Nieuws

Topeconomen bepleiten stappenplan woningmarkt

maandag 27-02-2012,

Een groep van 22 vooraanstaande economen wil de woningmarkt hervormen met een zesstappenplan. Als belangrijkste maatregel zien zij een geleidelijke afbouw van de hypotheekrenteaftrek.

De initiatiefnemers Lans Bovenberg van de Universiteit van Tilburg en Dirk Schoenmaker van de Duisenberg School of Finance willen het inkomenstarief voor de hypotheekrenteaftrek verlagen naar 30% over een periode van 20 jaar. Het plan is mede ondertekend door bekende economen als Rick van der Ploeg, Sweder van Wijnbergen, Arnoud Boot en Herman Wijffels.

De economen wijzen erop dat "het huidige systeem van woningfinanciering" leidt tot overmatige hypotheekschuld van huishoudens. Deze zou dan ook moeten worden beperkt tot 90% a 100% van de woningwaarde.

Ook willen de economen de overdrachtsbelasting afschaffen en de maximale grens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verlagen. De tijdelijke verhoging tot € 350.000 gaat al terug naar € 265.000. Verdere afbouw van de NHG is volgens hen mogelijk als de woningmarkt beter gaat functioneren.

Niet plat bezuinigen
"Het plan is een goede bijdrage aan de discussie", vindt Rob Mulder, directeur Strategie en Belangenbehartiging van Vereniging Eigen Huis. "Ik ben blij dat de economen waardebehoud en betaalbaar wonen als uitgangspunt nemen. De afbouw van de hypotheekrenteaftrek wordt in het plan gecompenseerd in de belastingtarieven. Het is zeker geen plat bezuinigingsplan."

Wel vindt Mulder het jammer dat vooral naar de financiering wordt gekeken en veel minder naar woningmarktaspecten als ruimtelijke ordening en grondpolitiek."Het plan is daarnaast nog niet doorgerekend, dus de precieze effecten ervan zijn nog onbekend", zegt Mulder. "Maar de richting waarin de economen denken is interessant genoeg om op voort te borduren."

Nieuw totaalplan
Vereniging Eigen Huis is met de Woonbond, de brancheorganisatie van woningcorporaties Aedes, de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), VBO makelaar en VastgoedPro zelf bezig met een totaalplan voor de woningmarkt, benadrukt Mulder. "Daarin kijken we zowel naar koop, huur, vraag en aanbod."

"Betaalbaarheid, waardebehoud, dynamiek op de woningmarkt en de beschikbaarheid van woningen zijn onze belangrijkste uitgangspunten", vervolgt Mulder. "Dat kan alleen als alle instrumenten voor de woningmarkt ter discussie mogen staan, inclusief de hypotheekrenteaftrek en de huurprijsregulering om het scheefwonen aan te pakken."

In het totaalplan moeten huizenbezitters en huurders zoveel mogelijk worden gecompenseerd via de belastingen. "Wat dat betreft zitten we op één lijn met de economen", zegt Mulder. Hij hoopt binnen enkele weken met het doorgerekende totaalplan naar buiten te kunnen treden.

Bron: NVM.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
28-02
Meer vergunningen nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
vr
23-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2017!
do
22-12
Energierekening in 2017 € 56 hoger
do
22-12
Buitenlandse woningbouwers meer actief in Nederland
wo
21-12
Koopwoningen 6 procent duurder dan jaar eerder
di
20-12
Woningverkoop met een kwart gestegen vergeleken met 1 jaar eerder
do
15-12
VEH: versoepeling bouwregels nieuwbouwwoningen onverantwoord
di
13-12
IMF bepleit verdere hervorming van de Nederlandse woningmarkt
ma
12-12
Vraag naar sociale huurwoningen groeit
do
08-12
‘Minister heeft problemen nieuwbouwsector zelf veroorzaakt’
wo
07-12
Stijging vertrouwen woningmarkt gestuit
bekijk oudere nieuwsberichten...