Nieuws

ING: nieuwbouw in het slop

maandag 11-07-2011,

Het ING Economisch Bureau verwacht dit en volgend jaar slechts een beperkt herstel van het aantal gereed gemelde nieuwbouwwoningen. Het bureau gaat uit van een beperkte groei tot 60.000 nieuwbouwwoningen in 2011 en 62.000 in 2012.

Nieuwbouw van belang

Door het nog steeds toenemende aantal huishoudens blijft op lange termijn nieuwbouw van belang, schrijft de ING. De komende 10 jaar stijgt het aantal huishoudens nog met circa 55.000 per jaar. Daarnaast worden er jaarlijks circa 15.000 woningen gesloopt, waardoor er minstens 70.000 nieuwe woningen per jaar nodig zijn. In 2010 werden er door de recessie slechts 56.000 woningen gebouwd. Minder investeringsruimte bij woningcorporaties, de steeds weer terugkerende onzekerheid over de hypotheekrenteaftrek en aangescherpte normen voor het verkrijgen van hypotheken zetten de nieuwbouwmarkt momenteel ook onder druk.

Discussie effect lagere overdrachtsbelasting

Er is discussie over het effect van de verlaging van de overdrachtsbelasting op de nieuwbouw. De ING schrijft dat de nieuwbouw hierdoor minder aantrekkelijk is geworden. De bank redeneert dat op nieuwbouwwoningen 19% omzetbelasting wordt berekend en geen overdrachtsbelasting. Daarom verslechtert volgens de ING de concurrentiepositie van de nieuwbouw.

Niet iedereen is het op dit punt eens met de bank. Jan Fokkema, directeur van de Vereniging Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen NEPROM, maakt een andere analyse. "De nieuwbouw profiteert juist van de extra doorstroming", schrijft hij op Twitter.

Bron: NVM.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
19-01
Woningtransacties 2017 naar nieuw record
wo
17-01
Kadaster registreert in december 2017 meer verkochte woningen
di
16-01
Te weinig oog voor huurders aardbevingsgebied
ma
15-01
Nieuwbouw aardgasvrij!
vr
12-01
Consument ziet ten onrechte zeepbelvorming op Nederlandse woningmarkt
vr
12-01
Woningtekort loopt tot in 2018 verder op
do
11-01
Woningmarkt gevangen tussen grote vraag en slinkend aanbod
wo
10-01
Tevredener bij goede binding met de buurt
ma
08-01
Wil om huis te kopen groot, consument ziet beren op de weg
wo
03-01
Huiseigenaren laten massaal geld liggen bij nieuwe rente hypotheek
ma
01-01
Nieuwbouwwijzer wenst u het allerbeste voor 2018!
wo
20-12
Recordaantal nieuwbouwwoningen verkocht
di
19-12
Kadaster registreert in november 2017 meer verkochte woningen
ma
18-12
Toch geen overgangstermijn hypotheken in 2018
vr
15-12
Vertraging bouwprojecten door personeelstekorten
vr
15-12
‘Vloek van het hoogste bod’ richt zich ten onrechte op makelaars
do
14-12
Kamer vraagt nieuw actieplan studentenhuisvesting
wo
13-12
Geen extra maand voor hypotheekaanvragen
vr
08-12
VNG bepleit aardgasverbod voor nieuwbouw
do
07-12
Is uw nieuwbouwhuis straks circulair?
wo
06-12
Rijk moet regie houden bij woningbouw
vr
01-12
Hoogte ozb verschilt sterk per gemeente
do
30-11
Wonen in een getransformeerd pand (nieuwe stijl)
di
28-11
Woningverkoper maakt gemiddeld 32 duizend euro winst
ma
27-11
‘Gebiedsgerichte aanpak om nieuwbouw en verduurzaming te versnellen’
vr
24-11
Energierekening stijgt flink door belastingen
vr
24-11
Omzetgroei bouw kleiner, tekort aan personeel groter
do
23-11
Ministerie neemt regie woningbouw
wo
22-11
Te hoge stookkosten bij blokverwarming
wo
22-11
Grootste prijsstijging koopwoningen sinds begin 2002
di
21-11
Oktober weer prima maand voor de woningmarkt
vr
17-11
Ook ACM vindt energienota te onduidelijk
do
16-11
Wethouders willen meer kunnen doen tegen huisjesmelkers
di
14-11
Huren vrije sector onbetaalbaar voor middeninkomens
di
14-11
8 duizend woningen door transformaties van gebouwen
ma
13-11
Huizenkopers blijven hoopvol
di
08-11
Ouderen slecht voorbereid op zelfstandig wonen
vr
03-11
Kortste verkooptijd, sterke prijsstijging maar 10% minder transacties in regio Amsterdam
do
02-11
Stabiliserende tendensen op de (nieuwbouw)koopwoningmarkt
di
31-10
Kwart van de huurders heeft te weinig geld
bekijk oudere nieuwsberichten...