Nieuws

ING: nieuwbouw tot 2013 in het slop

maandag 05-12-2011,

De markt van nieuwbouwwoningen zit in ieder geval tot en met volgend jaar nog in het slop. Dit jaar worden naar verwachting 20.000 nieuwe huizen verkocht, ruim de helft van de 37.000 die normaal opgeleverd worden.

Op de lange termijn groeit de vraag naar nieuwbouwwoningen weer, omdat het aantal huishoudens de komende tien jaar fors groeit en er tienduizenden huizen gesloopt worden. De kansen voor nieuwbouw zijn echter niet in elke regio even groot.

Studie
Dat staat in de studie naar kansen voor de regionale woningbouw die het economisch bureau van ING vandaag publiceert. Noordoost-Brabant, Flevoland en Noord-Overijssel zijn wel kansrijk voor nieuwbouw. In Zuid-Limburg, Groningen en Gooi en Vechtstreek is geen perspectief voor de bouw van nieuwe woningen.

Kansrijke as
De kansrijke as van Nederland loopt van Den Bosch via Flevoland tot Noord-Overijssel. Het aantal huishoudens groeit hier harder dan gemiddeld. Daarnaast hebben de bewoners van deze gebieden een grote voorkeur voor een nieuwbouwwoning.

Verder zorgen lagere grondprijzen en de grote vraag naar nieuwbouw ervoor dat projectontwikkelaars hogere winstmarges op een huis realiseren, waardoor ze eerder investeren.

Overschot
Onder consumenten in Noord-Oost Groningen, Zuid-Limburg en Gooi en Vechtstreek zijn nieuwbouwhuizen juist helemaal niet populair. Daar geven potentiële kopers de voorkeur aan een bestaande woning. Ook de Achterhoek en Zuid-Oost Friesland hebben voorlopig nog met een overschot aan nieuwbouwwoningen te kampen. De verkooptijd bedraagt daar twee jaar voor een net opgeleverd huis. Leiden en de Bollenstreek zitten in de gevarenzone.

Lange termijn
Hoewel de markt voor nieuwbouwwoningen niet voor 2013 uit zijn historische dal klimt, zijn de economisch onderzoekers van ING voor de lange termijn positief. Komend decennium moeten 70.000 woningen per jaar bijgebouwd worden om aan de toenemende vraag te kunnen voldoen.

Naast de prognose dat er jaarlijks 55.000 huishoudens bijkomen, worden ieder jaar ook nog eens 15.000 woningen gesloopt.

Bron: De Gelderlander.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
wo
30-05
CDA en D66 voor tijdelijke regulering vrije huursector
di
29-05
Meer mensen negatief over koopwoningmarkt
do
24-05
Woonagenda laat ambities zien: 75.000 woningen per jaar
do
24-05
80% woningbouwprojecten is vertraagd: gemiddeld 10 jaar doorlooptijd
wo
23-05
Koopwoningen bijna 9 procent duurder in april
di
22-05
Nieuwbouw in principe gasloos vanaf 1 juli 2018
vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
wo
09-05
Versnelling bouwproductie blijft urgent
ma
07-05
Norder en Verhagen: ‘Afschaffen dividendbelasting ten koste van woningbouw en infrastructuur’
vr
04-05
Steeds meer nieuwbouw wordt gasloos
di
01-05
Woningbouw wordt prioriteit binnen het ruimtelijke ordeningsbeleid
ma
30-04
Woningmarkt duivels dilemma voor lokale politici
wo
25-04
Bouwsector: per 2019 geen gas meer in nieuwbouwwoning
di
24-04
Te weinig ‘harde’ bouwplannen in drie provincies
vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
vr
06-04
Bouwdiscussie in impasse
do
05-04
Inhaalslag woningmarkt: bouw ook betaalbare woningen buiten de bebouwde kom
wo
04-04
Inwoners worden te weinig betrokken bij gemeentelijke bouwplannen
bekijk oudere nieuwsberichten...