Nieuws

Huuraftrek als oplossing voor scheefwonen

vrijdag 17-06-2011,

Geef huurders in de private huursector een huuraftrek, zo luidt het voorstel van het Economisch instituut voor de Bouw (EIB) in het rapport Dynamiek op de Woningmarkt. Directeur Taco van Hoek noemt het een betaalbaar alternatief voor koop. Zo komen er meer sociale huurwoningen vrij voor de lagere inkomens en kan er een grotere, private huursector ontstaan.

WOZ-waarde
Op de woningmarkt vallen de lagere middeninkomens nu tussen wal en schip. Kopen is voor hen vaak te duur, in de vrije sector huren is te duur en huren in de sociale sector is door de Europese regels steeds lastiger. De huuraftrek kan dit probleem oplossen, zegt Van Hoek. Huurders in de vrije sector kunnen 3 procent van de WOZ-waarde aftrekken van hun inkomen.

Kosten
Bij een huis van 160.000 euro dalen de netto maandlasten dan van 800 euro naar 640 euro. Huren wordt daarmee een goed alternatief voor kopen. Iedereen krijgt 30 jaar het recht op hypotheekrenteaftrek, huuraftrek of een combinatie daarvan.
Dat kost de overheid ongeveer 330 miljoen euro. Dat bedrag is gemakkelijk te vinden door bijvoorbeeld het verhogen van de bezitsbelasting of het eigenwoningforfait, heeft het EIB berekend. Aan hypotheekrenteaftrek is de overheid jaarlijks 11 miljard euro kwijt.

Wachtlijsten
Corporaties kunnen bezit dat vrijkomt met voorrang aan de middeninkomens verkopen, eventueel 10 procent onder de marktwaarde. Het EIB hoopt dat hiermee in de sociale huursector meer woningen vrijkomen voor de lagere inkomens en dat de wachtlijsten korter worden. Voor corporaties kan de maatregel ook een stimulans zijn om meer woningen te bouwen voor deze middengroepen.

De raden voor de leefomgeving hebben in een rapport dat op dezelfde dag verscheen gepleit voor meer investeringsruimte voor corporaties om de middeninkomens aan een betaalbaar huis te helpen. Ook de Rabobank presenteerde donderdag een voorstel voor beperking van de hypotheekrenteaftrek, om de woningmarkt weer op gang te helpen.

Bron: Aedesnet.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
ma
15-05
Verschillen in bouwleges nog steeds groot en onvergelijkbaar
ma
15-05
Senioren van nu willen niet ‘sneu’ wonen
vr
12-05
Sociale huren stijgen minder hard
wo
10-05
NEPROM: 'eenzijdige oplossing van DNB voor woningmarkt grote steden'
di
09-05
Te weinig aanbod betaalbare huurwoningen
vr
05-05
Voorkom dat zelfbouwwijk attractie wordt
vr
05-05
College: Meldplicht voor verhuurders Airbnb
do
04-05
Kwart corporaties haalt doelstelling energiebesparing niet
wo
03-05
Vastgoedmarkt doet het over bijna gehele linie beter, met gunstige vooruitzichten
wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
bekijk oudere nieuwsberichten...