Nieuws

NVB: 'status aparte' voor recreatiewoning kan bij nieuwbouw verdwijnen

donderdag 22-09-2011,

Provincies en gemeenten maken bij nieuwbouw nog altijd een onderscheid tussen recreatiewoningen en reguliere woningen. Die praktijk belemmert de keuzevrijheid op de woningmarkt, beperkt de waarde en afzetmogelijkheden van woningen, en sluit niet meer aan bij het ruimtelijk beleid anno 2011. NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers maakt zich dan ook sterk voor opheffing van deze ‘status aparte', tenzij de woning in kwetsbaar natuurgebied ligt en bedrijfsmatig wordt verhuurd.

Al in juni 2009 is uit onderzoek van onderzoeksbureau NRIT gebleken dat eventuele negatieve consequenties van een opheffing van het onderscheid tussen recreatiewoningen en reguliere woningen niet optreden als de maatregel alleen geldt voor nieuwbouw. Hoewel het rijk, de provincies en vrijwel alle gemeenten zich in deze conclusie konden vinden, is er tot op heden niets mee gedaan. En dat is slecht nieuws voor de woningmarkt, stelt NVB-voorzitter Jo Goossens in een open brief aan gemeenten en provincies. De brief is tevens in afschrift gestuurd naar minister Schultz van Haegen van Infrastructuur en Milieu en minister Donner van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, met het verzoek om op rijksniveau de opheffing van de ‘status aparte' voor de nieuwbouw te ondersteunen.

De woningmarkt kan immers profiteren van het opheffen van het onderscheid tussen recreatiewoningen en reguliere woningen. Dit bevordert namelijk niet alleen de afzetbaarheid van koopwoningen maar vergroot eveneens de keuzevrijheid van de consument. Deze is dan immers vrij om zelf te kiezen of hij een nieuwbouwwoning permanent of als recreatiewoning wil bewonen. De maatregel biedt daarnaast de mogelijkheid om pieken en dalen in de vraag naar woningen gemakkelijker en sneller op te vangen. Wanneer de vraag op de woningmarkt toeneemt, kunnen gemeenten en woningaanbieders hier snel op inspelen door woningen met een permanente woonfunctie aan te bieden. Neemt daarentegen de vraag naar woningen af, dan zal het aanbieden van woningen die gebruikt kunnen worden als recreatiewoning aantrekkelijker zijn.

Behalve meer flexibiliteit van de lokale woningmarkt genereert de maatregel ook extra opbrengsten voor gemeenten. De waarde van de woningen neemt toe, en daarmee tevens de inkomsten uit onroerende zaakbelasting en grondverkopen, en uit het kostenverhaal bij particuliere grondexploitatie. Verder zal de uitkering uit het Gemeentefonds stijgen, omdat de gemeente meer bewoners krijgt. De provincies en gemeenten zijn bij uitstek de overheden die een einde kunnen maken aan de aparte status van de recreatiewoning, stelt NVB. Zij beschikken via de Wet ruimtelijke ordening namelijk over de noodzakelijke instrumenten (de structuurvisie en het bestemmingsplan) om de bepleite uitzondering in geval van nieuwbouw te maken. Aan hen richt Goossens dan ook op de eerste plaats het dringende verzoek om zowel in de bestaande als in de nieuwe structuurvisies en bestemmingsplannen het onderscheid tussen recreatie- en reguliere woningen voor nieuwbouwprojecten zo snel mogelijk op te heffen.

Bron: NVB


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
di
25-07
Koophuizen Noord-Holland duurder dan voor crisis
ma
24-07
Koopwoningen 8 procent duurder dan vorig jaar
vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
do
20-07
Ontwikkelaars bepleiten noodplan woningbouw
di
18-07
Transactiegroei woningmarkt is eruit; prijzen blijven hoog
di
18-07
21.686 verkochte woningen in juni 2017
ma
17-07
Ondanks klein aanbod en hoge prijzen houdt huizenkoper vertrouwen
wo
12-07
Onderzoek ministerie naar kopen zonder voorbehouden
di
11-07
Europese steun voor sociale woningbouw in Amsterdam
vr
07-07
Middengroepen in de knel door huurbeleid
vr
07-07
Vraagtekens rond woningproductie Noord-Holland
di
04-07
Jonge doorstromers kopen duurdere huizen
di
04-07
“Wachttijden sociale huur moeten omlaag: versnelling in woningbouw noodzakelijk”
di
04-07
Geen hypotheek bij 17% van woningaankopen
ma
03-07
Energieplan nodig bij wonen zonder gas
do
29-06
Snelle nieuwbouw in Amersfoort: 28 eengezinswoningen binnen 6 maanden
wo
28-06
Versneld schrappen van aardgas vraagt aandacht
do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
bekijk oudere nieuwsberichten...