Nieuws

Minder opleveringsgebreken in nieuwbouw

maandag 04-01-2010,

Bijeffect van de crisis?

Het gemiddeld aantal gebreken bij de oplevering van nieuwbouwwoningen lijkt zich te stabiliseren. Net als vorig jaar worden er in 2009 gemiddeld 22 gebreken bij de oplevering van een nieuwbouwwoning geconstateerd, zo blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis.

Van oktober 2008 tot en met september 2009 voerde de vereniging ruim 21.000 opleveringskeuringen uit. Mattijs de Jongh, beleidsadviseur bij Vereniging Eigen Huis, ziet ook enige verbetering. "Vooral in de laatste maanden is het gemiddeld aantal gebreken behoorlijk gedaald. In augustus en september 2009 werden er respectievelijk 19 en 18 gebreken geconstateerd. Dat is aanzienlijk lager dan het gemiddelde."
Een duidelijke verklaring voor de daling heeft De Jongh niet. Maar mogelijk heeft de crisis een gunstige invloed. "De bouwproductie daalt en daardoor neemt ook de werkdruk af. Er zijn nu genoeg gekwalificeerde medewerkers."

Aantal opleveringsgebreken kan omlaag
Het aantal opleveringsgebreken schommelt al jaren tussen de 20 en 25 per woning. Vereniging Eigen Huis zou die tendens graag willen doorbreken. De Jongh: "Ons doel is om het aantal opleveringsgebreken per woning gemiddeld onder de 10 te krijgen.

Daarnaast moeten gebreken snel hersteld worden. Het gaat de klant uiteindelijk niet om één of twee gebreken minder, maar om goed en snel herstel." De Jongh denkt dat dit een haalbaar doel is. "Er zijn zelfs bouwers die erin slagen om op te leveren zonder een enkel gebrek. Dat toont aan dat het kan."

Vereniging Eigen Huis biedt bouwers ook hulpmiddelen om hun prestaties te verbeteren. Sinds 2004 legt Vereniging Eigen Huis alle geconstateerde opleveringsgebreken vast in een database. Inmiddels beschikt de vereniging over meer dan drie miljoen gegevens. Bouwbedrijven kunnen hun eigen gegevens inzien en kunnen daarmee werken aan een hogere opleverkwaliteit en bovendien hun faalkosten reduceren.

Meeste gebreken bij kozijnen en schilderwerk
Het onderzoek van Vereniging Eigen Huis laat ook zien waar het mis gaat.
Wanneer de onderzoeksresultaten worden gesplitst naar bouwdeel, blijkt dat bij kozijnen van ramen en deuren (16,2%) de meeste gebreken voorkomen. Op de tweede plaats komen de gebreken die te maken hebben met het schilderwerk (15,0%). Kapot of beschadigd glas (7,2%) staat op de derde plek.
Per discipline is de timmerman met 26,4 % het vaakst verantwoordelijk voor gebreken bij oplevering. Met 15,0% staat de schilder op de tweede plaats. 12,4% van de opleveringsgebreken wordt veroorzaakt door de aannemer.

Bron: Vereniging Eigen Huis


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
vr
06-04
Bouwdiscussie in impasse
do
05-04
Inhaalslag woningmarkt: bouw ook betaalbare woningen buiten de bebouwde kom
wo
04-04
Inwoners worden te weinig betrokken bij gemeentelijke bouwplannen
vr
30-03
VEH: 'Cv-verbod komt te vroeg'
vr
30-03
BNR Bouwmeesters: Bouw je eigen huis
do
29-03
NVM: Vijf aanbevelingen voor gemeenten
di
27-03
'Taaie uitdaging om versnelling te brengen in woningproductie'
ma
26-03
Koopwoningen 9,5 procent duurder in februari
wo
21-03
Kadaster registreert minder verkochte woningen in februari 2018
di
20-03
Ozb in vier jaar tijd in veel gemeenten met meer dan 25% gestegen
ma
19-03
Wetsvoorstel om afname sociale huurwoningen te stoppen
vr
16-03
Gebrek aan bouwlocaties drijft grondprijzen verder op
vr
16-03
'Provincies moeten woningmarkt vlottrekken'
do
15-03
Gemeenten scoren een onvoldoende voor betrokkenheid bij bouwprojecten
wo
14-03
Vertrouwen in de woningmarkt blijft dalen
ma
12-03
Meeste uitwonende studenten in Wageningen en Groningen
vr
09-03
Amsterdam start meldpunt achterstallig onderhoud
wo
07-03
Niet alle naoorlogse stadswijken kennen achterstand
wo
07-03
Nederlandse economie overtreft die van eurozone
di
06-03
Huurder met recht op toeslag steeds armer
do
01-03
Huren in Amsterdam wordt snel duurder
ma
26-02
Vertraging gas en elektra bij nieuwbouw
ma
26-02
Meer omzet en werkgelegenheid in bouwsector in 2017
ma
26-02
Prijzen koopwoningen bijna 9% gestegen in januari 2018
ma
26-02
Stijging aantal vergunde nieuwbouwwoningen
vr
23-02
Delft zet vol in op overstap naar gasloos
do
22-02
Woning verkopen duurt gemiddeld 7 maanden
di
20-02
Wetswijziging nodig voor versnelling woningbouw
ma
19-02
Minder verkochte woningen geregistreerd in januari 2018
vr
16-02
Monument kopen biedt mooi alternatief op steeds krappere woningmarkt
do
15-02
Vrije sector onbetaalbaar voor gezinnen en stellen
di
13-02
Regionale verschillen huizenprijzen
bekijk oudere nieuwsberichten...