Nieuws

ING: nieuwbouw in het slop

maandag 11-07-2011,

Het ING Economisch Bureau verwacht dit en volgend jaar slechts een beperkt herstel van het aantal gereed gemelde nieuwbouwwoningen. Het bureau gaat uit van een beperkte groei tot 60.000 nieuwbouwwoningen in 2011 en 62.000 in 2012.

Nieuwbouw van belang

Door het nog steeds toenemende aantal huishoudens blijft op lange termijn nieuwbouw van belang, schrijft de ING. De komende 10 jaar stijgt het aantal huishoudens nog met circa 55.000 per jaar. Daarnaast worden er jaarlijks circa 15.000 woningen gesloopt, waardoor er minstens 70.000 nieuwe woningen per jaar nodig zijn. In 2010 werden er door de recessie slechts 56.000 woningen gebouwd. Minder investeringsruimte bij woningcorporaties, de steeds weer terugkerende onzekerheid over de hypotheekrenteaftrek en aangescherpte normen voor het verkrijgen van hypotheken zetten de nieuwbouwmarkt momenteel ook onder druk.

Discussie effect lagere overdrachtsbelasting

Er is discussie over het effect van de verlaging van de overdrachtsbelasting op de nieuwbouw. De ING schrijft dat de nieuwbouw hierdoor minder aantrekkelijk is geworden. De bank redeneert dat op nieuwbouwwoningen 19% omzetbelasting wordt berekend en geen overdrachtsbelasting. Daarom verslechtert volgens de ING de concurrentiepositie van de nieuwbouw.

Niet iedereen is het op dit punt eens met de bank. Jan Fokkema, directeur van de Vereniging Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen NEPROM, maakt een andere analyse. "De nieuwbouw profiteert juist van de extra doorstroming", schrijft hij op Twitter.

Bron: NVM.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
ma
15-05
Verschillen in bouwleges nog steeds groot en onvergelijkbaar
ma
15-05
Senioren van nu willen niet ‘sneu’ wonen
vr
12-05
Sociale huren stijgen minder hard
wo
10-05
NEPROM: 'eenzijdige oplossing van DNB voor woningmarkt grote steden'
di
09-05
Te weinig aanbod betaalbare huurwoningen
vr
05-05
Voorkom dat zelfbouwwijk attractie wordt
vr
05-05
College: Meldplicht voor verhuurders Airbnb
do
04-05
Kwart corporaties haalt doelstelling energiebesparing niet
wo
03-05
Vastgoedmarkt doet het over bijna gehele linie beter, met gunstige vooruitzichten
wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
bekijk oudere nieuwsberichten...