Nieuws

Herstel woningmarkt in 2010

Herstel woningmarkt in 2010

maandag 04-01-2010,

Herstel woningmarkt in 2010

2009 zal ook voor de woningmarkt een jaar worden om snel te vergeten. Het aantal woningtransacties daalt met ruim 30% ten opzichte van 2008, terwijl de gemiddelde woningprijs ca. 6,5% inlevert. De economische crisis heeft vooral schade aangericht in het omzetvolume en in feite veel minder op het prijsniveau. Een grote prijsdaling, zoals door veel economen aan het begin van dit jaar werd voorspeld, blijft achterwege. Op grond van de resultaten in de laatste maanden van 2009 (exclusief december) rekent Woningmarktcijfers.nl op een licht herstel van de woningmarkt in 2010.

Aardig slot voor 2009

De laatste maanden van 2009 (exclusief december) laten een licht herstel zien. Voor de derde maand op rij ligt de gemiddelde woningprijs met € 234.000 boven het dieptepunt van augustus (€ 231.300). De prijsdaling stabiliseert rond 6,5% in vergelijking met het jaar 2008, welke daling voor een deel wordt veroorzaakt door een sterkere afname van de verkoop van vrijstaande woningen. Op provinciaal niveau lopen de prijsdalingen uiteen van 3% in Overijssel tot 7,6% in Noord Holland. Het jaargemiddelde van 2009 zal naar verwachting eindigen tussen de € 235.000 en € 240.000.

Minder transacties

Tot en met november zijn in Nederland 112.000 woningen verkocht, ruim 32% onder het niveau van 2008. In Limburg en Groningen blijft de daling beperkt tot 28%. De provincies Utrecht en Noord Brabant leveren met 35 en 36% het meest in. Afhankelijk van de resultaten in december zal het aantal woningtransacties in 2009 uitkomen tussen de 125.000 tot 130.000, een daling van 40% ten opzichte van het topjaar 2006 (210.000).

Licht herstel woningprijzen en transacties in 2010

Woningmarktcijfers.nl verwacht dat de trend van de afgelopen maanden zich in 2010 zal voortzetten. Het is meer dan waarschijnlijk dat het aantal transacties in 2010 met 10% of meer zal stijgen tot boven de 150.000. De bestaande koopwoningenmarkt zal als eerste profiteren van het economisch herstel, zoals dit voor 2010 wordt verwacht. De woningprijs maakt eveneens een behoorlijke kans om in 2010 licht te stijgen, zeker in gebieden waar de druk op de woningmarkt groot is. De verwachting is dat veel kopers, die in 2009 hun koopwens hebben uitgesteld, zich in de loop van 2010 weer op het koperspad zullen begeven. Voor een betere woningmarkt is het wel noodzakelijk dat het consumentenvertrouwen op peil blijft en het economisch herstel niet direct zal leiden tot een stijging van de hypotheekrente.

Bron: Woningmarkcijfers.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

ma
23-10
Nieuwe records voor koopsom en woningtransacties in het derde kwartaal 2017
wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
di
10-10
Regionale verschillen jonge koopstarters
ma
09-10
Gevolgen coalitieakkoord voor huiseigenaren
ma
09-10
Nieuw kabinet snijdt fors in hypotheekrenteaftrek
vr
06-10
Aedes: ‘100 miljoen voor verduurzaming veel te mager’
wo
04-10
Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning groot
vr
30-09
Verduurzaming woningmarkt hoogste prioriteit
di
26-09
Eigen Huis: NHG-premie moet omlaag
ma
25-09
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
wo
20-09
20.780 verkochte woningen in augustus 2017
di
19-09
Reactie Rijksbegroting: meer bouwen, sneller verduurzamen, betaalbare huren
do
14-09
Drempels voor starters op de koopwoningmarkt
do
14-09
Starters dupe van gebrek aan middeldure huurwoningen
wo
13-09
Subsidiepot voor isolatie nog niet opnieuw gevuld
ma
11-09
Barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt
ma
11-09
CBS: Laagste huurstijging sinds 2010
ma
11-09
Groeiende kloof tussen huurprijs corporatie en commerciële verhuurder
wo
06-09
Extra subsidie voor aardgasloos wonen in Amsterdam
di
05-09
Conceptueel Bouwen: goedkoper, minder opleverfouten en tevreden bewoners
wo
30-08
Inkomensafhankelijke huurverhoging zorgt nauwelijks voor meer doorstroming
di
29-08
Nog nooit zo vaak boven de vraagprijs geboden
vr
25-08
Koopsom en woningtransacties blijven stijgen
di
22-08
Verhagen: Er is geld genoeg om te investeren in de bouw
di
22-08
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
ma
21-08
19.979 verkochte woningen in juli 2017
ma
21-08
Opbrengst energiebelasting in 2016 hard gestegen
di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
bekijk oudere nieuwsberichten...