Nieuws

Nieuwbouw verder put in

maandag 18-07-2011,

De verkopen van nieuwbouwwoningen vallen verder terug. In het tweede kwartaal werden slechts vijfduizend woningen verkocht. Dat blijkt uit cijfers van Neprom.

"Een aanzienlijke terugval vergeleken met vorig jaar", zegt Jan Fokkema, directeur van de projectontwikkelaarsvereniging. Vorig jaar verkochten ontwikkelaars en woningcorporaties in het tweede kwartaal nog 7.500 woningen. In het eerste kwartaal van dit jaar zakte dat naar 6.000.

In 2010 leek de markt voor nieuwbouwwoningen weer op te veren; over het hele jaar werden 27.000 woningen verkocht. Nu lijken de ontwikkelaars af te stevenen op 20.000 verkochte nieuwbouwwoningen, net iets boven het rampjaar 2009, dat met 18.000 verkochte woningen voor een dieptepunt zorgde. In 2006 werden nog 42.000 nieuwbouwwoningen verkocht.

Opvallend is dat ontwikkelaars het laatste halfjaar op goede locaties iets gemakkelijker duurdere woningen weten om te zetten. Daardoor is de gemiddelde prijs van een aangeboden nieuwbouwwoning met 4.000 euro gestegen naar 285.000. "Er zit genoeg geld bij mensen, dat is het probleem niet. Het is vooral het sentiment dat bepaalt. Maar ontwikkelaars merken dat er weer mogelijkheden zijn in gemeenten waar nog wel groei zit en de woningen op een geliefde plek komen waar de afgelopen tijd nauwelijks nieuwbouw is geweest."

Nieuwbouwwoningen lijken steeds aantrekkelijker te worden ten opzichte van bestaande woningen. Het aandeel nieuwbouw in de totale woningverkopen is in korte tijd gestegen van 10 naar 20 procent. Dat heeft volgens Fokkema te maken met het inspelen op de nieuwe vraag door ontwikkelaars. "Er wordt minder ontwikkeld en in kleinere plukjes op de markt gebracht." Ook zijn projectontwikkelaars beter gaan luisteren naar de consument en goedkopere woningen gaan aanbieden. Een nieuwe eengezinswoning blijkt veel geliefder dan een bestaande eengezinswoning, zegt Fokkema. "Dat is belangrijk om te constateren in alle somberheid."

De verlaging van de overdrachtsbelasting verwachten de projectontwikkelaars pas over een half jaar te merken. Dan werpt de verbeterde doorstroming zijn vruchten af. In de startersmarkt zal een nieuwbouwwoning wel meer concurrentie ondervinden van de bestaande woning. "Voor starters is financiering belangrijker dan voor doorstromers."

Bron: Cobouw.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
24-05
Woonagenda laat ambities zien: 75.000 woningen per jaar
do
24-05
80% woningbouwprojecten is vertraagd: gemiddeld 10 jaar doorlooptijd
wo
23-05
Koopwoningen bijna 9 procent duurder in april
di
22-05
Nieuwbouw in principe gasloos vanaf 1 juli 2018
vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
wo
09-05
Versnelling bouwproductie blijft urgent
ma
07-05
Norder en Verhagen: ‘Afschaffen dividendbelasting ten koste van woningbouw en infrastructuur’
vr
04-05
Steeds meer nieuwbouw wordt gasloos
di
01-05
Woningbouw wordt prioriteit binnen het ruimtelijke ordeningsbeleid
ma
30-04
Woningmarkt duivels dilemma voor lokale politici
wo
25-04
Bouwsector: per 2019 geen gas meer in nieuwbouwwoning
di
24-04
Te weinig ‘harde’ bouwplannen in drie provincies
vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
vr
06-04
Bouwdiscussie in impasse
do
05-04
Inhaalslag woningmarkt: bouw ook betaalbare woningen buiten de bebouwde kom
wo
04-04
Inwoners worden te weinig betrokken bij gemeentelijke bouwplannen
vr
30-03
VEH: 'Cv-verbod komt te vroeg'
vr
30-03
BNR Bouwmeesters: Bouw je eigen huis
do
29-03
NVM: Vijf aanbevelingen voor gemeenten
di
27-03
'Taaie uitdaging om versnelling te brengen in woningproductie'
ma
26-03
Koopwoningen 9,5 procent duurder in februari
wo
21-03
Kadaster registreert minder verkochte woningen in februari 2018
di
20-03
Ozb in vier jaar tijd in veel gemeenten met meer dan 25% gestegen
ma
19-03
Wetsvoorstel om afname sociale huurwoningen te stoppen
vr
16-03
Gebrek aan bouwlocaties drijft grondprijzen verder op
vr
16-03
'Provincies moeten woningmarkt vlottrekken'
do
15-03
Gemeenten scoren een onvoldoende voor betrokkenheid bij bouwprojecten
wo
14-03
Vertrouwen in de woningmarkt blijft dalen
bekijk oudere nieuwsberichten...