Nieuws

Regels maken bouwen voor ouderen onbetaalbaar

donderdag 24-11-2011,

Woningcorporaties bouwen graag ook woningen voor ouderen of mensen met een beperking. Maar de extra voorzieningen die deze mensen nodig hebben, maken deze woningen duurder. In de regels moet daarmee wel rekening gehouden worden, stelt Aedes in een brief aan de Tweede Kamer.

Donderdag 24 november 2011 overlegt de Tweede Kamer met minister Donner over ouderenhuisvesting. Aedes vreest dat de bouw van woningen voor ouderen en mensen met een beperking financieel onhaalbaar wordt.

Voorzieningen verdisconteren in huur
Bewoners die beperkte zorg nodig hebben gaan vanaf 2014 apart betalen voor hun huisvesting. Dit in het kader van de scheiding van wonen en zorg. Voor deze mensen zijn extra voorzieningen nodig, bijvoorbeeld ontmoetingsruimten en extra brede gangen. Kosten voor de bouw van woningen voor ouderen en mensen met een beperking liggen zo'n 15 à 20 procent hoger.

Corporaties kunnen die extra kosten nu nauwelijks verdisconteren in de huurprijs. Dat is wel nodig. Daarnaast moet de ‘Beleidsregel zorginfrastructuur' de mogelijkheid blijven bieden om noodzakelijke voorzieningen te bekostigen.

Langer zelfstandig thuis wonen
Zonder deze mogelijkheden bestaat het risico dat corporaties terughoudend moeten zijn met het bouwen van dit type woningen. De investeringscapaciteit van corporaties staat op dit moment sowieso onder druk, mede door overheidsmaatregelen.

Intussen neemt de behoefte aan ouderenwoningen alleen maar toe. En wil het kabinet mensen zo lang mogelijk zelfstandig thuis laten wonen. Beknotten van de mogelijkheden van corporaties op dit terrein helpt niet om dat doel dichterbij te brengen.

Huisvesting huisartsen in wijken
Een ander punt is de mogelijkheid voor corporaties om gezamenlijke huisvesting voor huisartsen en therapeuten te realiseren. Dat mag op dit moment niet met staatssteun (in de vorm van WSW-borging op de financiering). Daardoor wordt het duurder en vaak zelfs onhaalbaar. Huisartsenzorg in wijken en kleinere gemeenschappen, dichtbij de mensen, komt daarmee op de tocht te staan.

Bron: Aedesnet.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
di
25-07
Koophuizen Noord-Holland duurder dan voor crisis
ma
24-07
Koopwoningen 8 procent duurder dan vorig jaar
vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
do
20-07
Ontwikkelaars bepleiten noodplan woningbouw
di
18-07
Transactiegroei woningmarkt is eruit; prijzen blijven hoog
di
18-07
21.686 verkochte woningen in juni 2017
ma
17-07
Ondanks klein aanbod en hoge prijzen houdt huizenkoper vertrouwen
wo
12-07
Onderzoek ministerie naar kopen zonder voorbehouden
di
11-07
Europese steun voor sociale woningbouw in Amsterdam
vr
07-07
Middengroepen in de knel door huurbeleid
vr
07-07
Vraagtekens rond woningproductie Noord-Holland
di
04-07
Jonge doorstromers kopen duurdere huizen
di
04-07
“Wachttijden sociale huur moeten omlaag: versnelling in woningbouw noodzakelijk”
di
04-07
Geen hypotheek bij 17% van woningaankopen
ma
03-07
Energieplan nodig bij wonen zonder gas
do
29-06
Snelle nieuwbouw in Amersfoort: 28 eengezinswoningen binnen 6 maanden
wo
28-06
Versneld schrappen van aardgas vraagt aandacht
do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
bekijk oudere nieuwsberichten...