Nieuws

Kwart huurders wil kopen

woensdag 22-02-2012,

Ongeveer een kwart van de huurders (26%) zou hun huurwoning willen kopen. Of de huurder daadwerkelijk tot aankoop overgaat, is wel sterk afhankelijk van de woonlasten na aankoop van de woning. Dit blijkt uit onderzoek van Peil.nl (Maurice de Hond), uitgevoerd in opdracht van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW).

Aanleiding van dit onderzoek is het voornemen van het Kabinet huurders het recht te geven hun huidige huurwoning te kopen tegen de marktwaarde (kooprecht). In een wetsvoorstel dat dit mogelijk maakt, worden woningcorporaties verplicht minimaal 75% van hun woningen te koop aan te bieden aan de zittende huurders.

De resultaten van dit onderzoek geven inzicht in het draagvlak voor dit wetsvoorstel bij de huurders.

Woonlasten doorslaggevend voor draagvlak
Uit het onderzoek blijkt dat een kwart van de huurders (26%) belangstelling heeft voor het kopen van hun woning. Daarbij zijn de woonlasten na aankoop doorslaggevend voor de aankoopbeslissing. Van de kwart koopgeneigde huurders zal ongeveer tweederde (66%) daadwerkelijk de eigen woning kopen als de woonlasten na aankoop gelijk blijven. Bij hogere woonlasten wil 44% overgaan tot koop.

Inkomen en leeftijd
De koopgeneigdheid van huurders neemt toe naarmate het inkomen hoger is. Bij huishoudens met een inkomen lager dan modaal staat 19% open voor aankoop van de huurwoning. Bij de hogere inkomens loopt dit op tot 45%.

Daarnaast zijn het vooral huurders in de leeftijdsgroep 30 tot 50 jaar die belangstelling hebben voor koop. Van deze groep heeft 41% de voorkeur voor kopen boven huren.

Effect voor koopwoningmarkt
De totale woningvoorraad in Nederland bestaat voor 56% (4 miljoen) uit koopwoningen. Wanneer bij gelijkblijvende woonlasten tweederde van alle koopgeneigde huurders de woning daadwerkelijk koopt, stijgt het percentage eigenwoningbezit naar 61% (4,4 miljoen).

NHG
De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) heeft tot doel het creëren van een blijvend gunstig klimaat voor de financiering van het eigen woningbezit in Nederland. Het WEW verstrekt daartoe de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). NHG is een borgstelling op hypothecaire leningen voor de aankoop en verbetering van een eigen woning. Indien de woning onverhoopt moet worden verkocht en de opbrengst is lager dan de hypotheekschuld, betaalt het WEW de restschuld aan de geldgever. De consument heeft ook het voordeel van een lagere rente. Dit voordeel loopt thans op tot 0,7%.

Bron: EUFIN.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
ma
15-05
Verschillen in bouwleges nog steeds groot en onvergelijkbaar
ma
15-05
Senioren van nu willen niet ‘sneu’ wonen
vr
12-05
Sociale huren stijgen minder hard
wo
10-05
NEPROM: 'eenzijdige oplossing van DNB voor woningmarkt grote steden'
di
09-05
Te weinig aanbod betaalbare huurwoningen
vr
05-05
Voorkom dat zelfbouwwijk attractie wordt
vr
05-05
College: Meldplicht voor verhuurders Airbnb
do
04-05
Kwart corporaties haalt doelstelling energiebesparing niet
wo
03-05
Vastgoedmarkt doet het over bijna gehele linie beter, met gunstige vooruitzichten
wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
bekijk oudere nieuwsberichten...