Nieuws

Onzekerheid domineert huizenmarkt

woensdag 25-05-2011,

De voortgaande daling van de huizenprijzen toont aan dat er nog veel onzekerheid in de markt is. De huidige discussie rond de hypotheekrenteaftrek, de strakkere regels voor financiering en de licht gestegen rente maken het er niet beter op. Dit concludeert hoofdeconoom Michiel Vergeer van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) uit de prijsdalingen van koopwoningen in april.

De prijzen van bestaande koopwoningen daalden vorige maand met gemiddeld 2,1 procent in vergelijking met dezelfde periode een jaar eerder. In maart daalden de prijzen nog met 1,1 procent. Alle soorten woningen gingen in prijs omlaag. In het duurdere segment was de malaise groter dan gemiddeld. Vrijstaande woningen daalden met 4,6 procent het sterkst in prijs, tussenwoningen met 1,2 procent het minst.

In alle provincies, met uitzondering van Zeeland, gingen de prijzen omlaag. In Flevoland was de prijsdaling het sterkst, met 4 procent. In Zeeland stegen de prijzen met 0,8 procent. In april wisselden ruim tienduizend bestaande woningen van eigenaar. Dat is een daling van 9 procent op jaarbasis. Bij alle woningtypen daalde de verkoop, behalve bij vrijstaande woningen. De sterkste afname was te zien bij appartementen, met ruim 12 procent. De verkoop van vrijstaande woningen ging met ruim 2 procent omhoog.

Bij de appartementen zit er duidelijk nog de klad in, aldus Vergeer. "Ook over de eerste vier maanden was hier een daling van het aantal transacties van 6 procent." Bij de vrijstaande woningen is een andere ontwikkeling te zien. "De prijzen zijn weliswaar gedaald, maar het aantal transacties zit in de lift. Het gaat hier weliswaar om kleinere aantallen, maar over de eerste vier maanden zie je in dit segment een stijging van de verkopen met 8,7 procent.''

Het totaal aantal verkochte woningen in de eerste vier maanden van 2011 lag maar een fractie lager (1 procent) dan in dezelfde periode van 2010, aldus het CBS en het Kadaster. Bouwbedrijven BAM en Heijmans pleitten donderdag nog voor een versoepeling van de hypotheekregels. De strengere regels staan volgens de bouwers het herstel van de huizenmarkt in de weg. Rabobank, de grootste hypotheekverstrekker van Nederland, verwacht dat de prijzen van woningen dit jaar met 2 procent zullen dalen en volgend jaar met nog eens 2,5 procent.

Bron: Cobouw.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
vr
23-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2017!
do
22-12
Energierekening in 2017 € 56 hoger
do
22-12
Buitenlandse woningbouwers meer actief in Nederland
wo
21-12
Koopwoningen 6 procent duurder dan jaar eerder
di
20-12
Woningverkoop met een kwart gestegen vergeleken met 1 jaar eerder
do
15-12
VEH: versoepeling bouwregels nieuwbouwwoningen onverantwoord
di
13-12
IMF bepleit verdere hervorming van de Nederlandse woningmarkt
ma
12-12
Vraag naar sociale huurwoningen groeit
do
08-12
‘Minister heeft problemen nieuwbouwsector zelf veroorzaakt’
wo
07-12
Stijging vertrouwen woningmarkt gestuit
ma
05-12
Klaas Hummel verkoopt vakantiehuisjes in Zeeuwse Port Zélande
ma
05-12
Piek in hypotheekaanvragen door stijgende rente
vr
02-12
Woningcorporaties investeren miljarden euro’s in woningmarkt
di
29-11
Meer vergunningen voor nieuwbouw afgegeven
ma
28-11
Grootste woningtekort buiten de grote stad
do
24-11
Gemiddelde woningprijs 20% boven dieptepunt 2013
wo
23-11
Prijs koopwoningen in oktober bijna 6 procent hoger
di
22-11
Woningmarktcijfers.nl: woningmarkt op koers voor topjaar
vr
18-11
Bijna 70% woningen Amsterdam voor of boven vraagprijs verkocht
wo
16-11
CPB: verklein subsidieverschillen op de woningmarkt
di
15-11
ABF: Aantal sociale huurwoningen neemt mogelijk af
ma
14-11
Monumentenaftrek verandert in 2017 niet
vr
11-11
Hypotheekrente iets omhoog
do
10-11
In vier jaar 26.000 woningen erbij door verbouw lege bedrijfspanden
di
08-11
'Zeer energiezuinige nieuwbouw is vanzelfsprekend'
di
08-11
Rotterdammers ontvangen stempas voor woonreferendum
ma
07-11
Subsidie voor isolatie eigen huis populair
vr
04-11
Minder mensen met betalingsachterstand hypotheek
do
03-11
Huurders zijn duurder uit dan kopers
di
01-11
26 duizend (vernieuwbouw)woningen erbij door transformaties gebouwen
ma
31-10
NHG-hypotheken vallen lager uit
bekijk oudere nieuwsberichten...