Nieuws

Kantoren verbouwen naar woonruimte vereenvoudigd

vrijdag 24-02-2012,

In Nederland staat bijna 8 miljoen vierkante meter kantoorruimte leeg. Tegelijkertijd zit de woningmarkt op slot en is het voor bepaalde groepen zoals studenten en arbeidsmigranten bijzonder moeilijk om woonruimte te vinden. Leegstaande kantoren (tijdelijk) transformeren naar woonruimte kan deze problemen gedeeltelijk oplossen.

Transformatie blijkt in praktijk een lastig proces te zijn. De digitale handleiding maakt het transformeren van kantoorruimte naar woningen ook voor niet-ingewijden een stuk eenvoudiger.

Leegstand kantoren
Van de leegstaande kantoorruimte beslaat circa 2 miljoenm² de Amsterdamse regio. Tegelijkertijd is er vraag naar 9.000 extra studentenwoningen in de hoofdstad. De inspanningen van de corporaties zijn onvoldoende gebleken om in de grote vraag naar studentenwoningen te voorzien. Voor de gemeente Amsterdam is de handleiding een van de middelen om transformatie van leegstaande kantoren te versnellen.

Transformatie: onbekend maakt onbemind
Transformatie van kantoren naar huisvesting is voor veel kantooreigenaren en projectontwikkelaars nieuw en onbekend. Vaak wordt gedacht dat het ingewikkeld en onrendabel is. De wet- en regelgeving is lastig te doorgronden waardoor maar weinig partijen zich wagen aan transformatieprojecten. Daarnaast ontbreekt het veel gemeenten aan kennis op het gebied van transformatie en zijn maar weinig gemeenten bewust van de mogelijkheden van lege kantoren.

Werkwijze en voorbeelden
De handleiding laat zien hoe kantoren succesvol en rendabel een transformatie kunnen ondergaan. De gebruiker doorloopt stapsgewijs het proces van kantoortransformatie door middel van praktijkvoorbeelden. Zowel permanente als tijdelijk transformatie komen aan de orde.

De Gemeente Amsterdam spant zich al enige jaren in om transformatie van de grond te krijgen. Een voorbeeld van een geslaagd project is het voormalige ACTA-gebouw dat in maart 2012 wordt opgeleverd met 460 studentenkamers.

Een geslaagd voorbeeld van tijdelijke transformatie staat in Utrecht aan de Archimedeslaan. Daar is een voormalig schoolgebouw omgebouwd tot een studentenflat met 192 kamers, ateliers, expositie- en horecaruimte.In november 2011 is de bouw van 202 extra kamers gestart.

Bron: SEV


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
24-05
Woonagenda laat ambities zien: 75.000 woningen per jaar
do
24-05
80% woningbouwprojecten is vertraagd: gemiddeld 10 jaar doorlooptijd
wo
23-05
Koopwoningen bijna 9 procent duurder in april
di
22-05
Nieuwbouw in principe gasloos vanaf 1 juli 2018
vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
wo
09-05
Versnelling bouwproductie blijft urgent
ma
07-05
Norder en Verhagen: ‘Afschaffen dividendbelasting ten koste van woningbouw en infrastructuur’
vr
04-05
Steeds meer nieuwbouw wordt gasloos
di
01-05
Woningbouw wordt prioriteit binnen het ruimtelijke ordeningsbeleid
ma
30-04
Woningmarkt duivels dilemma voor lokale politici
wo
25-04
Bouwsector: per 2019 geen gas meer in nieuwbouwwoning
di
24-04
Te weinig ‘harde’ bouwplannen in drie provincies
vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
vr
06-04
Bouwdiscussie in impasse
do
05-04
Inhaalslag woningmarkt: bouw ook betaalbare woningen buiten de bebouwde kom
wo
04-04
Inwoners worden te weinig betrokken bij gemeentelijke bouwplannen
vr
30-03
VEH: 'Cv-verbod komt te vroeg'
vr
30-03
BNR Bouwmeesters: Bouw je eigen huis
do
29-03
NVM: Vijf aanbevelingen voor gemeenten
di
27-03
'Taaie uitdaging om versnelling te brengen in woningproductie'
ma
26-03
Koopwoningen 9,5 procent duurder in februari
wo
21-03
Kadaster registreert minder verkochte woningen in februari 2018
di
20-03
Ozb in vier jaar tijd in veel gemeenten met meer dan 25% gestegen
ma
19-03
Wetsvoorstel om afname sociale huurwoningen te stoppen
vr
16-03
Gebrek aan bouwlocaties drijft grondprijzen verder op
vr
16-03
'Provincies moeten woningmarkt vlottrekken'
do
15-03
Gemeenten scoren een onvoldoende voor betrokkenheid bij bouwprojecten
wo
14-03
Vertrouwen in de woningmarkt blijft dalen
bekijk oudere nieuwsberichten...