Nieuws

NVB kiest genuanceerd standpunt hypotheekrenteaftrek

donderdag 15-12-2011,

In het FD en Cobouw van vandaag (14 december 2012) staan op de voorpagina artikelen die, zeker als je op de ‘koppen' afgaat, doen vermoeden dat NVB (Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers) ineens een ander standpunt heeft ingenomen met betrekking tot de hypotheekrenteaftrek. NVB is ten diepste nog steeds een warm voorstander van de hypotheekrenteaftrek, maar ziet met lede ogen aan dat er steeds weer onrust hierover ontstaat in de media. Dit zorgt voor zoveel onzekerheid bij de consument dat er zo langzamerhand een moment gekomen is dat een pleidooi voor het in stand houden meer schade berokkent aan de woningmarkt, dan een verantwoorde afbouw van de hypotheekrenteaftrek. Duidelijkheid moet dus de broodnodige rust op de woningmarkt herstellen en het vertrouwen terugbrengen.


Met name de afgelopen week is de discussie over de hypotheekrenteaftrek weer in alle hevigheid losgebarsten, omdat Nederland zich officieel in een recessie heeft gestort en het kabinet heeft aangegeven niet uit te sluiten dat er nog verder bezuinigd dient te gaan worden. Prominenten uit CDA en VVD hebben zich in dit kader openlijk uitgelaten over het verminderen van de hypotheekrenteaftrek. Doordat het onderwerp nu dus toch weer op de politieke agenda lijkt te komen is NVB gevraagd naar haar standpunt in deze. Daarbij is aangegeven dat als er dan toch gemorreld gaat worden, het kabinet beter duidelijkheid kan bieden en besluiten dat de hypotheekrenteaftrek in 30 jaar tijd (dus jaarlijks in kleine deeltjes) zal worden afgebouwd. Al in 2006 heeft NVB studie laten verrichten naar een dergelijke afbouw in 30 jaar op basis van een forfaitair annuïteitenstelsel. Dit voltrekt zich uiterst geleidelijk en zal de woningmarkt nauwelijks schade berokkenen. Het laten voortduren van onzekerheid op dit punt, zal de consument eerder een afwachtende houding brengen, waar we al veel te lang mee te maken hebben.

Een tweede punt wat niet onderschat moet worden is de malaise waar de bankensector zich momenteel in bevindt. Vanwege aangescherpte gedragsregels (Basel III e.d.) is er een schrijnend gebrek aan ‘funding' ontstaan, waardoor banken helemaal niet meer in staat zijn om leningen (en dus ook hypotheken) te verstrekken. Dit neemt steeds ergere vormen aan, getuige het terugtrekken van de banken BNP-Paribas en SNS Reaal uit de Nederlandse hypotheekmarkt. Als deze situatie zich zo doorzet, kunnen consumenten straks simpelweg geen hypotheek meer krijgen van de banken, en wordt feitelijk de ‘adem afgesneden' van de bouwsector. Een manier om de banken te helpen uit deze benarde positie te komen is dat er meer wordt afgelost. Zeker in Nederland wordt er weinig afgelost op hypotheken, waardoor ook de jaarlijkse kosten voor de hypotheekrenteaftrek zo snel zijn opgelopen. Door in 30 jaar de hypotheekrenteaftrek langzaam (annuïtair) af te bouwen wordt het aflossen gestimuleerd, waardoor er tegelijkertijd ook wat gedaan wordt aan het ‘funding'-probleem van de banken. De overheid zou hiernaast het aflossen ook fiscaal moeten gaan stimuleren.

Zo beschouwd maant de huidige crisis ons om de geliefkoosde hypotheekrenteaftrek op een verantwoorde manier af te bouwen. De consument krijgt daardoor eindelijk de lang gehoopte duidelijkheid, en de banken zien hun ‘funding' weer verstevigen. Beide zaken zijn hard nodig voor het gezond maken van de woningmarkt.

Bron: NVB


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
31-08
Ook bij de nieuwbouw lijkt de wal nu echt het schip te keren
wo
29-08
Woningwaarde in 2018 gemiddeld 6,5 procent omhoog
di
28-08
Stijgende WOZ-waarde problematisch voor huurders
do
23-08
36 duizend bouwvakkers teruggekeerd in de bouw
do
23-08
Aantal woningverkopen blijft dalen
wo
22-08
Kamerprijzen vaak veel te hoog
wo
22-08
Koopwoningen 9 procent duurder in juli
ma
20-08
Huurwoning nog lang niet energiezuinig genoeg
vr
17-08
VEH: Nationale Hypotheek Garantie is veel te duur
wo
15-08
CBS: economie bloeit
vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
bekijk oudere nieuwsberichten...