Nieuws

Gemiddelde koopsom woningen al zes maanden op rij hoger

maandag 08-11-2010,

De gemiddelde koopsom die kopers in de maanden april t/m september 2010 voor een woning hebben betaald ligt in alle 6 maanden hoger dan in dezelfde maand van 2009. De laatste vier maanden was het verschil zelfs meer dan € 10.000. De resultaten staan in schril contrast met het prijsindexcijfer bestaande koopwoningen, zoals dit door het CBS en het Kadaster wordt gepubliceerd. Deze index laat gedurende de afgelopen 6 maanden juist een lagere gemiddelde woningprijs zien. Volgens Woningmarktcijfers.nl, die werkt met de absolute koopprijzen van het Kadaster, is de toename van het aantal transacties in de duurdere sector een van de oorzaken voor de verschillen. Daarnaast houdt de index met andere elementen rekening. De publicaties op maandbasis laten regelmatig grote verschillen zien, zowel in prijsontwikkeling als in het aantal transacties per maand. Op zich niet zo vreemd omdat er telkens andere woningen worden verkocht. Woningmarktcijfers.nl kiest daarom bewust voor publicatie van cijfers en rapporten op kwartaalbasis, vooral omdat de marktontwikkelingen tot op het niveau van gemeenten en regio's worden geleverd.

Stabiele cijfers in het 3e kwartaal
In het derde kwartaal van 2010 hebben kopers in Nederland gemiddeld € 244.400 voor een bestaande koopwoning betaald. De gemiddelde koopsom ligt 1,8% hoger dan in het tweede kwartaal. Ten opzichte van het derde kwartaal van 2009 steeg de gemiddelde koopsom met 4,6%. Dit blijkt uit het woningmarktrapport Nederland, dat elk kwartaal door Woningmarktcijfers.nl op basis van de absolute koopsomgegevens van het Kadaster wordt uitgegeven. De gemiddelde koopsom over de eerste negen maanden van 2010 komt hierdoor uit op € 240.600. In vergelijking met het gehele jaar 2009 (€ 238.300) betekent dit een stijging van 1%. De prijsstijging wordt bij elk woningtype gerealiseerd. Een deel van de stijging kan worden verklaard door een groter aantal verkochte vrijstaande woningen (+5%). De verschillen per provincie blijven binnen een marge van 3,5%. Noord Brabant en Groningen laat de grootste daling zien van 1,1%, terwijl Drenthe de grootste stijging van 2,6% ten opzichte van 2009 vertoont.

Meer woningtransacties
In het derde kwartaal van 2010 verwisselden 32.400 woningen van eigenaar, een stijging van 1,6% ten opzichte van het tweede kwartaal, maar een daling van 2,5% in vergelijking met het derde kwartaal van 2009. Door een positief tweede kwartaal ligt het aantal transacties over de eerste 9 maanden van 2010 op 92.034 woningen, 1,4% meer dan in dezelfde periode van 2009. Het beeld per provincie is sterk wisselend. In Noord Holland werden tot nu toe 8% meer woningen verkocht, terwijl in Flevoland het aantal ten opzichte van dezelfde periode in 2009 met meer dan 10% is gedaald. In vergelijking met de eerste negen maanden van 2009 werden er minder hoekwoningen(-0,7%) en minder tussenwoningen (-1,7%) verkocht. Hiertegenover staat een stijging van de verkoop van appartementen (+2,3%), 2/1 kapwoning (+3,3%) en de vrijstaande woningen met 5%.

Bron: Woningmarktcijfers.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
ma
15-05
Verschillen in bouwleges nog steeds groot en onvergelijkbaar
ma
15-05
Senioren van nu willen niet ‘sneu’ wonen
vr
12-05
Sociale huren stijgen minder hard
wo
10-05
NEPROM: 'eenzijdige oplossing van DNB voor woningmarkt grote steden'
di
09-05
Te weinig aanbod betaalbare huurwoningen
vr
05-05
Voorkom dat zelfbouwwijk attractie wordt
vr
05-05
College: Meldplicht voor verhuurders Airbnb
do
04-05
Kwart corporaties haalt doelstelling energiebesparing niet
wo
03-05
Vastgoedmarkt doet het over bijna gehele linie beter, met gunstige vooruitzichten
wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
bekijk oudere nieuwsberichten...