Nieuws

Minder investering nieuwbouw door verhuurdersheffing

vrijdag 09-10-2015,

Woningcorporaties kunnen door de verhuurdersbelasting die ze aan de overheid moeten afdragen minder investeren in nieuwbouw, verduurzaming en de huisvesting van vergunninghouders. De heffing moet daarom van tafel. Ook moet er meer geld komen voor huurtoeslag voor de laagste inkomens. Dat schrijft Aedes aan de Tweede Kamer voorafgaand aan het debat op 7 en 8 oktober 2015 over de begroting voor Wonen & Rijksdienst.

‘Extra’ huurinkomsten

Sinds 2013 moeten woningcorporaties een verhuurdersbelasting betalen over hun woningen, om het begrotingstekort van het rijk te helpen dichten. In 2016 gaat het om maar liefst 1,6 miljard euro. Volgens het kabinet kunnen woningcorporaties die heffing betalen uit de huurverhogingen bij huurders met hogere inkomens.

Aedes berekende dat dit niet het geval is. Woningcorporaties besparen op hun bedrijfslasten, maar zijn ook gedwongen te bezuinigen op nieuwbouw en verduurzaming om de heffing te kunnen betalen. En vanaf 2016 lopen de extra huurinkomsten verder terug. Aedes en de Woonbond spraken namelijk af de huren gemiddeld maximaal 1 procent te verhogen en zo huren betaalbaar te houden. De verhuurderheffing loopt echter op, en valt tot nu toe zelfs elk jaar hoger uit dan werd afgesproken in het Woonakkoord.

Evaluatie

In het voorjaar van 2016 evalueert het kabinet de verhuurdersheffing. Aedes benadrukt dat woningcorporaties het geld hard nodig hebben voor investeringen in de volkshuisvesting. Daarom pleit Aedes voor afschaffing van de heffing en wil ze graag meedenken over alternatieven, zoals een investeringsagenda.

Huurtoeslag

Verder schrijft Aedes dat de huurtoeslag veel beter moet worden begroot. Het kabinet reserveert jaar op jaar te weinig geld voor de huurtoeslag, terwijl mensen met de laagste inkomens deze toeslag hard nodig hebben om goed te kunnen wonen en te leven. Vanaf 2017 wil het kabinet op de huurtoeslag bezuinigen en vanaf 2018 zelfs deels bekostigen met een nog hogere verhuurdersheffing. Dat zou betekenen dat huurders via een omweg hun eigen huurtoeslag betalen.

Vergunninghouders

Minister Blok stuurde vrijdag 2 oktober 2015 enkele voorstellen naar de Kamer om voor meer woningen voor vergunninghouders te zorgen. Woningcorporaties mogen het beheer van een pand van bijvoorbeeld de gemeente op zich nemen. Aedes vindt het wel vreemd dat de minister eerst wil laten toetsen of een marktpartij interesse heeft; dat vertraagt onnodig.

Aedes verwacht van het Rijk naast versoepeling van de regels een financiële bijdrage voor bijvoorbeeld goede woonbegeleiding en een fonds voor creatieve oplossingen. In de begroting Wonen is echter geen geld gereserveerd voor de huisvesting van vergunninghouders.

Bron: Aedes


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
17-11
Ook ACM vindt energienota te onduidelijk
do
16-11
Wethouders willen meer kunnen doen tegen huisjesmelkers
di
14-11
Huren vrije sector onbetaalbaar voor middeninkomens
di
14-11
8 duizend woningen door transformaties van gebouwen
ma
13-11
Huizenkopers blijven hoopvol
di
08-11
Ouderen slecht voorbereid op zelfstandig wonen
vr
03-11
Kortste verkooptijd, sterke prijsstijging maar 10% minder transacties in regio Amsterdam
do
02-11
Stabiliserende tendensen op de (nieuwbouw)koopwoningmarkt
di
31-10
Kwart van de huurders heeft te weinig geld
di
31-10
Eigenaren vaker tevreden met woning dan huurders
ma
30-10
Ollongren nieuwe 'minister' voor Wonen
do
26-10
Provincie Noord-Holland en Bouwend Nederland pakken samen knelpunten woningbouw aan
wo
25-10
Duurzame renovatie zonder veel getimmer en rommel in huis
ma
23-10
Nieuwe records voor koopsom en woningtransacties in het derde kwartaal 2017
wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
di
10-10
Regionale verschillen jonge koopstarters
ma
09-10
Gevolgen coalitieakkoord voor huiseigenaren
ma
09-10
Nieuw kabinet snijdt fors in hypotheekrenteaftrek
vr
06-10
Aedes: ‘100 miljoen voor verduurzaming veel te mager’
wo
04-10
Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning groot
vr
30-09
Verduurzaming woningmarkt hoogste prioriteit
di
26-09
Eigen Huis: NHG-premie moet omlaag
ma
25-09
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
wo
20-09
20.780 verkochte woningen in augustus 2017
di
19-09
Reactie Rijksbegroting: meer bouwen, sneller verduurzamen, betaalbare huren
do
14-09
Drempels voor starters op de koopwoningmarkt
do
14-09
Starters dupe van gebrek aan middeldure huurwoningen
wo
13-09
Subsidiepot voor isolatie nog niet opnieuw gevuld
ma
11-09
Barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt
ma
11-09
CBS: Laagste huurstijging sinds 2010
ma
11-09
Groeiende kloof tussen huurprijs corporatie en commerciële verhuurder
wo
06-09
Extra subsidie voor aardgasloos wonen in Amsterdam
di
05-09
Conceptueel Bouwen: goedkoper, minder opleverfouten en tevreden bewoners
bekijk oudere nieuwsberichten...