Nieuws

Waarde Nederlands vastgoed met 17 miljard afgenomen in 2011

vrijdag 03-02-2012,

Calcasa onderzocht de waarde van het Nederlands vastgoed in het vierde kwartaal van 2011 en concludeert dat de totale waarde op jaarbasis met 17 miljard is gedaald in het afgelopen jaar. De analyse omvat de bestaande koopwoningen en commercieel vastgoed met een oppervlakte boven de 200m2. Alle typen vastgoed zijn in waarde gedaald: woningen (-1,3%), kantoren (-1,9%), winkels (-5,9%) en bedrijfsruimten (-3,5%).

Voor het eerste kwartaal van 2012 verwacht Calcasa een woningprijsontwikkeling op jaarbasis van -2,4%, voor het vierde kwartaal 2012 is de prognose -4,1%. Momenteel
staan er 1,9 keer zoveel woningen te koop dan dat er jaarlijks verkocht worden.

Lancering nieuwe prijsindexen voor commercieel vastgoed

Calcasa, een onafhankelijk technologiebedrijf gespecialiseerd in de statistische analyse en waardering van onroerend goed, heeft in samenwerking met PropertyNL, de marktleider op het gebied van commerciële vastgoedinformatie, nieuwe prijsindexen ontwikkeld voor commercieel vastgoed. De indexen zijn de eerste in Nederland die volledig gebaseerd zijn op gerealiseerde transacties en niet op taxatiewaarden.

Calcasa berekent vanaf nu elke kwartaal huurprijsindexen voor kantoren (OPI: Office Price Index), winkels (RPI: Retail Price Index) en bedrijfsruimten (IPI: Industrial Price Index), die in zowel het PropertyNL magazine als het Calcasa WOX kwartaalbericht zullen worden gepubliceerd.

Prijsontwikkeling kantoren onder druk

De Calcasa PropertyNL OPI laat sinds 2009 een dalende trend zien. In de tweede helft van 2011 is deze daling toegenomen. Ten opzichte van het vierde kwartaal 2010 is de gemiddelde huurwaarde van kantoren in het vierde kwartaal 2011 met 1,9% gedaald tot €132 per m2. Sinds het begin van de kredietcrisis in 2008 is de Calcasa PropertyNL OPI zelfs gedaald met 3,3%. Corrigeren we voor de inflatie over de afgelopen drie jaar dan is de daling 8,7%. Eventuele incentives worden nog niet meegenomen in de index berekening en het betreft kantoren met een oppervlakte boven de 200m2.

Prijsontwikkeling winkels en bedrijfsruimten nog meer onder druk

Vergelijken we de recente prijsdalingen van kantoren met die van winkels (RPI: Retail Price Index) en bedrijfsruimtes (IPI: Industrial Price Index) dan blijken deze prijsdalingen nog groter te zijn. Beide sectoren kregen afgelopen jaar een harde klap te verwerken, met dalingen van 3,5% voor de bedrijfsruimtes en 5,9% voor de winkels (met een oppervlakte boven de 200m2).

Download het volledige WOX kwartaalbericht op http://www.calcasa.nl/nl/technologie/de-wox-huis-prijs-indices/wox-kwartaalbericht

Bron: CALCASA


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
bekijk oudere nieuwsberichten...