Nieuws

NVB: Nieuw Bouwbesluit wordt veel te snel ingevoerd

woensdag 08-06-2011,

Het is zeer onverstandig om het nieuwe Bouwbesluit overhaast al per 1 januari 2012 van kracht te verklaren. Niet alleen is het voor veel bedrijven nu nog volstrekt onduidelijk hoe de regels in de praktijk uitpakken, ook zijn de kosten ervan nog onvoldoende in kaart gebracht. Pas wanneer dit nieuwe Bouwbesluit terdege op de praktijk getoetst is, zal plaatsing in het Staatsblad mogen plaatsvinden. Tot die tijd is invoering levensgevaarlijk. Bovendien heeft de sector op zijn minst zes maanden nodig om de invoering correct te laten verlopen.

Dat schrijft voorzitter Jo Goossens van NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers in een brief aan de Tweede Kamer. Binnenkort debatteert de vaste commissie voor Binnenlandse Zaken over de invoering van het nieuwe Bouwbesluit. Uit de schriftelijke voorbereiding blijkt dat de meeste partijen willen vasthouden aan de oorspronkelijke planning, om vervolgens gaandeweg de fouten in het systeem te repareren. Volgens NVB zou dat een verkeerde keuze zijn. In de eerste plaats is nog veel onduidelijk over de inhoud en het effect van de wijzigingen in het Bouwbesluit op de bouwpraktijk. Bouwregelgeving is in het algemeen al bijzonder complex, zelfs voor de specialisten. Een vergissing is daarom zo gemaakt en de consequenties daarvan kunnen bijzonder groot zijn. Ten tweede is er nog nauwelijks zicht op de effecten van het nieuwe Bouwbesluit op de kostenontwikkeling in de bouw. De verwachting is dat de prijzen onder invloed van de nieuwe regelgeving noodgedwongen zullen stijgen. Volgens het Expertisecentrum Regelgeving Bouw kunnen de kosten zelfs oplopen tot € 5 miljard. Dat is zeker in de huidige slechte marktsituatie zeer ongewenst.

NVB dringt bij de Tweede Kamer aan om pas op de plaats te maken en de resultaten af te wachten van het onderzoek dat de Woningborggroep in Gouda, mede op verzoek van NVB, is gestart naar dit nieuwe Bouwbesluit. De Woningborggroep verschaft voor circa 70% van de nieuwbouwwoningen keurmerken (het voormalige GIW certificaat) en toetst dagelijks woningen aan de bouw- en technische kwaliteit. Hiermee is de Woningborggroep de uitgelezen organisatie om zich hierover te buigen. De tussenliggende tijd kan volgens NVB vervolgens worden besteed aan het in kaart brengen van de praktische uitwerking met behulp van een regel-effectrapportage. Deze zou betrekking moeten hebben op zowel de woningbouw, de utiliteitsbouw en de gezondheidszorg, als op nieuwbouw en bestaande bouw. Maar ook kunnen de experts zich buigen over de extra kosten die zullen voortvloeien uit de aangescherpte regelgeving. Volgens NVB is daarnaast meer tijd nodig om een zorgvuldige en zorgeloze invoering van het Bouwbesluit 2012 te kunnen garanderen. De sector heeft tenminste zes maanden de tijd nodig om zich klaar te maken voor de nieuwe regels.

NVB is nadrukkelijk niet tegen vernieuwing van het Bouwbesluit, maar maakt zich wel degelijk grote zorgen over de consequenties van een te snelle invoering. In de Tweede Kamer wordt dan gesteld dat ‘the proof of the pudding is in the eating'. NVB-voorzitter Goossens: "Te gulzig beginnen met het eten van een pudding, waarvan achteraf de ingrediënten over de datum bleken te zijn, kan tot flinke maagkrampen leiden."

Bron: NVB


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
30-03
Koopwoningen in februari 6,7 procent duurder
do
30-03
Nederlander vindt de wijk belangrijker dan zijn woning zelf
wo
29-03
Toezichthouder Agentschap Telecom staat in voor goede slimme meter
vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
bekijk oudere nieuwsberichten...