Nieuws

VEH: nieuwbouwkoper bekocht door 'meerwerk'

donderdag 08-09-2011,

Bouwers leveren nieuwbouwwoningen vaak zó uitgekleed op dat vrijwel iedereen extra betaalt voor heel normale voorzieningen en aanpassingen. Voor dit zogenoemde meerwerk betalen kopers in veel gevallen ook nog de hoofdprijs. Vereniging Eigen Huis wil dat hieraan een eind komt.

De vereniging vroeg nieuwbouwkopers naar hun ervaringen met meerwerkkosten.
€ 460,- voor een vaatwasseraansluiting in de keuken, € 500,- om de gootsteenafvoer een stukje op te schuiven zodat de vaatwasser erin past, € 213,- voor een wandcontactdoos die laag bij de vloer zit in plaats van midden op de muur of € 60,- om een dubbel in plaats van een enkel stopcontact te monteren.

Dergelijke doodgewone voorzieningen - die eigenlijk iedereen wil en verwacht - worden door veel bouwers nog steeds als meerwerk en tegen hoge prijzen in rekening gebracht. De klant voelt zich bekocht. Het past niet in deze tijd om hoge bedragen te vragen voor vaak heel gewone voorzieningen, vindt Vereniging Eigen Huis.

Onderhandel over meerwerk
Vereniging Eigen Huis heeft een overzicht met meer-/minderwerk-tips voor kopers opgesteld en een lijst met gemiddelde prijzen om beter te kunnen onderhandelen. De vereniging adviseert nieuwbouwkopers de meerwerklijst bij de bouwer op te vragen voordat het koopcontract wordt getekend. Dan kan de koper de opties en prijzen kritisch vergelijken, onderhandelen en een keuze maken welke zaken door de bouwer, of na oplevering door een andere aannemer of zelf worden gedaan.

Kopers van nieuwbouwwoningen kunnen hun eigen positieve en negatieve ervaringen met meerwerkkosten bij nieuwbouwwoningen melden via meerwerk@eigenhuis.nl.

Onderzoek meer-/minderwerk
Vereniging Eigen Huis vroeg 831 nieuwbouwkopers naar hun ervaringen met meerwerkkosten. Daarnaast zijn 112 prijslijsten voor meerwerk onderzocht. De verschillen blijken groot: de prijs voor een dakraam van dezelfde afmetingen loopt uiteen van € 725,- tot € 1.950,-. Voor een buitenkraan moet tussen de € 211,- en € 750,- worden neergelegd en de veelgevraagde extra elektragroep, bijvoorbeeld voor een wasdroger, kost bij de ene bouwer € 160,- terwijl die bij een ander voor € 460,- op de rekening staat.

Opvallend is dat ruim de helft van de kopers verklaart dat ze de prijslijst voor extra's aan de woning pas tijdens of na het tekenen van het koopcontract onder ogen kregen. Steven Wayenberg, juridisch beleidsadviseur bij Vereniging Eigen Huis: "Daardoor heeft de koper al direct een slechte onderhandelingspositie, hij zit immers al aan het huis vast". Een kleine 10% van de kopers kreeg nooit een meerwerklijst te zien.

Maar liefst 77% van de nieuwbouwkopers vindt de prijzen die bouwers rekenen (veel) te hoog en 30% is van mening dat de meerwerklijst onvoldoende keuzemogelijkheden biedt. Ondanks dit alles zegt driekwart van de kopers uiteindelijk tevreden te zijn over de geleverde extra's. Slechte afwerking en gebreken zijn de belangrijkste bron van ergernissen en klachten.

Bron: Vereniging Eigen Huis


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
vr
06-04
Bouwdiscussie in impasse
do
05-04
Inhaalslag woningmarkt: bouw ook betaalbare woningen buiten de bebouwde kom
wo
04-04
Inwoners worden te weinig betrokken bij gemeentelijke bouwplannen
vr
30-03
VEH: 'Cv-verbod komt te vroeg'
vr
30-03
BNR Bouwmeesters: Bouw je eigen huis
do
29-03
NVM: Vijf aanbevelingen voor gemeenten
di
27-03
'Taaie uitdaging om versnelling te brengen in woningproductie'
ma
26-03
Koopwoningen 9,5 procent duurder in februari
wo
21-03
Kadaster registreert minder verkochte woningen in februari 2018
di
20-03
Ozb in vier jaar tijd in veel gemeenten met meer dan 25% gestegen
ma
19-03
Wetsvoorstel om afname sociale huurwoningen te stoppen
vr
16-03
Gebrek aan bouwlocaties drijft grondprijzen verder op
vr
16-03
'Provincies moeten woningmarkt vlottrekken'
do
15-03
Gemeenten scoren een onvoldoende voor betrokkenheid bij bouwprojecten
wo
14-03
Vertrouwen in de woningmarkt blijft dalen
ma
12-03
Meeste uitwonende studenten in Wageningen en Groningen
vr
09-03
Amsterdam start meldpunt achterstallig onderhoud
wo
07-03
Niet alle naoorlogse stadswijken kennen achterstand
wo
07-03
Nederlandse economie overtreft die van eurozone
di
06-03
Huurder met recht op toeslag steeds armer
do
01-03
Huren in Amsterdam wordt snel duurder
ma
26-02
Vertraging gas en elektra bij nieuwbouw
ma
26-02
Meer omzet en werkgelegenheid in bouwsector in 2017
ma
26-02
Prijzen koopwoningen bijna 9% gestegen in januari 2018
ma
26-02
Stijging aantal vergunde nieuwbouwwoningen
vr
23-02
Delft zet vol in op overstap naar gasloos
do
22-02
Woning verkopen duurt gemiddeld 7 maanden
di
20-02
Wetswijziging nodig voor versnelling woningbouw
ma
19-02
Minder verkochte woningen geregistreerd in januari 2018
vr
16-02
Monument kopen biedt mooi alternatief op steeds krappere woningmarkt
do
15-02
Vrije sector onbetaalbaar voor gezinnen en stellen
di
13-02
Regionale verschillen huizenprijzen
bekijk oudere nieuwsberichten...