Nieuws

NVB: voortzetting verhoogde NHG-grens belangrijk voor herstel nieuwbouw

woensdag 27-07-2011,

Het is voor het herstel van de nieuwbouwsector belangrijk dat de verhoging van de grens voor de Nationale Hypotheekgarantie tot € 350.000, ook na 31 december van dit jaar van kracht blijft. In een brief aan de ministers Piet Hein Donner van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Jan Kees de Jager van het ministerie van Financiën, doet NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers een klemmend beroep om de verhoogde NHG-grens te handhaven.

Met de brief reageert NVB op de onlangs door het Kabinet gepresenteerde Woonvisie en het voortvarende besluit om de overdrachtsbelasting te verlagen van 6 procent naar 2 procent. Dit laatste noemt de brancheorganisatie een goede zaak. De verlaging van de overdrachtsbelasting zorgt namelijk voor meer beweging op de vastgelopen woningmarkt. En hoewel de maatregel gericht is op de bestaande woningen kan ook de nieuwbouw indirect van de maatregel profiteren. Immers, een deel van de verkopers van bestaande woningen stroomt mogelijk door naar nieuwbouwwoningen.

NVB vreest echter dat dit indirecte positieve effect teniet wordt gedaan zodra de grens van de Nationale Hypotheekgarantie weer wordt verlaagd. In zijn Woonvisie zegt minister Donner hierover dat de verhoogde NHG-grens eind 2011 afloopt. En dat terwijl uit gegevens van het Waarborgfonds Eigen Woningen blijkt dat het kopen van een woning met een Nationale Hypotheekgarantie zeer populair is en feitelijk de kurk is waar de woningmarkt momenteel op drijft. Ruim tachtig procent van alle aankopen wordt momenteel binnen de NHG-kostengrens van € 350.000 met NHG gefinancierd. De door ons bepleitte maatregel hoeft de overheid bovendien geen geld te kosten, want het gaat hier om garantstellingen met weinig risico.

Zolang de woningmarkt zich nog niet volledig heeft hersteld is het handhaven van de huidige NHG-grens voor de nieuwbouwsector heel belangrijk. In de brief wijst NVB er op dat de verlaging van de overdrachtsbelasting het verschil tussen bestaande bouw en nieuwbouw aan de onderkant van de woningmarkt heeft vergroot. Bestaande starterswoningen zijn ten opzichte van nieuwbouwwoningen ruwweg 4 procent goedkoper en daarmee dus een stuk aantrekkelijker geworden. Dat betekent, aldus NVB, een teruglopende belangstelling van starters voor nieuwbouw. Een doelgroep die vorig jaar nog goed was voor 650 nieuwbouwwoningen per maand. De nieuwbouwmarkt moet het dus nu in toenemende mate hebben van de (duurdere) doorstroomsegmenten. Maar dan is het wel cruciaal dat de tijdelijke verhoging van de NHG-grens ook in 2012 gehandhaafd blijft.

Bron: NVB


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
vr
14-04
Amsterdam wil stop verkoop corporatiewoningen
do
13-04
Hypotheekschulden in 2015 niet verder opgelopen
di
11-04
Isolatiesubsidie nu al op
vr
07-04
Betaalbaarheid van huren baart ook wetenschappers zorgen
di
04-04
CBS: aantal 'dure scheefwoners' stagneert
ma
03-04
Belangstelling bezoekers NVM Open Huizen Dag blijft hoog
do
30-03
Koopwoningen in februari 6,7 procent duurder
do
30-03
Nederlander vindt de wijk belangrijker dan zijn woning zelf
wo
29-03
Toezichthouder Agentschap Telecom staat in voor goede slimme meter
vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
bekijk oudere nieuwsberichten...