Nieuws

Kwart huurders wil kopen

woensdag 22-02-2012,

Ongeveer een kwart van de huurders (26%) zou hun huurwoning willen kopen. Of de huurder daadwerkelijk tot aankoop overgaat, is wel sterk afhankelijk van de woonlasten na aankoop van de woning. Dit blijkt uit onderzoek van Peil.nl (Maurice de Hond), uitgevoerd in opdracht van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW).

Aanleiding van dit onderzoek is het voornemen van het Kabinet huurders het recht te geven hun huidige huurwoning te kopen tegen de marktwaarde (kooprecht). In een wetsvoorstel dat dit mogelijk maakt, worden woningcorporaties verplicht minimaal 75% van hun woningen te koop aan te bieden aan de zittende huurders.

De resultaten van dit onderzoek geven inzicht in het draagvlak voor dit wetsvoorstel bij de huurders.

Woonlasten doorslaggevend voor draagvlak
Uit het onderzoek blijkt dat een kwart van de huurders (26%) belangstelling heeft voor het kopen van hun woning. Daarbij zijn de woonlasten na aankoop doorslaggevend voor de aankoopbeslissing. Van de kwart koopgeneigde huurders zal ongeveer tweederde (66%) daadwerkelijk de eigen woning kopen als de woonlasten na aankoop gelijk blijven. Bij hogere woonlasten wil 44% overgaan tot koop.

Inkomen en leeftijd
De koopgeneigdheid van huurders neemt toe naarmate het inkomen hoger is. Bij huishoudens met een inkomen lager dan modaal staat 19% open voor aankoop van de huurwoning. Bij de hogere inkomens loopt dit op tot 45%.

Daarnaast zijn het vooral huurders in de leeftijdsgroep 30 tot 50 jaar die belangstelling hebben voor koop. Van deze groep heeft 41% de voorkeur voor kopen boven huren.

Effect voor koopwoningmarkt
De totale woningvoorraad in Nederland bestaat voor 56% (4 miljoen) uit koopwoningen. Wanneer bij gelijkblijvende woonlasten tweederde van alle koopgeneigde huurders de woning daadwerkelijk koopt, stijgt het percentage eigenwoningbezit naar 61% (4,4 miljoen).

NHG
De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) heeft tot doel het creëren van een blijvend gunstig klimaat voor de financiering van het eigen woningbezit in Nederland. Het WEW verstrekt daartoe de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). NHG is een borgstelling op hypothecaire leningen voor de aankoop en verbetering van een eigen woning. Indien de woning onverhoopt moet worden verkocht en de opbrengst is lager dan de hypotheekschuld, betaalt het WEW de restschuld aan de geldgever. De consument heeft ook het voordeel van een lagere rente. Dit voordeel loopt thans op tot 0,7%.

Bron: EUFIN.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
08-12
VNG bepleit aardgasverbod voor nieuwbouw
do
07-12
Is uw nieuwbouwhuis straks circulair?
wo
06-12
Rijk moet regie houden bij woningbouw
vr
01-12
Hoogte ozb verschilt sterk per gemeente
do
30-11
Wonen in een getransformeerd pand (nieuwe stijl)
di
28-11
Woningverkoper maakt gemiddeld 32 duizend euro winst
ma
27-11
‘Gebiedsgerichte aanpak om nieuwbouw en verduurzaming te versnellen’
vr
24-11
Energierekening stijgt flink door belastingen
vr
24-11
Omzetgroei bouw kleiner, tekort aan personeel groter
do
23-11
Ministerie neemt regie woningbouw
wo
22-11
Te hoge stookkosten bij blokverwarming
wo
22-11
Grootste prijsstijging koopwoningen sinds begin 2002
di
21-11
Oktober weer prima maand voor de woningmarkt
vr
17-11
Ook ACM vindt energienota te onduidelijk
do
16-11
Wethouders willen meer kunnen doen tegen huisjesmelkers
di
14-11
Huren vrije sector onbetaalbaar voor middeninkomens
di
14-11
8 duizend woningen door transformaties van gebouwen
ma
13-11
Huizenkopers blijven hoopvol
di
08-11
Ouderen slecht voorbereid op zelfstandig wonen
vr
03-11
Kortste verkooptijd, sterke prijsstijging maar 10% minder transacties in regio Amsterdam
do
02-11
Stabiliserende tendensen op de (nieuwbouw)koopwoningmarkt
di
31-10
Kwart van de huurders heeft te weinig geld
di
31-10
Eigenaren vaker tevreden met woning dan huurders
ma
30-10
Ollongren nieuwe 'minister' voor Wonen
do
26-10
Provincie Noord-Holland en Bouwend Nederland pakken samen knelpunten woningbouw aan
wo
25-10
Duurzame renovatie zonder veel getimmer en rommel in huis
ma
23-10
Nieuwe records voor koopsom en woningtransacties in het derde kwartaal 2017
wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
di
10-10
Regionale verschillen jonge koopstarters
ma
09-10
Gevolgen coalitieakkoord voor huiseigenaren
ma
09-10
Nieuw kabinet snijdt fors in hypotheekrenteaftrek
vr
06-10
Aedes: ‘100 miljoen voor verduurzaming veel te mager’
wo
04-10
Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning groot
bekijk oudere nieuwsberichten...