Nieuws

Herstel woningmarkt in 2010

Herstel woningmarkt in 2010

maandag 04-01-2010,

Herstel woningmarkt in 2010

2009 zal ook voor de woningmarkt een jaar worden om snel te vergeten. Het aantal woningtransacties daalt met ruim 30% ten opzichte van 2008, terwijl de gemiddelde woningprijs ca. 6,5% inlevert. De economische crisis heeft vooral schade aangericht in het omzetvolume en in feite veel minder op het prijsniveau. Een grote prijsdaling, zoals door veel economen aan het begin van dit jaar werd voorspeld, blijft achterwege. Op grond van de resultaten in de laatste maanden van 2009 (exclusief december) rekent Woningmarktcijfers.nl op een licht herstel van de woningmarkt in 2010.

Aardig slot voor 2009

De laatste maanden van 2009 (exclusief december) laten een licht herstel zien. Voor de derde maand op rij ligt de gemiddelde woningprijs met € 234.000 boven het dieptepunt van augustus (€ 231.300). De prijsdaling stabiliseert rond 6,5% in vergelijking met het jaar 2008, welke daling voor een deel wordt veroorzaakt door een sterkere afname van de verkoop van vrijstaande woningen. Op provinciaal niveau lopen de prijsdalingen uiteen van 3% in Overijssel tot 7,6% in Noord Holland. Het jaargemiddelde van 2009 zal naar verwachting eindigen tussen de € 235.000 en € 240.000.

Minder transacties

Tot en met november zijn in Nederland 112.000 woningen verkocht, ruim 32% onder het niveau van 2008. In Limburg en Groningen blijft de daling beperkt tot 28%. De provincies Utrecht en Noord Brabant leveren met 35 en 36% het meest in. Afhankelijk van de resultaten in december zal het aantal woningtransacties in 2009 uitkomen tussen de 125.000 tot 130.000, een daling van 40% ten opzichte van het topjaar 2006 (210.000).

Licht herstel woningprijzen en transacties in 2010

Woningmarktcijfers.nl verwacht dat de trend van de afgelopen maanden zich in 2010 zal voortzetten. Het is meer dan waarschijnlijk dat het aantal transacties in 2010 met 10% of meer zal stijgen tot boven de 150.000. De bestaande koopwoningenmarkt zal als eerste profiteren van het economisch herstel, zoals dit voor 2010 wordt verwacht. De woningprijs maakt eveneens een behoorlijke kans om in 2010 licht te stijgen, zeker in gebieden waar de druk op de woningmarkt groot is. De verwachting is dat veel kopers, die in 2009 hun koopwens hebben uitgesteld, zich in de loop van 2010 weer op het koperspad zullen begeven. Voor een betere woningmarkt is het wel noodzakelijk dat het consumentenvertrouwen op peil blijft en het economisch herstel niet direct zal leiden tot een stijging van de hypotheekrente.

Bron: Woningmarkcijfers.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
ma
15-05
Verschillen in bouwleges nog steeds groot en onvergelijkbaar
ma
15-05
Senioren van nu willen niet ‘sneu’ wonen
vr
12-05
Sociale huren stijgen minder hard
wo
10-05
NEPROM: 'eenzijdige oplossing van DNB voor woningmarkt grote steden'
di
09-05
Te weinig aanbod betaalbare huurwoningen
vr
05-05
Voorkom dat zelfbouwwijk attractie wordt
vr
05-05
College: Meldplicht voor verhuurders Airbnb
do
04-05
Kwart corporaties haalt doelstelling energiebesparing niet
wo
03-05
Vastgoedmarkt doet het over bijna gehele linie beter, met gunstige vooruitzichten
wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
bekijk oudere nieuwsberichten...