Nieuws

ABN Amro pleit voor gedifferentieerde woningbouw

maandag 30-05-2011,

Een groot aantal starters kan niet aan een passende huurwoning komen of de stap maken van huur naar koop. En dus stagneert de doorstroom en zit de markt op slot.

Voor zowel woningbouwers als corporaties liggen de kansen voor het oprapen om deze doelgroep te bedienen. Maar dat vraagt wel om een gedifferentieerde aanpak. Dit staat in de publicatie Visie op bouw en vastgoed van ABN Amro.

Op de sociale huurmarkt grijpt de starter mis door de recent ingevoerde inkomenstoets, zo constateert de bank. Slechts 10 procent van de sociale huurwoningen met een huur 652,52 euro per maand mag worden verhuurd aan woningzoekenden die meer verdienen dan 33.614 euro per jaar. Tegelijkertijd is een koopwoning bemachtigen met een bruto jaarsalaris van rond de 35.000 euro ook niet eenvoudig vanwege de aangescherpte financieringsnormen.

Astrid van Arum, sectormanager Woningcorporaties bij ABN Amro: ‘Voor woningcorporaties dient zich een kans aan om bovenstaande doelgroep - commercieel - te gaan bedienen. In het huurprijssegment tussen 650 en 800 euro ontstaat namelijk een grote woonbehoefte die door commerciële partijen én corporaties kan worden opgepakt. Nu nog is dat een leemte in de markt.'

Annemijn Fokkelman van de sector bankier Bouw & Infra: ‘De woningen zijn wel kleiner dan voorheen, waardoor ze niet zonder meer geschikt zijn voor elke starter, zoals een jong gezin dat nog wil uitbreiden. We constateren simpelweg dat de woningvoorraad nog niet voldoende wordt afgestemd op de behoefte van de startersdoelgroep, die sterk gedifferentieerd is.'

‘Een zeer belangrijke tweede doelgroep die we niet mogen vergeten als we de doorstroom op de woningmarkt willen bevorderen: de senioren. In hun zoektocht naar een kleinere (huur)woning, maken zij weer plaats voor de doorstromer, zoals een gezin met kinderen. Kortom: Het draait voor corporaties en woningbouwers dus om doelgroepgericht bouwen, en het concept van grootschaligheid loslaten. Als zij nog meer in staat zijn om samen met gemeenten en regelgevers de nieuwe woningvoorraad op de starters- en seniorendoelgroepen af te stemmen, dan vindt doorstroom plaats en breekt de markt open.'

 

Bron: Vastgoedmarkt.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
ma
15-05
Verschillen in bouwleges nog steeds groot en onvergelijkbaar
ma
15-05
Senioren van nu willen niet ‘sneu’ wonen
vr
12-05
Sociale huren stijgen minder hard
wo
10-05
NEPROM: 'eenzijdige oplossing van DNB voor woningmarkt grote steden'
di
09-05
Te weinig aanbod betaalbare huurwoningen
vr
05-05
Voorkom dat zelfbouwwijk attractie wordt
vr
05-05
College: Meldplicht voor verhuurders Airbnb
do
04-05
Kwart corporaties haalt doelstelling energiebesparing niet
wo
03-05
Vastgoedmarkt doet het over bijna gehele linie beter, met gunstige vooruitzichten
wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
bekijk oudere nieuwsberichten...