Nieuws

ING: nieuwbouw in het slop

maandag 11-07-2011,

Het ING Economisch Bureau verwacht dit en volgend jaar slechts een beperkt herstel van het aantal gereed gemelde nieuwbouwwoningen. Het bureau gaat uit van een beperkte groei tot 60.000 nieuwbouwwoningen in 2011 en 62.000 in 2012.

Nieuwbouw van belang

Door het nog steeds toenemende aantal huishoudens blijft op lange termijn nieuwbouw van belang, schrijft de ING. De komende 10 jaar stijgt het aantal huishoudens nog met circa 55.000 per jaar. Daarnaast worden er jaarlijks circa 15.000 woningen gesloopt, waardoor er minstens 70.000 nieuwe woningen per jaar nodig zijn. In 2010 werden er door de recessie slechts 56.000 woningen gebouwd. Minder investeringsruimte bij woningcorporaties, de steeds weer terugkerende onzekerheid over de hypotheekrenteaftrek en aangescherpte normen voor het verkrijgen van hypotheken zetten de nieuwbouwmarkt momenteel ook onder druk.

Discussie effect lagere overdrachtsbelasting

Er is discussie over het effect van de verlaging van de overdrachtsbelasting op de nieuwbouw. De ING schrijft dat de nieuwbouw hierdoor minder aantrekkelijk is geworden. De bank redeneert dat op nieuwbouwwoningen 19% omzetbelasting wordt berekend en geen overdrachtsbelasting. Daarom verslechtert volgens de ING de concurrentiepositie van de nieuwbouw.

Niet iedereen is het op dit punt eens met de bank. Jan Fokkema, directeur van de Vereniging Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen NEPROM, maakt een andere analyse. "De nieuwbouw profiteert juist van de extra doorstroming", schrijft hij op Twitter.

Bron: NVM.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
di
25-07
Koophuizen Noord-Holland duurder dan voor crisis
ma
24-07
Koopwoningen 8 procent duurder dan vorig jaar
vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
do
20-07
Ontwikkelaars bepleiten noodplan woningbouw
di
18-07
Transactiegroei woningmarkt is eruit; prijzen blijven hoog
di
18-07
21.686 verkochte woningen in juni 2017
ma
17-07
Ondanks klein aanbod en hoge prijzen houdt huizenkoper vertrouwen
wo
12-07
Onderzoek ministerie naar kopen zonder voorbehouden
di
11-07
Europese steun voor sociale woningbouw in Amsterdam
vr
07-07
Middengroepen in de knel door huurbeleid
vr
07-07
Vraagtekens rond woningproductie Noord-Holland
di
04-07
Jonge doorstromers kopen duurdere huizen
di
04-07
“Wachttijden sociale huur moeten omlaag: versnelling in woningbouw noodzakelijk”
di
04-07
Geen hypotheek bij 17% van woningaankopen
ma
03-07
Energieplan nodig bij wonen zonder gas
do
29-06
Snelle nieuwbouw in Amersfoort: 28 eengezinswoningen binnen 6 maanden
wo
28-06
Versneld schrappen van aardgas vraagt aandacht
do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
bekijk oudere nieuwsberichten...