Nieuws

Meer nieuwe woningen verkocht

maandag 29-03-2010,

In de eerste twee maanden van dit jaar zijn 79% meer nieuwe woningen verkocht dan in dezelfde periode vorig jaar. In totaal zijn in januari en februari bijna 4 duizend nieuwe koopwoningen verkocht door Nederlandse ontwikkelaars. Daarmee krabbelt de zwaar getroffen verkoop van nieuwe woningen verder uit het dal. Toch zullen veel bouwvakkers hier niet onmiddellijk van profiteren, omdat de bouw altijd na ijlt. Voor veel bouwbedrijven begint de crisis daardoor nu pas echt.

Aldus NVB, Vereniging voor Ontwikkelaars & Bouwondernemers naar aanleiding van de Thermometer Koopwoningen. Deze halfjaarlijkse rapportage die samen met het Onderzoeksinstituut OTB van de TU Delft wordt opgesteld, laat goed zien dat de verkoop van nieuwe koopwoningen langzaam aan het opkrabbelen is, maar dat er nog een lange weg te gaan is. In normale jaren en bij een gezonde markt verkopen de gezamenlijke Nederlandse ontwikkelaars altijd zo'n ruime 4 duizend woningen per maand. Precies een jaar geleden, in het begin van 2009, was dat door de crisis ingezakt tot iets meer dan duizend verkopen per maand. Geen andere economische sector met een vergelijkbare omvang was daarmee zo diep gevallen, ook al omdat de verkochte nieuwe huizen gemiddeld 15% kleiner en goedkoper waren dan vóór de crisis. Vanaf de zomer vorig jaar is de klim omhoog ingezet en dat is op zich goed nieuws. Desondanks is de verkoop van nieuwe koopwoningen (ook met dit goede nieuws) nog altijd ruim de helft kleiner dan voorheen.

Voor 2010 rekent de NVB op een aanhoudende verbetering van de markt. NVB-directeur Nico Rietdijk "Wij mikken voor 2010 op een verkoop van 23 à 24 duizend nieuwe koopwoningen tegen 17 duizend verkopen vorig jaar". Dat het nu beter gaat met de verkoop heeft meerdere oorzaken. Allereerst is de recessie officieel voorbij, is de consument over z'n ergste schok heen en komt het vertrouwen beetje bij beetje terug. En wat zeker ook helpt is dat de verkoopprijzen van woningen met dank aan de lage hypotheekrente het afgelopen halfjaar mooi zijn blijven liggen en niet zoals sommigen hadden voorspeld onderuit zijn gegaan. Daarnaast hebben ook de steunmaatregelen van de overheid en het ‘reactievermogen' van de sector hun uitwerking niet gemist. De Nederlandse ontwikkelaars hebben massaal de draai gemaakt naar kleinere en goedkopere woningen. Wanneer de huidige trend zich voortzet, zal ook de verkoop van de duurdere woningen vanaf 300 duizend euro weer toenemen. Verder laat de praktijk zien dat vooral kleinschalige projecten die naadloos aansluiten op de vraag van de consument goed verkopen. Daarentegen blijven grote locaties in de grootstedelijke regio's het moeilijk hebben. Ook moet er serieus worden gekeken naar het aanbod van appartementen. Bijna de helft van het nieuwbouwaanbod betreft appartementen terwijl er maar voor 20 procent vraag is.

NVB waarschuwt in de Thermometer dat het herstel nog altijd zeer broos is. Vooral de bouwbedrijven wacht nog een moeilijke tijd. De enorme terugval in de verkoop in 2008 en 2009 gaat de bouw pas dit en volgend jaar aan den lijve voelen. Met andere woorden, de bouwwerkloosheid neemt eerst nog fors toe terwijl de economie èn de woningverkoop alweer groeien. De markt heeft dan ook vooral baat bij rust en vertrouwen. Wat dat laatste betreft kan een oplopende werkloosheid, onzekerheid over de toekomst van de hypotheekrenteaftrek en bezuinigingen van het nieuwe Kabinet het opkrabbelende vertrouwen bij de consument zo weer teniet doen. In dat geval glijdt de woningverkoop en later de woningproductie gemakkelijk terug en dreigt het gevaar van verloedering in (oude) wijken omdat bedrijven, gemeenten en corporaties niet meer kunnen investeren.

Bron: NVB


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
ma
15-05
Verschillen in bouwleges nog steeds groot en onvergelijkbaar
ma
15-05
Senioren van nu willen niet ‘sneu’ wonen
vr
12-05
Sociale huren stijgen minder hard
wo
10-05
NEPROM: 'eenzijdige oplossing van DNB voor woningmarkt grote steden'
di
09-05
Te weinig aanbod betaalbare huurwoningen
vr
05-05
Voorkom dat zelfbouwwijk attractie wordt
vr
05-05
College: Meldplicht voor verhuurders Airbnb
do
04-05
Kwart corporaties haalt doelstelling energiebesparing niet
wo
03-05
Vastgoedmarkt doet het over bijna gehele linie beter, met gunstige vooruitzichten
wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
bekijk oudere nieuwsberichten...