Nieuws

NVB en NEPROM: ontwikkelaars willen medezeggenschap bij archeologische opgravingen

woensdag 21-09-2011,

Ontwikkelaars willen meer focus op kwaliteit bij archeologische opgravingen

De huidige wetgeving voor archeologische monumentenzorg kan beter worden toegepast door gemeenten. Om dit te bereiken moet via een wetswijziging worden verankerd dat ontwikkelaars medezeggenschap krijgen bij het archeologisch onderzoek. Door de ontwikkelaar er in een vroeg stadium bij te betrekken ontstaat de mogelijkheid de archeologische waarde in de ruimtelijke ontwikkeling te verwerken. Op deze manier verdwijnt het resultaat niet slechts in een depot, maar wordt het zichtbaar voor bewoners en maatschappij. Dit stellen Nicolette Zandvliet, jurist bij de NEPROM Vereniging van Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen en Coen van Rooyen, jurist bij de NVB vereniging voor ontwikkelaars en bouwondernemers.


Volgens onderzoek van Missing Link, dat is uitgevoerd in opdracht van NVB en NEPROM, zit het probleem in het systeem van de wet. De gemeente bepaalt wat moet worden onderzocht en laat de ‘verstoorder' hiervoor betalen. Het ontbreekt bij gemeentes echter vaak aan kennis over wat in de bodem zit en wat er belangrijk genoeg is om te laten onderzoeken. Om dit probleem op te lossen huurt de gemeente een archeoloog in om te adviseren. Deze kiest uit wetenschappelijke overwegingen een zo breed mogelijke scope, wat de kosten voor de ontwikkelaar flink opdrijft. De nadruk ligt met deze werkwijze meer op kwantiteit dan op kwaliteit van archeologisch onderzoek.

Door van het begin af aan de stedenbouwkundige, de projectontwikkelaar en mogelijk de eindgebruiker met de archeoloog in een multidisciplinair overleg te laten beslissen wat moet worden onderzocht kunnen de vondsten het beste worden ontsloten en beschermd.

Professionele projectontwikkelaars zien het als hun vanzelfsprekende maatschappelijke verantwoordelijkheid om te betalen voor archeologisch onderzoek. Doordat de ontwikkelaar echter pas in een laat stadium wordt betrokken bij het onderzoek, krijgen projectontwikkelaars te weinig de mogelijkheid om de archeologische vondsten te verwerken in de projecten. Uiteindelijk zien de kopers van een huis bijvoorbeeld niets terug van de archeologische opgravingen, maar zijn de kosten wel gemaakt in het project. Dat kan oplopen tot € 5.000,- per nieuwbouwhuis. Door de focus te leggen op de kwaliteit van het onderzoek kan dit bedrag flink omlaag. Bovendien kan de opgedane kennis ook tijdig worden verwerkt in bijvoorbeeld de bouwstijl, de opbouw van de wijk of in de straatnamen. Hierdoor voegt archeologie waarde toe en kost het niet alleen geld.

Bron: NVB


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
20-02
Wetswijziging nodig voor versnelling woningbouw
ma
19-02
Minder verkochte woningen geregistreerd in januari 2018
vr
16-02
Monument kopen biedt mooi alternatief op steeds krappere woningmarkt
do
15-02
Vrije sector onbetaalbaar voor gezinnen en stellen
di
13-02
Regionale verschillen huizenprijzen
ma
12-02
Energiebus helpt huurders besparen
vr
09-02
Koopwoningmarkt opgesloten in eigen succes?
vr
09-02
Prijzen in vrije huursector blijven stijgen, ondanks meer nieuwbouw
wo
07-02
Verkoop nieuwbouwwoningen stijgt
di
06-02
Woningnood loopt verder op
ma
05-02
Corporaties en bouwers komen met ideeën voor verduurzaming
do
01-02
Voorgestelde regulering leidt tot minder middenhuur
wo
31-01
50PLUS in actie voor referendum over wet Hillen
di
30-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in acht jaar
vr
26-01
NAM moet ook zonder verkoop vergoeden
vr
26-01
Verplichte gasaansluiting nog dit jaar verdwenen
vr
26-01
Grote regionale verschillen bij herstel woningmarkt
do
25-01
Bouwkundig voorbehoud standaard in koopcontract
wo
24-01
Einde aan verwarring rond energielabels
di
23-01
2017 topjaar woningmarkt: koopsom stijgt met 8% en 12,6% woningen meer verkocht
vr
19-01
Woningtransacties 2017 naar nieuw record
wo
17-01
Kadaster registreert in december 2017 meer verkochte woningen
di
16-01
Te weinig oog voor huurders aardbevingsgebied
ma
15-01
Nieuwbouw aardgasvrij!
vr
12-01
Consument ziet ten onrechte zeepbelvorming op Nederlandse woningmarkt
vr
12-01
Woningtekort loopt tot in 2018 verder op
do
11-01
Woningmarkt gevangen tussen grote vraag en slinkend aanbod
wo
10-01
Tevredener bij goede binding met de buurt
ma
08-01
Wil om huis te kopen groot, consument ziet beren op de weg
wo
03-01
Huiseigenaren laten massaal geld liggen bij nieuwe rente hypotheek
ma
01-01
Nieuwbouwwijzer wenst u het allerbeste voor 2018!
wo
20-12
Recordaantal nieuwbouwwoningen verkocht
di
19-12
Kadaster registreert in november 2017 meer verkochte woningen
ma
18-12
Toch geen overgangstermijn hypotheken in 2018
vr
15-12
Vertraging bouwprojecten door personeelstekorten
vr
15-12
‘Vloek van het hoogste bod’ richt zich ten onrechte op makelaars
do
14-12
Kamer vraagt nieuw actieplan studentenhuisvesting
wo
13-12
Geen extra maand voor hypotheekaanvragen
vr
08-12
VNG bepleit aardgasverbod voor nieuwbouw
do
07-12
Is uw nieuwbouwhuis straks circulair?
bekijk oudere nieuwsberichten...