Nieuws

Topeconomen bepleiten stappenplan woningmarkt

maandag 27-02-2012,

Een groep van 22 vooraanstaande economen wil de woningmarkt hervormen met een zesstappenplan. Als belangrijkste maatregel zien zij een geleidelijke afbouw van de hypotheekrenteaftrek.

De initiatiefnemers Lans Bovenberg van de Universiteit van Tilburg en Dirk Schoenmaker van de Duisenberg School of Finance willen het inkomenstarief voor de hypotheekrenteaftrek verlagen naar 30% over een periode van 20 jaar. Het plan is mede ondertekend door bekende economen als Rick van der Ploeg, Sweder van Wijnbergen, Arnoud Boot en Herman Wijffels.

De economen wijzen erop dat "het huidige systeem van woningfinanciering" leidt tot overmatige hypotheekschuld van huishoudens. Deze zou dan ook moeten worden beperkt tot 90% a 100% van de woningwaarde.

Ook willen de economen de overdrachtsbelasting afschaffen en de maximale grens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verlagen. De tijdelijke verhoging tot € 350.000 gaat al terug naar € 265.000. Verdere afbouw van de NHG is volgens hen mogelijk als de woningmarkt beter gaat functioneren.

Niet plat bezuinigen
"Het plan is een goede bijdrage aan de discussie", vindt Rob Mulder, directeur Strategie en Belangenbehartiging van Vereniging Eigen Huis. "Ik ben blij dat de economen waardebehoud en betaalbaar wonen als uitgangspunt nemen. De afbouw van de hypotheekrenteaftrek wordt in het plan gecompenseerd in de belastingtarieven. Het is zeker geen plat bezuinigingsplan."

Wel vindt Mulder het jammer dat vooral naar de financiering wordt gekeken en veel minder naar woningmarktaspecten als ruimtelijke ordening en grondpolitiek."Het plan is daarnaast nog niet doorgerekend, dus de precieze effecten ervan zijn nog onbekend", zegt Mulder. "Maar de richting waarin de economen denken is interessant genoeg om op voort te borduren."

Nieuw totaalplan
Vereniging Eigen Huis is met de Woonbond, de brancheorganisatie van woningcorporaties Aedes, de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), VBO makelaar en VastgoedPro zelf bezig met een totaalplan voor de woningmarkt, benadrukt Mulder. "Daarin kijken we zowel naar koop, huur, vraag en aanbod."

"Betaalbaarheid, waardebehoud, dynamiek op de woningmarkt en de beschikbaarheid van woningen zijn onze belangrijkste uitgangspunten", vervolgt Mulder. "Dat kan alleen als alle instrumenten voor de woningmarkt ter discussie mogen staan, inclusief de hypotheekrenteaftrek en de huurprijsregulering om het scheefwonen aan te pakken."

In het totaalplan moeten huizenbezitters en huurders zoveel mogelijk worden gecompenseerd via de belastingen. "Wat dat betreft zitten we op één lijn met de economen", zegt Mulder. Hij hoopt binnen enkele weken met het doorgerekende totaalplan naar buiten te kunnen treden.

Bron: NVM.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
vr
23-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2017!
do
22-12
Energierekening in 2017 € 56 hoger
do
22-12
Buitenlandse woningbouwers meer actief in Nederland
wo
21-12
Koopwoningen 6 procent duurder dan jaar eerder
di
20-12
Woningverkoop met een kwart gestegen vergeleken met 1 jaar eerder
do
15-12
VEH: versoepeling bouwregels nieuwbouwwoningen onverantwoord
di
13-12
IMF bepleit verdere hervorming van de Nederlandse woningmarkt
ma
12-12
Vraag naar sociale huurwoningen groeit
do
08-12
‘Minister heeft problemen nieuwbouwsector zelf veroorzaakt’
wo
07-12
Stijging vertrouwen woningmarkt gestuit
ma
05-12
Klaas Hummel verkoopt vakantiehuisjes in Zeeuwse Port Zélande
ma
05-12
Piek in hypotheekaanvragen door stijgende rente
vr
02-12
Woningcorporaties investeren miljarden euro’s in woningmarkt
di
29-11
Meer vergunningen voor nieuwbouw afgegeven
ma
28-11
Grootste woningtekort buiten de grote stad
do
24-11
Gemiddelde woningprijs 20% boven dieptepunt 2013
wo
23-11
Prijs koopwoningen in oktober bijna 6 procent hoger
di
22-11
Woningmarktcijfers.nl: woningmarkt op koers voor topjaar
vr
18-11
Bijna 70% woningen Amsterdam voor of boven vraagprijs verkocht
wo
16-11
CPB: verklein subsidieverschillen op de woningmarkt
di
15-11
ABF: Aantal sociale huurwoningen neemt mogelijk af
ma
14-11
Monumentenaftrek verandert in 2017 niet
vr
11-11
Hypotheekrente iets omhoog
do
10-11
In vier jaar 26.000 woningen erbij door verbouw lege bedrijfspanden
di
08-11
'Zeer energiezuinige nieuwbouw is vanzelfsprekend'
di
08-11
Rotterdammers ontvangen stempas voor woonreferendum
ma
07-11
Subsidie voor isolatie eigen huis populair
vr
04-11
Minder mensen met betalingsachterstand hypotheek
do
03-11
Huurders zijn duurder uit dan kopers
di
01-11
26 duizend (vernieuwbouw)woningen erbij door transformaties gebouwen
ma
31-10
NHG-hypotheken vallen lager uit
bekijk oudere nieuwsberichten...