Nieuws

NVB: 'status aparte' voor recreatiewoning kan bij nieuwbouw verdwijnen

donderdag 22-09-2011,

Provincies en gemeenten maken bij nieuwbouw nog altijd een onderscheid tussen recreatiewoningen en reguliere woningen. Die praktijk belemmert de keuzevrijheid op de woningmarkt, beperkt de waarde en afzetmogelijkheden van woningen, en sluit niet meer aan bij het ruimtelijk beleid anno 2011. NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers maakt zich dan ook sterk voor opheffing van deze ‘status aparte', tenzij de woning in kwetsbaar natuurgebied ligt en bedrijfsmatig wordt verhuurd.

Al in juni 2009 is uit onderzoek van onderzoeksbureau NRIT gebleken dat eventuele negatieve consequenties van een opheffing van het onderscheid tussen recreatiewoningen en reguliere woningen niet optreden als de maatregel alleen geldt voor nieuwbouw. Hoewel het rijk, de provincies en vrijwel alle gemeenten zich in deze conclusie konden vinden, is er tot op heden niets mee gedaan. En dat is slecht nieuws voor de woningmarkt, stelt NVB-voorzitter Jo Goossens in een open brief aan gemeenten en provincies. De brief is tevens in afschrift gestuurd naar minister Schultz van Haegen van Infrastructuur en Milieu en minister Donner van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, met het verzoek om op rijksniveau de opheffing van de ‘status aparte' voor de nieuwbouw te ondersteunen.

De woningmarkt kan immers profiteren van het opheffen van het onderscheid tussen recreatiewoningen en reguliere woningen. Dit bevordert namelijk niet alleen de afzetbaarheid van koopwoningen maar vergroot eveneens de keuzevrijheid van de consument. Deze is dan immers vrij om zelf te kiezen of hij een nieuwbouwwoning permanent of als recreatiewoning wil bewonen. De maatregel biedt daarnaast de mogelijkheid om pieken en dalen in de vraag naar woningen gemakkelijker en sneller op te vangen. Wanneer de vraag op de woningmarkt toeneemt, kunnen gemeenten en woningaanbieders hier snel op inspelen door woningen met een permanente woonfunctie aan te bieden. Neemt daarentegen de vraag naar woningen af, dan zal het aanbieden van woningen die gebruikt kunnen worden als recreatiewoning aantrekkelijker zijn.

Behalve meer flexibiliteit van de lokale woningmarkt genereert de maatregel ook extra opbrengsten voor gemeenten. De waarde van de woningen neemt toe, en daarmee tevens de inkomsten uit onroerende zaakbelasting en grondverkopen, en uit het kostenverhaal bij particuliere grondexploitatie. Verder zal de uitkering uit het Gemeentefonds stijgen, omdat de gemeente meer bewoners krijgt. De provincies en gemeenten zijn bij uitstek de overheden die een einde kunnen maken aan de aparte status van de recreatiewoning, stelt NVB. Zij beschikken via de Wet ruimtelijke ordening namelijk over de noodzakelijke instrumenten (de structuurvisie en het bestemmingsplan) om de bepleite uitzondering in geval van nieuwbouw te maken. Aan hen richt Goossens dan ook op de eerste plaats het dringende verzoek om zowel in de bestaande als in de nieuwe structuurvisies en bestemmingsplannen het onderscheid tussen recreatie- en reguliere woningen voor nieuwbouwprojecten zo snel mogelijk op te heffen.

Bron: NVB


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
wo
30-05
CDA en D66 voor tijdelijke regulering vrije huursector
di
29-05
Meer mensen negatief over koopwoningmarkt
do
24-05
Woonagenda laat ambities zien: 75.000 woningen per jaar
do
24-05
80% woningbouwprojecten is vertraagd: gemiddeld 10 jaar doorlooptijd
wo
23-05
Koopwoningen bijna 9 procent duurder in april
di
22-05
Nieuwbouw in principe gasloos vanaf 1 juli 2018
vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
wo
09-05
Versnelling bouwproductie blijft urgent
ma
07-05
Norder en Verhagen: ‘Afschaffen dividendbelasting ten koste van woningbouw en infrastructuur’
vr
04-05
Steeds meer nieuwbouw wordt gasloos
di
01-05
Woningbouw wordt prioriteit binnen het ruimtelijke ordeningsbeleid
ma
30-04
Woningmarkt duivels dilemma voor lokale politici
wo
25-04
Bouwsector: per 2019 geen gas meer in nieuwbouwwoning
di
24-04
Te weinig ‘harde’ bouwplannen in drie provincies
vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
vr
06-04
Bouwdiscussie in impasse
do
05-04
Inhaalslag woningmarkt: bouw ook betaalbare woningen buiten de bebouwde kom
wo
04-04
Inwoners worden te weinig betrokken bij gemeentelijke bouwplannen
bekijk oudere nieuwsberichten...