Nieuws

Nieuwbouw verder put in

maandag 18-07-2011,

De verkopen van nieuwbouwwoningen vallen verder terug. In het tweede kwartaal werden slechts vijfduizend woningen verkocht. Dat blijkt uit cijfers van Neprom.

"Een aanzienlijke terugval vergeleken met vorig jaar", zegt Jan Fokkema, directeur van de projectontwikkelaarsvereniging. Vorig jaar verkochten ontwikkelaars en woningcorporaties in het tweede kwartaal nog 7.500 woningen. In het eerste kwartaal van dit jaar zakte dat naar 6.000.

In 2010 leek de markt voor nieuwbouwwoningen weer op te veren; over het hele jaar werden 27.000 woningen verkocht. Nu lijken de ontwikkelaars af te stevenen op 20.000 verkochte nieuwbouwwoningen, net iets boven het rampjaar 2009, dat met 18.000 verkochte woningen voor een dieptepunt zorgde. In 2006 werden nog 42.000 nieuwbouwwoningen verkocht.

Opvallend is dat ontwikkelaars het laatste halfjaar op goede locaties iets gemakkelijker duurdere woningen weten om te zetten. Daardoor is de gemiddelde prijs van een aangeboden nieuwbouwwoning met 4.000 euro gestegen naar 285.000. "Er zit genoeg geld bij mensen, dat is het probleem niet. Het is vooral het sentiment dat bepaalt. Maar ontwikkelaars merken dat er weer mogelijkheden zijn in gemeenten waar nog wel groei zit en de woningen op een geliefde plek komen waar de afgelopen tijd nauwelijks nieuwbouw is geweest."

Nieuwbouwwoningen lijken steeds aantrekkelijker te worden ten opzichte van bestaande woningen. Het aandeel nieuwbouw in de totale woningverkopen is in korte tijd gestegen van 10 naar 20 procent. Dat heeft volgens Fokkema te maken met het inspelen op de nieuwe vraag door ontwikkelaars. "Er wordt minder ontwikkeld en in kleinere plukjes op de markt gebracht." Ook zijn projectontwikkelaars beter gaan luisteren naar de consument en goedkopere woningen gaan aanbieden. Een nieuwe eengezinswoning blijkt veel geliefder dan een bestaande eengezinswoning, zegt Fokkema. "Dat is belangrijk om te constateren in alle somberheid."

De verlaging van de overdrachtsbelasting verwachten de projectontwikkelaars pas over een half jaar te merken. Dan werpt de verbeterde doorstroming zijn vruchten af. In de startersmarkt zal een nieuwbouwwoning wel meer concurrentie ondervinden van de bestaande woning. "Voor starters is financiering belangrijker dan voor doorstromers."

Bron: Cobouw.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
di
10-10
Regionale verschillen jonge koopstarters
ma
09-10
Gevolgen coalitieakkoord voor huiseigenaren
ma
09-10
Nieuw kabinet snijdt fors in hypotheekrenteaftrek
vr
06-10
Aedes: ‘100 miljoen voor verduurzaming veel te mager’
wo
04-10
Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning groot
vr
30-09
Verduurzaming woningmarkt hoogste prioriteit
di
26-09
Eigen Huis: NHG-premie moet omlaag
ma
25-09
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
wo
20-09
20.780 verkochte woningen in augustus 2017
di
19-09
Reactie Rijksbegroting: meer bouwen, sneller verduurzamen, betaalbare huren
do
14-09
Drempels voor starters op de koopwoningmarkt
do
14-09
Starters dupe van gebrek aan middeldure huurwoningen
wo
13-09
Subsidiepot voor isolatie nog niet opnieuw gevuld
ma
11-09
Barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt
ma
11-09
CBS: Laagste huurstijging sinds 2010
ma
11-09
Groeiende kloof tussen huurprijs corporatie en commerciële verhuurder
wo
06-09
Extra subsidie voor aardgasloos wonen in Amsterdam
di
05-09
Conceptueel Bouwen: goedkoper, minder opleverfouten en tevreden bewoners
wo
30-08
Inkomensafhankelijke huurverhoging zorgt nauwelijks voor meer doorstroming
di
29-08
Nog nooit zo vaak boven de vraagprijs geboden
vr
25-08
Koopsom en woningtransacties blijven stijgen
di
22-08
Verhagen: Er is geld genoeg om te investeren in de bouw
di
22-08
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
ma
21-08
19.979 verkochte woningen in juli 2017
ma
21-08
Opbrengst energiebelasting in 2016 hard gestegen
di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
di
25-07
Koophuizen Noord-Holland duurder dan voor crisis
ma
24-07
Koopwoningen 8 procent duurder dan vorig jaar
vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
bekijk oudere nieuwsberichten...