Nieuws

Huuraftrek als oplossing voor scheefwonen

vrijdag 17-06-2011,

Geef huurders in de private huursector een huuraftrek, zo luidt het voorstel van het Economisch instituut voor de Bouw (EIB) in het rapport Dynamiek op de Woningmarkt. Directeur Taco van Hoek noemt het een betaalbaar alternatief voor koop. Zo komen er meer sociale huurwoningen vrij voor de lagere inkomens en kan er een grotere, private huursector ontstaan.

WOZ-waarde
Op de woningmarkt vallen de lagere middeninkomens nu tussen wal en schip. Kopen is voor hen vaak te duur, in de vrije sector huren is te duur en huren in de sociale sector is door de Europese regels steeds lastiger. De huuraftrek kan dit probleem oplossen, zegt Van Hoek. Huurders in de vrije sector kunnen 3 procent van de WOZ-waarde aftrekken van hun inkomen.

Kosten
Bij een huis van 160.000 euro dalen de netto maandlasten dan van 800 euro naar 640 euro. Huren wordt daarmee een goed alternatief voor kopen. Iedereen krijgt 30 jaar het recht op hypotheekrenteaftrek, huuraftrek of een combinatie daarvan.
Dat kost de overheid ongeveer 330 miljoen euro. Dat bedrag is gemakkelijk te vinden door bijvoorbeeld het verhogen van de bezitsbelasting of het eigenwoningforfait, heeft het EIB berekend. Aan hypotheekrenteaftrek is de overheid jaarlijks 11 miljard euro kwijt.

Wachtlijsten
Corporaties kunnen bezit dat vrijkomt met voorrang aan de middeninkomens verkopen, eventueel 10 procent onder de marktwaarde. Het EIB hoopt dat hiermee in de sociale huursector meer woningen vrijkomen voor de lagere inkomens en dat de wachtlijsten korter worden. Voor corporaties kan de maatregel ook een stimulans zijn om meer woningen te bouwen voor deze middengroepen.

De raden voor de leefomgeving hebben in een rapport dat op dezelfde dag verscheen gepleit voor meer investeringsruimte voor corporaties om de middeninkomens aan een betaalbaar huis te helpen. Ook de Rabobank presenteerde donderdag een voorstel voor beperking van de hypotheekrenteaftrek, om de woningmarkt weer op gang te helpen.

Bron: Aedesnet.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
vr
23-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2017!
do
22-12
Energierekening in 2017 € 56 hoger
do
22-12
Buitenlandse woningbouwers meer actief in Nederland
wo
21-12
Koopwoningen 6 procent duurder dan jaar eerder
di
20-12
Woningverkoop met een kwart gestegen vergeleken met 1 jaar eerder
do
15-12
VEH: versoepeling bouwregels nieuwbouwwoningen onverantwoord
di
13-12
IMF bepleit verdere hervorming van de Nederlandse woningmarkt
ma
12-12
Vraag naar sociale huurwoningen groeit
do
08-12
‘Minister heeft problemen nieuwbouwsector zelf veroorzaakt’
wo
07-12
Stijging vertrouwen woningmarkt gestuit
ma
05-12
Klaas Hummel verkoopt vakantiehuisjes in Zeeuwse Port Zélande
ma
05-12
Piek in hypotheekaanvragen door stijgende rente
bekijk oudere nieuwsberichten...