Nieuws

Gemiddelde koopsom koopwoningen blijft stabiel

maandag 19-09-2011,

Na de verwerking van de kadastercijfers van augustus worden de contouren voor de woningmarkt in 2011 langzamerhand duidelijk. De gemiddelde koopsom van alle in de eerste acht maanden geregistreerde transacties bedraagt € 242.000 en ligt 1% boven het niveau van 2011. De oorzaak hiervan is volgens Woningmarktcijfers.nl gelegen in het feit dat er verhoudingsgewijs meer duurdere woningen werden verkocht. Dit is deels ook de verklaring voor het feit dat de PBK index van het CBS, ondanks de absolute prijsstijging, voortdurend daalt. De grootste prijsstijging doet zich tot nu toe voor in Limburg (2,7%). Flevoland is met -2,6% de grootste daler. De verwachting is dat de gemiddelde koopsom zich in 2011 rond dit niveau zal handhaven.

Minder woningtransacties
In de eerste acht maanden van 2011 werden 78.332 woningen door het kadaster geregistreerd, 4,8% minder dan in dezelfde periode van 2010. In augustus namen de transacties opnieuw af, -3,9% ten opzichte van augustus 2010. Desondanks werd de achterstand ten opzichte van het bericht van juli met 0,1% verkleind. Vooral Flevoland moet fors inleveren, in vergelijking met de eerste acht maanden van 2010 bedraagt de achterstand maar liefst 11,6%. Alleen in Zeeland nam het aantal transacties toe en wel met 1,3%. De verwachting is dat de achterstand in transacties de komende maanden nog iets zal teruglopen. Vanaf september kan tijdelijk een opleving worden verwacht als gevolg van de verlaging van de overdrachtsbelasting, welke in juli voor meer koopaktes bij de makelaars heeft gezorgd.

Langere verkooptijden
In Nederland staan momenteel ongeveer 220.000 woningen te koop. Op basis van de transacties van de afgelopen twaalf maanden duurt het theoretisch 21 maanden voordat de gehele voorraad is verkocht. De theoretische verkooptijd (TVT) is in Flevoland met 28 maanden het hoogst. In Utrecht en Zuid-Holland is deze minder dan 17 maanden. De TVT verschilt ook sterk per prijsklasse. Tot € 200.000 zijn er 15 maanden nodig om de voorraad te verkopen, in de prijsklasse boven € 500.000 is dit meer dan 50 maanden.

Uitgebreide marktinformatie
Gedetailleerde marktinformatie en uitgebreide kwartaalrapporten zijn op de website van Woningmarktcijfers.nl beschikbaar van elke gemeente en regio in Nederland. Naast prijsontwikkelingen en transactieaantallen bevatten de rapporten o.a. de verkooptijd van woningen (TVT) en demografische ontwikkelingen.

Bron: Woningmarktcijfers.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
22-11
Te hoge stookkosten bij blokverwarming
wo
22-11
Grootste prijsstijging koopwoningen sinds begin 2002
di
21-11
Oktober weer prima maand voor de woningmarkt
vr
17-11
Ook ACM vindt energienota te onduidelijk
do
16-11
Wethouders willen meer kunnen doen tegen huisjesmelkers
di
14-11
Huren vrije sector onbetaalbaar voor middeninkomens
di
14-11
8 duizend woningen door transformaties van gebouwen
ma
13-11
Huizenkopers blijven hoopvol
di
08-11
Ouderen slecht voorbereid op zelfstandig wonen
vr
03-11
Kortste verkooptijd, sterke prijsstijging maar 10% minder transacties in regio Amsterdam
do
02-11
Stabiliserende tendensen op de (nieuwbouw)koopwoningmarkt
di
31-10
Kwart van de huurders heeft te weinig geld
di
31-10
Eigenaren vaker tevreden met woning dan huurders
ma
30-10
Ollongren nieuwe 'minister' voor Wonen
do
26-10
Provincie Noord-Holland en Bouwend Nederland pakken samen knelpunten woningbouw aan
wo
25-10
Duurzame renovatie zonder veel getimmer en rommel in huis
ma
23-10
Nieuwe records voor koopsom en woningtransacties in het derde kwartaal 2017
wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
di
10-10
Regionale verschillen jonge koopstarters
ma
09-10
Gevolgen coalitieakkoord voor huiseigenaren
ma
09-10
Nieuw kabinet snijdt fors in hypotheekrenteaftrek
vr
06-10
Aedes: ‘100 miljoen voor verduurzaming veel te mager’
wo
04-10
Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning groot
vr
30-09
Verduurzaming woningmarkt hoogste prioriteit
di
26-09
Eigen Huis: NHG-premie moet omlaag
ma
25-09
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
wo
20-09
20.780 verkochte woningen in augustus 2017
di
19-09
Reactie Rijksbegroting: meer bouwen, sneller verduurzamen, betaalbare huren
do
14-09
Drempels voor starters op de koopwoningmarkt
do
14-09
Starters dupe van gebrek aan middeldure huurwoningen
wo
13-09
Subsidiepot voor isolatie nog niet opnieuw gevuld
ma
11-09
Barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt
ma
11-09
CBS: Laagste huurstijging sinds 2010
bekijk oudere nieuwsberichten...