Nieuws

Regels maken bouwen voor ouderen onbetaalbaar

donderdag 24-11-2011,

Woningcorporaties bouwen graag ook woningen voor ouderen of mensen met een beperking. Maar de extra voorzieningen die deze mensen nodig hebben, maken deze woningen duurder. In de regels moet daarmee wel rekening gehouden worden, stelt Aedes in een brief aan de Tweede Kamer.

Donderdag 24 november 2011 overlegt de Tweede Kamer met minister Donner over ouderenhuisvesting. Aedes vreest dat de bouw van woningen voor ouderen en mensen met een beperking financieel onhaalbaar wordt.

Voorzieningen verdisconteren in huur
Bewoners die beperkte zorg nodig hebben gaan vanaf 2014 apart betalen voor hun huisvesting. Dit in het kader van de scheiding van wonen en zorg. Voor deze mensen zijn extra voorzieningen nodig, bijvoorbeeld ontmoetingsruimten en extra brede gangen. Kosten voor de bouw van woningen voor ouderen en mensen met een beperking liggen zo'n 15 à 20 procent hoger.

Corporaties kunnen die extra kosten nu nauwelijks verdisconteren in de huurprijs. Dat is wel nodig. Daarnaast moet de ‘Beleidsregel zorginfrastructuur' de mogelijkheid blijven bieden om noodzakelijke voorzieningen te bekostigen.

Langer zelfstandig thuis wonen
Zonder deze mogelijkheden bestaat het risico dat corporaties terughoudend moeten zijn met het bouwen van dit type woningen. De investeringscapaciteit van corporaties staat op dit moment sowieso onder druk, mede door overheidsmaatregelen.

Intussen neemt de behoefte aan ouderenwoningen alleen maar toe. En wil het kabinet mensen zo lang mogelijk zelfstandig thuis laten wonen. Beknotten van de mogelijkheden van corporaties op dit terrein helpt niet om dat doel dichterbij te brengen.

Huisvesting huisartsen in wijken
Een ander punt is de mogelijkheid voor corporaties om gezamenlijke huisvesting voor huisartsen en therapeuten te realiseren. Dat mag op dit moment niet met staatssteun (in de vorm van WSW-borging op de financiering). Daardoor wordt het duurder en vaak zelfs onhaalbaar. Huisartsenzorg in wijken en kleinere gemeenschappen, dichtbij de mensen, komt daarmee op de tocht te staan.

Bron: Aedesnet.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
vr
06-04
Bouwdiscussie in impasse
do
05-04
Inhaalslag woningmarkt: bouw ook betaalbare woningen buiten de bebouwde kom
wo
04-04
Inwoners worden te weinig betrokken bij gemeentelijke bouwplannen
vr
30-03
VEH: 'Cv-verbod komt te vroeg'
vr
30-03
BNR Bouwmeesters: Bouw je eigen huis
do
29-03
NVM: Vijf aanbevelingen voor gemeenten
di
27-03
'Taaie uitdaging om versnelling te brengen in woningproductie'
ma
26-03
Koopwoningen 9,5 procent duurder in februari
wo
21-03
Kadaster registreert minder verkochte woningen in februari 2018
di
20-03
Ozb in vier jaar tijd in veel gemeenten met meer dan 25% gestegen
ma
19-03
Wetsvoorstel om afname sociale huurwoningen te stoppen
vr
16-03
Gebrek aan bouwlocaties drijft grondprijzen verder op
vr
16-03
'Provincies moeten woningmarkt vlottrekken'
do
15-03
Gemeenten scoren een onvoldoende voor betrokkenheid bij bouwprojecten
wo
14-03
Vertrouwen in de woningmarkt blijft dalen
ma
12-03
Meeste uitwonende studenten in Wageningen en Groningen
vr
09-03
Amsterdam start meldpunt achterstallig onderhoud
wo
07-03
Niet alle naoorlogse stadswijken kennen achterstand
wo
07-03
Nederlandse economie overtreft die van eurozone
di
06-03
Huurder met recht op toeslag steeds armer
do
01-03
Huren in Amsterdam wordt snel duurder
ma
26-02
Vertraging gas en elektra bij nieuwbouw
ma
26-02
Meer omzet en werkgelegenheid in bouwsector in 2017
ma
26-02
Prijzen koopwoningen bijna 9% gestegen in januari 2018
ma
26-02
Stijging aantal vergunde nieuwbouwwoningen
vr
23-02
Delft zet vol in op overstap naar gasloos
do
22-02
Woning verkopen duurt gemiddeld 7 maanden
di
20-02
Wetswijziging nodig voor versnelling woningbouw
ma
19-02
Minder verkochte woningen geregistreerd in januari 2018
vr
16-02
Monument kopen biedt mooi alternatief op steeds krappere woningmarkt
do
15-02
Vrije sector onbetaalbaar voor gezinnen en stellen
di
13-02
Regionale verschillen huizenprijzen
ma
12-02
Energiebus helpt huurders besparen
vr
09-02
Koopwoningmarkt opgesloten in eigen succes?
vr
09-02
Prijzen in vrije huursector blijven stijgen, ondanks meer nieuwbouw
bekijk oudere nieuwsberichten...