Nieuws

ING: nieuwbouw in het slop

maandag 11-07-2011,

Het ING Economisch Bureau verwacht dit en volgend jaar slechts een beperkt herstel van het aantal gereed gemelde nieuwbouwwoningen. Het bureau gaat uit van een beperkte groei tot 60.000 nieuwbouwwoningen in 2011 en 62.000 in 2012.

Nieuwbouw van belang

Door het nog steeds toenemende aantal huishoudens blijft op lange termijn nieuwbouw van belang, schrijft de ING. De komende 10 jaar stijgt het aantal huishoudens nog met circa 55.000 per jaar. Daarnaast worden er jaarlijks circa 15.000 woningen gesloopt, waardoor er minstens 70.000 nieuwe woningen per jaar nodig zijn. In 2010 werden er door de recessie slechts 56.000 woningen gebouwd. Minder investeringsruimte bij woningcorporaties, de steeds weer terugkerende onzekerheid over de hypotheekrenteaftrek en aangescherpte normen voor het verkrijgen van hypotheken zetten de nieuwbouwmarkt momenteel ook onder druk.

Discussie effect lagere overdrachtsbelasting

Er is discussie over het effect van de verlaging van de overdrachtsbelasting op de nieuwbouw. De ING schrijft dat de nieuwbouw hierdoor minder aantrekkelijk is geworden. De bank redeneert dat op nieuwbouwwoningen 19% omzetbelasting wordt berekend en geen overdrachtsbelasting. Daarom verslechtert volgens de ING de concurrentiepositie van de nieuwbouw.

Niet iedereen is het op dit punt eens met de bank. Jan Fokkema, directeur van de Vereniging Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen NEPROM, maakt een andere analyse. "De nieuwbouw profiteert juist van de extra doorstroming", schrijft hij op Twitter.

Bron: NVM.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
wo
30-05
CDA en D66 voor tijdelijke regulering vrije huursector
di
29-05
Meer mensen negatief over koopwoningmarkt
do
24-05
Woonagenda laat ambities zien: 75.000 woningen per jaar
do
24-05
80% woningbouwprojecten is vertraagd: gemiddeld 10 jaar doorlooptijd
wo
23-05
Koopwoningen bijna 9 procent duurder in april
di
22-05
Nieuwbouw in principe gasloos vanaf 1 juli 2018
vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
bekijk oudere nieuwsberichten...