Nieuws

ING: nieuwbouw in het slop

maandag 11-07-2011,

Het ING Economisch Bureau verwacht dit en volgend jaar slechts een beperkt herstel van het aantal gereed gemelde nieuwbouwwoningen. Het bureau gaat uit van een beperkte groei tot 60.000 nieuwbouwwoningen in 2011 en 62.000 in 2012.

Nieuwbouw van belang

Door het nog steeds toenemende aantal huishoudens blijft op lange termijn nieuwbouw van belang, schrijft de ING. De komende 10 jaar stijgt het aantal huishoudens nog met circa 55.000 per jaar. Daarnaast worden er jaarlijks circa 15.000 woningen gesloopt, waardoor er minstens 70.000 nieuwe woningen per jaar nodig zijn. In 2010 werden er door de recessie slechts 56.000 woningen gebouwd. Minder investeringsruimte bij woningcorporaties, de steeds weer terugkerende onzekerheid over de hypotheekrenteaftrek en aangescherpte normen voor het verkrijgen van hypotheken zetten de nieuwbouwmarkt momenteel ook onder druk.

Discussie effect lagere overdrachtsbelasting

Er is discussie over het effect van de verlaging van de overdrachtsbelasting op de nieuwbouw. De ING schrijft dat de nieuwbouw hierdoor minder aantrekkelijk is geworden. De bank redeneert dat op nieuwbouwwoningen 19% omzetbelasting wordt berekend en geen overdrachtsbelasting. Daarom verslechtert volgens de ING de concurrentiepositie van de nieuwbouw.

Niet iedereen is het op dit punt eens met de bank. Jan Fokkema, directeur van de Vereniging Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen NEPROM, maakt een andere analyse. "De nieuwbouw profiteert juist van de extra doorstroming", schrijft hij op Twitter.

Bron: NVM.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
vr
23-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2017!
do
22-12
Energierekening in 2017 € 56 hoger
do
22-12
Buitenlandse woningbouwers meer actief in Nederland
wo
21-12
Koopwoningen 6 procent duurder dan jaar eerder
di
20-12
Woningverkoop met een kwart gestegen vergeleken met 1 jaar eerder
do
15-12
VEH: versoepeling bouwregels nieuwbouwwoningen onverantwoord
di
13-12
IMF bepleit verdere hervorming van de Nederlandse woningmarkt
ma
12-12
Vraag naar sociale huurwoningen groeit
do
08-12
‘Minister heeft problemen nieuwbouwsector zelf veroorzaakt’
wo
07-12
Stijging vertrouwen woningmarkt gestuit
ma
05-12
Klaas Hummel verkoopt vakantiehuisjes in Zeeuwse Port Zélande
ma
05-12
Piek in hypotheekaanvragen door stijgende rente
vr
02-12
Woningcorporaties investeren miljarden euro’s in woningmarkt
di
29-11
Meer vergunningen voor nieuwbouw afgegeven
ma
28-11
Grootste woningtekort buiten de grote stad
do
24-11
Gemiddelde woningprijs 20% boven dieptepunt 2013
wo
23-11
Prijs koopwoningen in oktober bijna 6 procent hoger
di
22-11
Woningmarktcijfers.nl: woningmarkt op koers voor topjaar
vr
18-11
Bijna 70% woningen Amsterdam voor of boven vraagprijs verkocht
wo
16-11
CPB: verklein subsidieverschillen op de woningmarkt
di
15-11
ABF: Aantal sociale huurwoningen neemt mogelijk af
ma
14-11
Monumentenaftrek verandert in 2017 niet
vr
11-11
Hypotheekrente iets omhoog
do
10-11
In vier jaar 26.000 woningen erbij door verbouw lege bedrijfspanden
di
08-11
'Zeer energiezuinige nieuwbouw is vanzelfsprekend'
di
08-11
Rotterdammers ontvangen stempas voor woonreferendum
ma
07-11
Subsidie voor isolatie eigen huis populair
bekijk oudere nieuwsberichten...