Nieuws

Gemiddelde koopsom woningen al zes maanden op rij hoger

maandag 08-11-2010,

De gemiddelde koopsom die kopers in de maanden april t/m september 2010 voor een woning hebben betaald ligt in alle 6 maanden hoger dan in dezelfde maand van 2009. De laatste vier maanden was het verschil zelfs meer dan € 10.000. De resultaten staan in schril contrast met het prijsindexcijfer bestaande koopwoningen, zoals dit door het CBS en het Kadaster wordt gepubliceerd. Deze index laat gedurende de afgelopen 6 maanden juist een lagere gemiddelde woningprijs zien. Volgens Woningmarktcijfers.nl, die werkt met de absolute koopprijzen van het Kadaster, is de toename van het aantal transacties in de duurdere sector een van de oorzaken voor de verschillen. Daarnaast houdt de index met andere elementen rekening. De publicaties op maandbasis laten regelmatig grote verschillen zien, zowel in prijsontwikkeling als in het aantal transacties per maand. Op zich niet zo vreemd omdat er telkens andere woningen worden verkocht. Woningmarktcijfers.nl kiest daarom bewust voor publicatie van cijfers en rapporten op kwartaalbasis, vooral omdat de marktontwikkelingen tot op het niveau van gemeenten en regio's worden geleverd.

Stabiele cijfers in het 3e kwartaal
In het derde kwartaal van 2010 hebben kopers in Nederland gemiddeld € 244.400 voor een bestaande koopwoning betaald. De gemiddelde koopsom ligt 1,8% hoger dan in het tweede kwartaal. Ten opzichte van het derde kwartaal van 2009 steeg de gemiddelde koopsom met 4,6%. Dit blijkt uit het woningmarktrapport Nederland, dat elk kwartaal door Woningmarktcijfers.nl op basis van de absolute koopsomgegevens van het Kadaster wordt uitgegeven. De gemiddelde koopsom over de eerste negen maanden van 2010 komt hierdoor uit op € 240.600. In vergelijking met het gehele jaar 2009 (€ 238.300) betekent dit een stijging van 1%. De prijsstijging wordt bij elk woningtype gerealiseerd. Een deel van de stijging kan worden verklaard door een groter aantal verkochte vrijstaande woningen (+5%). De verschillen per provincie blijven binnen een marge van 3,5%. Noord Brabant en Groningen laat de grootste daling zien van 1,1%, terwijl Drenthe de grootste stijging van 2,6% ten opzichte van 2009 vertoont.

Meer woningtransacties
In het derde kwartaal van 2010 verwisselden 32.400 woningen van eigenaar, een stijging van 1,6% ten opzichte van het tweede kwartaal, maar een daling van 2,5% in vergelijking met het derde kwartaal van 2009. Door een positief tweede kwartaal ligt het aantal transacties over de eerste 9 maanden van 2010 op 92.034 woningen, 1,4% meer dan in dezelfde periode van 2009. Het beeld per provincie is sterk wisselend. In Noord Holland werden tot nu toe 8% meer woningen verkocht, terwijl in Flevoland het aantal ten opzichte van dezelfde periode in 2009 met meer dan 10% is gedaald. In vergelijking met de eerste negen maanden van 2009 werden er minder hoekwoningen(-0,7%) en minder tussenwoningen (-1,7%) verkocht. Hiertegenover staat een stijging van de verkoop van appartementen (+2,3%), 2/1 kapwoning (+3,3%) en de vrijstaande woningen met 5%.

Bron: Woningmarktcijfers.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
wo
30-05
CDA en D66 voor tijdelijke regulering vrije huursector
di
29-05
Meer mensen negatief over koopwoningmarkt
bekijk oudere nieuwsberichten...