Nieuws

Jonge huizenkoper laat het afweten, 21% minder transacties

woensdag 02-11-2011,

Vooral jonge starters hebben het moeilijk op de koopwoningenmarkt, dat blijkt uit een onderzoek van Woningmarktcijfers.nl. In de eerste negen maanden van 2011 kochten 14.500 kopers in de leeftijd tot 25 jaar een koopwoning. In dezelfde periode van 2009 waren dat er nog 18.400, de daling bedraagt ruim 21%.

In 2009 vonden 20,3% van alle transacties binnen deze groep plaats, nu is dat nog slechts 16,4%. In de leeftijdsklasse 25-35 jaar is het niet veel beter. Hier daalde het aantal transacties ten opzichte van 2010 met 7% van 37.200 naar 34.500. Beide groepen samen zijn nu goed voor 55,3% van alle transacties, in 2009 was dat nog 60,4%.

De kopersgroep in de leeftijdsklasse van 35-55 jaar bleef de afgelopen jaren met gemiddeld 30.000 transacties (30% marktaandeel) op peil. Uit onderzoek blijkt verder dat de leeftijdsklasse boven 55 jaar, met 10% weliswaar de kleinste groep vormt, maar aan belang wint. In 2011 kocht deze groep 9.200 woningen, tegenover 7.200 in 2009. Senioren zijn dus duidelijk actiever geworden, het aantal transacties nam met 27% toe. In de eerste negen maanden van 2011 werden 88.659 bestaande woningen verkocht, 3,7% minder dan in dezelfde periode van 2010. De belangrijkste oorzaak is het afhaken van jonge kopers, aldus Woningmarktcijfers.nl, dat het onderzoek baseert op cijfers van het Kadaster.

Volgens Woningmarktcijfers.nl is de gedaalde leenquote begin dit jaar als belangrijkste oorzaak voor de afname van jonge kopers. Met hetzelfde inkomen kon van het ene op het andere moment € 20.000 tot € 30.000 minder worden geleend. De daling van de overdrachtsbelasting medio dit jaar is positief, maar kan deze afname niet goedmaken. Kopers tot 25 jaar betalen gemiddeld € 175.000 voor een koopwoning, voor de groep 25-35 jaar ligt deze op € 227.000. Kopers in de leeftijdsklasse 35-45 leggen gemiddeld € 295.000 op tafel, daarna maakt de leeftijd niet meer zo veel uit: alle kopers boven 45 jaar betalen gemiddeld € 265.000. De afname van het aantal jonge kopers met gemiddeld de laagste koopsom is er mede oorzaak van dat de gemiddelde koopsom als zodanig nog stijgt, terwijl de PBK index van het CBS voortdurend een daling laat zien. In 2011 betalen alle kopers samen gemiddeld € 242.500 voor een koopwoning, 1,3% boven het gemiddelde van het jaar 2010.

Bron: Woningmarktcijfers.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
ma
15-05
Verschillen in bouwleges nog steeds groot en onvergelijkbaar
ma
15-05
Senioren van nu willen niet ‘sneu’ wonen
vr
12-05
Sociale huren stijgen minder hard
wo
10-05
NEPROM: 'eenzijdige oplossing van DNB voor woningmarkt grote steden'
di
09-05
Te weinig aanbod betaalbare huurwoningen
vr
05-05
Voorkom dat zelfbouwwijk attractie wordt
vr
05-05
College: Meldplicht voor verhuurders Airbnb
do
04-05
Kwart corporaties haalt doelstelling energiebesparing niet
wo
03-05
Vastgoedmarkt doet het over bijna gehele linie beter, met gunstige vooruitzichten
wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
bekijk oudere nieuwsberichten...