Nieuws

ING: nieuwbouw tot 2013 in het slop

maandag 05-12-2011,

De markt van nieuwbouwwoningen zit in ieder geval tot en met volgend jaar nog in het slop. Dit jaar worden naar verwachting 20.000 nieuwe huizen verkocht, ruim de helft van de 37.000 die normaal opgeleverd worden.

Op de lange termijn groeit de vraag naar nieuwbouwwoningen weer, omdat het aantal huishoudens de komende tien jaar fors groeit en er tienduizenden huizen gesloopt worden. De kansen voor nieuwbouw zijn echter niet in elke regio even groot.

Studie
Dat staat in de studie naar kansen voor de regionale woningbouw die het economisch bureau van ING vandaag publiceert. Noordoost-Brabant, Flevoland en Noord-Overijssel zijn wel kansrijk voor nieuwbouw. In Zuid-Limburg, Groningen en Gooi en Vechtstreek is geen perspectief voor de bouw van nieuwe woningen.

Kansrijke as
De kansrijke as van Nederland loopt van Den Bosch via Flevoland tot Noord-Overijssel. Het aantal huishoudens groeit hier harder dan gemiddeld. Daarnaast hebben de bewoners van deze gebieden een grote voorkeur voor een nieuwbouwwoning.

Verder zorgen lagere grondprijzen en de grote vraag naar nieuwbouw ervoor dat projectontwikkelaars hogere winstmarges op een huis realiseren, waardoor ze eerder investeren.

Overschot
Onder consumenten in Noord-Oost Groningen, Zuid-Limburg en Gooi en Vechtstreek zijn nieuwbouwhuizen juist helemaal niet populair. Daar geven potentiële kopers de voorkeur aan een bestaande woning. Ook de Achterhoek en Zuid-Oost Friesland hebben voorlopig nog met een overschot aan nieuwbouwwoningen te kampen. De verkooptijd bedraagt daar twee jaar voor een net opgeleverd huis. Leiden en de Bollenstreek zitten in de gevarenzone.

Lange termijn
Hoewel de markt voor nieuwbouwwoningen niet voor 2013 uit zijn historische dal klimt, zijn de economisch onderzoekers van ING voor de lange termijn positief. Komend decennium moeten 70.000 woningen per jaar bijgebouwd worden om aan de toenemende vraag te kunnen voldoen.

Naast de prognose dat er jaarlijks 55.000 huishoudens bijkomen, worden ieder jaar ook nog eens 15.000 woningen gesloopt.

Bron: De Gelderlander.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
ma
15-05
Verschillen in bouwleges nog steeds groot en onvergelijkbaar
ma
15-05
Senioren van nu willen niet ‘sneu’ wonen
vr
12-05
Sociale huren stijgen minder hard
wo
10-05
NEPROM: 'eenzijdige oplossing van DNB voor woningmarkt grote steden'
di
09-05
Te weinig aanbod betaalbare huurwoningen
vr
05-05
Voorkom dat zelfbouwwijk attractie wordt
vr
05-05
College: Meldplicht voor verhuurders Airbnb
do
04-05
Kwart corporaties haalt doelstelling energiebesparing niet
wo
03-05
Vastgoedmarkt doet het over bijna gehele linie beter, met gunstige vooruitzichten
wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
bekijk oudere nieuwsberichten...