Nieuws

VEH: nieuwbouwkoper bekocht door 'meerwerk'

donderdag 08-09-2011,

Bouwers leveren nieuwbouwwoningen vaak zó uitgekleed op dat vrijwel iedereen extra betaalt voor heel normale voorzieningen en aanpassingen. Voor dit zogenoemde meerwerk betalen kopers in veel gevallen ook nog de hoofdprijs. Vereniging Eigen Huis wil dat hieraan een eind komt.

De vereniging vroeg nieuwbouwkopers naar hun ervaringen met meerwerkkosten.
€ 460,- voor een vaatwasseraansluiting in de keuken, € 500,- om de gootsteenafvoer een stukje op te schuiven zodat de vaatwasser erin past, € 213,- voor een wandcontactdoos die laag bij de vloer zit in plaats van midden op de muur of € 60,- om een dubbel in plaats van een enkel stopcontact te monteren.

Dergelijke doodgewone voorzieningen - die eigenlijk iedereen wil en verwacht - worden door veel bouwers nog steeds als meerwerk en tegen hoge prijzen in rekening gebracht. De klant voelt zich bekocht. Het past niet in deze tijd om hoge bedragen te vragen voor vaak heel gewone voorzieningen, vindt Vereniging Eigen Huis.

Onderhandel over meerwerk
Vereniging Eigen Huis heeft een overzicht met meer-/minderwerk-tips voor kopers opgesteld en een lijst met gemiddelde prijzen om beter te kunnen onderhandelen. De vereniging adviseert nieuwbouwkopers de meerwerklijst bij de bouwer op te vragen voordat het koopcontract wordt getekend. Dan kan de koper de opties en prijzen kritisch vergelijken, onderhandelen en een keuze maken welke zaken door de bouwer, of na oplevering door een andere aannemer of zelf worden gedaan.

Kopers van nieuwbouwwoningen kunnen hun eigen positieve en negatieve ervaringen met meerwerkkosten bij nieuwbouwwoningen melden via meerwerk@eigenhuis.nl.

Onderzoek meer-/minderwerk
Vereniging Eigen Huis vroeg 831 nieuwbouwkopers naar hun ervaringen met meerwerkkosten. Daarnaast zijn 112 prijslijsten voor meerwerk onderzocht. De verschillen blijken groot: de prijs voor een dakraam van dezelfde afmetingen loopt uiteen van € 725,- tot € 1.950,-. Voor een buitenkraan moet tussen de € 211,- en € 750,- worden neergelegd en de veelgevraagde extra elektragroep, bijvoorbeeld voor een wasdroger, kost bij de ene bouwer € 160,- terwijl die bij een ander voor € 460,- op de rekening staat.

Opvallend is dat ruim de helft van de kopers verklaart dat ze de prijslijst voor extra's aan de woning pas tijdens of na het tekenen van het koopcontract onder ogen kregen. Steven Wayenberg, juridisch beleidsadviseur bij Vereniging Eigen Huis: "Daardoor heeft de koper al direct een slechte onderhandelingspositie, hij zit immers al aan het huis vast". Een kleine 10% van de kopers kreeg nooit een meerwerklijst te zien.

Maar liefst 77% van de nieuwbouwkopers vindt de prijzen die bouwers rekenen (veel) te hoog en 30% is van mening dat de meerwerklijst onvoldoende keuzemogelijkheden biedt. Ondanks dit alles zegt driekwart van de kopers uiteindelijk tevreden te zijn over de geleverde extra's. Slechte afwerking en gebreken zijn de belangrijkste bron van ergernissen en klachten.

Bron: Vereniging Eigen Huis


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
vr
23-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2017!
do
22-12
Energierekening in 2017 € 56 hoger
do
22-12
Buitenlandse woningbouwers meer actief in Nederland
wo
21-12
Koopwoningen 6 procent duurder dan jaar eerder
di
20-12
Woningverkoop met een kwart gestegen vergeleken met 1 jaar eerder
do
15-12
VEH: versoepeling bouwregels nieuwbouwwoningen onverantwoord
di
13-12
IMF bepleit verdere hervorming van de Nederlandse woningmarkt
ma
12-12
Vraag naar sociale huurwoningen groeit
do
08-12
‘Minister heeft problemen nieuwbouwsector zelf veroorzaakt’
wo
07-12
Stijging vertrouwen woningmarkt gestuit
ma
05-12
Klaas Hummel verkoopt vakantiehuisjes in Zeeuwse Port Zélande
ma
05-12
Piek in hypotheekaanvragen door stijgende rente
vr
02-12
Woningcorporaties investeren miljarden euro’s in woningmarkt
di
29-11
Meer vergunningen voor nieuwbouw afgegeven
ma
28-11
Grootste woningtekort buiten de grote stad
bekijk oudere nieuwsberichten...