Nieuws

NVB: zorg dat er voldoende woninghypotheken beschikbaar blijven

dinsdag 28-02-2012,

"De Autoriteit Financiële Markten (AFM) moet meer oog hebben voor de verwoestende werking die het dichtdraaien van de hypotheekkraan op de woningmarkt en economie heeft." Dit schrijft NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers in een brief aan de toezichthouder. Om het tij te keren is er meer kapitaal en meer concurrentie tussen hypotheekverstrekkers nodig. Ook zullen de banken van de AFM meer de ruimte moeten krijgen om maatwerkhypotheken te mogen leveren.

In een alarmerende brief aan de AFM waarschuwt NVB voor de gevaren van de neerwaartse spiraal waarin de Nederlandse huizenmarkt terecht dreigt te komen. Vooral de timing en de abrupte manier waarop de hypotheekkraan momenteel wordt dichtgedraaid, is funest. "De AFM doet dit ongetwijfeld met de beste bedoelingen, maar versterkt door haar optreden juist de problemen op de huizenmarkt. Mensen kunnen daardoor minder voor hun huis lenen. Hierdoor zakken de huizenprijzen, waardoor huiseigenaren zich armer voelen en minder geld durven uitgeven in winkels, enz.", aldus NVB. Tegen deze achtergrond is het volgens de organisatie dan ook niet verwonderlijk dat de Nederlandse economie inmiddels qua economische groei bij de achterhoede van Europa behoort en het zelfs slechter doet dan landen als België, Italië en zelfs Spanje. De Nederlandse consument haakt massaal af, bang wat er met zijn huis gebeurt.

Toch is volgens NVB de Nederlandse huizenmarkt in beginsel gezond en is er sprake van een onnodige en gevaarlijke koudwatervrees bij de AFM. Zo is het bijvoorbeeld een volstrekte fabel dat de huizenprijzen in Nederland hoger zijn dan in de omringende landen. In veel stedelijke gebieden van Duitsland, Frankrijk en België gelden inmiddels veel hogere prijzen dan in Nederland. Bovendien stijgen de huizenprijzen daar nog steeds, terwijl zij in Nederland door het geknepen hypothekenbeleid juist dalen. Een andere hardnekkige fabel betreft de hoge hypotheekschuld in Nederland. Die zou € 650 miljard zijn. Maar hierbij vergeet de AFM gemakshalve dat er ook woningbezit tegenover staat van zo'n € 1.100 miljard plus nog een kapitaal van € 200 miljard in het kader van de spaar- en beleggingshypotheken.

Het feit dat de Nederlandse huizenmarkt in beginsel gezond is, betekent echter niet dat er geen zorgen zijn. De verenigde bouwers en ontwikkelaars verwijten de AFM dat zij door haar opstelling juist de crisis verergeren. Om het tij te keren, doet NVB daarom een aantal dringende aanbevelingen. Allereerst is er meer kapitaal en meer concurrentie tussen hypotheekverstrekkers nodig, opdat de prijsdaling van huizen wordt gestopt. Ook zal de AFM de banken meer de ruimte moeten geven om maatwerkhypotheken te leveren.

Volgens NVB was 2011 voor de aangesloten leden een verloren jaar wat betreft woningverkopen. Het jaar 2012 lijkt helaas niet beter te worden, gegeven de opstelling van de AFM en de daardoor terugtrekkende beweging van de banken. De verwachting is dat er in 2012 in totaal slechts 12 duizend nieuwe koopwoningen zullen worden verkocht. In de jaren vóór de crisis was dat ongeveer vier keer zo veel.

Bron: NVB.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
di
25-07
Koophuizen Noord-Holland duurder dan voor crisis
ma
24-07
Koopwoningen 8 procent duurder dan vorig jaar
vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
do
20-07
Ontwikkelaars bepleiten noodplan woningbouw
di
18-07
Transactiegroei woningmarkt is eruit; prijzen blijven hoog
di
18-07
21.686 verkochte woningen in juni 2017
ma
17-07
Ondanks klein aanbod en hoge prijzen houdt huizenkoper vertrouwen
wo
12-07
Onderzoek ministerie naar kopen zonder voorbehouden
di
11-07
Europese steun voor sociale woningbouw in Amsterdam
vr
07-07
Middengroepen in de knel door huurbeleid
vr
07-07
Vraagtekens rond woningproductie Noord-Holland
di
04-07
Jonge doorstromers kopen duurdere huizen
di
04-07
“Wachttijden sociale huur moeten omlaag: versnelling in woningbouw noodzakelijk”
di
04-07
Geen hypotheek bij 17% van woningaankopen
ma
03-07
Energieplan nodig bij wonen zonder gas
do
29-06
Snelle nieuwbouw in Amersfoort: 28 eengezinswoningen binnen 6 maanden
wo
28-06
Versneld schrappen van aardgas vraagt aandacht
do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
bekijk oudere nieuwsberichten...