Nieuws

NVB en NEPROM: ontwikkelaars willen medezeggenschap bij archeologische opgravingen

woensdag 21-09-2011,

Ontwikkelaars willen meer focus op kwaliteit bij archeologische opgravingen

De huidige wetgeving voor archeologische monumentenzorg kan beter worden toegepast door gemeenten. Om dit te bereiken moet via een wetswijziging worden verankerd dat ontwikkelaars medezeggenschap krijgen bij het archeologisch onderzoek. Door de ontwikkelaar er in een vroeg stadium bij te betrekken ontstaat de mogelijkheid de archeologische waarde in de ruimtelijke ontwikkeling te verwerken. Op deze manier verdwijnt het resultaat niet slechts in een depot, maar wordt het zichtbaar voor bewoners en maatschappij. Dit stellen Nicolette Zandvliet, jurist bij de NEPROM Vereniging van Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen en Coen van Rooyen, jurist bij de NVB vereniging voor ontwikkelaars en bouwondernemers.


Volgens onderzoek van Missing Link, dat is uitgevoerd in opdracht van NVB en NEPROM, zit het probleem in het systeem van de wet. De gemeente bepaalt wat moet worden onderzocht en laat de ‘verstoorder' hiervoor betalen. Het ontbreekt bij gemeentes echter vaak aan kennis over wat in de bodem zit en wat er belangrijk genoeg is om te laten onderzoeken. Om dit probleem op te lossen huurt de gemeente een archeoloog in om te adviseren. Deze kiest uit wetenschappelijke overwegingen een zo breed mogelijke scope, wat de kosten voor de ontwikkelaar flink opdrijft. De nadruk ligt met deze werkwijze meer op kwantiteit dan op kwaliteit van archeologisch onderzoek.

Door van het begin af aan de stedenbouwkundige, de projectontwikkelaar en mogelijk de eindgebruiker met de archeoloog in een multidisciplinair overleg te laten beslissen wat moet worden onderzocht kunnen de vondsten het beste worden ontsloten en beschermd.

Professionele projectontwikkelaars zien het als hun vanzelfsprekende maatschappelijke verantwoordelijkheid om te betalen voor archeologisch onderzoek. Doordat de ontwikkelaar echter pas in een laat stadium wordt betrokken bij het onderzoek, krijgen projectontwikkelaars te weinig de mogelijkheid om de archeologische vondsten te verwerken in de projecten. Uiteindelijk zien de kopers van een huis bijvoorbeeld niets terug van de archeologische opgravingen, maar zijn de kosten wel gemaakt in het project. Dat kan oplopen tot € 5.000,- per nieuwbouwhuis. Door de focus te leggen op de kwaliteit van het onderzoek kan dit bedrag flink omlaag. Bovendien kan de opgedane kennis ook tijdig worden verwerkt in bijvoorbeeld de bouwstijl, de opbouw van de wijk of in de straatnamen. Hierdoor voegt archeologie waarde toe en kost het niet alleen geld.

Bron: NVB


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
wo
30-05
CDA en D66 voor tijdelijke regulering vrije huursector
di
29-05
Meer mensen negatief over koopwoningmarkt
do
24-05
Woonagenda laat ambities zien: 75.000 woningen per jaar
do
24-05
80% woningbouwprojecten is vertraagd: gemiddeld 10 jaar doorlooptijd
wo
23-05
Koopwoningen bijna 9 procent duurder in april
di
22-05
Nieuwbouw in principe gasloos vanaf 1 juli 2018
vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
wo
09-05
Versnelling bouwproductie blijft urgent
ma
07-05
Norder en Verhagen: ‘Afschaffen dividendbelasting ten koste van woningbouw en infrastructuur’
vr
04-05
Steeds meer nieuwbouw wordt gasloos
di
01-05
Woningbouw wordt prioriteit binnen het ruimtelijke ordeningsbeleid
ma
30-04
Woningmarkt duivels dilemma voor lokale politici
wo
25-04
Bouwsector: per 2019 geen gas meer in nieuwbouwwoning
di
24-04
Te weinig ‘harde’ bouwplannen in drie provincies
vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
vr
06-04
Bouwdiscussie in impasse
do
05-04
Inhaalslag woningmarkt: bouw ook betaalbare woningen buiten de bebouwde kom
wo
04-04
Inwoners worden te weinig betrokken bij gemeentelijke bouwplannen
bekijk oudere nieuwsberichten...