Nieuws

Kantoren verbouwen naar woonruimte vereenvoudigd

vrijdag 24-02-2012,

In Nederland staat bijna 8 miljoen vierkante meter kantoorruimte leeg. Tegelijkertijd zit de woningmarkt op slot en is het voor bepaalde groepen zoals studenten en arbeidsmigranten bijzonder moeilijk om woonruimte te vinden. Leegstaande kantoren (tijdelijk) transformeren naar woonruimte kan deze problemen gedeeltelijk oplossen.

Transformatie blijkt in praktijk een lastig proces te zijn. De digitale handleiding maakt het transformeren van kantoorruimte naar woningen ook voor niet-ingewijden een stuk eenvoudiger.

Leegstand kantoren
Van de leegstaande kantoorruimte beslaat circa 2 miljoenm² de Amsterdamse regio. Tegelijkertijd is er vraag naar 9.000 extra studentenwoningen in de hoofdstad. De inspanningen van de corporaties zijn onvoldoende gebleken om in de grote vraag naar studentenwoningen te voorzien. Voor de gemeente Amsterdam is de handleiding een van de middelen om transformatie van leegstaande kantoren te versnellen.

Transformatie: onbekend maakt onbemind
Transformatie van kantoren naar huisvesting is voor veel kantooreigenaren en projectontwikkelaars nieuw en onbekend. Vaak wordt gedacht dat het ingewikkeld en onrendabel is. De wet- en regelgeving is lastig te doorgronden waardoor maar weinig partijen zich wagen aan transformatieprojecten. Daarnaast ontbreekt het veel gemeenten aan kennis op het gebied van transformatie en zijn maar weinig gemeenten bewust van de mogelijkheden van lege kantoren.

Werkwijze en voorbeelden
De handleiding laat zien hoe kantoren succesvol en rendabel een transformatie kunnen ondergaan. De gebruiker doorloopt stapsgewijs het proces van kantoortransformatie door middel van praktijkvoorbeelden. Zowel permanente als tijdelijk transformatie komen aan de orde.

De Gemeente Amsterdam spant zich al enige jaren in om transformatie van de grond te krijgen. Een voorbeeld van een geslaagd project is het voormalige ACTA-gebouw dat in maart 2012 wordt opgeleverd met 460 studentenkamers.

Een geslaagd voorbeeld van tijdelijke transformatie staat in Utrecht aan de Archimedeslaan. Daar is een voormalig schoolgebouw omgebouwd tot een studentenflat met 192 kamers, ateliers, expositie- en horecaruimte.In november 2011 is de bouw van 202 extra kamers gestart.

Bron: SEV


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
bekijk oudere nieuwsberichten...