Nieuws

Zuinige nieuwbouwwoningen moeten hogere hypotheek krijgen

maandag 23-05-2011,

In de nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF) is gepland om de leencapaciteit voor woningen met een energielabel A te verruimen met 6.500 euro. Volgens berekeningen van Bouwfonds Ontwikkeling kan dit bedrag verhoogd worden naar 20.000 euro voor nieuwe woningen die veel beter presteren dan het huidige A-label.

In de Tweede Kamer wordt overleg gevoerd met vertegenwoordigers uit de vastgoedsector en bankwereld over energielabels en de gedragscode. Vanaf 1 augustus gaat de nieuwe GHF van kracht. Bouwfonds houdt een pleidooi voor nieuwe energielabels waardoor hypotheken verder opgehoogd zouden kunnen worden.

Meer labels
Bas van de Griendt, milieumanager bij Bouwfonds: "Wij pleiten ervoor om naast het A-label versneld ook een A+, A++ en A+++ in te voeren, omdat in de nieuwbouw ontzettend goed gepresteerd wordt op gebied van energiezuinig bouwen. De maandelijkse energielasten liggen bij dit soort woningen zo laag dat het 20.000 euro extra hypotheek zou moeten kunnen opleveren."

Enorm verschil
"Er zijn al meer uitzonderingsregels waardoor kopers een hogere hypotheek kunnen krijgen. Met ons voorstel houden we ons dan ook gewoon aan de regels van NIBUD. Nu wordt echter uitgegaan van een gemiddelde woning met energielabel C, en bij nieuwbouw gaat het om een A-label of hoger en dat kan een groot verschil betekenen qua maandlasten."

Makelaars laten kansen liggen
"Op het moment is de nieuwbouwsector een lastige sector. Zou men beter geïnformeerd zijn over de voordelen van nieuwbouw, dan zou het animo veel groter zijn. Makelaars laten hier nog kansen liggen. Zij kunnen veel meer vertellen over de nieuwe mogelijkheden in een woning, zoals bodemwarmtepompen en vloerverwarming. En natuurlijk over de financiële voordelen die de nieuwe technieken met zich meebrengen. Want vooral financieel gewin verleidt de consument."

Afwachten
"Op 1 augustus moet de nieuwe gedragscode ingaan. Wij hebben ons voorstel al ingebracht via de NEPROM bij de ministers Donner en De Jager en voeren overleg met de banken. Nu is het afwachten wat zij zullen besluiten."

Bron: VastgoedActueel.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
17-08
VEH: Nationale Hypotheek Garantie is veel te duur
wo
15-08
CBS: economie bloeit
vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
bekijk oudere nieuwsberichten...