Nieuws

NVB: voortzetting verhoogde NHG-grens belangrijk voor herstel nieuwbouw

woensdag 27-07-2011,

Het is voor het herstel van de nieuwbouwsector belangrijk dat de verhoging van de grens voor de Nationale Hypotheekgarantie tot € 350.000, ook na 31 december van dit jaar van kracht blijft. In een brief aan de ministers Piet Hein Donner van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Jan Kees de Jager van het ministerie van Financiën, doet NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers een klemmend beroep om de verhoogde NHG-grens te handhaven.

Met de brief reageert NVB op de onlangs door het Kabinet gepresenteerde Woonvisie en het voortvarende besluit om de overdrachtsbelasting te verlagen van 6 procent naar 2 procent. Dit laatste noemt de brancheorganisatie een goede zaak. De verlaging van de overdrachtsbelasting zorgt namelijk voor meer beweging op de vastgelopen woningmarkt. En hoewel de maatregel gericht is op de bestaande woningen kan ook de nieuwbouw indirect van de maatregel profiteren. Immers, een deel van de verkopers van bestaande woningen stroomt mogelijk door naar nieuwbouwwoningen.

NVB vreest echter dat dit indirecte positieve effect teniet wordt gedaan zodra de grens van de Nationale Hypotheekgarantie weer wordt verlaagd. In zijn Woonvisie zegt minister Donner hierover dat de verhoogde NHG-grens eind 2011 afloopt. En dat terwijl uit gegevens van het Waarborgfonds Eigen Woningen blijkt dat het kopen van een woning met een Nationale Hypotheekgarantie zeer populair is en feitelijk de kurk is waar de woningmarkt momenteel op drijft. Ruim tachtig procent van alle aankopen wordt momenteel binnen de NHG-kostengrens van € 350.000 met NHG gefinancierd. De door ons bepleitte maatregel hoeft de overheid bovendien geen geld te kosten, want het gaat hier om garantstellingen met weinig risico.

Zolang de woningmarkt zich nog niet volledig heeft hersteld is het handhaven van de huidige NHG-grens voor de nieuwbouwsector heel belangrijk. In de brief wijst NVB er op dat de verlaging van de overdrachtsbelasting het verschil tussen bestaande bouw en nieuwbouw aan de onderkant van de woningmarkt heeft vergroot. Bestaande starterswoningen zijn ten opzichte van nieuwbouwwoningen ruwweg 4 procent goedkoper en daarmee dus een stuk aantrekkelijker geworden. Dat betekent, aldus NVB, een teruglopende belangstelling van starters voor nieuwbouw. Een doelgroep die vorig jaar nog goed was voor 650 nieuwbouwwoningen per maand. De nieuwbouwmarkt moet het dus nu in toenemende mate hebben van de (duurdere) doorstroomsegmenten. Maar dan is het wel cruciaal dat de tijdelijke verhoging van de NHG-grens ook in 2012 gehandhaafd blijft.

Bron: NVB


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
vr
06-04
Bouwdiscussie in impasse
do
05-04
Inhaalslag woningmarkt: bouw ook betaalbare woningen buiten de bebouwde kom
wo
04-04
Inwoners worden te weinig betrokken bij gemeentelijke bouwplannen
vr
30-03
VEH: 'Cv-verbod komt te vroeg'
vr
30-03
BNR Bouwmeesters: Bouw je eigen huis
do
29-03
NVM: Vijf aanbevelingen voor gemeenten
di
27-03
'Taaie uitdaging om versnelling te brengen in woningproductie'
ma
26-03
Koopwoningen 9,5 procent duurder in februari
wo
21-03
Kadaster registreert minder verkochte woningen in februari 2018
di
20-03
Ozb in vier jaar tijd in veel gemeenten met meer dan 25% gestegen
ma
19-03
Wetsvoorstel om afname sociale huurwoningen te stoppen
vr
16-03
Gebrek aan bouwlocaties drijft grondprijzen verder op
vr
16-03
'Provincies moeten woningmarkt vlottrekken'
do
15-03
Gemeenten scoren een onvoldoende voor betrokkenheid bij bouwprojecten
wo
14-03
Vertrouwen in de woningmarkt blijft dalen
ma
12-03
Meeste uitwonende studenten in Wageningen en Groningen
vr
09-03
Amsterdam start meldpunt achterstallig onderhoud
wo
07-03
Niet alle naoorlogse stadswijken kennen achterstand
wo
07-03
Nederlandse economie overtreft die van eurozone
di
06-03
Huurder met recht op toeslag steeds armer
do
01-03
Huren in Amsterdam wordt snel duurder
ma
26-02
Vertraging gas en elektra bij nieuwbouw
ma
26-02
Meer omzet en werkgelegenheid in bouwsector in 2017
ma
26-02
Prijzen koopwoningen bijna 9% gestegen in januari 2018
ma
26-02
Stijging aantal vergunde nieuwbouwwoningen
vr
23-02
Delft zet vol in op overstap naar gasloos
do
22-02
Woning verkopen duurt gemiddeld 7 maanden
di
20-02
Wetswijziging nodig voor versnelling woningbouw
ma
19-02
Minder verkochte woningen geregistreerd in januari 2018
vr
16-02
Monument kopen biedt mooi alternatief op steeds krappere woningmarkt
do
15-02
Vrije sector onbetaalbaar voor gezinnen en stellen
di
13-02
Regionale verschillen huizenprijzen
bekijk oudere nieuwsberichten...