Nieuws

Regels maken bouwen voor ouderen onbetaalbaar

donderdag 24-11-2011,

Woningcorporaties bouwen graag ook woningen voor ouderen of mensen met een beperking. Maar de extra voorzieningen die deze mensen nodig hebben, maken deze woningen duurder. In de regels moet daarmee wel rekening gehouden worden, stelt Aedes in een brief aan de Tweede Kamer.

Donderdag 24 november 2011 overlegt de Tweede Kamer met minister Donner over ouderenhuisvesting. Aedes vreest dat de bouw van woningen voor ouderen en mensen met een beperking financieel onhaalbaar wordt.

Voorzieningen verdisconteren in huur
Bewoners die beperkte zorg nodig hebben gaan vanaf 2014 apart betalen voor hun huisvesting. Dit in het kader van de scheiding van wonen en zorg. Voor deze mensen zijn extra voorzieningen nodig, bijvoorbeeld ontmoetingsruimten en extra brede gangen. Kosten voor de bouw van woningen voor ouderen en mensen met een beperking liggen zo'n 15 à 20 procent hoger.

Corporaties kunnen die extra kosten nu nauwelijks verdisconteren in de huurprijs. Dat is wel nodig. Daarnaast moet de ‘Beleidsregel zorginfrastructuur' de mogelijkheid blijven bieden om noodzakelijke voorzieningen te bekostigen.

Langer zelfstandig thuis wonen
Zonder deze mogelijkheden bestaat het risico dat corporaties terughoudend moeten zijn met het bouwen van dit type woningen. De investeringscapaciteit van corporaties staat op dit moment sowieso onder druk, mede door overheidsmaatregelen.

Intussen neemt de behoefte aan ouderenwoningen alleen maar toe. En wil het kabinet mensen zo lang mogelijk zelfstandig thuis laten wonen. Beknotten van de mogelijkheden van corporaties op dit terrein helpt niet om dat doel dichterbij te brengen.

Huisvesting huisartsen in wijken
Een ander punt is de mogelijkheid voor corporaties om gezamenlijke huisvesting voor huisartsen en therapeuten te realiseren. Dat mag op dit moment niet met staatssteun (in de vorm van WSW-borging op de financiering). Daardoor wordt het duurder en vaak zelfs onhaalbaar. Huisartsenzorg in wijken en kleinere gemeenschappen, dichtbij de mensen, komt daarmee op de tocht te staan.

Bron: Aedesnet.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
17-11
Ook ACM vindt energienota te onduidelijk
do
16-11
Wethouders willen meer kunnen doen tegen huisjesmelkers
di
14-11
Huren vrije sector onbetaalbaar voor middeninkomens
di
14-11
8 duizend woningen door transformaties van gebouwen
ma
13-11
Huizenkopers blijven hoopvol
di
08-11
Ouderen slecht voorbereid op zelfstandig wonen
vr
03-11
Kortste verkooptijd, sterke prijsstijging maar 10% minder transacties in regio Amsterdam
do
02-11
Stabiliserende tendensen op de (nieuwbouw)koopwoningmarkt
di
31-10
Kwart van de huurders heeft te weinig geld
di
31-10
Eigenaren vaker tevreden met woning dan huurders
ma
30-10
Ollongren nieuwe 'minister' voor Wonen
do
26-10
Provincie Noord-Holland en Bouwend Nederland pakken samen knelpunten woningbouw aan
wo
25-10
Duurzame renovatie zonder veel getimmer en rommel in huis
ma
23-10
Nieuwe records voor koopsom en woningtransacties in het derde kwartaal 2017
wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
di
10-10
Regionale verschillen jonge koopstarters
ma
09-10
Gevolgen coalitieakkoord voor huiseigenaren
ma
09-10
Nieuw kabinet snijdt fors in hypotheekrenteaftrek
vr
06-10
Aedes: ‘100 miljoen voor verduurzaming veel te mager’
wo
04-10
Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning groot
vr
30-09
Verduurzaming woningmarkt hoogste prioriteit
di
26-09
Eigen Huis: NHG-premie moet omlaag
ma
25-09
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
wo
20-09
20.780 verkochte woningen in augustus 2017
di
19-09
Reactie Rijksbegroting: meer bouwen, sneller verduurzamen, betaalbare huren
do
14-09
Drempels voor starters op de koopwoningmarkt
do
14-09
Starters dupe van gebrek aan middeldure huurwoningen
wo
13-09
Subsidiepot voor isolatie nog niet opnieuw gevuld
ma
11-09
Barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt
ma
11-09
CBS: Laagste huurstijging sinds 2010
ma
11-09
Groeiende kloof tussen huurprijs corporatie en commerciële verhuurder
wo
06-09
Extra subsidie voor aardgasloos wonen in Amsterdam
di
05-09
Conceptueel Bouwen: goedkoper, minder opleverfouten en tevreden bewoners
bekijk oudere nieuwsberichten...