Nieuws

Herstel woningmarkt in 2010

Herstel woningmarkt in 2010

maandag 04-01-2010,

Herstel woningmarkt in 2010

2009 zal ook voor de woningmarkt een jaar worden om snel te vergeten. Het aantal woningtransacties daalt met ruim 30% ten opzichte van 2008, terwijl de gemiddelde woningprijs ca. 6,5% inlevert. De economische crisis heeft vooral schade aangericht in het omzetvolume en in feite veel minder op het prijsniveau. Een grote prijsdaling, zoals door veel economen aan het begin van dit jaar werd voorspeld, blijft achterwege. Op grond van de resultaten in de laatste maanden van 2009 (exclusief december) rekent Woningmarktcijfers.nl op een licht herstel van de woningmarkt in 2010.

Aardig slot voor 2009

De laatste maanden van 2009 (exclusief december) laten een licht herstel zien. Voor de derde maand op rij ligt de gemiddelde woningprijs met € 234.000 boven het dieptepunt van augustus (€ 231.300). De prijsdaling stabiliseert rond 6,5% in vergelijking met het jaar 2008, welke daling voor een deel wordt veroorzaakt door een sterkere afname van de verkoop van vrijstaande woningen. Op provinciaal niveau lopen de prijsdalingen uiteen van 3% in Overijssel tot 7,6% in Noord Holland. Het jaargemiddelde van 2009 zal naar verwachting eindigen tussen de € 235.000 en € 240.000.

Minder transacties

Tot en met november zijn in Nederland 112.000 woningen verkocht, ruim 32% onder het niveau van 2008. In Limburg en Groningen blijft de daling beperkt tot 28%. De provincies Utrecht en Noord Brabant leveren met 35 en 36% het meest in. Afhankelijk van de resultaten in december zal het aantal woningtransacties in 2009 uitkomen tussen de 125.000 tot 130.000, een daling van 40% ten opzichte van het topjaar 2006 (210.000).

Licht herstel woningprijzen en transacties in 2010

Woningmarktcijfers.nl verwacht dat de trend van de afgelopen maanden zich in 2010 zal voortzetten. Het is meer dan waarschijnlijk dat het aantal transacties in 2010 met 10% of meer zal stijgen tot boven de 150.000. De bestaande koopwoningenmarkt zal als eerste profiteren van het economisch herstel, zoals dit voor 2010 wordt verwacht. De woningprijs maakt eveneens een behoorlijke kans om in 2010 licht te stijgen, zeker in gebieden waar de druk op de woningmarkt groot is. De verwachting is dat veel kopers, die in 2009 hun koopwens hebben uitgesteld, zich in de loop van 2010 weer op het koperspad zullen begeven. Voor een betere woningmarkt is het wel noodzakelijk dat het consumentenvertrouwen op peil blijft en het economisch herstel niet direct zal leiden tot een stijging van de hypotheekrente.

Bron: Woningmarkcijfers.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
vr
23-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2017!
do
22-12
Energierekening in 2017 € 56 hoger
do
22-12
Buitenlandse woningbouwers meer actief in Nederland
wo
21-12
Koopwoningen 6 procent duurder dan jaar eerder
di
20-12
Woningverkoop met een kwart gestegen vergeleken met 1 jaar eerder
do
15-12
VEH: versoepeling bouwregels nieuwbouwwoningen onverantwoord
di
13-12
IMF bepleit verdere hervorming van de Nederlandse woningmarkt
ma
12-12
Vraag naar sociale huurwoningen groeit
do
08-12
‘Minister heeft problemen nieuwbouwsector zelf veroorzaakt’
wo
07-12
Stijging vertrouwen woningmarkt gestuit
ma
05-12
Klaas Hummel verkoopt vakantiehuisjes in Zeeuwse Port Zélande
ma
05-12
Piek in hypotheekaanvragen door stijgende rente
bekijk oudere nieuwsberichten...