaar van 2016 evalueert het kabinet de verhuurdersheffing. Aedes benadrukt dat woningcorporaties het geld hard nodig hebben voor investeringen in de volkshuisvesting. Daarom pleit Aedes voor afschaffing van de heffing en wil ze graag meedenken over alternatieven, zoals een investeringsagenda.

Huurtoeslag

Verder schrijft Aedes dat de huurtoeslag veel beter moet worden begroot. Het kabinet reserveert jaar op jaar te weinig geld voor de huurtoeslag, terwijl mensen met de laagste inkomens deze toeslag hard nodig hebben om goed te kunnen wonen en te leven. Vanaf 2017 wil het kabinet op de huurtoeslag bezuinigen en vanaf 2018 zelfs deels bekostigen met een nog hogere verhuurdersheffing. Dat zou betekenen dat huurders via een omweg hun eigen huurtoeslag betalen.

Vergunninghouders

Minister Blok stuurde vrijdag 2 oktober 2015 enkele voorstellen naar de Kamer om voor meer woningen voor vergunninghouders te zorgen. Woningcorporaties mogen het beheer van een pand van bijvoorbeeld de gemeente op zich nemen. Aedes vindt het wel vreemd dat de minister eerst wil laten toetsen of een marktpartij interesse heeft; dat vertraagt onnodig.

Aedes verwacht van het Rijk naast versoepeling van de regels een financiële bijdrage voor bijvoorbeeld goede woonbegeleiding en een fonds voor creatieve oplossingen. In de begroting Wonen is echter geen geld gereserveerd voor de huisvesting van vergunninghouders.

Bron: Aedes


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
vr
06-04
Bouwdiscussie in impasse
do
05-04
Inhaalslag woningmarkt: bouw ook betaalbare woningen buiten de bebouwde kom
wo
04-04
Inwoners worden te weinig betrokken bij gemeentelijke bouwplannen
vr
30-03
VEH: 'Cv-verbod komt te vroeg'
vr
30-03
BNR Bouwmeesters: Bouw je eigen huis
do
29-03
NVM: Vijf aanbevelingen voor gemeenten
di
27-03
'Taaie uitdaging om versnelling te brengen in woningproductie'
ma
26-03
Koopwoningen 9,5 procent duurder in februari
wo
21-03
Kadaster registreert minder verkochte woningen in februari 2018
di
20-03
Ozb in vier jaar tijd in veel gemeenten met meer dan 25% gestegen
ma
19-03
Wetsvoorstel om afname sociale huurwoningen te stoppen
vr
16-03
Gebrek aan bouwlocaties drijft grondprijzen verder op
vr
16-03
'Provincies moeten woningmarkt vlottrekken'
do
15-03
Gemeenten scoren een onvoldoende voor betrokkenheid bij bouwprojecten
wo
14-03
Vertrouwen in de woningmarkt blijft dalen
ma
12-03
Meeste uitwonende studenten in Wageningen en Groningen
vr
09-03
Amsterdam start meldpunt achterstallig onderhoud
wo
07-03
Niet alle naoorlogse stadswijken kennen achterstand
wo
07-03
Nederlandse economie overtreft die van eurozone
di
06-03
Huurder met recht op toeslag steeds armer
do
01-03
Huren in Amsterdam wordt snel duurder
ma
26-02
Vertraging gas en elektra bij nieuwbouw
ma
26-02
Meer omzet en werkgelegenheid in bouwsector in 2017
ma
26-02
Prijzen koopwoningen bijna 9% gestegen in januari 2018
ma
26-02
Stijging aantal vergunde nieuwbouwwoningen
vr
23-02
Delft zet vol in op overstap naar gasloos
do
22-02
Woning verkopen duurt gemiddeld 7 maanden
di
20-02
Wetswijziging nodig voor versnelling woningbouw
ma
19-02
Minder verkochte woningen geregistreerd in januari 2018
vr
16-02
Monument kopen biedt mooi alternatief op steeds krappere woningmarkt
do
15-02
Vrije sector onbetaalbaar voor gezinnen en stellen
di
13-02
Regionale verschillen huizenprijzen
ma
12-02
Energiebus helpt huurders besparen
vr
09-02
Koopwoningmarkt opgesloten in eigen succes?
vr
09-02
Prijzen in vrije huursector blijven stijgen, ondanks meer nieuwbouw
bekijk oudere nieuwsberichten...