Nieuws

Gemiddelde koopsom koopwoningen blijft stabiel

maandag 19-09-2011,

Na de verwerking van de kadastercijfers van augustus worden de contouren voor de woningmarkt in 2011 langzamerhand duidelijk. De gemiddelde koopsom van alle in de eerste acht maanden geregistreerde transacties bedraagt € 242.000 en ligt 1% boven het niveau van 2011. De oorzaak hiervan is volgens Woningmarktcijfers.nl gelegen in het feit dat er verhoudingsgewijs meer duurdere woningen werden verkocht. Dit is deels ook de verklaring voor het feit dat de PBK index van het CBS, ondanks de absolute prijsstijging, voortdurend daalt. De grootste prijsstijging doet zich tot nu toe voor in Limburg (2,7%). Flevoland is met -2,6% de grootste daler. De verwachting is dat de gemiddelde koopsom zich in 2011 rond dit niveau zal handhaven.

Minder woningtransacties
In de eerste acht maanden van 2011 werden 78.332 woningen door het kadaster geregistreerd, 4,8% minder dan in dezelfde periode van 2010. In augustus namen de transacties opnieuw af, -3,9% ten opzichte van augustus 2010. Desondanks werd de achterstand ten opzichte van het bericht van juli met 0,1% verkleind. Vooral Flevoland moet fors inleveren, in vergelijking met de eerste acht maanden van 2010 bedraagt de achterstand maar liefst 11,6%. Alleen in Zeeland nam het aantal transacties toe en wel met 1,3%. De verwachting is dat de achterstand in transacties de komende maanden nog iets zal teruglopen. Vanaf september kan tijdelijk een opleving worden verwacht als gevolg van de verlaging van de overdrachtsbelasting, welke in juli voor meer koopaktes bij de makelaars heeft gezorgd.

Langere verkooptijden
In Nederland staan momenteel ongeveer 220.000 woningen te koop. Op basis van de transacties van de afgelopen twaalf maanden duurt het theoretisch 21 maanden voordat de gehele voorraad is verkocht. De theoretische verkooptijd (TVT) is in Flevoland met 28 maanden het hoogst. In Utrecht en Zuid-Holland is deze minder dan 17 maanden. De TVT verschilt ook sterk per prijsklasse. Tot € 200.000 zijn er 15 maanden nodig om de voorraad te verkopen, in de prijsklasse boven € 500.000 is dit meer dan 50 maanden.

Uitgebreide marktinformatie
Gedetailleerde marktinformatie en uitgebreide kwartaalrapporten zijn op de website van Woningmarktcijfers.nl beschikbaar van elke gemeente en regio in Nederland. Naast prijsontwikkelingen en transactieaantallen bevatten de rapporten o.a. de verkooptijd van woningen (TVT) en demografische ontwikkelingen.

Bron: Woningmarktcijfers.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
30-03
Koopwoningen in februari 6,7 procent duurder
do
30-03
Nederlander vindt de wijk belangrijker dan zijn woning zelf
wo
29-03
Toezichthouder Agentschap Telecom staat in voor goede slimme meter
vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
bekijk oudere nieuwsberichten...