Nieuws

Minder opleveringsgebreken in nieuwbouw

maandag 04-01-2010,

Bijeffect van de crisis?

Het gemiddeld aantal gebreken bij de oplevering van nieuwbouwwoningen lijkt zich te stabiliseren. Net als vorig jaar worden er in 2009 gemiddeld 22 gebreken bij de oplevering van een nieuwbouwwoning geconstateerd, zo blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis.

Van oktober 2008 tot en met september 2009 voerde de vereniging ruim 21.000 opleveringskeuringen uit. Mattijs de Jongh, beleidsadviseur bij Vereniging Eigen Huis, ziet ook enige verbetering. "Vooral in de laatste maanden is het gemiddeld aantal gebreken behoorlijk gedaald. In augustus en september 2009 werden er respectievelijk 19 en 18 gebreken geconstateerd. Dat is aanzienlijk lager dan het gemiddelde."
Een duidelijke verklaring voor de daling heeft De Jongh niet. Maar mogelijk heeft de crisis een gunstige invloed. "De bouwproductie daalt en daardoor neemt ook de werkdruk af. Er zijn nu genoeg gekwalificeerde medewerkers."

Aantal opleveringsgebreken kan omlaag
Het aantal opleveringsgebreken schommelt al jaren tussen de 20 en 25 per woning. Vereniging Eigen Huis zou die tendens graag willen doorbreken. De Jongh: "Ons doel is om het aantal opleveringsgebreken per woning gemiddeld onder de 10 te krijgen.

Daarnaast moeten gebreken snel hersteld worden. Het gaat de klant uiteindelijk niet om één of twee gebreken minder, maar om goed en snel herstel." De Jongh denkt dat dit een haalbaar doel is. "Er zijn zelfs bouwers die erin slagen om op te leveren zonder een enkel gebrek. Dat toont aan dat het kan."

Vereniging Eigen Huis biedt bouwers ook hulpmiddelen om hun prestaties te verbeteren. Sinds 2004 legt Vereniging Eigen Huis alle geconstateerde opleveringsgebreken vast in een database. Inmiddels beschikt de vereniging over meer dan drie miljoen gegevens. Bouwbedrijven kunnen hun eigen gegevens inzien en kunnen daarmee werken aan een hogere opleverkwaliteit en bovendien hun faalkosten reduceren.

Meeste gebreken bij kozijnen en schilderwerk
Het onderzoek van Vereniging Eigen Huis laat ook zien waar het mis gaat.
Wanneer de onderzoeksresultaten worden gesplitst naar bouwdeel, blijkt dat bij kozijnen van ramen en deuren (16,2%) de meeste gebreken voorkomen. Op de tweede plaats komen de gebreken die te maken hebben met het schilderwerk (15,0%). Kapot of beschadigd glas (7,2%) staat op de derde plek.
Per discipline is de timmerman met 26,4 % het vaakst verantwoordelijk voor gebreken bij oplevering. Met 15,0% staat de schilder op de tweede plaats. 12,4% van de opleveringsgebreken wordt veroorzaakt door de aannemer.

Bron: Vereniging Eigen Huis


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
vr
14-04
Amsterdam wil stop verkoop corporatiewoningen
do
13-04
Hypotheekschulden in 2015 niet verder opgelopen
di
11-04
Isolatiesubsidie nu al op
vr
07-04
Betaalbaarheid van huren baart ook wetenschappers zorgen
di
04-04
CBS: aantal 'dure scheefwoners' stagneert
ma
03-04
Belangstelling bezoekers NVM Open Huizen Dag blijft hoog
do
30-03
Koopwoningen in februari 6,7 procent duurder
do
30-03
Nederlander vindt de wijk belangrijker dan zijn woning zelf
wo
29-03
Toezichthouder Agentschap Telecom staat in voor goede slimme meter
vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
bekijk oudere nieuwsberichten...