Nieuws

NVB: 'status aparte' voor recreatiewoning kan bij nieuwbouw verdwijnen

donderdag 22-09-2011,

Provincies en gemeenten maken bij nieuwbouw nog altijd een onderscheid tussen recreatiewoningen en reguliere woningen. Die praktijk belemmert de keuzevrijheid op de woningmarkt, beperkt de waarde en afzetmogelijkheden van woningen, en sluit niet meer aan bij het ruimtelijk beleid anno 2011. NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers maakt zich dan ook sterk voor opheffing van deze ‘status aparte', tenzij de woning in kwetsbaar natuurgebied ligt en bedrijfsmatig wordt verhuurd.

Al in juni 2009 is uit onderzoek van onderzoeksbureau NRIT gebleken dat eventuele negatieve consequenties van een opheffing van het onderscheid tussen recreatiewoningen en reguliere woningen niet optreden als de maatregel alleen geldt voor nieuwbouw. Hoewel het rijk, de provincies en vrijwel alle gemeenten zich in deze conclusie konden vinden, is er tot op heden niets mee gedaan. En dat is slecht nieuws voor de woningmarkt, stelt NVB-voorzitter Jo Goossens in een open brief aan gemeenten en provincies. De brief is tevens in afschrift gestuurd naar minister Schultz van Haegen van Infrastructuur en Milieu en minister Donner van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, met het verzoek om op rijksniveau de opheffing van de ‘status aparte' voor de nieuwbouw te ondersteunen.

De woningmarkt kan immers profiteren van het opheffen van het onderscheid tussen recreatiewoningen en reguliere woningen. Dit bevordert namelijk niet alleen de afzetbaarheid van koopwoningen maar vergroot eveneens de keuzevrijheid van de consument. Deze is dan immers vrij om zelf te kiezen of hij een nieuwbouwwoning permanent of als recreatiewoning wil bewonen. De maatregel biedt daarnaast de mogelijkheid om pieken en dalen in de vraag naar woningen gemakkelijker en sneller op te vangen. Wanneer de vraag op de woningmarkt toeneemt, kunnen gemeenten en woningaanbieders hier snel op inspelen door woningen met een permanente woonfunctie aan te bieden. Neemt daarentegen de vraag naar woningen af, dan zal het aanbieden van woningen die gebruikt kunnen worden als recreatiewoning aantrekkelijker zijn.

Behalve meer flexibiliteit van de lokale woningmarkt genereert de maatregel ook extra opbrengsten voor gemeenten. De waarde van de woningen neemt toe, en daarmee tevens de inkomsten uit onroerende zaakbelasting en grondverkopen, en uit het kostenverhaal bij particuliere grondexploitatie. Verder zal de uitkering uit het Gemeentefonds stijgen, omdat de gemeente meer bewoners krijgt. De provincies en gemeenten zijn bij uitstek de overheden die een einde kunnen maken aan de aparte status van de recreatiewoning, stelt NVB. Zij beschikken via de Wet ruimtelijke ordening namelijk over de noodzakelijke instrumenten (de structuurvisie en het bestemmingsplan) om de bepleite uitzondering in geval van nieuwbouw te maken. Aan hen richt Goossens dan ook op de eerste plaats het dringende verzoek om zowel in de bestaande als in de nieuwe structuurvisies en bestemmingsplannen het onderscheid tussen recreatie- en reguliere woningen voor nieuwbouwprojecten zo snel mogelijk op te heffen.

Bron: NVB


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
ma
15-05
Verschillen in bouwleges nog steeds groot en onvergelijkbaar
ma
15-05
Senioren van nu willen niet ‘sneu’ wonen
vr
12-05
Sociale huren stijgen minder hard
wo
10-05
NEPROM: 'eenzijdige oplossing van DNB voor woningmarkt grote steden'
di
09-05
Te weinig aanbod betaalbare huurwoningen
vr
05-05
Voorkom dat zelfbouwwijk attractie wordt
vr
05-05
College: Meldplicht voor verhuurders Airbnb
do
04-05
Kwart corporaties haalt doelstelling energiebesparing niet
wo
03-05
Vastgoedmarkt doet het over bijna gehele linie beter, met gunstige vooruitzichten
wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
bekijk oudere nieuwsberichten...