Nieuws

Huuraftrek als oplossing voor scheefwonen

vrijdag 17-06-2011,

Geef huurders in de private huursector een huuraftrek, zo luidt het voorstel van het Economisch instituut voor de Bouw (EIB) in het rapport Dynamiek op de Woningmarkt. Directeur Taco van Hoek noemt het een betaalbaar alternatief voor koop. Zo komen er meer sociale huurwoningen vrij voor de lagere inkomens en kan er een grotere, private huursector ontstaan.

WOZ-waarde
Op de woningmarkt vallen de lagere middeninkomens nu tussen wal en schip. Kopen is voor hen vaak te duur, in de vrije sector huren is te duur en huren in de sociale sector is door de Europese regels steeds lastiger. De huuraftrek kan dit probleem oplossen, zegt Van Hoek. Huurders in de vrije sector kunnen 3 procent van de WOZ-waarde aftrekken van hun inkomen.

Kosten
Bij een huis van 160.000 euro dalen de netto maandlasten dan van 800 euro naar 640 euro. Huren wordt daarmee een goed alternatief voor kopen. Iedereen krijgt 30 jaar het recht op hypotheekrenteaftrek, huuraftrek of een combinatie daarvan.
Dat kost de overheid ongeveer 330 miljoen euro. Dat bedrag is gemakkelijk te vinden door bijvoorbeeld het verhogen van de bezitsbelasting of het eigenwoningforfait, heeft het EIB berekend. Aan hypotheekrenteaftrek is de overheid jaarlijks 11 miljard euro kwijt.

Wachtlijsten
Corporaties kunnen bezit dat vrijkomt met voorrang aan de middeninkomens verkopen, eventueel 10 procent onder de marktwaarde. Het EIB hoopt dat hiermee in de sociale huursector meer woningen vrijkomen voor de lagere inkomens en dat de wachtlijsten korter worden. Voor corporaties kan de maatregel ook een stimulans zijn om meer woningen te bouwen voor deze middengroepen.

De raden voor de leefomgeving hebben in een rapport dat op dezelfde dag verscheen gepleit voor meer investeringsruimte voor corporaties om de middeninkomens aan een betaalbaar huis te helpen. Ook de Rabobank presenteerde donderdag een voorstel voor beperking van de hypotheekrenteaftrek, om de woningmarkt weer op gang te helpen.

Bron: Aedesnet.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
wo
30-05
CDA en D66 voor tijdelijke regulering vrije huursector
di
29-05
Meer mensen negatief over koopwoningmarkt
do
24-05
Woonagenda laat ambities zien: 75.000 woningen per jaar
do
24-05
80% woningbouwprojecten is vertraagd: gemiddeld 10 jaar doorlooptijd
wo
23-05
Koopwoningen bijna 9 procent duurder in april
di
22-05
Nieuwbouw in principe gasloos vanaf 1 juli 2018
vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
wo
09-05
Versnelling bouwproductie blijft urgent
ma
07-05
Norder en Verhagen: ‘Afschaffen dividendbelasting ten koste van woningbouw en infrastructuur’
vr
04-05
Steeds meer nieuwbouw wordt gasloos
di
01-05
Woningbouw wordt prioriteit binnen het ruimtelijke ordeningsbeleid
ma
30-04
Woningmarkt duivels dilemma voor lokale politici
wo
25-04
Bouwsector: per 2019 geen gas meer in nieuwbouwwoning
di
24-04
Te weinig ‘harde’ bouwplannen in drie provincies
vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
vr
06-04
Bouwdiscussie in impasse
do
05-04
Inhaalslag woningmarkt: bouw ook betaalbare woningen buiten de bebouwde kom
wo
04-04
Inwoners worden te weinig betrokken bij gemeentelijke bouwplannen
bekijk oudere nieuwsberichten...