Nieuws

VEH: nieuwbouwkoper bekocht door 'meerwerk'

donderdag 08-09-2011,

Bouwers leveren nieuwbouwwoningen vaak zó uitgekleed op dat vrijwel iedereen extra betaalt voor heel normale voorzieningen en aanpassingen. Voor dit zogenoemde meerwerk betalen kopers in veel gevallen ook nog de hoofdprijs. Vereniging Eigen Huis wil dat hieraan een eind komt.

De vereniging vroeg nieuwbouwkopers naar hun ervaringen met meerwerkkosten.
€ 460,- voor een vaatwasseraansluiting in de keuken, € 500,- om de gootsteenafvoer een stukje op te schuiven zodat de vaatwasser erin past, € 213,- voor een wandcontactdoos die laag bij de vloer zit in plaats van midden op de muur of € 60,- om een dubbel in plaats van een enkel stopcontact te monteren.

Dergelijke doodgewone voorzieningen - die eigenlijk iedereen wil en verwacht - worden door veel bouwers nog steeds als meerwerk en tegen hoge prijzen in rekening gebracht. De klant voelt zich bekocht. Het past niet in deze tijd om hoge bedragen te vragen voor vaak heel gewone voorzieningen, vindt Vereniging Eigen Huis.

Onderhandel over meerwerk
Vereniging Eigen Huis heeft een overzicht met meer-/minderwerk-tips voor kopers opgesteld en een lijst met gemiddelde prijzen om beter te kunnen onderhandelen. De vereniging adviseert nieuwbouwkopers de meerwerklijst bij de bouwer op te vragen voordat het koopcontract wordt getekend. Dan kan de koper de opties en prijzen kritisch vergelijken, onderhandelen en een keuze maken welke zaken door de bouwer, of na oplevering door een andere aannemer of zelf worden gedaan.

Kopers van nieuwbouwwoningen kunnen hun eigen positieve en negatieve ervaringen met meerwerkkosten bij nieuwbouwwoningen melden via meerwerk@eigenhuis.nl.

Onderzoek meer-/minderwerk
Vereniging Eigen Huis vroeg 831 nieuwbouwkopers naar hun ervaringen met meerwerkkosten. Daarnaast zijn 112 prijslijsten voor meerwerk onderzocht. De verschillen blijken groot: de prijs voor een dakraam van dezelfde afmetingen loopt uiteen van € 725,- tot € 1.950,-. Voor een buitenkraan moet tussen de € 211,- en € 750,- worden neergelegd en de veelgevraagde extra elektragroep, bijvoorbeeld voor een wasdroger, kost bij de ene bouwer € 160,- terwijl die bij een ander voor € 460,- op de rekening staat.

Opvallend is dat ruim de helft van de kopers verklaart dat ze de prijslijst voor extra's aan de woning pas tijdens of na het tekenen van het koopcontract onder ogen kregen. Steven Wayenberg, juridisch beleidsadviseur bij Vereniging Eigen Huis: "Daardoor heeft de koper al direct een slechte onderhandelingspositie, hij zit immers al aan het huis vast". Een kleine 10% van de kopers kreeg nooit een meerwerklijst te zien.

Maar liefst 77% van de nieuwbouwkopers vindt de prijzen die bouwers rekenen (veel) te hoog en 30% is van mening dat de meerwerklijst onvoldoende keuzemogelijkheden biedt. Ondanks dit alles zegt driekwart van de kopers uiteindelijk tevreden te zijn over de geleverde extra's. Slechte afwerking en gebreken zijn de belangrijkste bron van ergernissen en klachten.

Bron: Vereniging Eigen Huis


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
vr
14-04
Amsterdam wil stop verkoop corporatiewoningen
do
13-04
Hypotheekschulden in 2015 niet verder opgelopen
di
11-04
Isolatiesubsidie nu al op
vr
07-04
Betaalbaarheid van huren baart ook wetenschappers zorgen
di
04-04
CBS: aantal 'dure scheefwoners' stagneert
ma
03-04
Belangstelling bezoekers NVM Open Huizen Dag blijft hoog
do
30-03
Koopwoningen in februari 6,7 procent duurder
do
30-03
Nederlander vindt de wijk belangrijker dan zijn woning zelf
wo
29-03
Toezichthouder Agentschap Telecom staat in voor goede slimme meter
vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
bekijk oudere nieuwsberichten...