Nieuws

NVB: Nieuw Bouwbesluit wordt veel te snel ingevoerd

woensdag 08-06-2011,

Het is zeer onverstandig om het nieuwe Bouwbesluit overhaast al per 1 januari 2012 van kracht te verklaren. Niet alleen is het voor veel bedrijven nu nog volstrekt onduidelijk hoe de regels in de praktijk uitpakken, ook zijn de kosten ervan nog onvoldoende in kaart gebracht. Pas wanneer dit nieuwe Bouwbesluit terdege op de praktijk getoetst is, zal plaatsing in het Staatsblad mogen plaatsvinden. Tot die tijd is invoering levensgevaarlijk. Bovendien heeft de sector op zijn minst zes maanden nodig om de invoering correct te laten verlopen.

Dat schrijft voorzitter Jo Goossens van NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers in een brief aan de Tweede Kamer. Binnenkort debatteert de vaste commissie voor Binnenlandse Zaken over de invoering van het nieuwe Bouwbesluit. Uit de schriftelijke voorbereiding blijkt dat de meeste partijen willen vasthouden aan de oorspronkelijke planning, om vervolgens gaandeweg de fouten in het systeem te repareren. Volgens NVB zou dat een verkeerde keuze zijn. In de eerste plaats is nog veel onduidelijk over de inhoud en het effect van de wijzigingen in het Bouwbesluit op de bouwpraktijk. Bouwregelgeving is in het algemeen al bijzonder complex, zelfs voor de specialisten. Een vergissing is daarom zo gemaakt en de consequenties daarvan kunnen bijzonder groot zijn. Ten tweede is er nog nauwelijks zicht op de effecten van het nieuwe Bouwbesluit op de kostenontwikkeling in de bouw. De verwachting is dat de prijzen onder invloed van de nieuwe regelgeving noodgedwongen zullen stijgen. Volgens het Expertisecentrum Regelgeving Bouw kunnen de kosten zelfs oplopen tot € 5 miljard. Dat is zeker in de huidige slechte marktsituatie zeer ongewenst.

NVB dringt bij de Tweede Kamer aan om pas op de plaats te maken en de resultaten af te wachten van het onderzoek dat de Woningborggroep in Gouda, mede op verzoek van NVB, is gestart naar dit nieuwe Bouwbesluit. De Woningborggroep verschaft voor circa 70% van de nieuwbouwwoningen keurmerken (het voormalige GIW certificaat) en toetst dagelijks woningen aan de bouw- en technische kwaliteit. Hiermee is de Woningborggroep de uitgelezen organisatie om zich hierover te buigen. De tussenliggende tijd kan volgens NVB vervolgens worden besteed aan het in kaart brengen van de praktische uitwerking met behulp van een regel-effectrapportage. Deze zou betrekking moeten hebben op zowel de woningbouw, de utiliteitsbouw en de gezondheidszorg, als op nieuwbouw en bestaande bouw. Maar ook kunnen de experts zich buigen over de extra kosten die zullen voortvloeien uit de aangescherpte regelgeving. Volgens NVB is daarnaast meer tijd nodig om een zorgvuldige en zorgeloze invoering van het Bouwbesluit 2012 te kunnen garanderen. De sector heeft tenminste zes maanden de tijd nodig om zich klaar te maken voor de nieuwe regels.

NVB is nadrukkelijk niet tegen vernieuwing van het Bouwbesluit, maar maakt zich wel degelijk grote zorgen over de consequenties van een te snelle invoering. In de Tweede Kamer wordt dan gesteld dat ‘the proof of the pudding is in the eating'. NVB-voorzitter Goossens: "Te gulzig beginnen met het eten van een pudding, waarvan achteraf de ingrediënten over de datum bleken te zijn, kan tot flinke maagkrampen leiden."

Bron: NVB


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
vr
23-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2017!
do
22-12
Energierekening in 2017 € 56 hoger
do
22-12
Buitenlandse woningbouwers meer actief in Nederland
wo
21-12
Koopwoningen 6 procent duurder dan jaar eerder
di
20-12
Woningverkoop met een kwart gestegen vergeleken met 1 jaar eerder
do
15-12
VEH: versoepeling bouwregels nieuwbouwwoningen onverantwoord
di
13-12
IMF bepleit verdere hervorming van de Nederlandse woningmarkt
ma
12-12
Vraag naar sociale huurwoningen groeit
do
08-12
‘Minister heeft problemen nieuwbouwsector zelf veroorzaakt’
wo
07-12
Stijging vertrouwen woningmarkt gestuit
ma
05-12
Klaas Hummel verkoopt vakantiehuisjes in Zeeuwse Port Zélande
ma
05-12
Piek in hypotheekaanvragen door stijgende rente
vr
02-12
Woningcorporaties investeren miljarden euro’s in woningmarkt
di
29-11
Meer vergunningen voor nieuwbouw afgegeven
ma
28-11
Grootste woningtekort buiten de grote stad
do
24-11
Gemiddelde woningprijs 20% boven dieptepunt 2013
wo
23-11
Prijs koopwoningen in oktober bijna 6 procent hoger
di
22-11
Woningmarktcijfers.nl: woningmarkt op koers voor topjaar
vr
18-11
Bijna 70% woningen Amsterdam voor of boven vraagprijs verkocht
wo
16-11
CPB: verklein subsidieverschillen op de woningmarkt
di
15-11
ABF: Aantal sociale huurwoningen neemt mogelijk af
ma
14-11
Monumentenaftrek verandert in 2017 niet
vr
11-11
Hypotheekrente iets omhoog
do
10-11
In vier jaar 26.000 woningen erbij door verbouw lege bedrijfspanden
di
08-11
'Zeer energiezuinige nieuwbouw is vanzelfsprekend'
di
08-11
Rotterdammers ontvangen stempas voor woonreferendum
ma
07-11
Subsidie voor isolatie eigen huis populair
bekijk oudere nieuwsberichten...