Nieuws

Gemiddelde koopsom woningen al zes maanden op rij hoger

maandag 08-11-2010,

De gemiddelde koopsom die kopers in de maanden april t/m september 2010 voor een woning hebben betaald ligt in alle 6 maanden hoger dan in dezelfde maand van 2009. De laatste vier maanden was het verschil zelfs meer dan € 10.000. De resultaten staan in schril contrast met het prijsindexcijfer bestaande koopwoningen, zoals dit door het CBS en het Kadaster wordt gepubliceerd. Deze index laat gedurende de afgelopen 6 maanden juist een lagere gemiddelde woningprijs zien. Volgens Woningmarktcijfers.nl, die werkt met de absolute koopprijzen van het Kadaster, is de toename van het aantal transacties in de duurdere sector een van de oorzaken voor de verschillen. Daarnaast houdt de index met andere elementen rekening. De publicaties op maandbasis laten regelmatig grote verschillen zien, zowel in prijsontwikkeling als in het aantal transacties per maand. Op zich niet zo vreemd omdat er telkens andere woningen worden verkocht. Woningmarktcijfers.nl kiest daarom bewust voor publicatie van cijfers en rapporten op kwartaalbasis, vooral omdat de marktontwikkelingen tot op het niveau van gemeenten en regio's worden geleverd.

Stabiele cijfers in het 3e kwartaal
In het derde kwartaal van 2010 hebben kopers in Nederland gemiddeld € 244.400 voor een bestaande koopwoning betaald. De gemiddelde koopsom ligt 1,8% hoger dan in het tweede kwartaal. Ten opzichte van het derde kwartaal van 2009 steeg de gemiddelde koopsom met 4,6%. Dit blijkt uit het woningmarktrapport Nederland, dat elk kwartaal door Woningmarktcijfers.nl op basis van de absolute koopsomgegevens van het Kadaster wordt uitgegeven. De gemiddelde koopsom over de eerste negen maanden van 2010 komt hierdoor uit op € 240.600. In vergelijking met het gehele jaar 2009 (€ 238.300) betekent dit een stijging van 1%. De prijsstijging wordt bij elk woningtype gerealiseerd. Een deel van de stijging kan worden verklaard door een groter aantal verkochte vrijstaande woningen (+5%). De verschillen per provincie blijven binnen een marge van 3,5%. Noord Brabant en Groningen laat de grootste daling zien van 1,1%, terwijl Drenthe de grootste stijging van 2,6% ten opzichte van 2009 vertoont.

Meer woningtransacties
In het derde kwartaal van 2010 verwisselden 32.400 woningen van eigenaar, een stijging van 1,6% ten opzichte van het tweede kwartaal, maar een daling van 2,5% in vergelijking met het derde kwartaal van 2009. Door een positief tweede kwartaal ligt het aantal transacties over de eerste 9 maanden van 2010 op 92.034 woningen, 1,4% meer dan in dezelfde periode van 2009. Het beeld per provincie is sterk wisselend. In Noord Holland werden tot nu toe 8% meer woningen verkocht, terwijl in Flevoland het aantal ten opzichte van dezelfde periode in 2009 met meer dan 10% is gedaald. In vergelijking met de eerste negen maanden van 2009 werden er minder hoekwoningen(-0,7%) en minder tussenwoningen (-1,7%) verkocht. Hiertegenover staat een stijging van de verkoop van appartementen (+2,3%), 2/1 kapwoning (+3,3%) en de vrijstaande woningen met 5%.

Bron: Woningmarktcijfers.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
22-08
Verhagen: Er is geld genoeg om te investeren in de bouw
di
22-08
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
ma
21-08
19.979 verkochte woningen in juli 2017
ma
21-08
Opbrengst energiebelasting in 2016 hard gestegen
di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
di
25-07
Koophuizen Noord-Holland duurder dan voor crisis
ma
24-07
Koopwoningen 8 procent duurder dan vorig jaar
vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
do
20-07
Ontwikkelaars bepleiten noodplan woningbouw
di
18-07
Transactiegroei woningmarkt is eruit; prijzen blijven hoog
di
18-07
21.686 verkochte woningen in juni 2017
ma
17-07
Ondanks klein aanbod en hoge prijzen houdt huizenkoper vertrouwen
wo
12-07
Onderzoek ministerie naar kopen zonder voorbehouden
di
11-07
Europese steun voor sociale woningbouw in Amsterdam
vr
07-07
Middengroepen in de knel door huurbeleid
vr
07-07
Vraagtekens rond woningproductie Noord-Holland
di
04-07
Jonge doorstromers kopen duurdere huizen
di
04-07
“Wachttijden sociale huur moeten omlaag: versnelling in woningbouw noodzakelijk”
di
04-07
Geen hypotheek bij 17% van woningaankopen
ma
03-07
Energieplan nodig bij wonen zonder gas
do
29-06
Snelle nieuwbouw in Amersfoort: 28 eengezinswoningen binnen 6 maanden
wo
28-06
Versneld schrappen van aardgas vraagt aandacht
do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
bekijk oudere nieuwsberichten...