Nieuws

Jonge huizenkoper laat het afweten, 21% minder transacties

woensdag 02-11-2011,

Vooral jonge starters hebben het moeilijk op de koopwoningenmarkt, dat blijkt uit een onderzoek van Woningmarktcijfers.nl. In de eerste negen maanden van 2011 kochten 14.500 kopers in de leeftijd tot 25 jaar een koopwoning. In dezelfde periode van 2009 waren dat er nog 18.400, de daling bedraagt ruim 21%.

In 2009 vonden 20,3% van alle transacties binnen deze groep plaats, nu is dat nog slechts 16,4%. In de leeftijdsklasse 25-35 jaar is het niet veel beter. Hier daalde het aantal transacties ten opzichte van 2010 met 7% van 37.200 naar 34.500. Beide groepen samen zijn nu goed voor 55,3% van alle transacties, in 2009 was dat nog 60,4%.

De kopersgroep in de leeftijdsklasse van 35-55 jaar bleef de afgelopen jaren met gemiddeld 30.000 transacties (30% marktaandeel) op peil. Uit onderzoek blijkt verder dat de leeftijdsklasse boven 55 jaar, met 10% weliswaar de kleinste groep vormt, maar aan belang wint. In 2011 kocht deze groep 9.200 woningen, tegenover 7.200 in 2009. Senioren zijn dus duidelijk actiever geworden, het aantal transacties nam met 27% toe. In de eerste negen maanden van 2011 werden 88.659 bestaande woningen verkocht, 3,7% minder dan in dezelfde periode van 2010. De belangrijkste oorzaak is het afhaken van jonge kopers, aldus Woningmarktcijfers.nl, dat het onderzoek baseert op cijfers van het Kadaster.

Volgens Woningmarktcijfers.nl is de gedaalde leenquote begin dit jaar als belangrijkste oorzaak voor de afname van jonge kopers. Met hetzelfde inkomen kon van het ene op het andere moment € 20.000 tot € 30.000 minder worden geleend. De daling van de overdrachtsbelasting medio dit jaar is positief, maar kan deze afname niet goedmaken. Kopers tot 25 jaar betalen gemiddeld € 175.000 voor een koopwoning, voor de groep 25-35 jaar ligt deze op € 227.000. Kopers in de leeftijdsklasse 35-45 leggen gemiddeld € 295.000 op tafel, daarna maakt de leeftijd niet meer zo veel uit: alle kopers boven 45 jaar betalen gemiddeld € 265.000. De afname van het aantal jonge kopers met gemiddeld de laagste koopsom is er mede oorzaak van dat de gemiddelde koopsom als zodanig nog stijgt, terwijl de PBK index van het CBS voortdurend een daling laat zien. In 2011 betalen alle kopers samen gemiddeld € 242.500 voor een koopwoning, 1,3% boven het gemiddelde van het jaar 2010.

Bron: Woningmarktcijfers.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
wo
09-05
Versnelling bouwproductie blijft urgent
ma
07-05
Norder en Verhagen: ‘Afschaffen dividendbelasting ten koste van woningbouw en infrastructuur’
vr
04-05
Steeds meer nieuwbouw wordt gasloos
di
01-05
Woningbouw wordt prioriteit binnen het ruimtelijke ordeningsbeleid
ma
30-04
Woningmarkt duivels dilemma voor lokale politici
wo
25-04
Bouwsector: per 2019 geen gas meer in nieuwbouwwoning
di
24-04
Te weinig ‘harde’ bouwplannen in drie provincies
vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
vr
06-04
Bouwdiscussie in impasse
do
05-04
Inhaalslag woningmarkt: bouw ook betaalbare woningen buiten de bebouwde kom
wo
04-04
Inwoners worden te weinig betrokken bij gemeentelijke bouwplannen
vr
30-03
VEH: 'Cv-verbod komt te vroeg'
vr
30-03
BNR Bouwmeesters: Bouw je eigen huis
do
29-03
NVM: Vijf aanbevelingen voor gemeenten
di
27-03
'Taaie uitdaging om versnelling te brengen in woningproductie'
ma
26-03
Koopwoningen 9,5 procent duurder in februari
wo
21-03
Kadaster registreert minder verkochte woningen in februari 2018
di
20-03
Ozb in vier jaar tijd in veel gemeenten met meer dan 25% gestegen
ma
19-03
Wetsvoorstel om afname sociale huurwoningen te stoppen
vr
16-03
Gebrek aan bouwlocaties drijft grondprijzen verder op
vr
16-03
'Provincies moeten woningmarkt vlottrekken'
do
15-03
Gemeenten scoren een onvoldoende voor betrokkenheid bij bouwprojecten
wo
14-03
Vertrouwen in de woningmarkt blijft dalen
ma
12-03
Meeste uitwonende studenten in Wageningen en Groningen
vr
09-03
Amsterdam start meldpunt achterstallig onderhoud
wo
07-03
Niet alle naoorlogse stadswijken kennen achterstand
wo
07-03
Nederlandse economie overtreft die van eurozone
bekijk oudere nieuwsberichten...