Nieuws

Gemiddelde koopsom koopwoningen blijft stabiel

maandag 19-09-2011,

Na de verwerking van de kadastercijfers van augustus worden de contouren voor de woningmarkt in 2011 langzamerhand duidelijk. De gemiddelde koopsom van alle in de eerste acht maanden geregistreerde transacties bedraagt € 242.000 en ligt 1% boven het niveau van 2011. De oorzaak hiervan is volgens Woningmarktcijfers.nl gelegen in het feit dat er verhoudingsgewijs meer duurdere woningen werden verkocht. Dit is deels ook de verklaring voor het feit dat de PBK index van het CBS, ondanks de absolute prijsstijging, voortdurend daalt. De grootste prijsstijging doet zich tot nu toe voor in Limburg (2,7%). Flevoland is met -2,6% de grootste daler. De verwachting is dat de gemiddelde koopsom zich in 2011 rond dit niveau zal handhaven.

Minder woningtransacties
In de eerste acht maanden van 2011 werden 78.332 woningen door het kadaster geregistreerd, 4,8% minder dan in dezelfde periode van 2010. In augustus namen de transacties opnieuw af, -3,9% ten opzichte van augustus 2010. Desondanks werd de achterstand ten opzichte van het bericht van juli met 0,1% verkleind. Vooral Flevoland moet fors inleveren, in vergelijking met de eerste acht maanden van 2010 bedraagt de achterstand maar liefst 11,6%. Alleen in Zeeland nam het aantal transacties toe en wel met 1,3%. De verwachting is dat de achterstand in transacties de komende maanden nog iets zal teruglopen. Vanaf september kan tijdelijk een opleving worden verwacht als gevolg van de verlaging van de overdrachtsbelasting, welke in juli voor meer koopaktes bij de makelaars heeft gezorgd.

Langere verkooptijden
In Nederland staan momenteel ongeveer 220.000 woningen te koop. Op basis van de transacties van de afgelopen twaalf maanden duurt het theoretisch 21 maanden voordat de gehele voorraad is verkocht. De theoretische verkooptijd (TVT) is in Flevoland met 28 maanden het hoogst. In Utrecht en Zuid-Holland is deze minder dan 17 maanden. De TVT verschilt ook sterk per prijsklasse. Tot € 200.000 zijn er 15 maanden nodig om de voorraad te verkopen, in de prijsklasse boven € 500.000 is dit meer dan 50 maanden.

Uitgebreide marktinformatie
Gedetailleerde marktinformatie en uitgebreide kwartaalrapporten zijn op de website van Woningmarktcijfers.nl beschikbaar van elke gemeente en regio in Nederland. Naast prijsontwikkelingen en transactieaantallen bevatten de rapporten o.a. de verkooptijd van woningen (TVT) en demografische ontwikkelingen.

Bron: Woningmarktcijfers.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
20-02
Wetswijziging nodig voor versnelling woningbouw
ma
19-02
Minder verkochte woningen geregistreerd in januari 2018
vr
16-02
Monument kopen biedt mooi alternatief op steeds krappere woningmarkt
do
15-02
Vrije sector onbetaalbaar voor gezinnen en stellen
di
13-02
Regionale verschillen huizenprijzen
ma
12-02
Energiebus helpt huurders besparen
vr
09-02
Koopwoningmarkt opgesloten in eigen succes?
vr
09-02
Prijzen in vrije huursector blijven stijgen, ondanks meer nieuwbouw
wo
07-02
Verkoop nieuwbouwwoningen stijgt
di
06-02
Woningnood loopt verder op
ma
05-02
Corporaties en bouwers komen met ideeën voor verduurzaming
do
01-02
Voorgestelde regulering leidt tot minder middenhuur
wo
31-01
50PLUS in actie voor referendum over wet Hillen
di
30-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in acht jaar
vr
26-01
NAM moet ook zonder verkoop vergoeden
vr
26-01
Verplichte gasaansluiting nog dit jaar verdwenen
vr
26-01
Grote regionale verschillen bij herstel woningmarkt
do
25-01
Bouwkundig voorbehoud standaard in koopcontract
wo
24-01
Einde aan verwarring rond energielabels
di
23-01
2017 topjaar woningmarkt: koopsom stijgt met 8% en 12,6% woningen meer verkocht
vr
19-01
Woningtransacties 2017 naar nieuw record
wo
17-01
Kadaster registreert in december 2017 meer verkochte woningen
di
16-01
Te weinig oog voor huurders aardbevingsgebied
ma
15-01
Nieuwbouw aardgasvrij!
vr
12-01
Consument ziet ten onrechte zeepbelvorming op Nederlandse woningmarkt
vr
12-01
Woningtekort loopt tot in 2018 verder op
do
11-01
Woningmarkt gevangen tussen grote vraag en slinkend aanbod
wo
10-01
Tevredener bij goede binding met de buurt
ma
08-01
Wil om huis te kopen groot, consument ziet beren op de weg
wo
03-01
Huiseigenaren laten massaal geld liggen bij nieuwe rente hypotheek
ma
01-01
Nieuwbouwwijzer wenst u het allerbeste voor 2018!
wo
20-12
Recordaantal nieuwbouwwoningen verkocht
di
19-12
Kadaster registreert in november 2017 meer verkochte woningen
ma
18-12
Toch geen overgangstermijn hypotheken in 2018
vr
15-12
Vertraging bouwprojecten door personeelstekorten
vr
15-12
‘Vloek van het hoogste bod’ richt zich ten onrechte op makelaars
do
14-12
Kamer vraagt nieuw actieplan studentenhuisvesting
wo
13-12
Geen extra maand voor hypotheekaanvragen
vr
08-12
VNG bepleit aardgasverbod voor nieuwbouw
do
07-12
Is uw nieuwbouwhuis straks circulair?
bekijk oudere nieuwsberichten...