Nieuws

Nieuwe Europese regels staatsteun aangenomen

donderdag 22-12-2011,

De Europese Commissie heeft op 20 december 2011 nieuwe regels voor Diensten van Algemeen Economisch Belang (DAEB) aangenomen. Deze regels bepalen voor welke activiteiten en onder welke voorwaarden staatssteun is toegestaan. Met deze regels moet rekening worden gehouden in Nederlandse regelgeving over staatssteun aan woningcorporaties.

Nederlandse regels staatsteun corporaties
In Nederland geldt sinds 1 januari 2011 de ‘Tijdelijke Regeling DAEB Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting'. Daarin is de Europese Beschikking over staatssteun aan woningcorporaties uitgewerkt voor de Nederlandse sociale huisvesting. De inkomensgrens voor de toewijzing van sociale huurwoningen maakt er deel van uit. Het is de bedoeling dat de afspraken uit de tijdelijke regeling een definitieve plaats krijgen in de herziene Woningwet dan wel de daarbij behorende AMvB's. Het wetsvoorstel komt volgend jaar aan de orde in het Nederlands Parlement.

Gevolgen nieuwe Europese voorschriften
Vooralsnog blijven de Nederlandse regels van kracht. De nieuwe Europese voorschriften voor DAEB's en staatssteun kunnen echter wel gevolgen krijgen voor de Nederlandse regelgeving. De Nederlandse wetgever zal, zo nodig, de regels moeten aanpassen aan het nieuwe kader. Op welke punten dit nodig is, moet nog blijken. De nieuwe regels vermelden een overgangstermijn van twee jaar.
Aedes heeft samen met de Europese koepel CECODHAS actief in Brussel gelobbyd om ervoor te zorgen dat de nieuwe Europese regels zo weinig mogelijk belemmeringen voor corporaties betekenen. Een aantal potentiële struikelblokken zijn daardoor gelukkig niet in de regels terecht gekomen.

Hoofdpunten voor corporaties
Enige voor corporaties belangrijke punten uit de nieuwe regels zijn:

  • Staatssteun voor sociale huisvesting blijft geoorloofd , zonder dat die vooraf bij de Europese Commissie aangemeld hoeft te worden.
  • Staatssteun blijft mogelijk voor hybride organisaties als corporaties, die zowel DAEB als niet DAEB-activiteiten (zonder staatssteun) uitvoeren.
  • De Europese regels bevatten nog steeds een omschrijving van de doelgroep voor sociale huisvesting, die niet duidelijk afgebakend is: ‘achterstandsgroepen of sociaal kansarme groepen welke, door solvabiliteitsbeperkingen, geen huisvesting tegen marktvoorwaarden kunnen vinden'. De ruimte voor lidstaten om zelf de doelgroep af te bakenen is echter ongewijzigd: landen hebben daarvoor nog steeds zelf veel vrijheid. Dat betekent bijvoorbeeld dat Nederland zelf de mogelijkheid houdt een hogere inkomensgrens voor te stellen. De Europese Commissie toetst dat voorstel dan aan de nieuwe regels en beoordeelt daarbij of normale marktwerking zonder steun op dit gebied te kort schiet.
  • Afspraken over staatssteun voor DAEB-activiteiten gelden voor 10 jaar. Maar sociale huisvesting wordt hiervan uitgezonderd, op basis van de lange-termijn- investeringen die daarvoor nodig zijn.
  • Het is duidelijker welke kosten mogen worden meegenomen voor het bepalen van de staatssteun (‘compensatie'). Aangezien de huren gereguleerd zijn, lijken de nieuwe regels ruimte te bieden om het verschil tussen markthuren en daadwerkelijke huren als DAEB-kosten mee te nemen.

Bron: Aedesnet.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
wo
30-05
CDA en D66 voor tijdelijke regulering vrije huursector
di
29-05
Meer mensen negatief over koopwoningmarkt
bekijk oudere nieuwsberichten...