Nieuws

Topeconomen bepleiten stappenplan woningmarkt

maandag 27-02-2012,

Een groep van 22 vooraanstaande economen wil de woningmarkt hervormen met een zesstappenplan. Als belangrijkste maatregel zien zij een geleidelijke afbouw van de hypotheekrenteaftrek.

De initiatiefnemers Lans Bovenberg van de Universiteit van Tilburg en Dirk Schoenmaker van de Duisenberg School of Finance willen het inkomenstarief voor de hypotheekrenteaftrek verlagen naar 30% over een periode van 20 jaar. Het plan is mede ondertekend door bekende economen als Rick van der Ploeg, Sweder van Wijnbergen, Arnoud Boot en Herman Wijffels.

De economen wijzen erop dat "het huidige systeem van woningfinanciering" leidt tot overmatige hypotheekschuld van huishoudens. Deze zou dan ook moeten worden beperkt tot 90% a 100% van de woningwaarde.

Ook willen de economen de overdrachtsbelasting afschaffen en de maximale grens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verlagen. De tijdelijke verhoging tot € 350.000 gaat al terug naar € 265.000. Verdere afbouw van de NHG is volgens hen mogelijk als de woningmarkt beter gaat functioneren.

Niet plat bezuinigen
"Het plan is een goede bijdrage aan de discussie", vindt Rob Mulder, directeur Strategie en Belangenbehartiging van Vereniging Eigen Huis. "Ik ben blij dat de economen waardebehoud en betaalbaar wonen als uitgangspunt nemen. De afbouw van de hypotheekrenteaftrek wordt in het plan gecompenseerd in de belastingtarieven. Het is zeker geen plat bezuinigingsplan."

Wel vindt Mulder het jammer dat vooral naar de financiering wordt gekeken en veel minder naar woningmarktaspecten als ruimtelijke ordening en grondpolitiek."Het plan is daarnaast nog niet doorgerekend, dus de precieze effecten ervan zijn nog onbekend", zegt Mulder. "Maar de richting waarin de economen denken is interessant genoeg om op voort te borduren."

Nieuw totaalplan
Vereniging Eigen Huis is met de Woonbond, de brancheorganisatie van woningcorporaties Aedes, de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), VBO makelaar en VastgoedPro zelf bezig met een totaalplan voor de woningmarkt, benadrukt Mulder. "Daarin kijken we zowel naar koop, huur, vraag en aanbod."

"Betaalbaarheid, waardebehoud, dynamiek op de woningmarkt en de beschikbaarheid van woningen zijn onze belangrijkste uitgangspunten", vervolgt Mulder. "Dat kan alleen als alle instrumenten voor de woningmarkt ter discussie mogen staan, inclusief de hypotheekrenteaftrek en de huurprijsregulering om het scheefwonen aan te pakken."

In het totaalplan moeten huizenbezitters en huurders zoveel mogelijk worden gecompenseerd via de belastingen. "Wat dat betreft zitten we op één lijn met de economen", zegt Mulder. Hij hoopt binnen enkele weken met het doorgerekende totaalplan naar buiten te kunnen treden.

Bron: NVM.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
22-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2018!
vr
15-12
Vertraging bouwprojecten door personeelstekorten
vr
15-12
‘Vloek van het hoogste bod’ richt zich ten onrechte op makelaars
do
14-12
Kamer vraagt nieuw actieplan studentenhuisvesting
wo
13-12
Geen extra maand voor hypotheekaanvragen
vr
08-12
VNG bepleit aardgasverbod voor nieuwbouw
do
07-12
Is uw nieuwbouwhuis straks circulair?
wo
06-12
Rijk moet regie houden bij woningbouw
vr
01-12
Hoogte ozb verschilt sterk per gemeente
do
30-11
Wonen in een getransformeerd pand (nieuwe stijl)
di
28-11
Woningverkoper maakt gemiddeld 32 duizend euro winst
ma
27-11
‘Gebiedsgerichte aanpak om nieuwbouw en verduurzaming te versnellen’
vr
24-11
Energierekening stijgt flink door belastingen
vr
24-11
Omzetgroei bouw kleiner, tekort aan personeel groter
do
23-11
Ministerie neemt regie woningbouw
wo
22-11
Te hoge stookkosten bij blokverwarming
wo
22-11
Grootste prijsstijging koopwoningen sinds begin 2002
di
21-11
Oktober weer prima maand voor de woningmarkt
vr
17-11
Ook ACM vindt energienota te onduidelijk
do
16-11
Wethouders willen meer kunnen doen tegen huisjesmelkers
di
14-11
Huren vrije sector onbetaalbaar voor middeninkomens
di
14-11
8 duizend woningen door transformaties van gebouwen
ma
13-11
Huizenkopers blijven hoopvol
di
08-11
Ouderen slecht voorbereid op zelfstandig wonen
vr
03-11
Kortste verkooptijd, sterke prijsstijging maar 10% minder transacties in regio Amsterdam
do
02-11
Stabiliserende tendensen op de (nieuwbouw)koopwoningmarkt
di
31-10
Kwart van de huurders heeft te weinig geld
di
31-10
Eigenaren vaker tevreden met woning dan huurders
ma
30-10
Ollongren nieuwe 'minister' voor Wonen
do
26-10
Provincie Noord-Holland en Bouwend Nederland pakken samen knelpunten woningbouw aan
wo
25-10
Duurzame renovatie zonder veel getimmer en rommel in huis
ma
23-10
Nieuwe records voor koopsom en woningtransacties in het derde kwartaal 2017
wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
bekijk oudere nieuwsberichten...