Nieuws

Kantoren verbouwen naar woonruimte vereenvoudigd

vrijdag 24-02-2012,

In Nederland staat bijna 8 miljoen vierkante meter kantoorruimte leeg. Tegelijkertijd zit de woningmarkt op slot en is het voor bepaalde groepen zoals studenten en arbeidsmigranten bijzonder moeilijk om woonruimte te vinden. Leegstaande kantoren (tijdelijk) transformeren naar woonruimte kan deze problemen gedeeltelijk oplossen.

Transformatie blijkt in praktijk een lastig proces te zijn. De digitale handleiding maakt het transformeren van kantoorruimte naar woningen ook voor niet-ingewijden een stuk eenvoudiger.

Leegstand kantoren
Van de leegstaande kantoorruimte beslaat circa 2 miljoenm² de Amsterdamse regio. Tegelijkertijd is er vraag naar 9.000 extra studentenwoningen in de hoofdstad. De inspanningen van de corporaties zijn onvoldoende gebleken om in de grote vraag naar studentenwoningen te voorzien. Voor de gemeente Amsterdam is de handleiding een van de middelen om transformatie van leegstaande kantoren te versnellen.

Transformatie: onbekend maakt onbemind
Transformatie van kantoren naar huisvesting is voor veel kantooreigenaren en projectontwikkelaars nieuw en onbekend. Vaak wordt gedacht dat het ingewikkeld en onrendabel is. De wet- en regelgeving is lastig te doorgronden waardoor maar weinig partijen zich wagen aan transformatieprojecten. Daarnaast ontbreekt het veel gemeenten aan kennis op het gebied van transformatie en zijn maar weinig gemeenten bewust van de mogelijkheden van lege kantoren.

Werkwijze en voorbeelden
De handleiding laat zien hoe kantoren succesvol en rendabel een transformatie kunnen ondergaan. De gebruiker doorloopt stapsgewijs het proces van kantoortransformatie door middel van praktijkvoorbeelden. Zowel permanente als tijdelijk transformatie komen aan de orde.

De Gemeente Amsterdam spant zich al enige jaren in om transformatie van de grond te krijgen. Een voorbeeld van een geslaagd project is het voormalige ACTA-gebouw dat in maart 2012 wordt opgeleverd met 460 studentenkamers.

Een geslaagd voorbeeld van tijdelijke transformatie staat in Utrecht aan de Archimedeslaan. Daar is een voormalig schoolgebouw omgebouwd tot een studentenflat met 192 kamers, ateliers, expositie- en horecaruimte.In november 2011 is de bouw van 202 extra kamers gestart.

Bron: SEV


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
di
10-10
Regionale verschillen jonge koopstarters
ma
09-10
Gevolgen coalitieakkoord voor huiseigenaren
ma
09-10
Nieuw kabinet snijdt fors in hypotheekrenteaftrek
vr
06-10
Aedes: ‘100 miljoen voor verduurzaming veel te mager’
wo
04-10
Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning groot
vr
30-09
Verduurzaming woningmarkt hoogste prioriteit
di
26-09
Eigen Huis: NHG-premie moet omlaag
ma
25-09
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
wo
20-09
20.780 verkochte woningen in augustus 2017
di
19-09
Reactie Rijksbegroting: meer bouwen, sneller verduurzamen, betaalbare huren
do
14-09
Drempels voor starters op de koopwoningmarkt
do
14-09
Starters dupe van gebrek aan middeldure huurwoningen
wo
13-09
Subsidiepot voor isolatie nog niet opnieuw gevuld
ma
11-09
Barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt
ma
11-09
CBS: Laagste huurstijging sinds 2010
ma
11-09
Groeiende kloof tussen huurprijs corporatie en commerciële verhuurder
wo
06-09
Extra subsidie voor aardgasloos wonen in Amsterdam
di
05-09
Conceptueel Bouwen: goedkoper, minder opleverfouten en tevreden bewoners
wo
30-08
Inkomensafhankelijke huurverhoging zorgt nauwelijks voor meer doorstroming
di
29-08
Nog nooit zo vaak boven de vraagprijs geboden
vr
25-08
Koopsom en woningtransacties blijven stijgen
di
22-08
Verhagen: Er is geld genoeg om te investeren in de bouw
di
22-08
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
ma
21-08
19.979 verkochte woningen in juli 2017
ma
21-08
Opbrengst energiebelasting in 2016 hard gestegen
di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
di
25-07
Koophuizen Noord-Holland duurder dan voor crisis
ma
24-07
Koopwoningen 8 procent duurder dan vorig jaar
vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
bekijk oudere nieuwsberichten...