Nieuws

Nieuwe Europese regels staatsteun aangenomen

donderdag 22-12-2011,

De Europese Commissie heeft op 20 december 2011 nieuwe regels voor Diensten van Algemeen Economisch Belang (DAEB) aangenomen. Deze regels bepalen voor welke activiteiten en onder welke voorwaarden staatssteun is toegestaan. Met deze regels moet rekening worden gehouden in Nederlandse regelgeving over staatssteun aan woningcorporaties.

Nederlandse regels staatsteun corporaties
In Nederland geldt sinds 1 januari 2011 de ‘Tijdelijke Regeling DAEB Toegelaten Instellingen Volkshuisvesting'. Daarin is de Europese Beschikking over staatssteun aan woningcorporaties uitgewerkt voor de Nederlandse sociale huisvesting. De inkomensgrens voor de toewijzing van sociale huurwoningen maakt er deel van uit. Het is de bedoeling dat de afspraken uit de tijdelijke regeling een definitieve plaats krijgen in de herziene Woningwet dan wel de daarbij behorende AMvB's. Het wetsvoorstel komt volgend jaar aan de orde in het Nederlands Parlement.

Gevolgen nieuwe Europese voorschriften
Vooralsnog blijven de Nederlandse regels van kracht. De nieuwe Europese voorschriften voor DAEB's en staatssteun kunnen echter wel gevolgen krijgen voor de Nederlandse regelgeving. De Nederlandse wetgever zal, zo nodig, de regels moeten aanpassen aan het nieuwe kader. Op welke punten dit nodig is, moet nog blijken. De nieuwe regels vermelden een overgangstermijn van twee jaar.
Aedes heeft samen met de Europese koepel CECODHAS actief in Brussel gelobbyd om ervoor te zorgen dat de nieuwe Europese regels zo weinig mogelijk belemmeringen voor corporaties betekenen. Een aantal potentiële struikelblokken zijn daardoor gelukkig niet in de regels terecht gekomen.

Hoofdpunten voor corporaties
Enige voor corporaties belangrijke punten uit de nieuwe regels zijn:

  • Staatssteun voor sociale huisvesting blijft geoorloofd , zonder dat die vooraf bij de Europese Commissie aangemeld hoeft te worden.
  • Staatssteun blijft mogelijk voor hybride organisaties als corporaties, die zowel DAEB als niet DAEB-activiteiten (zonder staatssteun) uitvoeren.
  • De Europese regels bevatten nog steeds een omschrijving van de doelgroep voor sociale huisvesting, die niet duidelijk afgebakend is: ‘achterstandsgroepen of sociaal kansarme groepen welke, door solvabiliteitsbeperkingen, geen huisvesting tegen marktvoorwaarden kunnen vinden'. De ruimte voor lidstaten om zelf de doelgroep af te bakenen is echter ongewijzigd: landen hebben daarvoor nog steeds zelf veel vrijheid. Dat betekent bijvoorbeeld dat Nederland zelf de mogelijkheid houdt een hogere inkomensgrens voor te stellen. De Europese Commissie toetst dat voorstel dan aan de nieuwe regels en beoordeelt daarbij of normale marktwerking zonder steun op dit gebied te kort schiet.
  • Afspraken over staatssteun voor DAEB-activiteiten gelden voor 10 jaar. Maar sociale huisvesting wordt hiervan uitgezonderd, op basis van de lange-termijn- investeringen die daarvoor nodig zijn.
  • Het is duidelijker welke kosten mogen worden meegenomen voor het bepalen van de staatssteun (‘compensatie'). Aangezien de huren gereguleerd zijn, lijken de nieuwe regels ruimte te bieden om het verschil tussen markthuren en daadwerkelijke huren als DAEB-kosten mee te nemen.

Bron: Aedesnet.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
do
20-07
Ontwikkelaars bepleiten noodplan woningbouw
di
18-07
Transactiegroei woningmarkt is eruit; prijzen blijven hoog
di
18-07
21.686 verkochte woningen in juni 2017
ma
17-07
Ondanks klein aanbod en hoge prijzen houdt huizenkoper vertrouwen
wo
12-07
Onderzoek ministerie naar kopen zonder voorbehouden
di
11-07
Europese steun voor sociale woningbouw in Amsterdam
vr
07-07
Middengroepen in de knel door huurbeleid
vr
07-07
Vraagtekens rond woningproductie Noord-Holland
di
04-07
Jonge doorstromers kopen duurdere huizen
di
04-07
“Wachttijden sociale huur moeten omlaag: versnelling in woningbouw noodzakelijk”
di
04-07
Geen hypotheek bij 17% van woningaankopen
ma
03-07
Energieplan nodig bij wonen zonder gas
do
29-06
Snelle nieuwbouw in Amersfoort: 28 eengezinswoningen binnen 6 maanden
wo
28-06
Versneld schrappen van aardgas vraagt aandacht
do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
bekijk oudere nieuwsberichten...