Nieuws

Gemiddelde koopsom woningen al zes maanden op rij hoger

maandag 08-11-2010,

De gemiddelde koopsom die kopers in de maanden april t/m september 2010 voor een woning hebben betaald ligt in alle 6 maanden hoger dan in dezelfde maand van 2009. De laatste vier maanden was het verschil zelfs meer dan € 10.000. De resultaten staan in schril contrast met het prijsindexcijfer bestaande koopwoningen, zoals dit door het CBS en het Kadaster wordt gepubliceerd. Deze index laat gedurende de afgelopen 6 maanden juist een lagere gemiddelde woningprijs zien. Volgens Woningmarktcijfers.nl, die werkt met de absolute koopprijzen van het Kadaster, is de toename van het aantal transacties in de duurdere sector een van de oorzaken voor de verschillen. Daarnaast houdt de index met andere elementen rekening. De publicaties op maandbasis laten regelmatig grote verschillen zien, zowel in prijsontwikkeling als in het aantal transacties per maand. Op zich niet zo vreemd omdat er telkens andere woningen worden verkocht. Woningmarktcijfers.nl kiest daarom bewust voor publicatie van cijfers en rapporten op kwartaalbasis, vooral omdat de marktontwikkelingen tot op het niveau van gemeenten en regio's worden geleverd.

Stabiele cijfers in het 3e kwartaal
In het derde kwartaal van 2010 hebben kopers in Nederland gemiddeld € 244.400 voor een bestaande koopwoning betaald. De gemiddelde koopsom ligt 1,8% hoger dan in het tweede kwartaal. Ten opzichte van het derde kwartaal van 2009 steeg de gemiddelde koopsom met 4,6%. Dit blijkt uit het woningmarktrapport Nederland, dat elk kwartaal door Woningmarktcijfers.nl op basis van de absolute koopsomgegevens van het Kadaster wordt uitgegeven. De gemiddelde koopsom over de eerste negen maanden van 2010 komt hierdoor uit op € 240.600. In vergelijking met het gehele jaar 2009 (€ 238.300) betekent dit een stijging van 1%. De prijsstijging wordt bij elk woningtype gerealiseerd. Een deel van de stijging kan worden verklaard door een groter aantal verkochte vrijstaande woningen (+5%). De verschillen per provincie blijven binnen een marge van 3,5%. Noord Brabant en Groningen laat de grootste daling zien van 1,1%, terwijl Drenthe de grootste stijging van 2,6% ten opzichte van 2009 vertoont.

Meer woningtransacties
In het derde kwartaal van 2010 verwisselden 32.400 woningen van eigenaar, een stijging van 1,6% ten opzichte van het tweede kwartaal, maar een daling van 2,5% in vergelijking met het derde kwartaal van 2009. Door een positief tweede kwartaal ligt het aantal transacties over de eerste 9 maanden van 2010 op 92.034 woningen, 1,4% meer dan in dezelfde periode van 2009. Het beeld per provincie is sterk wisselend. In Noord Holland werden tot nu toe 8% meer woningen verkocht, terwijl in Flevoland het aantal ten opzichte van dezelfde periode in 2009 met meer dan 10% is gedaald. In vergelijking met de eerste negen maanden van 2009 werden er minder hoekwoningen(-0,7%) en minder tussenwoningen (-1,7%) verkocht. Hiertegenover staat een stijging van de verkoop van appartementen (+2,3%), 2/1 kapwoning (+3,3%) en de vrijstaande woningen met 5%.

Bron: Woningmarktcijfers.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
wo
30-05
CDA en D66 voor tijdelijke regulering vrije huursector
di
29-05
Meer mensen negatief over koopwoningmarkt
do
24-05
Woonagenda laat ambities zien: 75.000 woningen per jaar
do
24-05
80% woningbouwprojecten is vertraagd: gemiddeld 10 jaar doorlooptijd
wo
23-05
Koopwoningen bijna 9 procent duurder in april
di
22-05
Nieuwbouw in principe gasloos vanaf 1 juli 2018
vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
wo
09-05
Versnelling bouwproductie blijft urgent
ma
07-05
Norder en Verhagen: ‘Afschaffen dividendbelasting ten koste van woningbouw en infrastructuur’
vr
04-05
Steeds meer nieuwbouw wordt gasloos
di
01-05
Woningbouw wordt prioriteit binnen het ruimtelijke ordeningsbeleid
ma
30-04
Woningmarkt duivels dilemma voor lokale politici
wo
25-04
Bouwsector: per 2019 geen gas meer in nieuwbouwwoning
di
24-04
Te weinig ‘harde’ bouwplannen in drie provincies
vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
bekijk oudere nieuwsberichten...