Nieuws

Nieuwbouw verder put in

maandag 18-07-2011,

De verkopen van nieuwbouwwoningen vallen verder terug. In het tweede kwartaal werden slechts vijfduizend woningen verkocht. Dat blijkt uit cijfers van Neprom.

"Een aanzienlijke terugval vergeleken met vorig jaar", zegt Jan Fokkema, directeur van de projectontwikkelaarsvereniging. Vorig jaar verkochten ontwikkelaars en woningcorporaties in het tweede kwartaal nog 7.500 woningen. In het eerste kwartaal van dit jaar zakte dat naar 6.000.

In 2010 leek de markt voor nieuwbouwwoningen weer op te veren; over het hele jaar werden 27.000 woningen verkocht. Nu lijken de ontwikkelaars af te stevenen op 20.000 verkochte nieuwbouwwoningen, net iets boven het rampjaar 2009, dat met 18.000 verkochte woningen voor een dieptepunt zorgde. In 2006 werden nog 42.000 nieuwbouwwoningen verkocht.

Opvallend is dat ontwikkelaars het laatste halfjaar op goede locaties iets gemakkelijker duurdere woningen weten om te zetten. Daardoor is de gemiddelde prijs van een aangeboden nieuwbouwwoning met 4.000 euro gestegen naar 285.000. "Er zit genoeg geld bij mensen, dat is het probleem niet. Het is vooral het sentiment dat bepaalt. Maar ontwikkelaars merken dat er weer mogelijkheden zijn in gemeenten waar nog wel groei zit en de woningen op een geliefde plek komen waar de afgelopen tijd nauwelijks nieuwbouw is geweest."

Nieuwbouwwoningen lijken steeds aantrekkelijker te worden ten opzichte van bestaande woningen. Het aandeel nieuwbouw in de totale woningverkopen is in korte tijd gestegen van 10 naar 20 procent. Dat heeft volgens Fokkema te maken met het inspelen op de nieuwe vraag door ontwikkelaars. "Er wordt minder ontwikkeld en in kleinere plukjes op de markt gebracht." Ook zijn projectontwikkelaars beter gaan luisteren naar de consument en goedkopere woningen gaan aanbieden. Een nieuwe eengezinswoning blijkt veel geliefder dan een bestaande eengezinswoning, zegt Fokkema. "Dat is belangrijk om te constateren in alle somberheid."

De verlaging van de overdrachtsbelasting verwachten de projectontwikkelaars pas over een half jaar te merken. Dan werpt de verbeterde doorstroming zijn vruchten af. In de startersmarkt zal een nieuwbouwwoning wel meer concurrentie ondervinden van de bestaande woning. "Voor starters is financiering belangrijker dan voor doorstromers."

Bron: Cobouw.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
31-08
Ook bij de nieuwbouw lijkt de wal nu echt het schip te keren
wo
29-08
Woningwaarde in 2018 gemiddeld 6,5 procent omhoog
di
28-08
Stijgende WOZ-waarde problematisch voor huurders
do
23-08
36 duizend bouwvakkers teruggekeerd in de bouw
do
23-08
Aantal woningverkopen blijft dalen
wo
22-08
Kamerprijzen vaak veel te hoog
wo
22-08
Koopwoningen 9 procent duurder in juli
ma
20-08
Huurwoning nog lang niet energiezuinig genoeg
vr
17-08
VEH: Nationale Hypotheek Garantie is veel te duur
wo
15-08
CBS: economie bloeit
vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
bekijk oudere nieuwsberichten...