Nieuws

Topeconomen bepleiten stappenplan woningmarkt

maandag 27-02-2012,

Een groep van 22 vooraanstaande economen wil de woningmarkt hervormen met een zesstappenplan. Als belangrijkste maatregel zien zij een geleidelijke afbouw van de hypotheekrenteaftrek.

De initiatiefnemers Lans Bovenberg van de Universiteit van Tilburg en Dirk Schoenmaker van de Duisenberg School of Finance willen het inkomenstarief voor de hypotheekrenteaftrek verlagen naar 30% over een periode van 20 jaar. Het plan is mede ondertekend door bekende economen als Rick van der Ploeg, Sweder van Wijnbergen, Arnoud Boot en Herman Wijffels.

De economen wijzen erop dat "het huidige systeem van woningfinanciering" leidt tot overmatige hypotheekschuld van huishoudens. Deze zou dan ook moeten worden beperkt tot 90% a 100% van de woningwaarde.

Ook willen de economen de overdrachtsbelasting afschaffen en de maximale grens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verlagen. De tijdelijke verhoging tot € 350.000 gaat al terug naar € 265.000. Verdere afbouw van de NHG is volgens hen mogelijk als de woningmarkt beter gaat functioneren.

Niet plat bezuinigen
"Het plan is een goede bijdrage aan de discussie", vindt Rob Mulder, directeur Strategie en Belangenbehartiging van Vereniging Eigen Huis. "Ik ben blij dat de economen waardebehoud en betaalbaar wonen als uitgangspunt nemen. De afbouw van de hypotheekrenteaftrek wordt in het plan gecompenseerd in de belastingtarieven. Het is zeker geen plat bezuinigingsplan."

Wel vindt Mulder het jammer dat vooral naar de financiering wordt gekeken en veel minder naar woningmarktaspecten als ruimtelijke ordening en grondpolitiek."Het plan is daarnaast nog niet doorgerekend, dus de precieze effecten ervan zijn nog onbekend", zegt Mulder. "Maar de richting waarin de economen denken is interessant genoeg om op voort te borduren."

Nieuw totaalplan
Vereniging Eigen Huis is met de Woonbond, de brancheorganisatie van woningcorporaties Aedes, de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), VBO makelaar en VastgoedPro zelf bezig met een totaalplan voor de woningmarkt, benadrukt Mulder. "Daarin kijken we zowel naar koop, huur, vraag en aanbod."

"Betaalbaarheid, waardebehoud, dynamiek op de woningmarkt en de beschikbaarheid van woningen zijn onze belangrijkste uitgangspunten", vervolgt Mulder. "Dat kan alleen als alle instrumenten voor de woningmarkt ter discussie mogen staan, inclusief de hypotheekrenteaftrek en de huurprijsregulering om het scheefwonen aan te pakken."

In het totaalplan moeten huizenbezitters en huurders zoveel mogelijk worden gecompenseerd via de belastingen. "Wat dat betreft zitten we op één lijn met de economen", zegt Mulder. Hij hoopt binnen enkele weken met het doorgerekende totaalplan naar buiten te kunnen treden.

Bron: NVM.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
ma
15-05
Verschillen in bouwleges nog steeds groot en onvergelijkbaar
ma
15-05
Senioren van nu willen niet ‘sneu’ wonen
vr
12-05
Sociale huren stijgen minder hard
wo
10-05
NEPROM: 'eenzijdige oplossing van DNB voor woningmarkt grote steden'
di
09-05
Te weinig aanbod betaalbare huurwoningen
vr
05-05
Voorkom dat zelfbouwwijk attractie wordt
vr
05-05
College: Meldplicht voor verhuurders Airbnb
do
04-05
Kwart corporaties haalt doelstelling energiebesparing niet
wo
03-05
Vastgoedmarkt doet het over bijna gehele linie beter, met gunstige vooruitzichten
wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
bekijk oudere nieuwsberichten...