Nieuws

ING: nieuwbouw tot 2013 in het slop

maandag 05-12-2011,

De markt van nieuwbouwwoningen zit in ieder geval tot en met volgend jaar nog in het slop. Dit jaar worden naar verwachting 20.000 nieuwe huizen verkocht, ruim de helft van de 37.000 die normaal opgeleverd worden.

Op de lange termijn groeit de vraag naar nieuwbouwwoningen weer, omdat het aantal huishoudens de komende tien jaar fors groeit en er tienduizenden huizen gesloopt worden. De kansen voor nieuwbouw zijn echter niet in elke regio even groot.

Studie
Dat staat in de studie naar kansen voor de regionale woningbouw die het economisch bureau van ING vandaag publiceert. Noordoost-Brabant, Flevoland en Noord-Overijssel zijn wel kansrijk voor nieuwbouw. In Zuid-Limburg, Groningen en Gooi en Vechtstreek is geen perspectief voor de bouw van nieuwe woningen.

Kansrijke as
De kansrijke as van Nederland loopt van Den Bosch via Flevoland tot Noord-Overijssel. Het aantal huishoudens groeit hier harder dan gemiddeld. Daarnaast hebben de bewoners van deze gebieden een grote voorkeur voor een nieuwbouwwoning.

Verder zorgen lagere grondprijzen en de grote vraag naar nieuwbouw ervoor dat projectontwikkelaars hogere winstmarges op een huis realiseren, waardoor ze eerder investeren.

Overschot
Onder consumenten in Noord-Oost Groningen, Zuid-Limburg en Gooi en Vechtstreek zijn nieuwbouwhuizen juist helemaal niet populair. Daar geven potentiële kopers de voorkeur aan een bestaande woning. Ook de Achterhoek en Zuid-Oost Friesland hebben voorlopig nog met een overschot aan nieuwbouwwoningen te kampen. De verkooptijd bedraagt daar twee jaar voor een net opgeleverd huis. Leiden en de Bollenstreek zitten in de gevarenzone.

Lange termijn
Hoewel de markt voor nieuwbouwwoningen niet voor 2013 uit zijn historische dal klimt, zijn de economisch onderzoekers van ING voor de lange termijn positief. Komend decennium moeten 70.000 woningen per jaar bijgebouwd worden om aan de toenemende vraag te kunnen voldoen.

Naast de prognose dat er jaarlijks 55.000 huishoudens bijkomen, worden ieder jaar ook nog eens 15.000 woningen gesloopt.

Bron: De Gelderlander.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
vr
23-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2017!
do
22-12
Energierekening in 2017 € 56 hoger
do
22-12
Buitenlandse woningbouwers meer actief in Nederland
wo
21-12
Koopwoningen 6 procent duurder dan jaar eerder
di
20-12
Woningverkoop met een kwart gestegen vergeleken met 1 jaar eerder
do
15-12
VEH: versoepeling bouwregels nieuwbouwwoningen onverantwoord
di
13-12
IMF bepleit verdere hervorming van de Nederlandse woningmarkt
ma
12-12
Vraag naar sociale huurwoningen groeit
do
08-12
‘Minister heeft problemen nieuwbouwsector zelf veroorzaakt’
wo
07-12
Stijging vertrouwen woningmarkt gestuit
ma
05-12
Klaas Hummel verkoopt vakantiehuisjes in Zeeuwse Port Zélande
ma
05-12
Piek in hypotheekaanvragen door stijgende rente
bekijk oudere nieuwsberichten...