Nieuws

ABN Amro pleit voor gedifferentieerde woningbouw

maandag 30-05-2011,

Een groot aantal starters kan niet aan een passende huurwoning komen of de stap maken van huur naar koop. En dus stagneert de doorstroom en zit de markt op slot.

Voor zowel woningbouwers als corporaties liggen de kansen voor het oprapen om deze doelgroep te bedienen. Maar dat vraagt wel om een gedifferentieerde aanpak. Dit staat in de publicatie Visie op bouw en vastgoed van ABN Amro.

Op de sociale huurmarkt grijpt de starter mis door de recent ingevoerde inkomenstoets, zo constateert de bank. Slechts 10 procent van de sociale huurwoningen met een huur 652,52 euro per maand mag worden verhuurd aan woningzoekenden die meer verdienen dan 33.614 euro per jaar. Tegelijkertijd is een koopwoning bemachtigen met een bruto jaarsalaris van rond de 35.000 euro ook niet eenvoudig vanwege de aangescherpte financieringsnormen.

Astrid van Arum, sectormanager Woningcorporaties bij ABN Amro: ‘Voor woningcorporaties dient zich een kans aan om bovenstaande doelgroep - commercieel - te gaan bedienen. In het huurprijssegment tussen 650 en 800 euro ontstaat namelijk een grote woonbehoefte die door commerciële partijen én corporaties kan worden opgepakt. Nu nog is dat een leemte in de markt.'

Annemijn Fokkelman van de sector bankier Bouw & Infra: ‘De woningen zijn wel kleiner dan voorheen, waardoor ze niet zonder meer geschikt zijn voor elke starter, zoals een jong gezin dat nog wil uitbreiden. We constateren simpelweg dat de woningvoorraad nog niet voldoende wordt afgestemd op de behoefte van de startersdoelgroep, die sterk gedifferentieerd is.'

‘Een zeer belangrijke tweede doelgroep die we niet mogen vergeten als we de doorstroom op de woningmarkt willen bevorderen: de senioren. In hun zoektocht naar een kleinere (huur)woning, maken zij weer plaats voor de doorstromer, zoals een gezin met kinderen. Kortom: Het draait voor corporaties en woningbouwers dus om doelgroepgericht bouwen, en het concept van grootschaligheid loslaten. Als zij nog meer in staat zijn om samen met gemeenten en regelgevers de nieuwe woningvoorraad op de starters- en seniorendoelgroepen af te stemmen, dan vindt doorstroom plaats en breekt de markt open.'

 

Bron: Vastgoedmarkt.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
08-12
VNG bepleit aardgasverbod voor nieuwbouw
do
07-12
Is uw nieuwbouwhuis straks circulair?
wo
06-12
Rijk moet regie houden bij woningbouw
vr
01-12
Hoogte ozb verschilt sterk per gemeente
do
30-11
Wonen in een getransformeerd pand (nieuwe stijl)
di
28-11
Woningverkoper maakt gemiddeld 32 duizend euro winst
ma
27-11
‘Gebiedsgerichte aanpak om nieuwbouw en verduurzaming te versnellen’
vr
24-11
Energierekening stijgt flink door belastingen
vr
24-11
Omzetgroei bouw kleiner, tekort aan personeel groter
do
23-11
Ministerie neemt regie woningbouw
wo
22-11
Te hoge stookkosten bij blokverwarming
wo
22-11
Grootste prijsstijging koopwoningen sinds begin 2002
di
21-11
Oktober weer prima maand voor de woningmarkt
vr
17-11
Ook ACM vindt energienota te onduidelijk
do
16-11
Wethouders willen meer kunnen doen tegen huisjesmelkers
di
14-11
Huren vrije sector onbetaalbaar voor middeninkomens
di
14-11
8 duizend woningen door transformaties van gebouwen
ma
13-11
Huizenkopers blijven hoopvol
di
08-11
Ouderen slecht voorbereid op zelfstandig wonen
vr
03-11
Kortste verkooptijd, sterke prijsstijging maar 10% minder transacties in regio Amsterdam
do
02-11
Stabiliserende tendensen op de (nieuwbouw)koopwoningmarkt
di
31-10
Kwart van de huurders heeft te weinig geld
di
31-10
Eigenaren vaker tevreden met woning dan huurders
ma
30-10
Ollongren nieuwe 'minister' voor Wonen
do
26-10
Provincie Noord-Holland en Bouwend Nederland pakken samen knelpunten woningbouw aan
wo
25-10
Duurzame renovatie zonder veel getimmer en rommel in huis
ma
23-10
Nieuwe records voor koopsom en woningtransacties in het derde kwartaal 2017
wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
di
10-10
Regionale verschillen jonge koopstarters
ma
09-10
Gevolgen coalitieakkoord voor huiseigenaren
ma
09-10
Nieuw kabinet snijdt fors in hypotheekrenteaftrek
vr
06-10
Aedes: ‘100 miljoen voor verduurzaming veel te mager’
wo
04-10
Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning groot
bekijk oudere nieuwsberichten...