Nieuws

VEH: nieuwbouwkoper bekocht door 'meerwerk'

donderdag 08-09-2011,

Bouwers leveren nieuwbouwwoningen vaak zó uitgekleed op dat vrijwel iedereen extra betaalt voor heel normale voorzieningen en aanpassingen. Voor dit zogenoemde meerwerk betalen kopers in veel gevallen ook nog de hoofdprijs. Vereniging Eigen Huis wil dat hieraan een eind komt.

De vereniging vroeg nieuwbouwkopers naar hun ervaringen met meerwerkkosten.
€ 460,- voor een vaatwasseraansluiting in de keuken, € 500,- om de gootsteenafvoer een stukje op te schuiven zodat de vaatwasser erin past, € 213,- voor een wandcontactdoos die laag bij de vloer zit in plaats van midden op de muur of € 60,- om een dubbel in plaats van een enkel stopcontact te monteren.

Dergelijke doodgewone voorzieningen - die eigenlijk iedereen wil en verwacht - worden door veel bouwers nog steeds als meerwerk en tegen hoge prijzen in rekening gebracht. De klant voelt zich bekocht. Het past niet in deze tijd om hoge bedragen te vragen voor vaak heel gewone voorzieningen, vindt Vereniging Eigen Huis.

Onderhandel over meerwerk
Vereniging Eigen Huis heeft een overzicht met meer-/minderwerk-tips voor kopers opgesteld en een lijst met gemiddelde prijzen om beter te kunnen onderhandelen. De vereniging adviseert nieuwbouwkopers de meerwerklijst bij de bouwer op te vragen voordat het koopcontract wordt getekend. Dan kan de koper de opties en prijzen kritisch vergelijken, onderhandelen en een keuze maken welke zaken door de bouwer, of na oplevering door een andere aannemer of zelf worden gedaan.

Kopers van nieuwbouwwoningen kunnen hun eigen positieve en negatieve ervaringen met meerwerkkosten bij nieuwbouwwoningen melden via meerwerk@eigenhuis.nl.

Onderzoek meer-/minderwerk
Vereniging Eigen Huis vroeg 831 nieuwbouwkopers naar hun ervaringen met meerwerkkosten. Daarnaast zijn 112 prijslijsten voor meerwerk onderzocht. De verschillen blijken groot: de prijs voor een dakraam van dezelfde afmetingen loopt uiteen van € 725,- tot € 1.950,-. Voor een buitenkraan moet tussen de € 211,- en € 750,- worden neergelegd en de veelgevraagde extra elektragroep, bijvoorbeeld voor een wasdroger, kost bij de ene bouwer € 160,- terwijl die bij een ander voor € 460,- op de rekening staat.

Opvallend is dat ruim de helft van de kopers verklaart dat ze de prijslijst voor extra's aan de woning pas tijdens of na het tekenen van het koopcontract onder ogen kregen. Steven Wayenberg, juridisch beleidsadviseur bij Vereniging Eigen Huis: "Daardoor heeft de koper al direct een slechte onderhandelingspositie, hij zit immers al aan het huis vast". Een kleine 10% van de kopers kreeg nooit een meerwerklijst te zien.

Maar liefst 77% van de nieuwbouwkopers vindt de prijzen die bouwers rekenen (veel) te hoog en 30% is van mening dat de meerwerklijst onvoldoende keuzemogelijkheden biedt. Ondanks dit alles zegt driekwart van de kopers uiteindelijk tevreden te zijn over de geleverde extra's. Slechte afwerking en gebreken zijn de belangrijkste bron van ergernissen en klachten.

Bron: Vereniging Eigen Huis


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
20-09
20.780 verkochte woningen in augustus 2017
di
19-09
Reactie Rijksbegroting: meer bouwen, sneller verduurzamen, betaalbare huren
do
14-09
Drempels voor starters op de koopwoningmarkt
do
14-09
Starters dupe van gebrek aan middeldure huurwoningen
wo
13-09
Subsidiepot voor isolatie nog niet opnieuw gevuld
ma
11-09
Barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt
ma
11-09
CBS: Laagste huurstijging sinds 2010
ma
11-09
Groeiende kloof tussen huurprijs corporatie en commerciële verhuurder
wo
06-09
Extra subsidie voor aardgasloos wonen in Amsterdam
di
05-09
Conceptueel Bouwen: goedkoper, minder opleverfouten en tevreden bewoners
wo
30-08
Inkomensafhankelijke huurverhoging zorgt nauwelijks voor meer doorstroming
di
29-08
Nog nooit zo vaak boven de vraagprijs geboden
vr
25-08
Koopsom en woningtransacties blijven stijgen
di
22-08
Verhagen: Er is geld genoeg om te investeren in de bouw
di
22-08
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
ma
21-08
19.979 verkochte woningen in juli 2017
ma
21-08
Opbrengst energiebelasting in 2016 hard gestegen
di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
di
25-07
Koophuizen Noord-Holland duurder dan voor crisis
ma
24-07
Koopwoningen 8 procent duurder dan vorig jaar
vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
do
20-07
Ontwikkelaars bepleiten noodplan woningbouw
di
18-07
Transactiegroei woningmarkt is eruit; prijzen blijven hoog
di
18-07
21.686 verkochte woningen in juni 2017
ma
17-07
Ondanks klein aanbod en hoge prijzen houdt huizenkoper vertrouwen
wo
12-07
Onderzoek ministerie naar kopen zonder voorbehouden
di
11-07
Europese steun voor sociale woningbouw in Amsterdam
vr
07-07
Middengroepen in de knel door huurbeleid
vr
07-07
Vraagtekens rond woningproductie Noord-Holland
di
04-07
Jonge doorstromers kopen duurdere huizen
di
04-07
“Wachttijden sociale huur moeten omlaag: versnelling in woningbouw noodzakelijk”
di
04-07
Geen hypotheek bij 17% van woningaankopen
ma
03-07
Energieplan nodig bij wonen zonder gas
do
29-06
Snelle nieuwbouw in Amersfoort: 28 eengezinswoningen binnen 6 maanden
bekijk oudere nieuwsberichten...