Nieuws

Waarde Nederlands vastgoed met 17 miljard afgenomen in 2011

vrijdag 03-02-2012,

Calcasa onderzocht de waarde van het Nederlands vastgoed in het vierde kwartaal van 2011 en concludeert dat de totale waarde op jaarbasis met 17 miljard is gedaald in het afgelopen jaar. De analyse omvat de bestaande koopwoningen en commercieel vastgoed met een oppervlakte boven de 200m2. Alle typen vastgoed zijn in waarde gedaald: woningen (-1,3%), kantoren (-1,9%), winkels (-5,9%) en bedrijfsruimten (-3,5%).

Voor het eerste kwartaal van 2012 verwacht Calcasa een woningprijsontwikkeling op jaarbasis van -2,4%, voor het vierde kwartaal 2012 is de prognose -4,1%. Momenteel
staan er 1,9 keer zoveel woningen te koop dan dat er jaarlijks verkocht worden.

Lancering nieuwe prijsindexen voor commercieel vastgoed

Calcasa, een onafhankelijk technologiebedrijf gespecialiseerd in de statistische analyse en waardering van onroerend goed, heeft in samenwerking met PropertyNL, de marktleider op het gebied van commerciële vastgoedinformatie, nieuwe prijsindexen ontwikkeld voor commercieel vastgoed. De indexen zijn de eerste in Nederland die volledig gebaseerd zijn op gerealiseerde transacties en niet op taxatiewaarden.

Calcasa berekent vanaf nu elke kwartaal huurprijsindexen voor kantoren (OPI: Office Price Index), winkels (RPI: Retail Price Index) en bedrijfsruimten (IPI: Industrial Price Index), die in zowel het PropertyNL magazine als het Calcasa WOX kwartaalbericht zullen worden gepubliceerd.

Prijsontwikkeling kantoren onder druk

De Calcasa PropertyNL OPI laat sinds 2009 een dalende trend zien. In de tweede helft van 2011 is deze daling toegenomen. Ten opzichte van het vierde kwartaal 2010 is de gemiddelde huurwaarde van kantoren in het vierde kwartaal 2011 met 1,9% gedaald tot €132 per m2. Sinds het begin van de kredietcrisis in 2008 is de Calcasa PropertyNL OPI zelfs gedaald met 3,3%. Corrigeren we voor de inflatie over de afgelopen drie jaar dan is de daling 8,7%. Eventuele incentives worden nog niet meegenomen in de index berekening en het betreft kantoren met een oppervlakte boven de 200m2.

Prijsontwikkeling winkels en bedrijfsruimten nog meer onder druk

Vergelijken we de recente prijsdalingen van kantoren met die van winkels (RPI: Retail Price Index) en bedrijfsruimtes (IPI: Industrial Price Index) dan blijken deze prijsdalingen nog groter te zijn. Beide sectoren kregen afgelopen jaar een harde klap te verwerken, met dalingen van 3,5% voor de bedrijfsruimtes en 5,9% voor de winkels (met een oppervlakte boven de 200m2).

Download het volledige WOX kwartaalbericht op http://www.calcasa.nl/nl/technologie/de-wox-huis-prijs-indices/wox-kwartaalbericht

Bron: CALCASA


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
22-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2018!
vr
15-12
Vertraging bouwprojecten door personeelstekorten
vr
15-12
‘Vloek van het hoogste bod’ richt zich ten onrechte op makelaars
do
14-12
Kamer vraagt nieuw actieplan studentenhuisvesting
wo
13-12
Geen extra maand voor hypotheekaanvragen
vr
08-12
VNG bepleit aardgasverbod voor nieuwbouw
do
07-12
Is uw nieuwbouwhuis straks circulair?
wo
06-12
Rijk moet regie houden bij woningbouw
vr
01-12
Hoogte ozb verschilt sterk per gemeente
do
30-11
Wonen in een getransformeerd pand (nieuwe stijl)
di
28-11
Woningverkoper maakt gemiddeld 32 duizend euro winst
ma
27-11
‘Gebiedsgerichte aanpak om nieuwbouw en verduurzaming te versnellen’
vr
24-11
Energierekening stijgt flink door belastingen
vr
24-11
Omzetgroei bouw kleiner, tekort aan personeel groter
do
23-11
Ministerie neemt regie woningbouw
wo
22-11
Te hoge stookkosten bij blokverwarming
wo
22-11
Grootste prijsstijging koopwoningen sinds begin 2002
di
21-11
Oktober weer prima maand voor de woningmarkt
vr
17-11
Ook ACM vindt energienota te onduidelijk
do
16-11
Wethouders willen meer kunnen doen tegen huisjesmelkers
di
14-11
Huren vrije sector onbetaalbaar voor middeninkomens
di
14-11
8 duizend woningen door transformaties van gebouwen
ma
13-11
Huizenkopers blijven hoopvol
di
08-11
Ouderen slecht voorbereid op zelfstandig wonen
vr
03-11
Kortste verkooptijd, sterke prijsstijging maar 10% minder transacties in regio Amsterdam
do
02-11
Stabiliserende tendensen op de (nieuwbouw)koopwoningmarkt
di
31-10
Kwart van de huurders heeft te weinig geld
di
31-10
Eigenaren vaker tevreden met woning dan huurders
ma
30-10
Ollongren nieuwe 'minister' voor Wonen
do
26-10
Provincie Noord-Holland en Bouwend Nederland pakken samen knelpunten woningbouw aan
wo
25-10
Duurzame renovatie zonder veel getimmer en rommel in huis
ma
23-10
Nieuwe records voor koopsom en woningtransacties in het derde kwartaal 2017
wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
bekijk oudere nieuwsberichten...