Nieuws

Zuinige nieuwbouwwoningen moeten hogere hypotheek krijgen

maandag 23-05-2011,

In de nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF) is gepland om de leencapaciteit voor woningen met een energielabel A te verruimen met 6.500 euro. Volgens berekeningen van Bouwfonds Ontwikkeling kan dit bedrag verhoogd worden naar 20.000 euro voor nieuwe woningen die veel beter presteren dan het huidige A-label.

In de Tweede Kamer wordt overleg gevoerd met vertegenwoordigers uit de vastgoedsector en bankwereld over energielabels en de gedragscode. Vanaf 1 augustus gaat de nieuwe GHF van kracht. Bouwfonds houdt een pleidooi voor nieuwe energielabels waardoor hypotheken verder opgehoogd zouden kunnen worden.

Meer labels
Bas van de Griendt, milieumanager bij Bouwfonds: "Wij pleiten ervoor om naast het A-label versneld ook een A+, A++ en A+++ in te voeren, omdat in de nieuwbouw ontzettend goed gepresteerd wordt op gebied van energiezuinig bouwen. De maandelijkse energielasten liggen bij dit soort woningen zo laag dat het 20.000 euro extra hypotheek zou moeten kunnen opleveren."

Enorm verschil
"Er zijn al meer uitzonderingsregels waardoor kopers een hogere hypotheek kunnen krijgen. Met ons voorstel houden we ons dan ook gewoon aan de regels van NIBUD. Nu wordt echter uitgegaan van een gemiddelde woning met energielabel C, en bij nieuwbouw gaat het om een A-label of hoger en dat kan een groot verschil betekenen qua maandlasten."

Makelaars laten kansen liggen
"Op het moment is de nieuwbouwsector een lastige sector. Zou men beter geïnformeerd zijn over de voordelen van nieuwbouw, dan zou het animo veel groter zijn. Makelaars laten hier nog kansen liggen. Zij kunnen veel meer vertellen over de nieuwe mogelijkheden in een woning, zoals bodemwarmtepompen en vloerverwarming. En natuurlijk over de financiële voordelen die de nieuwe technieken met zich meebrengen. Want vooral financieel gewin verleidt de consument."

Afwachten
"Op 1 augustus moet de nieuwe gedragscode ingaan. Wij hebben ons voorstel al ingebracht via de NEPROM bij de ministers Donner en De Jager en voeren overleg met de banken. Nu is het afwachten wat zij zullen besluiten."

Bron: VastgoedActueel.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
vr
23-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2017!
do
22-12
Energierekening in 2017 € 56 hoger
do
22-12
Buitenlandse woningbouwers meer actief in Nederland
wo
21-12
Koopwoningen 6 procent duurder dan jaar eerder
di
20-12
Woningverkoop met een kwart gestegen vergeleken met 1 jaar eerder
do
15-12
VEH: versoepeling bouwregels nieuwbouwwoningen onverantwoord
di
13-12
IMF bepleit verdere hervorming van de Nederlandse woningmarkt
ma
12-12
Vraag naar sociale huurwoningen groeit
do
08-12
‘Minister heeft problemen nieuwbouwsector zelf veroorzaakt’
wo
07-12
Stijging vertrouwen woningmarkt gestuit
ma
05-12
Klaas Hummel verkoopt vakantiehuisjes in Zeeuwse Port Zélande
ma
05-12
Piek in hypotheekaanvragen door stijgende rente
bekijk oudere nieuwsberichten...