Nieuws

NVB kiest genuanceerd standpunt hypotheekrenteaftrek

donderdag 15-12-2011,

In het FD en Cobouw van vandaag (14 december 2012) staan op de voorpagina artikelen die, zeker als je op de ‘koppen' afgaat, doen vermoeden dat NVB (Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers) ineens een ander standpunt heeft ingenomen met betrekking tot de hypotheekrenteaftrek. NVB is ten diepste nog steeds een warm voorstander van de hypotheekrenteaftrek, maar ziet met lede ogen aan dat er steeds weer onrust hierover ontstaat in de media. Dit zorgt voor zoveel onzekerheid bij de consument dat er zo langzamerhand een moment gekomen is dat een pleidooi voor het in stand houden meer schade berokkent aan de woningmarkt, dan een verantwoorde afbouw van de hypotheekrenteaftrek. Duidelijkheid moet dus de broodnodige rust op de woningmarkt herstellen en het vertrouwen terugbrengen.


Met name de afgelopen week is de discussie over de hypotheekrenteaftrek weer in alle hevigheid losgebarsten, omdat Nederland zich officieel in een recessie heeft gestort en het kabinet heeft aangegeven niet uit te sluiten dat er nog verder bezuinigd dient te gaan worden. Prominenten uit CDA en VVD hebben zich in dit kader openlijk uitgelaten over het verminderen van de hypotheekrenteaftrek. Doordat het onderwerp nu dus toch weer op de politieke agenda lijkt te komen is NVB gevraagd naar haar standpunt in deze. Daarbij is aangegeven dat als er dan toch gemorreld gaat worden, het kabinet beter duidelijkheid kan bieden en besluiten dat de hypotheekrenteaftrek in 30 jaar tijd (dus jaarlijks in kleine deeltjes) zal worden afgebouwd. Al in 2006 heeft NVB studie laten verrichten naar een dergelijke afbouw in 30 jaar op basis van een forfaitair annuïteitenstelsel. Dit voltrekt zich uiterst geleidelijk en zal de woningmarkt nauwelijks schade berokkenen. Het laten voortduren van onzekerheid op dit punt, zal de consument eerder een afwachtende houding brengen, waar we al veel te lang mee te maken hebben.

Een tweede punt wat niet onderschat moet worden is de malaise waar de bankensector zich momenteel in bevindt. Vanwege aangescherpte gedragsregels (Basel III e.d.) is er een schrijnend gebrek aan ‘funding' ontstaan, waardoor banken helemaal niet meer in staat zijn om leningen (en dus ook hypotheken) te verstrekken. Dit neemt steeds ergere vormen aan, getuige het terugtrekken van de banken BNP-Paribas en SNS Reaal uit de Nederlandse hypotheekmarkt. Als deze situatie zich zo doorzet, kunnen consumenten straks simpelweg geen hypotheek meer krijgen van de banken, en wordt feitelijk de ‘adem afgesneden' van de bouwsector. Een manier om de banken te helpen uit deze benarde positie te komen is dat er meer wordt afgelost. Zeker in Nederland wordt er weinig afgelost op hypotheken, waardoor ook de jaarlijkse kosten voor de hypotheekrenteaftrek zo snel zijn opgelopen. Door in 30 jaar de hypotheekrenteaftrek langzaam (annuïtair) af te bouwen wordt het aflossen gestimuleerd, waardoor er tegelijkertijd ook wat gedaan wordt aan het ‘funding'-probleem van de banken. De overheid zou hiernaast het aflossen ook fiscaal moeten gaan stimuleren.

Zo beschouwd maant de huidige crisis ons om de geliefkoosde hypotheekrenteaftrek op een verantwoorde manier af te bouwen. De consument krijgt daardoor eindelijk de lang gehoopte duidelijkheid, en de banken zien hun ‘funding' weer verstevigen. Beide zaken zijn hard nodig voor het gezond maken van de woningmarkt.

Bron: NVB


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
20-09
20.780 verkochte woningen in augustus 2017
di
19-09
Reactie Rijksbegroting: meer bouwen, sneller verduurzamen, betaalbare huren
do
14-09
Drempels voor starters op de koopwoningmarkt
do
14-09
Starters dupe van gebrek aan middeldure huurwoningen
wo
13-09
Subsidiepot voor isolatie nog niet opnieuw gevuld
ma
11-09
Barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt
ma
11-09
CBS: Laagste huurstijging sinds 2010
ma
11-09
Groeiende kloof tussen huurprijs corporatie en commerciële verhuurder
wo
06-09
Extra subsidie voor aardgasloos wonen in Amsterdam
di
05-09
Conceptueel Bouwen: goedkoper, minder opleverfouten en tevreden bewoners
wo
30-08
Inkomensafhankelijke huurverhoging zorgt nauwelijks voor meer doorstroming
di
29-08
Nog nooit zo vaak boven de vraagprijs geboden
vr
25-08
Koopsom en woningtransacties blijven stijgen
di
22-08
Verhagen: Er is geld genoeg om te investeren in de bouw
di
22-08
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
ma
21-08
19.979 verkochte woningen in juli 2017
ma
21-08
Opbrengst energiebelasting in 2016 hard gestegen
di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
di
25-07
Koophuizen Noord-Holland duurder dan voor crisis
ma
24-07
Koopwoningen 8 procent duurder dan vorig jaar
vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
do
20-07
Ontwikkelaars bepleiten noodplan woningbouw
di
18-07
Transactiegroei woningmarkt is eruit; prijzen blijven hoog
di
18-07
21.686 verkochte woningen in juni 2017
ma
17-07
Ondanks klein aanbod en hoge prijzen houdt huizenkoper vertrouwen
wo
12-07
Onderzoek ministerie naar kopen zonder voorbehouden
di
11-07
Europese steun voor sociale woningbouw in Amsterdam
vr
07-07
Middengroepen in de knel door huurbeleid
vr
07-07
Vraagtekens rond woningproductie Noord-Holland
di
04-07
Jonge doorstromers kopen duurdere huizen
di
04-07
“Wachttijden sociale huur moeten omlaag: versnelling in woningbouw noodzakelijk”
di
04-07
Geen hypotheek bij 17% van woningaankopen
ma
03-07
Energieplan nodig bij wonen zonder gas
do
29-06
Snelle nieuwbouw in Amersfoort: 28 eengezinswoningen binnen 6 maanden
bekijk oudere nieuwsberichten...