Nieuws

WOZ waarde landelijk gemiddeld 7000 euro lager

woensdag 29-02-2012,

Vorig jaar zijn woningen gemiddeld bijna € 7.000 minder waard geworden vergeleken met 2010. Wel zijn er grote verschillen tussen gemeenten. Zo nam de gemiddelde woningwaarde in Bloemendaal met € 69.000 af terwijl deze in Boekel met € 8.000 steeg. De onroerende zaakbelasting (ozb) stijgt landelijk gemiddeld met 3,85%. Dit blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis onder 383 gemeenten naar de WOZ-taxaties en de ozb.

Volgens de gemeentelijke waardebepalingen is een gemiddelde woning in Bloemendaal tussen 1 januari 2010 en 1 janauri 2011 maar liefst € 69.000 minder waard geworden. Deze gemeente voert hiermee de lijst van sterkste dalers aan. In 2010 bedroeg de WOZ-waarde van een gemiddelde Bloemendaalse woning nog € 663.000 tegen € 594.000 in 2011: een daling van 10,41%.

Tweede op de lijst van grootste WOZ-dalers is de Noord-Hollandse gemeente Zeevang. Hier nam de gemiddelde woningwaarde tussen 2010 en 2011 af van € 311.000 naar € 282.000. Dit is een vermindering van € 29.000.

Grootste waardestijging in Boekel
In 20 gemeenten blijft de gemiddelde woningwaarde ondanks de slechte woningmarkt constant of noteert zelfs een stijging. De verklaring hiervoor is dat de prijzen van verkochte woningen min of meer hetzelfde bleven of stegen. Zo lijkt de woningmarktcrisis aan de Brabantse gemeente Boekel voorbij te gaan. Hier steeg de gemiddelde woningwaarde met ruim € 8.000 van € 301.000 naar € 309.127. Ook in Amsterdam steeg de gemiddelde WOZ-waarde: van € 249.000 naar € 250.245, een toename van € 1.245. In Utrecht bleef de gemiddelde WOZ-waarde tussen 2010 en 2011 gelijk.

Ozb-toppers en -dalers
De ozb stijgt het sterkst in de Gelderse gemeente Lingewaard (+55%). Ook in de gemeenten Noordoostpolder (+42%), Bodegraven-Reeuwijk (+30%) en Baarn (+27%) moet fors meer worden betaald voor de ozb. Gelukkig zijn er ook gemeenten waar de ozb daalt. De daling is het sterkst in de gemeenten Lopik (-7,4%) en Appingedam (-7,2%).

Controleer uw WOZ-waarde
Omdat de woningverkoop sterk is afgenomen wordt het voor sommige gemeenten steeds moeilijker een betrouwbare WOZ-waarde te bepalen. Vereniging Eigen Huis adviseert alle eigenwoningbezitters kritisch naar de op de aanslag vermelde referentiepanden te kijken en zo nodig bij de gemeente de waarde van de zelf gekozen referentiepanden op te vragen. Vraag ook om het taxatieverslag van de eigen woning en controleer deze op feitelijke onjuistheden. Als de WOZ-waarde te hoog lijkt, kan binnen 6 weken bezwaar worden gemaakt.

Bron: Vereniging Eigen Huis


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
wo
30-05
CDA en D66 voor tijdelijke regulering vrije huursector
di
29-05
Meer mensen negatief over koopwoningmarkt
do
24-05
Woonagenda laat ambities zien: 75.000 woningen per jaar
do
24-05
80% woningbouwprojecten is vertraagd: gemiddeld 10 jaar doorlooptijd
wo
23-05
Koopwoningen bijna 9 procent duurder in april
di
22-05
Nieuwbouw in principe gasloos vanaf 1 juli 2018
vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
wo
09-05
Versnelling bouwproductie blijft urgent
ma
07-05
Norder en Verhagen: ‘Afschaffen dividendbelasting ten koste van woningbouw en infrastructuur’
vr
04-05
Steeds meer nieuwbouw wordt gasloos
di
01-05
Woningbouw wordt prioriteit binnen het ruimtelijke ordeningsbeleid
ma
30-04
Woningmarkt duivels dilemma voor lokale politici
wo
25-04
Bouwsector: per 2019 geen gas meer in nieuwbouwwoning
di
24-04
Te weinig ‘harde’ bouwplannen in drie provincies
vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
bekijk oudere nieuwsberichten...