Nieuws

Regels maken bouwen voor ouderen onbetaalbaar

donderdag 24-11-2011,

Woningcorporaties bouwen graag ook woningen voor ouderen of mensen met een beperking. Maar de extra voorzieningen die deze mensen nodig hebben, maken deze woningen duurder. In de regels moet daarmee wel rekening gehouden worden, stelt Aedes in een brief aan de Tweede Kamer.

Donderdag 24 november 2011 overlegt de Tweede Kamer met minister Donner over ouderenhuisvesting. Aedes vreest dat de bouw van woningen voor ouderen en mensen met een beperking financieel onhaalbaar wordt.

Voorzieningen verdisconteren in huur
Bewoners die beperkte zorg nodig hebben gaan vanaf 2014 apart betalen voor hun huisvesting. Dit in het kader van de scheiding van wonen en zorg. Voor deze mensen zijn extra voorzieningen nodig, bijvoorbeeld ontmoetingsruimten en extra brede gangen. Kosten voor de bouw van woningen voor ouderen en mensen met een beperking liggen zo'n 15 à 20 procent hoger.

Corporaties kunnen die extra kosten nu nauwelijks verdisconteren in de huurprijs. Dat is wel nodig. Daarnaast moet de ‘Beleidsregel zorginfrastructuur' de mogelijkheid blijven bieden om noodzakelijke voorzieningen te bekostigen.

Langer zelfstandig thuis wonen
Zonder deze mogelijkheden bestaat het risico dat corporaties terughoudend moeten zijn met het bouwen van dit type woningen. De investeringscapaciteit van corporaties staat op dit moment sowieso onder druk, mede door overheidsmaatregelen.

Intussen neemt de behoefte aan ouderenwoningen alleen maar toe. En wil het kabinet mensen zo lang mogelijk zelfstandig thuis laten wonen. Beknotten van de mogelijkheden van corporaties op dit terrein helpt niet om dat doel dichterbij te brengen.

Huisvesting huisartsen in wijken
Een ander punt is de mogelijkheid voor corporaties om gezamenlijke huisvesting voor huisartsen en therapeuten te realiseren. Dat mag op dit moment niet met staatssteun (in de vorm van WSW-borging op de financiering). Daardoor wordt het duurder en vaak zelfs onhaalbaar. Huisartsenzorg in wijken en kleinere gemeenschappen, dichtbij de mensen, komt daarmee op de tocht te staan.

Bron: Aedesnet.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
31-08
Ook bij de nieuwbouw lijkt de wal nu echt het schip te keren
wo
29-08
Woningwaarde in 2018 gemiddeld 6,5 procent omhoog
di
28-08
Stijgende WOZ-waarde problematisch voor huurders
do
23-08
36 duizend bouwvakkers teruggekeerd in de bouw
do
23-08
Aantal woningverkopen blijft dalen
wo
22-08
Kamerprijzen vaak veel te hoog
wo
22-08
Koopwoningen 9 procent duurder in juli
ma
20-08
Huurwoning nog lang niet energiezuinig genoeg
vr
17-08
VEH: Nationale Hypotheek Garantie is veel te duur
wo
15-08
CBS: economie bloeit
vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
bekijk oudere nieuwsberichten...