Nieuws

NVB: Nieuw Bouwbesluit wordt veel te snel ingevoerd

woensdag 08-06-2011,

Het is zeer onverstandig om het nieuwe Bouwbesluit overhaast al per 1 januari 2012 van kracht te verklaren. Niet alleen is het voor veel bedrijven nu nog volstrekt onduidelijk hoe de regels in de praktijk uitpakken, ook zijn de kosten ervan nog onvoldoende in kaart gebracht. Pas wanneer dit nieuwe Bouwbesluit terdege op de praktijk getoetst is, zal plaatsing in het Staatsblad mogen plaatsvinden. Tot die tijd is invoering levensgevaarlijk. Bovendien heeft de sector op zijn minst zes maanden nodig om de invoering correct te laten verlopen.

Dat schrijft voorzitter Jo Goossens van NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers in een brief aan de Tweede Kamer. Binnenkort debatteert de vaste commissie voor Binnenlandse Zaken over de invoering van het nieuwe Bouwbesluit. Uit de schriftelijke voorbereiding blijkt dat de meeste partijen willen vasthouden aan de oorspronkelijke planning, om vervolgens gaandeweg de fouten in het systeem te repareren. Volgens NVB zou dat een verkeerde keuze zijn. In de eerste plaats is nog veel onduidelijk over de inhoud en het effect van de wijzigingen in het Bouwbesluit op de bouwpraktijk. Bouwregelgeving is in het algemeen al bijzonder complex, zelfs voor de specialisten. Een vergissing is daarom zo gemaakt en de consequenties daarvan kunnen bijzonder groot zijn. Ten tweede is er nog nauwelijks zicht op de effecten van het nieuwe Bouwbesluit op de kostenontwikkeling in de bouw. De verwachting is dat de prijzen onder invloed van de nieuwe regelgeving noodgedwongen zullen stijgen. Volgens het Expertisecentrum Regelgeving Bouw kunnen de kosten zelfs oplopen tot € 5 miljard. Dat is zeker in de huidige slechte marktsituatie zeer ongewenst.

NVB dringt bij de Tweede Kamer aan om pas op de plaats te maken en de resultaten af te wachten van het onderzoek dat de Woningborggroep in Gouda, mede op verzoek van NVB, is gestart naar dit nieuwe Bouwbesluit. De Woningborggroep verschaft voor circa 70% van de nieuwbouwwoningen keurmerken (het voormalige GIW certificaat) en toetst dagelijks woningen aan de bouw- en technische kwaliteit. Hiermee is de Woningborggroep de uitgelezen organisatie om zich hierover te buigen. De tussenliggende tijd kan volgens NVB vervolgens worden besteed aan het in kaart brengen van de praktische uitwerking met behulp van een regel-effectrapportage. Deze zou betrekking moeten hebben op zowel de woningbouw, de utiliteitsbouw en de gezondheidszorg, als op nieuwbouw en bestaande bouw. Maar ook kunnen de experts zich buigen over de extra kosten die zullen voortvloeien uit de aangescherpte regelgeving. Volgens NVB is daarnaast meer tijd nodig om een zorgvuldige en zorgeloze invoering van het Bouwbesluit 2012 te kunnen garanderen. De sector heeft tenminste zes maanden de tijd nodig om zich klaar te maken voor de nieuwe regels.

NVB is nadrukkelijk niet tegen vernieuwing van het Bouwbesluit, maar maakt zich wel degelijk grote zorgen over de consequenties van een te snelle invoering. In de Tweede Kamer wordt dan gesteld dat ‘the proof of the pudding is in the eating'. NVB-voorzitter Goossens: "Te gulzig beginnen met het eten van een pudding, waarvan achteraf de ingrediënten over de datum bleken te zijn, kan tot flinke maagkrampen leiden."

Bron: NVB


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
22-11
Te hoge stookkosten bij blokverwarming
wo
22-11
Grootste prijsstijging koopwoningen sinds begin 2002
di
21-11
Oktober weer prima maand voor de woningmarkt
vr
17-11
Ook ACM vindt energienota te onduidelijk
do
16-11
Wethouders willen meer kunnen doen tegen huisjesmelkers
di
14-11
Huren vrije sector onbetaalbaar voor middeninkomens
di
14-11
8 duizend woningen door transformaties van gebouwen
ma
13-11
Huizenkopers blijven hoopvol
di
08-11
Ouderen slecht voorbereid op zelfstandig wonen
vr
03-11
Kortste verkooptijd, sterke prijsstijging maar 10% minder transacties in regio Amsterdam
do
02-11
Stabiliserende tendensen op de (nieuwbouw)koopwoningmarkt
di
31-10
Kwart van de huurders heeft te weinig geld
di
31-10
Eigenaren vaker tevreden met woning dan huurders
ma
30-10
Ollongren nieuwe 'minister' voor Wonen
do
26-10
Provincie Noord-Holland en Bouwend Nederland pakken samen knelpunten woningbouw aan
wo
25-10
Duurzame renovatie zonder veel getimmer en rommel in huis
ma
23-10
Nieuwe records voor koopsom en woningtransacties in het derde kwartaal 2017
wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
di
10-10
Regionale verschillen jonge koopstarters
ma
09-10
Gevolgen coalitieakkoord voor huiseigenaren
ma
09-10
Nieuw kabinet snijdt fors in hypotheekrenteaftrek
vr
06-10
Aedes: ‘100 miljoen voor verduurzaming veel te mager’
wo
04-10
Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning groot
vr
30-09
Verduurzaming woningmarkt hoogste prioriteit
di
26-09
Eigen Huis: NHG-premie moet omlaag
ma
25-09
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
wo
20-09
20.780 verkochte woningen in augustus 2017
di
19-09
Reactie Rijksbegroting: meer bouwen, sneller verduurzamen, betaalbare huren
do
14-09
Drempels voor starters op de koopwoningmarkt
do
14-09
Starters dupe van gebrek aan middeldure huurwoningen
wo
13-09
Subsidiepot voor isolatie nog niet opnieuw gevuld
ma
11-09
Barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt
ma
11-09
CBS: Laagste huurstijging sinds 2010
bekijk oudere nieuwsberichten...