Nieuws

Huuraftrek als oplossing voor scheefwonen

vrijdag 17-06-2011,

Geef huurders in de private huursector een huuraftrek, zo luidt het voorstel van het Economisch instituut voor de Bouw (EIB) in het rapport Dynamiek op de Woningmarkt. Directeur Taco van Hoek noemt het een betaalbaar alternatief voor koop. Zo komen er meer sociale huurwoningen vrij voor de lagere inkomens en kan er een grotere, private huursector ontstaan.

WOZ-waarde
Op de woningmarkt vallen de lagere middeninkomens nu tussen wal en schip. Kopen is voor hen vaak te duur, in de vrije sector huren is te duur en huren in de sociale sector is door de Europese regels steeds lastiger. De huuraftrek kan dit probleem oplossen, zegt Van Hoek. Huurders in de vrije sector kunnen 3 procent van de WOZ-waarde aftrekken van hun inkomen.

Kosten
Bij een huis van 160.000 euro dalen de netto maandlasten dan van 800 euro naar 640 euro. Huren wordt daarmee een goed alternatief voor kopen. Iedereen krijgt 30 jaar het recht op hypotheekrenteaftrek, huuraftrek of een combinatie daarvan.
Dat kost de overheid ongeveer 330 miljoen euro. Dat bedrag is gemakkelijk te vinden door bijvoorbeeld het verhogen van de bezitsbelasting of het eigenwoningforfait, heeft het EIB berekend. Aan hypotheekrenteaftrek is de overheid jaarlijks 11 miljard euro kwijt.

Wachtlijsten
Corporaties kunnen bezit dat vrijkomt met voorrang aan de middeninkomens verkopen, eventueel 10 procent onder de marktwaarde. Het EIB hoopt dat hiermee in de sociale huursector meer woningen vrijkomen voor de lagere inkomens en dat de wachtlijsten korter worden. Voor corporaties kan de maatregel ook een stimulans zijn om meer woningen te bouwen voor deze middengroepen.

De raden voor de leefomgeving hebben in een rapport dat op dezelfde dag verscheen gepleit voor meer investeringsruimte voor corporaties om de middeninkomens aan een betaalbaar huis te helpen. Ook de Rabobank presenteerde donderdag een voorstel voor beperking van de hypotheekrenteaftrek, om de woningmarkt weer op gang te helpen.

Bron: Aedesnet.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
di
25-07
Koophuizen Noord-Holland duurder dan voor crisis
ma
24-07
Koopwoningen 8 procent duurder dan vorig jaar
vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
do
20-07
Ontwikkelaars bepleiten noodplan woningbouw
di
18-07
Transactiegroei woningmarkt is eruit; prijzen blijven hoog
di
18-07
21.686 verkochte woningen in juni 2017
ma
17-07
Ondanks klein aanbod en hoge prijzen houdt huizenkoper vertrouwen
wo
12-07
Onderzoek ministerie naar kopen zonder voorbehouden
di
11-07
Europese steun voor sociale woningbouw in Amsterdam
vr
07-07
Middengroepen in de knel door huurbeleid
vr
07-07
Vraagtekens rond woningproductie Noord-Holland
di
04-07
Jonge doorstromers kopen duurdere huizen
di
04-07
“Wachttijden sociale huur moeten omlaag: versnelling in woningbouw noodzakelijk”
di
04-07
Geen hypotheek bij 17% van woningaankopen
ma
03-07
Energieplan nodig bij wonen zonder gas
do
29-06
Snelle nieuwbouw in Amersfoort: 28 eengezinswoningen binnen 6 maanden
wo
28-06
Versneld schrappen van aardgas vraagt aandacht
do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
bekijk oudere nieuwsberichten...