Nieuws

Kwart huurders wil kopen

woensdag 22-02-2012,

Ongeveer een kwart van de huurders (26%) zou hun huurwoning willen kopen. Of de huurder daadwerkelijk tot aankoop overgaat, is wel sterk afhankelijk van de woonlasten na aankoop van de woning. Dit blijkt uit onderzoek van Peil.nl (Maurice de Hond), uitgevoerd in opdracht van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW).

Aanleiding van dit onderzoek is het voornemen van het Kabinet huurders het recht te geven hun huidige huurwoning te kopen tegen de marktwaarde (kooprecht). In een wetsvoorstel dat dit mogelijk maakt, worden woningcorporaties verplicht minimaal 75% van hun woningen te koop aan te bieden aan de zittende huurders.

De resultaten van dit onderzoek geven inzicht in het draagvlak voor dit wetsvoorstel bij de huurders.

Woonlasten doorslaggevend voor draagvlak
Uit het onderzoek blijkt dat een kwart van de huurders (26%) belangstelling heeft voor het kopen van hun woning. Daarbij zijn de woonlasten na aankoop doorslaggevend voor de aankoopbeslissing. Van de kwart koopgeneigde huurders zal ongeveer tweederde (66%) daadwerkelijk de eigen woning kopen als de woonlasten na aankoop gelijk blijven. Bij hogere woonlasten wil 44% overgaan tot koop.

Inkomen en leeftijd
De koopgeneigdheid van huurders neemt toe naarmate het inkomen hoger is. Bij huishoudens met een inkomen lager dan modaal staat 19% open voor aankoop van de huurwoning. Bij de hogere inkomens loopt dit op tot 45%.

Daarnaast zijn het vooral huurders in de leeftijdsgroep 30 tot 50 jaar die belangstelling hebben voor koop. Van deze groep heeft 41% de voorkeur voor kopen boven huren.

Effect voor koopwoningmarkt
De totale woningvoorraad in Nederland bestaat voor 56% (4 miljoen) uit koopwoningen. Wanneer bij gelijkblijvende woonlasten tweederde van alle koopgeneigde huurders de woning daadwerkelijk koopt, stijgt het percentage eigenwoningbezit naar 61% (4,4 miljoen).

NHG
De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) heeft tot doel het creëren van een blijvend gunstig klimaat voor de financiering van het eigen woningbezit in Nederland. Het WEW verstrekt daartoe de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). NHG is een borgstelling op hypothecaire leningen voor de aankoop en verbetering van een eigen woning. Indien de woning onverhoopt moet worden verkocht en de opbrengst is lager dan de hypotheekschuld, betaalt het WEW de restschuld aan de geldgever. De consument heeft ook het voordeel van een lagere rente. Dit voordeel loopt thans op tot 0,7%.

Bron: EUFIN.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
vr
23-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2017!
do
22-12
Energierekening in 2017 € 56 hoger
do
22-12
Buitenlandse woningbouwers meer actief in Nederland
wo
21-12
Koopwoningen 6 procent duurder dan jaar eerder
di
20-12
Woningverkoop met een kwart gestegen vergeleken met 1 jaar eerder
do
15-12
VEH: versoepeling bouwregels nieuwbouwwoningen onverantwoord
di
13-12
IMF bepleit verdere hervorming van de Nederlandse woningmarkt
ma
12-12
Vraag naar sociale huurwoningen groeit
do
08-12
‘Minister heeft problemen nieuwbouwsector zelf veroorzaakt’
wo
07-12
Stijging vertrouwen woningmarkt gestuit
ma
05-12
Klaas Hummel verkoopt vakantiehuisjes in Zeeuwse Port Zélande
ma
05-12
Piek in hypotheekaanvragen door stijgende rente
bekijk oudere nieuwsberichten...