Nieuws

WOZ waarde landelijk gemiddeld 7000 euro lager

woensdag 29-02-2012,

Vorig jaar zijn woningen gemiddeld bijna € 7.000 minder waard geworden vergeleken met 2010. Wel zijn er grote verschillen tussen gemeenten. Zo nam de gemiddelde woningwaarde in Bloemendaal met € 69.000 af terwijl deze in Boekel met € 8.000 steeg. De onroerende zaakbelasting (ozb) stijgt landelijk gemiddeld met 3,85%. Dit blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis onder 383 gemeenten naar de WOZ-taxaties en de ozb.

Volgens de gemeentelijke waardebepalingen is een gemiddelde woning in Bloemendaal tussen 1 januari 2010 en 1 janauri 2011 maar liefst € 69.000 minder waard geworden. Deze gemeente voert hiermee de lijst van sterkste dalers aan. In 2010 bedroeg de WOZ-waarde van een gemiddelde Bloemendaalse woning nog € 663.000 tegen € 594.000 in 2011: een daling van 10,41%.

Tweede op de lijst van grootste WOZ-dalers is de Noord-Hollandse gemeente Zeevang. Hier nam de gemiddelde woningwaarde tussen 2010 en 2011 af van € 311.000 naar € 282.000. Dit is een vermindering van € 29.000.

Grootste waardestijging in Boekel
In 20 gemeenten blijft de gemiddelde woningwaarde ondanks de slechte woningmarkt constant of noteert zelfs een stijging. De verklaring hiervoor is dat de prijzen van verkochte woningen min of meer hetzelfde bleven of stegen. Zo lijkt de woningmarktcrisis aan de Brabantse gemeente Boekel voorbij te gaan. Hier steeg de gemiddelde woningwaarde met ruim € 8.000 van € 301.000 naar € 309.127. Ook in Amsterdam steeg de gemiddelde WOZ-waarde: van € 249.000 naar € 250.245, een toename van € 1.245. In Utrecht bleef de gemiddelde WOZ-waarde tussen 2010 en 2011 gelijk.

Ozb-toppers en -dalers
De ozb stijgt het sterkst in de Gelderse gemeente Lingewaard (+55%). Ook in de gemeenten Noordoostpolder (+42%), Bodegraven-Reeuwijk (+30%) en Baarn (+27%) moet fors meer worden betaald voor de ozb. Gelukkig zijn er ook gemeenten waar de ozb daalt. De daling is het sterkst in de gemeenten Lopik (-7,4%) en Appingedam (-7,2%).

Controleer uw WOZ-waarde
Omdat de woningverkoop sterk is afgenomen wordt het voor sommige gemeenten steeds moeilijker een betrouwbare WOZ-waarde te bepalen. Vereniging Eigen Huis adviseert alle eigenwoningbezitters kritisch naar de op de aanslag vermelde referentiepanden te kijken en zo nodig bij de gemeente de waarde van de zelf gekozen referentiepanden op te vragen. Vraag ook om het taxatieverslag van de eigen woning en controleer deze op feitelijke onjuistheden. Als de WOZ-waarde te hoog lijkt, kan binnen 6 weken bezwaar worden gemaakt.

Bron: Vereniging Eigen Huis


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
wo
30-05
CDA en D66 voor tijdelijke regulering vrije huursector
di
29-05
Meer mensen negatief over koopwoningmarkt
bekijk oudere nieuwsberichten...