Nieuws

Minder opleveringsgebreken in nieuwbouw

maandag 04-01-2010,

Bijeffect van de crisis?

Het gemiddeld aantal gebreken bij de oplevering van nieuwbouwwoningen lijkt zich te stabiliseren. Net als vorig jaar worden er in 2009 gemiddeld 22 gebreken bij de oplevering van een nieuwbouwwoning geconstateerd, zo blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis.

Van oktober 2008 tot en met september 2009 voerde de vereniging ruim 21.000 opleveringskeuringen uit. Mattijs de Jongh, beleidsadviseur bij Vereniging Eigen Huis, ziet ook enige verbetering. "Vooral in de laatste maanden is het gemiddeld aantal gebreken behoorlijk gedaald. In augustus en september 2009 werden er respectievelijk 19 en 18 gebreken geconstateerd. Dat is aanzienlijk lager dan het gemiddelde."
Een duidelijke verklaring voor de daling heeft De Jongh niet. Maar mogelijk heeft de crisis een gunstige invloed. "De bouwproductie daalt en daardoor neemt ook de werkdruk af. Er zijn nu genoeg gekwalificeerde medewerkers."

Aantal opleveringsgebreken kan omlaag
Het aantal opleveringsgebreken schommelt al jaren tussen de 20 en 25 per woning. Vereniging Eigen Huis zou die tendens graag willen doorbreken. De Jongh: "Ons doel is om het aantal opleveringsgebreken per woning gemiddeld onder de 10 te krijgen.

Daarnaast moeten gebreken snel hersteld worden. Het gaat de klant uiteindelijk niet om één of twee gebreken minder, maar om goed en snel herstel." De Jongh denkt dat dit een haalbaar doel is. "Er zijn zelfs bouwers die erin slagen om op te leveren zonder een enkel gebrek. Dat toont aan dat het kan."

Vereniging Eigen Huis biedt bouwers ook hulpmiddelen om hun prestaties te verbeteren. Sinds 2004 legt Vereniging Eigen Huis alle geconstateerde opleveringsgebreken vast in een database. Inmiddels beschikt de vereniging over meer dan drie miljoen gegevens. Bouwbedrijven kunnen hun eigen gegevens inzien en kunnen daarmee werken aan een hogere opleverkwaliteit en bovendien hun faalkosten reduceren.

Meeste gebreken bij kozijnen en schilderwerk
Het onderzoek van Vereniging Eigen Huis laat ook zien waar het mis gaat.
Wanneer de onderzoeksresultaten worden gesplitst naar bouwdeel, blijkt dat bij kozijnen van ramen en deuren (16,2%) de meeste gebreken voorkomen. Op de tweede plaats komen de gebreken die te maken hebben met het schilderwerk (15,0%). Kapot of beschadigd glas (7,2%) staat op de derde plek.
Per discipline is de timmerman met 26,4 % het vaakst verantwoordelijk voor gebreken bij oplevering. Met 15,0% staat de schilder op de tweede plaats. 12,4% van de opleveringsgebreken wordt veroorzaakt door de aannemer.

Bron: Vereniging Eigen Huis


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
31-08
Ook bij de nieuwbouw lijkt de wal nu echt het schip te keren
wo
29-08
Woningwaarde in 2018 gemiddeld 6,5 procent omhoog
di
28-08
Stijgende WOZ-waarde problematisch voor huurders
do
23-08
36 duizend bouwvakkers teruggekeerd in de bouw
do
23-08
Aantal woningverkopen blijft dalen
wo
22-08
Kamerprijzen vaak veel te hoog
wo
22-08
Koopwoningen 9 procent duurder in juli
ma
20-08
Huurwoning nog lang niet energiezuinig genoeg
vr
17-08
VEH: Nationale Hypotheek Garantie is veel te duur
wo
15-08
CBS: economie bloeit
vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
bekijk oudere nieuwsberichten...