Nieuws

Gemiddelde koopsom woningen al zes maanden op rij hoger

maandag 08-11-2010,

De gemiddelde koopsom die kopers in de maanden april t/m september 2010 voor een woning hebben betaald ligt in alle 6 maanden hoger dan in dezelfde maand van 2009. De laatste vier maanden was het verschil zelfs meer dan € 10.000. De resultaten staan in schril contrast met het prijsindexcijfer bestaande koopwoningen, zoals dit door het CBS en het Kadaster wordt gepubliceerd. Deze index laat gedurende de afgelopen 6 maanden juist een lagere gemiddelde woningprijs zien. Volgens Woningmarktcijfers.nl, die werkt met de absolute koopprijzen van het Kadaster, is de toename van het aantal transacties in de duurdere sector een van de oorzaken voor de verschillen. Daarnaast houdt de index met andere elementen rekening. De publicaties op maandbasis laten regelmatig grote verschillen zien, zowel in prijsontwikkeling als in het aantal transacties per maand. Op zich niet zo vreemd omdat er telkens andere woningen worden verkocht. Woningmarktcijfers.nl kiest daarom bewust voor publicatie van cijfers en rapporten op kwartaalbasis, vooral omdat de marktontwikkelingen tot op het niveau van gemeenten en regio's worden geleverd.

Stabiele cijfers in het 3e kwartaal
In het derde kwartaal van 2010 hebben kopers in Nederland gemiddeld € 244.400 voor een bestaande koopwoning betaald. De gemiddelde koopsom ligt 1,8% hoger dan in het tweede kwartaal. Ten opzichte van het derde kwartaal van 2009 steeg de gemiddelde koopsom met 4,6%. Dit blijkt uit het woningmarktrapport Nederland, dat elk kwartaal door Woningmarktcijfers.nl op basis van de absolute koopsomgegevens van het Kadaster wordt uitgegeven. De gemiddelde koopsom over de eerste negen maanden van 2010 komt hierdoor uit op € 240.600. In vergelijking met het gehele jaar 2009 (€ 238.300) betekent dit een stijging van 1%. De prijsstijging wordt bij elk woningtype gerealiseerd. Een deel van de stijging kan worden verklaard door een groter aantal verkochte vrijstaande woningen (+5%). De verschillen per provincie blijven binnen een marge van 3,5%. Noord Brabant en Groningen laat de grootste daling zien van 1,1%, terwijl Drenthe de grootste stijging van 2,6% ten opzichte van 2009 vertoont.

Meer woningtransacties
In het derde kwartaal van 2010 verwisselden 32.400 woningen van eigenaar, een stijging van 1,6% ten opzichte van het tweede kwartaal, maar een daling van 2,5% in vergelijking met het derde kwartaal van 2009. Door een positief tweede kwartaal ligt het aantal transacties over de eerste 9 maanden van 2010 op 92.034 woningen, 1,4% meer dan in dezelfde periode van 2009. Het beeld per provincie is sterk wisselend. In Noord Holland werden tot nu toe 8% meer woningen verkocht, terwijl in Flevoland het aantal ten opzichte van dezelfde periode in 2009 met meer dan 10% is gedaald. In vergelijking met de eerste negen maanden van 2009 werden er minder hoekwoningen(-0,7%) en minder tussenwoningen (-1,7%) verkocht. Hiertegenover staat een stijging van de verkoop van appartementen (+2,3%), 2/1 kapwoning (+3,3%) en de vrijstaande woningen met 5%.

Bron: Woningmarktcijfers.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
bekijk oudere nieuwsberichten...