Nieuws

Onzekerheid domineert huizenmarkt

woensdag 25-05-2011,

De voortgaande daling van de huizenprijzen toont aan dat er nog veel onzekerheid in de markt is. De huidige discussie rond de hypotheekrenteaftrek, de strakkere regels voor financiering en de licht gestegen rente maken het er niet beter op. Dit concludeert hoofdeconoom Michiel Vergeer van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) uit de prijsdalingen van koopwoningen in april.

De prijzen van bestaande koopwoningen daalden vorige maand met gemiddeld 2,1 procent in vergelijking met dezelfde periode een jaar eerder. In maart daalden de prijzen nog met 1,1 procent. Alle soorten woningen gingen in prijs omlaag. In het duurdere segment was de malaise groter dan gemiddeld. Vrijstaande woningen daalden met 4,6 procent het sterkst in prijs, tussenwoningen met 1,2 procent het minst.

In alle provincies, met uitzondering van Zeeland, gingen de prijzen omlaag. In Flevoland was de prijsdaling het sterkst, met 4 procent. In Zeeland stegen de prijzen met 0,8 procent. In april wisselden ruim tienduizend bestaande woningen van eigenaar. Dat is een daling van 9 procent op jaarbasis. Bij alle woningtypen daalde de verkoop, behalve bij vrijstaande woningen. De sterkste afname was te zien bij appartementen, met ruim 12 procent. De verkoop van vrijstaande woningen ging met ruim 2 procent omhoog.

Bij de appartementen zit er duidelijk nog de klad in, aldus Vergeer. "Ook over de eerste vier maanden was hier een daling van het aantal transacties van 6 procent." Bij de vrijstaande woningen is een andere ontwikkeling te zien. "De prijzen zijn weliswaar gedaald, maar het aantal transacties zit in de lift. Het gaat hier weliswaar om kleinere aantallen, maar over de eerste vier maanden zie je in dit segment een stijging van de verkopen met 8,7 procent.''

Het totaal aantal verkochte woningen in de eerste vier maanden van 2011 lag maar een fractie lager (1 procent) dan in dezelfde periode van 2010, aldus het CBS en het Kadaster. Bouwbedrijven BAM en Heijmans pleitten donderdag nog voor een versoepeling van de hypotheekregels. De strengere regels staan volgens de bouwers het herstel van de huizenmarkt in de weg. Rabobank, de grootste hypotheekverstrekker van Nederland, verwacht dat de prijzen van woningen dit jaar met 2 procent zullen dalen en volgend jaar met nog eens 2,5 procent.

Bron: Cobouw.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
vr
23-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2017!
do
22-12
Energierekening in 2017 € 56 hoger
do
22-12
Buitenlandse woningbouwers meer actief in Nederland
wo
21-12
Koopwoningen 6 procent duurder dan jaar eerder
di
20-12
Woningverkoop met een kwart gestegen vergeleken met 1 jaar eerder
do
15-12
VEH: versoepeling bouwregels nieuwbouwwoningen onverantwoord
di
13-12
IMF bepleit verdere hervorming van de Nederlandse woningmarkt
ma
12-12
Vraag naar sociale huurwoningen groeit
do
08-12
‘Minister heeft problemen nieuwbouwsector zelf veroorzaakt’
wo
07-12
Stijging vertrouwen woningmarkt gestuit
ma
05-12
Klaas Hummel verkoopt vakantiehuisjes in Zeeuwse Port Zélande
ma
05-12
Piek in hypotheekaanvragen door stijgende rente
bekijk oudere nieuwsberichten...