Nieuws

NVB kiest genuanceerd standpunt hypotheekrenteaftrek

donderdag 15-12-2011,

In het FD en Cobouw van vandaag (14 december 2012) staan op de voorpagina artikelen die, zeker als je op de ‘koppen' afgaat, doen vermoeden dat NVB (Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers) ineens een ander standpunt heeft ingenomen met betrekking tot de hypotheekrenteaftrek. NVB is ten diepste nog steeds een warm voorstander van de hypotheekrenteaftrek, maar ziet met lede ogen aan dat er steeds weer onrust hierover ontstaat in de media. Dit zorgt voor zoveel onzekerheid bij de consument dat er zo langzamerhand een moment gekomen is dat een pleidooi voor het in stand houden meer schade berokkent aan de woningmarkt, dan een verantwoorde afbouw van de hypotheekrenteaftrek. Duidelijkheid moet dus de broodnodige rust op de woningmarkt herstellen en het vertrouwen terugbrengen.


Met name de afgelopen week is de discussie over de hypotheekrenteaftrek weer in alle hevigheid losgebarsten, omdat Nederland zich officieel in een recessie heeft gestort en het kabinet heeft aangegeven niet uit te sluiten dat er nog verder bezuinigd dient te gaan worden. Prominenten uit CDA en VVD hebben zich in dit kader openlijk uitgelaten over het verminderen van de hypotheekrenteaftrek. Doordat het onderwerp nu dus toch weer op de politieke agenda lijkt te komen is NVB gevraagd naar haar standpunt in deze. Daarbij is aangegeven dat als er dan toch gemorreld gaat worden, het kabinet beter duidelijkheid kan bieden en besluiten dat de hypotheekrenteaftrek in 30 jaar tijd (dus jaarlijks in kleine deeltjes) zal worden afgebouwd. Al in 2006 heeft NVB studie laten verrichten naar een dergelijke afbouw in 30 jaar op basis van een forfaitair annuïteitenstelsel. Dit voltrekt zich uiterst geleidelijk en zal de woningmarkt nauwelijks schade berokkenen. Het laten voortduren van onzekerheid op dit punt, zal de consument eerder een afwachtende houding brengen, waar we al veel te lang mee te maken hebben.

Een tweede punt wat niet onderschat moet worden is de malaise waar de bankensector zich momenteel in bevindt. Vanwege aangescherpte gedragsregels (Basel III e.d.) is er een schrijnend gebrek aan ‘funding' ontstaan, waardoor banken helemaal niet meer in staat zijn om leningen (en dus ook hypotheken) te verstrekken. Dit neemt steeds ergere vormen aan, getuige het terugtrekken van de banken BNP-Paribas en SNS Reaal uit de Nederlandse hypotheekmarkt. Als deze situatie zich zo doorzet, kunnen consumenten straks simpelweg geen hypotheek meer krijgen van de banken, en wordt feitelijk de ‘adem afgesneden' van de bouwsector. Een manier om de banken te helpen uit deze benarde positie te komen is dat er meer wordt afgelost. Zeker in Nederland wordt er weinig afgelost op hypotheken, waardoor ook de jaarlijkse kosten voor de hypotheekrenteaftrek zo snel zijn opgelopen. Door in 30 jaar de hypotheekrenteaftrek langzaam (annuïtair) af te bouwen wordt het aflossen gestimuleerd, waardoor er tegelijkertijd ook wat gedaan wordt aan het ‘funding'-probleem van de banken. De overheid zou hiernaast het aflossen ook fiscaal moeten gaan stimuleren.

Zo beschouwd maant de huidige crisis ons om de geliefkoosde hypotheekrenteaftrek op een verantwoorde manier af te bouwen. De consument krijgt daardoor eindelijk de lang gehoopte duidelijkheid, en de banken zien hun ‘funding' weer verstevigen. Beide zaken zijn hard nodig voor het gezond maken van de woningmarkt.

Bron: NVB


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
22-11
Te hoge stookkosten bij blokverwarming
wo
22-11
Grootste prijsstijging koopwoningen sinds begin 2002
di
21-11
Oktober weer prima maand voor de woningmarkt
vr
17-11
Ook ACM vindt energienota te onduidelijk
do
16-11
Wethouders willen meer kunnen doen tegen huisjesmelkers
di
14-11
Huren vrije sector onbetaalbaar voor middeninkomens
di
14-11
8 duizend woningen door transformaties van gebouwen
ma
13-11
Huizenkopers blijven hoopvol
di
08-11
Ouderen slecht voorbereid op zelfstandig wonen
vr
03-11
Kortste verkooptijd, sterke prijsstijging maar 10% minder transacties in regio Amsterdam
do
02-11
Stabiliserende tendensen op de (nieuwbouw)koopwoningmarkt
di
31-10
Kwart van de huurders heeft te weinig geld
di
31-10
Eigenaren vaker tevreden met woning dan huurders
ma
30-10
Ollongren nieuwe 'minister' voor Wonen
do
26-10
Provincie Noord-Holland en Bouwend Nederland pakken samen knelpunten woningbouw aan
wo
25-10
Duurzame renovatie zonder veel getimmer en rommel in huis
ma
23-10
Nieuwe records voor koopsom en woningtransacties in het derde kwartaal 2017
wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
di
10-10
Regionale verschillen jonge koopstarters
ma
09-10
Gevolgen coalitieakkoord voor huiseigenaren
ma
09-10
Nieuw kabinet snijdt fors in hypotheekrenteaftrek
vr
06-10
Aedes: ‘100 miljoen voor verduurzaming veel te mager’
wo
04-10
Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning groot
vr
30-09
Verduurzaming woningmarkt hoogste prioriteit
di
26-09
Eigen Huis: NHG-premie moet omlaag
ma
25-09
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
wo
20-09
20.780 verkochte woningen in augustus 2017
di
19-09
Reactie Rijksbegroting: meer bouwen, sneller verduurzamen, betaalbare huren
do
14-09
Drempels voor starters op de koopwoningmarkt
do
14-09
Starters dupe van gebrek aan middeldure huurwoningen
wo
13-09
Subsidiepot voor isolatie nog niet opnieuw gevuld
ma
11-09
Barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt
ma
11-09
CBS: Laagste huurstijging sinds 2010
bekijk oudere nieuwsberichten...