Nieuws

NVB en NEPROM: ontwikkelaars willen medezeggenschap bij archeologische opgravingen

woensdag 21-09-2011,

Ontwikkelaars willen meer focus op kwaliteit bij archeologische opgravingen

De huidige wetgeving voor archeologische monumentenzorg kan beter worden toegepast door gemeenten. Om dit te bereiken moet via een wetswijziging worden verankerd dat ontwikkelaars medezeggenschap krijgen bij het archeologisch onderzoek. Door de ontwikkelaar er in een vroeg stadium bij te betrekken ontstaat de mogelijkheid de archeologische waarde in de ruimtelijke ontwikkeling te verwerken. Op deze manier verdwijnt het resultaat niet slechts in een depot, maar wordt het zichtbaar voor bewoners en maatschappij. Dit stellen Nicolette Zandvliet, jurist bij de NEPROM Vereniging van Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen en Coen van Rooyen, jurist bij de NVB vereniging voor ontwikkelaars en bouwondernemers.


Volgens onderzoek van Missing Link, dat is uitgevoerd in opdracht van NVB en NEPROM, zit het probleem in het systeem van de wet. De gemeente bepaalt wat moet worden onderzocht en laat de ‘verstoorder' hiervoor betalen. Het ontbreekt bij gemeentes echter vaak aan kennis over wat in de bodem zit en wat er belangrijk genoeg is om te laten onderzoeken. Om dit probleem op te lossen huurt de gemeente een archeoloog in om te adviseren. Deze kiest uit wetenschappelijke overwegingen een zo breed mogelijke scope, wat de kosten voor de ontwikkelaar flink opdrijft. De nadruk ligt met deze werkwijze meer op kwantiteit dan op kwaliteit van archeologisch onderzoek.

Door van het begin af aan de stedenbouwkundige, de projectontwikkelaar en mogelijk de eindgebruiker met de archeoloog in een multidisciplinair overleg te laten beslissen wat moet worden onderzocht kunnen de vondsten het beste worden ontsloten en beschermd.

Professionele projectontwikkelaars zien het als hun vanzelfsprekende maatschappelijke verantwoordelijkheid om te betalen voor archeologisch onderzoek. Doordat de ontwikkelaar echter pas in een laat stadium wordt betrokken bij het onderzoek, krijgen projectontwikkelaars te weinig de mogelijkheid om de archeologische vondsten te verwerken in de projecten. Uiteindelijk zien de kopers van een huis bijvoorbeeld niets terug van de archeologische opgravingen, maar zijn de kosten wel gemaakt in het project. Dat kan oplopen tot € 5.000,- per nieuwbouwhuis. Door de focus te leggen op de kwaliteit van het onderzoek kan dit bedrag flink omlaag. Bovendien kan de opgedane kennis ook tijdig worden verwerkt in bijvoorbeeld de bouwstijl, de opbouw van de wijk of in de straatnamen. Hierdoor voegt archeologie waarde toe en kost het niet alleen geld.

Bron: NVB


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
vr
23-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2017!
do
22-12
Energierekening in 2017 € 56 hoger
do
22-12
Buitenlandse woningbouwers meer actief in Nederland
wo
21-12
Koopwoningen 6 procent duurder dan jaar eerder
di
20-12
Woningverkoop met een kwart gestegen vergeleken met 1 jaar eerder
do
15-12
VEH: versoepeling bouwregels nieuwbouwwoningen onverantwoord
di
13-12
IMF bepleit verdere hervorming van de Nederlandse woningmarkt
ma
12-12
Vraag naar sociale huurwoningen groeit
do
08-12
‘Minister heeft problemen nieuwbouwsector zelf veroorzaakt’
wo
07-12
Stijging vertrouwen woningmarkt gestuit
ma
05-12
Klaas Hummel verkoopt vakantiehuisjes in Zeeuwse Port Zélande
ma
05-12
Piek in hypotheekaanvragen door stijgende rente
vr
02-12
Woningcorporaties investeren miljarden euro’s in woningmarkt
di
29-11
Meer vergunningen voor nieuwbouw afgegeven
ma
28-11
Grootste woningtekort buiten de grote stad
do
24-11
Gemiddelde woningprijs 20% boven dieptepunt 2013
wo
23-11
Prijs koopwoningen in oktober bijna 6 procent hoger
di
22-11
Woningmarktcijfers.nl: woningmarkt op koers voor topjaar
vr
18-11
Bijna 70% woningen Amsterdam voor of boven vraagprijs verkocht
wo
16-11
CPB: verklein subsidieverschillen op de woningmarkt
di
15-11
ABF: Aantal sociale huurwoningen neemt mogelijk af
ma
14-11
Monumentenaftrek verandert in 2017 niet
vr
11-11
Hypotheekrente iets omhoog
do
10-11
In vier jaar 26.000 woningen erbij door verbouw lege bedrijfspanden
di
08-11
'Zeer energiezuinige nieuwbouw is vanzelfsprekend'
di
08-11
Rotterdammers ontvangen stempas voor woonreferendum
ma
07-11
Subsidie voor isolatie eigen huis populair
vr
04-11
Minder mensen met betalingsachterstand hypotheek
do
03-11
Huurders zijn duurder uit dan kopers
di
01-11
26 duizend (vernieuwbouw)woningen erbij door transformaties gebouwen
ma
31-10
NHG-hypotheken vallen lager uit
bekijk oudere nieuwsberichten...