Nieuws

VEH: nieuwbouwkoper bekocht door 'meerwerk'

donderdag 08-09-2011,

Bouwers leveren nieuwbouwwoningen vaak zó uitgekleed op dat vrijwel iedereen extra betaalt voor heel normale voorzieningen en aanpassingen. Voor dit zogenoemde meerwerk betalen kopers in veel gevallen ook nog de hoofdprijs. Vereniging Eigen Huis wil dat hieraan een eind komt.

De vereniging vroeg nieuwbouwkopers naar hun ervaringen met meerwerkkosten.
€ 460,- voor een vaatwasseraansluiting in de keuken, € 500,- om de gootsteenafvoer een stukje op te schuiven zodat de vaatwasser erin past, € 213,- voor een wandcontactdoos die laag bij de vloer zit in plaats van midden op de muur of € 60,- om een dubbel in plaats van een enkel stopcontact te monteren.

Dergelijke doodgewone voorzieningen - die eigenlijk iedereen wil en verwacht - worden door veel bouwers nog steeds als meerwerk en tegen hoge prijzen in rekening gebracht. De klant voelt zich bekocht. Het past niet in deze tijd om hoge bedragen te vragen voor vaak heel gewone voorzieningen, vindt Vereniging Eigen Huis.

Onderhandel over meerwerk
Vereniging Eigen Huis heeft een overzicht met meer-/minderwerk-tips voor kopers opgesteld en een lijst met gemiddelde prijzen om beter te kunnen onderhandelen. De vereniging adviseert nieuwbouwkopers de meerwerklijst bij de bouwer op te vragen voordat het koopcontract wordt getekend. Dan kan de koper de opties en prijzen kritisch vergelijken, onderhandelen en een keuze maken welke zaken door de bouwer, of na oplevering door een andere aannemer of zelf worden gedaan.

Kopers van nieuwbouwwoningen kunnen hun eigen positieve en negatieve ervaringen met meerwerkkosten bij nieuwbouwwoningen melden via meerwerk@eigenhuis.nl.

Onderzoek meer-/minderwerk
Vereniging Eigen Huis vroeg 831 nieuwbouwkopers naar hun ervaringen met meerwerkkosten. Daarnaast zijn 112 prijslijsten voor meerwerk onderzocht. De verschillen blijken groot: de prijs voor een dakraam van dezelfde afmetingen loopt uiteen van € 725,- tot € 1.950,-. Voor een buitenkraan moet tussen de € 211,- en € 750,- worden neergelegd en de veelgevraagde extra elektragroep, bijvoorbeeld voor een wasdroger, kost bij de ene bouwer € 160,- terwijl die bij een ander voor € 460,- op de rekening staat.

Opvallend is dat ruim de helft van de kopers verklaart dat ze de prijslijst voor extra's aan de woning pas tijdens of na het tekenen van het koopcontract onder ogen kregen. Steven Wayenberg, juridisch beleidsadviseur bij Vereniging Eigen Huis: "Daardoor heeft de koper al direct een slechte onderhandelingspositie, hij zit immers al aan het huis vast". Een kleine 10% van de kopers kreeg nooit een meerwerklijst te zien.

Maar liefst 77% van de nieuwbouwkopers vindt de prijzen die bouwers rekenen (veel) te hoog en 30% is van mening dat de meerwerklijst onvoldoende keuzemogelijkheden biedt. Ondanks dit alles zegt driekwart van de kopers uiteindelijk tevreden te zijn over de geleverde extra's. Slechte afwerking en gebreken zijn de belangrijkste bron van ergernissen en klachten.

Bron: Vereniging Eigen Huis


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
31-08
Ook bij de nieuwbouw lijkt de wal nu echt het schip te keren
wo
29-08
Woningwaarde in 2018 gemiddeld 6,5 procent omhoog
di
28-08
Stijgende WOZ-waarde problematisch voor huurders
do
23-08
36 duizend bouwvakkers teruggekeerd in de bouw
do
23-08
Aantal woningverkopen blijft dalen
wo
22-08
Kamerprijzen vaak veel te hoog
wo
22-08
Koopwoningen 9 procent duurder in juli
ma
20-08
Huurwoning nog lang niet energiezuinig genoeg
vr
17-08
VEH: Nationale Hypotheek Garantie is veel te duur
wo
15-08
CBS: economie bloeit
vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
bekijk oudere nieuwsberichten...