Nieuws

NVB: 'status aparte' voor recreatiewoning kan bij nieuwbouw verdwijnen

donderdag 22-09-2011,

Provincies en gemeenten maken bij nieuwbouw nog altijd een onderscheid tussen recreatiewoningen en reguliere woningen. Die praktijk belemmert de keuzevrijheid op de woningmarkt, beperkt de waarde en afzetmogelijkheden van woningen, en sluit niet meer aan bij het ruimtelijk beleid anno 2011. NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers maakt zich dan ook sterk voor opheffing van deze ‘status aparte', tenzij de woning in kwetsbaar natuurgebied ligt en bedrijfsmatig wordt verhuurd.

Al in juni 2009 is uit onderzoek van onderzoeksbureau NRIT gebleken dat eventuele negatieve consequenties van een opheffing van het onderscheid tussen recreatiewoningen en reguliere woningen niet optreden als de maatregel alleen geldt voor nieuwbouw. Hoewel het rijk, de provincies en vrijwel alle gemeenten zich in deze conclusie konden vinden, is er tot op heden niets mee gedaan. En dat is slecht nieuws voor de woningmarkt, stelt NVB-voorzitter Jo Goossens in een open brief aan gemeenten en provincies. De brief is tevens in afschrift gestuurd naar minister Schultz van Haegen van Infrastructuur en Milieu en minister Donner van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, met het verzoek om op rijksniveau de opheffing van de ‘status aparte' voor de nieuwbouw te ondersteunen.

De woningmarkt kan immers profiteren van het opheffen van het onderscheid tussen recreatiewoningen en reguliere woningen. Dit bevordert namelijk niet alleen de afzetbaarheid van koopwoningen maar vergroot eveneens de keuzevrijheid van de consument. Deze is dan immers vrij om zelf te kiezen of hij een nieuwbouwwoning permanent of als recreatiewoning wil bewonen. De maatregel biedt daarnaast de mogelijkheid om pieken en dalen in de vraag naar woningen gemakkelijker en sneller op te vangen. Wanneer de vraag op de woningmarkt toeneemt, kunnen gemeenten en woningaanbieders hier snel op inspelen door woningen met een permanente woonfunctie aan te bieden. Neemt daarentegen de vraag naar woningen af, dan zal het aanbieden van woningen die gebruikt kunnen worden als recreatiewoning aantrekkelijker zijn.

Behalve meer flexibiliteit van de lokale woningmarkt genereert de maatregel ook extra opbrengsten voor gemeenten. De waarde van de woningen neemt toe, en daarmee tevens de inkomsten uit onroerende zaakbelasting en grondverkopen, en uit het kostenverhaal bij particuliere grondexploitatie. Verder zal de uitkering uit het Gemeentefonds stijgen, omdat de gemeente meer bewoners krijgt. De provincies en gemeenten zijn bij uitstek de overheden die een einde kunnen maken aan de aparte status van de recreatiewoning, stelt NVB. Zij beschikken via de Wet ruimtelijke ordening namelijk over de noodzakelijke instrumenten (de structuurvisie en het bestemmingsplan) om de bepleite uitzondering in geval van nieuwbouw te maken. Aan hen richt Goossens dan ook op de eerste plaats het dringende verzoek om zowel in de bestaande als in de nieuwe structuurvisies en bestemmingsplannen het onderscheid tussen recreatie- en reguliere woningen voor nieuwbouwprojecten zo snel mogelijk op te heffen.

Bron: NVB


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
31-08
Ook bij de nieuwbouw lijkt de wal nu echt het schip te keren
wo
29-08
Woningwaarde in 2018 gemiddeld 6,5 procent omhoog
di
28-08
Stijgende WOZ-waarde problematisch voor huurders
do
23-08
36 duizend bouwvakkers teruggekeerd in de bouw
do
23-08
Aantal woningverkopen blijft dalen
wo
22-08
Kamerprijzen vaak veel te hoog
wo
22-08
Koopwoningen 9 procent duurder in juli
ma
20-08
Huurwoning nog lang niet energiezuinig genoeg
vr
17-08
VEH: Nationale Hypotheek Garantie is veel te duur
wo
15-08
CBS: economie bloeit
vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
bekijk oudere nieuwsberichten...