Nieuws

ING: nieuwbouw tot 2013 in het slop

maandag 05-12-2011,

De markt van nieuwbouwwoningen zit in ieder geval tot en met volgend jaar nog in het slop. Dit jaar worden naar verwachting 20.000 nieuwe huizen verkocht, ruim de helft van de 37.000 die normaal opgeleverd worden.

Op de lange termijn groeit de vraag naar nieuwbouwwoningen weer, omdat het aantal huishoudens de komende tien jaar fors groeit en er tienduizenden huizen gesloopt worden. De kansen voor nieuwbouw zijn echter niet in elke regio even groot.

Studie
Dat staat in de studie naar kansen voor de regionale woningbouw die het economisch bureau van ING vandaag publiceert. Noordoost-Brabant, Flevoland en Noord-Overijssel zijn wel kansrijk voor nieuwbouw. In Zuid-Limburg, Groningen en Gooi en Vechtstreek is geen perspectief voor de bouw van nieuwe woningen.

Kansrijke as
De kansrijke as van Nederland loopt van Den Bosch via Flevoland tot Noord-Overijssel. Het aantal huishoudens groeit hier harder dan gemiddeld. Daarnaast hebben de bewoners van deze gebieden een grote voorkeur voor een nieuwbouwwoning.

Verder zorgen lagere grondprijzen en de grote vraag naar nieuwbouw ervoor dat projectontwikkelaars hogere winstmarges op een huis realiseren, waardoor ze eerder investeren.

Overschot
Onder consumenten in Noord-Oost Groningen, Zuid-Limburg en Gooi en Vechtstreek zijn nieuwbouwhuizen juist helemaal niet populair. Daar geven potentiële kopers de voorkeur aan een bestaande woning. Ook de Achterhoek en Zuid-Oost Friesland hebben voorlopig nog met een overschot aan nieuwbouwwoningen te kampen. De verkooptijd bedraagt daar twee jaar voor een net opgeleverd huis. Leiden en de Bollenstreek zitten in de gevarenzone.

Lange termijn
Hoewel de markt voor nieuwbouwwoningen niet voor 2013 uit zijn historische dal klimt, zijn de economisch onderzoekers van ING voor de lange termijn positief. Komend decennium moeten 70.000 woningen per jaar bijgebouwd worden om aan de toenemende vraag te kunnen voldoen.

Naast de prognose dat er jaarlijks 55.000 huishoudens bijkomen, worden ieder jaar ook nog eens 15.000 woningen gesloopt.

Bron: De Gelderlander.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
di
10-10
Regionale verschillen jonge koopstarters
ma
09-10
Gevolgen coalitieakkoord voor huiseigenaren
ma
09-10
Nieuw kabinet snijdt fors in hypotheekrenteaftrek
vr
06-10
Aedes: ‘100 miljoen voor verduurzaming veel te mager’
wo
04-10
Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning groot
vr
30-09
Verduurzaming woningmarkt hoogste prioriteit
di
26-09
Eigen Huis: NHG-premie moet omlaag
ma
25-09
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
wo
20-09
20.780 verkochte woningen in augustus 2017
di
19-09
Reactie Rijksbegroting: meer bouwen, sneller verduurzamen, betaalbare huren
do
14-09
Drempels voor starters op de koopwoningmarkt
do
14-09
Starters dupe van gebrek aan middeldure huurwoningen
wo
13-09
Subsidiepot voor isolatie nog niet opnieuw gevuld
ma
11-09
Barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt
ma
11-09
CBS: Laagste huurstijging sinds 2010
ma
11-09
Groeiende kloof tussen huurprijs corporatie en commerciële verhuurder
wo
06-09
Extra subsidie voor aardgasloos wonen in Amsterdam
di
05-09
Conceptueel Bouwen: goedkoper, minder opleverfouten en tevreden bewoners
wo
30-08
Inkomensafhankelijke huurverhoging zorgt nauwelijks voor meer doorstroming
di
29-08
Nog nooit zo vaak boven de vraagprijs geboden
vr
25-08
Koopsom en woningtransacties blijven stijgen
di
22-08
Verhagen: Er is geld genoeg om te investeren in de bouw
di
22-08
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
ma
21-08
19.979 verkochte woningen in juli 2017
ma
21-08
Opbrengst energiebelasting in 2016 hard gestegen
di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
bekijk oudere nieuwsberichten...