Nieuws

Gemiddelde koopsom koopwoningen blijft stabiel

maandag 19-09-2011,

Na de verwerking van de kadastercijfers van augustus worden de contouren voor de woningmarkt in 2011 langzamerhand duidelijk. De gemiddelde koopsom van alle in de eerste acht maanden geregistreerde transacties bedraagt € 242.000 en ligt 1% boven het niveau van 2011. De oorzaak hiervan is volgens Woningmarktcijfers.nl gelegen in het feit dat er verhoudingsgewijs meer duurdere woningen werden verkocht. Dit is deels ook de verklaring voor het feit dat de PBK index van het CBS, ondanks de absolute prijsstijging, voortdurend daalt. De grootste prijsstijging doet zich tot nu toe voor in Limburg (2,7%). Flevoland is met -2,6% de grootste daler. De verwachting is dat de gemiddelde koopsom zich in 2011 rond dit niveau zal handhaven.

Minder woningtransacties
In de eerste acht maanden van 2011 werden 78.332 woningen door het kadaster geregistreerd, 4,8% minder dan in dezelfde periode van 2010. In augustus namen de transacties opnieuw af, -3,9% ten opzichte van augustus 2010. Desondanks werd de achterstand ten opzichte van het bericht van juli met 0,1% verkleind. Vooral Flevoland moet fors inleveren, in vergelijking met de eerste acht maanden van 2010 bedraagt de achterstand maar liefst 11,6%. Alleen in Zeeland nam het aantal transacties toe en wel met 1,3%. De verwachting is dat de achterstand in transacties de komende maanden nog iets zal teruglopen. Vanaf september kan tijdelijk een opleving worden verwacht als gevolg van de verlaging van de overdrachtsbelasting, welke in juli voor meer koopaktes bij de makelaars heeft gezorgd.

Langere verkooptijden
In Nederland staan momenteel ongeveer 220.000 woningen te koop. Op basis van de transacties van de afgelopen twaalf maanden duurt het theoretisch 21 maanden voordat de gehele voorraad is verkocht. De theoretische verkooptijd (TVT) is in Flevoland met 28 maanden het hoogst. In Utrecht en Zuid-Holland is deze minder dan 17 maanden. De TVT verschilt ook sterk per prijsklasse. Tot € 200.000 zijn er 15 maanden nodig om de voorraad te verkopen, in de prijsklasse boven € 500.000 is dit meer dan 50 maanden.

Uitgebreide marktinformatie
Gedetailleerde marktinformatie en uitgebreide kwartaalrapporten zijn op de website van Woningmarktcijfers.nl beschikbaar van elke gemeente en regio in Nederland. Naast prijsontwikkelingen en transactieaantallen bevatten de rapporten o.a. de verkooptijd van woningen (TVT) en demografische ontwikkelingen.

Bron: Woningmarktcijfers.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
di
25-07
Koophuizen Noord-Holland duurder dan voor crisis
ma
24-07
Koopwoningen 8 procent duurder dan vorig jaar
vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
do
20-07
Ontwikkelaars bepleiten noodplan woningbouw
di
18-07
Transactiegroei woningmarkt is eruit; prijzen blijven hoog
di
18-07
21.686 verkochte woningen in juni 2017
ma
17-07
Ondanks klein aanbod en hoge prijzen houdt huizenkoper vertrouwen
wo
12-07
Onderzoek ministerie naar kopen zonder voorbehouden
di
11-07
Europese steun voor sociale woningbouw in Amsterdam
vr
07-07
Middengroepen in de knel door huurbeleid
vr
07-07
Vraagtekens rond woningproductie Noord-Holland
di
04-07
Jonge doorstromers kopen duurdere huizen
di
04-07
“Wachttijden sociale huur moeten omlaag: versnelling in woningbouw noodzakelijk”
di
04-07
Geen hypotheek bij 17% van woningaankopen
ma
03-07
Energieplan nodig bij wonen zonder gas
do
29-06
Snelle nieuwbouw in Amersfoort: 28 eengezinswoningen binnen 6 maanden
wo
28-06
Versneld schrappen van aardgas vraagt aandacht
do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
bekijk oudere nieuwsberichten...