Nieuws

Nieuwbouw verder put in

maandag 18-07-2011,

De verkopen van nieuwbouwwoningen vallen verder terug. In het tweede kwartaal werden slechts vijfduizend woningen verkocht. Dat blijkt uit cijfers van Neprom.

"Een aanzienlijke terugval vergeleken met vorig jaar", zegt Jan Fokkema, directeur van de projectontwikkelaarsvereniging. Vorig jaar verkochten ontwikkelaars en woningcorporaties in het tweede kwartaal nog 7.500 woningen. In het eerste kwartaal van dit jaar zakte dat naar 6.000.

In 2010 leek de markt voor nieuwbouwwoningen weer op te veren; over het hele jaar werden 27.000 woningen verkocht. Nu lijken de ontwikkelaars af te stevenen op 20.000 verkochte nieuwbouwwoningen, net iets boven het rampjaar 2009, dat met 18.000 verkochte woningen voor een dieptepunt zorgde. In 2006 werden nog 42.000 nieuwbouwwoningen verkocht.

Opvallend is dat ontwikkelaars het laatste halfjaar op goede locaties iets gemakkelijker duurdere woningen weten om te zetten. Daardoor is de gemiddelde prijs van een aangeboden nieuwbouwwoning met 4.000 euro gestegen naar 285.000. "Er zit genoeg geld bij mensen, dat is het probleem niet. Het is vooral het sentiment dat bepaalt. Maar ontwikkelaars merken dat er weer mogelijkheden zijn in gemeenten waar nog wel groei zit en de woningen op een geliefde plek komen waar de afgelopen tijd nauwelijks nieuwbouw is geweest."

Nieuwbouwwoningen lijken steeds aantrekkelijker te worden ten opzichte van bestaande woningen. Het aandeel nieuwbouw in de totale woningverkopen is in korte tijd gestegen van 10 naar 20 procent. Dat heeft volgens Fokkema te maken met het inspelen op de nieuwe vraag door ontwikkelaars. "Er wordt minder ontwikkeld en in kleinere plukjes op de markt gebracht." Ook zijn projectontwikkelaars beter gaan luisteren naar de consument en goedkopere woningen gaan aanbieden. Een nieuwe eengezinswoning blijkt veel geliefder dan een bestaande eengezinswoning, zegt Fokkema. "Dat is belangrijk om te constateren in alle somberheid."

De verlaging van de overdrachtsbelasting verwachten de projectontwikkelaars pas over een half jaar te merken. Dan werpt de verbeterde doorstroming zijn vruchten af. In de startersmarkt zal een nieuwbouwwoning wel meer concurrentie ondervinden van de bestaande woning. "Voor starters is financiering belangrijker dan voor doorstromers."

Bron: Cobouw.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
vr
14-04
Amsterdam wil stop verkoop corporatiewoningen
do
13-04
Hypotheekschulden in 2015 niet verder opgelopen
di
11-04
Isolatiesubsidie nu al op
vr
07-04
Betaalbaarheid van huren baart ook wetenschappers zorgen
di
04-04
CBS: aantal 'dure scheefwoners' stagneert
ma
03-04
Belangstelling bezoekers NVM Open Huizen Dag blijft hoog
do
30-03
Koopwoningen in februari 6,7 procent duurder
do
30-03
Nederlander vindt de wijk belangrijker dan zijn woning zelf
wo
29-03
Toezichthouder Agentschap Telecom staat in voor goede slimme meter
vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
bekijk oudere nieuwsberichten...