Nieuws

NVB en NEPROM: ontwikkelaars willen medezeggenschap bij archeologische opgravingen

woensdag 21-09-2011,

Ontwikkelaars willen meer focus op kwaliteit bij archeologische opgravingen

De huidige wetgeving voor archeologische monumentenzorg kan beter worden toegepast door gemeenten. Om dit te bereiken moet via een wetswijziging worden verankerd dat ontwikkelaars medezeggenschap krijgen bij het archeologisch onderzoek. Door de ontwikkelaar er in een vroeg stadium bij te betrekken ontstaat de mogelijkheid de archeologische waarde in de ruimtelijke ontwikkeling te verwerken. Op deze manier verdwijnt het resultaat niet slechts in een depot, maar wordt het zichtbaar voor bewoners en maatschappij. Dit stellen Nicolette Zandvliet, jurist bij de NEPROM Vereniging van Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen en Coen van Rooyen, jurist bij de NVB vereniging voor ontwikkelaars en bouwondernemers.


Volgens onderzoek van Missing Link, dat is uitgevoerd in opdracht van NVB en NEPROM, zit het probleem in het systeem van de wet. De gemeente bepaalt wat moet worden onderzocht en laat de ‘verstoorder' hiervoor betalen. Het ontbreekt bij gemeentes echter vaak aan kennis over wat in de bodem zit en wat er belangrijk genoeg is om te laten onderzoeken. Om dit probleem op te lossen huurt de gemeente een archeoloog in om te adviseren. Deze kiest uit wetenschappelijke overwegingen een zo breed mogelijke scope, wat de kosten voor de ontwikkelaar flink opdrijft. De nadruk ligt met deze werkwijze meer op kwantiteit dan op kwaliteit van archeologisch onderzoek.

Door van het begin af aan de stedenbouwkundige, de projectontwikkelaar en mogelijk de eindgebruiker met de archeoloog in een multidisciplinair overleg te laten beslissen wat moet worden onderzocht kunnen de vondsten het beste worden ontsloten en beschermd.

Professionele projectontwikkelaars zien het als hun vanzelfsprekende maatschappelijke verantwoordelijkheid om te betalen voor archeologisch onderzoek. Doordat de ontwikkelaar echter pas in een laat stadium wordt betrokken bij het onderzoek, krijgen projectontwikkelaars te weinig de mogelijkheid om de archeologische vondsten te verwerken in de projecten. Uiteindelijk zien de kopers van een huis bijvoorbeeld niets terug van de archeologische opgravingen, maar zijn de kosten wel gemaakt in het project. Dat kan oplopen tot € 5.000,- per nieuwbouwhuis. Door de focus te leggen op de kwaliteit van het onderzoek kan dit bedrag flink omlaag. Bovendien kan de opgedane kennis ook tijdig worden verwerkt in bijvoorbeeld de bouwstijl, de opbouw van de wijk of in de straatnamen. Hierdoor voegt archeologie waarde toe en kost het niet alleen geld.

Bron: NVB


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
vr
14-04
Amsterdam wil stop verkoop corporatiewoningen
do
13-04
Hypotheekschulden in 2015 niet verder opgelopen
di
11-04
Isolatiesubsidie nu al op
vr
07-04
Betaalbaarheid van huren baart ook wetenschappers zorgen
di
04-04
CBS: aantal 'dure scheefwoners' stagneert
ma
03-04
Belangstelling bezoekers NVM Open Huizen Dag blijft hoog
do
30-03
Koopwoningen in februari 6,7 procent duurder
do
30-03
Nederlander vindt de wijk belangrijker dan zijn woning zelf
wo
29-03
Toezichthouder Agentschap Telecom staat in voor goede slimme meter
vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
bekijk oudere nieuwsberichten...