Nieuws

Nieuwbouw verder put in

maandag 18-07-2011,

De verkopen van nieuwbouwwoningen vallen verder terug. In het tweede kwartaal werden slechts vijfduizend woningen verkocht. Dat blijkt uit cijfers van Neprom.

"Een aanzienlijke terugval vergeleken met vorig jaar", zegt Jan Fokkema, directeur van de projectontwikkelaarsvereniging. Vorig jaar verkochten ontwikkelaars en woningcorporaties in het tweede kwartaal nog 7.500 woningen. In het eerste kwartaal van dit jaar zakte dat naar 6.000.

In 2010 leek de markt voor nieuwbouwwoningen weer op te veren; over het hele jaar werden 27.000 woningen verkocht. Nu lijken de ontwikkelaars af te stevenen op 20.000 verkochte nieuwbouwwoningen, net iets boven het rampjaar 2009, dat met 18.000 verkochte woningen voor een dieptepunt zorgde. In 2006 werden nog 42.000 nieuwbouwwoningen verkocht.

Opvallend is dat ontwikkelaars het laatste halfjaar op goede locaties iets gemakkelijker duurdere woningen weten om te zetten. Daardoor is de gemiddelde prijs van een aangeboden nieuwbouwwoning met 4.000 euro gestegen naar 285.000. "Er zit genoeg geld bij mensen, dat is het probleem niet. Het is vooral het sentiment dat bepaalt. Maar ontwikkelaars merken dat er weer mogelijkheden zijn in gemeenten waar nog wel groei zit en de woningen op een geliefde plek komen waar de afgelopen tijd nauwelijks nieuwbouw is geweest."

Nieuwbouwwoningen lijken steeds aantrekkelijker te worden ten opzichte van bestaande woningen. Het aandeel nieuwbouw in de totale woningverkopen is in korte tijd gestegen van 10 naar 20 procent. Dat heeft volgens Fokkema te maken met het inspelen op de nieuwe vraag door ontwikkelaars. "Er wordt minder ontwikkeld en in kleinere plukjes op de markt gebracht." Ook zijn projectontwikkelaars beter gaan luisteren naar de consument en goedkopere woningen gaan aanbieden. Een nieuwe eengezinswoning blijkt veel geliefder dan een bestaande eengezinswoning, zegt Fokkema. "Dat is belangrijk om te constateren in alle somberheid."

De verlaging van de overdrachtsbelasting verwachten de projectontwikkelaars pas over een half jaar te merken. Dan werpt de verbeterde doorstroming zijn vruchten af. In de startersmarkt zal een nieuwbouwwoning wel meer concurrentie ondervinden van de bestaande woning. "Voor starters is financiering belangrijker dan voor doorstromers."

Bron: Cobouw.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
ma
15-05
Verschillen in bouwleges nog steeds groot en onvergelijkbaar
ma
15-05
Senioren van nu willen niet ‘sneu’ wonen
vr
12-05
Sociale huren stijgen minder hard
wo
10-05
NEPROM: 'eenzijdige oplossing van DNB voor woningmarkt grote steden'
di
09-05
Te weinig aanbod betaalbare huurwoningen
vr
05-05
Voorkom dat zelfbouwwijk attractie wordt
vr
05-05
College: Meldplicht voor verhuurders Airbnb
do
04-05
Kwart corporaties haalt doelstelling energiebesparing niet
wo
03-05
Vastgoedmarkt doet het over bijna gehele linie beter, met gunstige vooruitzichten
wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
bekijk oudere nieuwsberichten...