Nieuws

WOZ waarde landelijk gemiddeld 7000 euro lager

woensdag 29-02-2012,

Vorig jaar zijn woningen gemiddeld bijna € 7.000 minder waard geworden vergeleken met 2010. Wel zijn er grote verschillen tussen gemeenten. Zo nam de gemiddelde woningwaarde in Bloemendaal met € 69.000 af terwijl deze in Boekel met € 8.000 steeg. De onroerende zaakbelasting (ozb) stijgt landelijk gemiddeld met 3,85%. Dit blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis onder 383 gemeenten naar de WOZ-taxaties en de ozb.

Volgens de gemeentelijke waardebepalingen is een gemiddelde woning in Bloemendaal tussen 1 januari 2010 en 1 janauri 2011 maar liefst € 69.000 minder waard geworden. Deze gemeente voert hiermee de lijst van sterkste dalers aan. In 2010 bedroeg de WOZ-waarde van een gemiddelde Bloemendaalse woning nog € 663.000 tegen € 594.000 in 2011: een daling van 10,41%.

Tweede op de lijst van grootste WOZ-dalers is de Noord-Hollandse gemeente Zeevang. Hier nam de gemiddelde woningwaarde tussen 2010 en 2011 af van € 311.000 naar € 282.000. Dit is een vermindering van € 29.000.

Grootste waardestijging in Boekel
In 20 gemeenten blijft de gemiddelde woningwaarde ondanks de slechte woningmarkt constant of noteert zelfs een stijging. De verklaring hiervoor is dat de prijzen van verkochte woningen min of meer hetzelfde bleven of stegen. Zo lijkt de woningmarktcrisis aan de Brabantse gemeente Boekel voorbij te gaan. Hier steeg de gemiddelde woningwaarde met ruim € 8.000 van € 301.000 naar € 309.127. Ook in Amsterdam steeg de gemiddelde WOZ-waarde: van € 249.000 naar € 250.245, een toename van € 1.245. In Utrecht bleef de gemiddelde WOZ-waarde tussen 2010 en 2011 gelijk.

Ozb-toppers en -dalers
De ozb stijgt het sterkst in de Gelderse gemeente Lingewaard (+55%). Ook in de gemeenten Noordoostpolder (+42%), Bodegraven-Reeuwijk (+30%) en Baarn (+27%) moet fors meer worden betaald voor de ozb. Gelukkig zijn er ook gemeenten waar de ozb daalt. De daling is het sterkst in de gemeenten Lopik (-7,4%) en Appingedam (-7,2%).

Controleer uw WOZ-waarde
Omdat de woningverkoop sterk is afgenomen wordt het voor sommige gemeenten steeds moeilijker een betrouwbare WOZ-waarde te bepalen. Vereniging Eigen Huis adviseert alle eigenwoningbezitters kritisch naar de op de aanslag vermelde referentiepanden te kijken en zo nodig bij de gemeente de waarde van de zelf gekozen referentiepanden op te vragen. Vraag ook om het taxatieverslag van de eigen woning en controleer deze op feitelijke onjuistheden. Als de WOZ-waarde te hoog lijkt, kan binnen 6 weken bezwaar worden gemaakt.

Bron: Vereniging Eigen Huis


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
20-09
20.780 verkochte woningen in augustus 2017
di
19-09
Reactie Rijksbegroting: meer bouwen, sneller verduurzamen, betaalbare huren
do
14-09
Drempels voor starters op de koopwoningmarkt
do
14-09
Starters dupe van gebrek aan middeldure huurwoningen
wo
13-09
Subsidiepot voor isolatie nog niet opnieuw gevuld
ma
11-09
Barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt
ma
11-09
CBS: Laagste huurstijging sinds 2010
ma
11-09
Groeiende kloof tussen huurprijs corporatie en commerciële verhuurder
wo
06-09
Extra subsidie voor aardgasloos wonen in Amsterdam
di
05-09
Conceptueel Bouwen: goedkoper, minder opleverfouten en tevreden bewoners
wo
30-08
Inkomensafhankelijke huurverhoging zorgt nauwelijks voor meer doorstroming
di
29-08
Nog nooit zo vaak boven de vraagprijs geboden
vr
25-08
Koopsom en woningtransacties blijven stijgen
di
22-08
Verhagen: Er is geld genoeg om te investeren in de bouw
di
22-08
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
ma
21-08
19.979 verkochte woningen in juli 2017
ma
21-08
Opbrengst energiebelasting in 2016 hard gestegen
di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
di
25-07
Koophuizen Noord-Holland duurder dan voor crisis
ma
24-07
Koopwoningen 8 procent duurder dan vorig jaar
vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
do
20-07
Ontwikkelaars bepleiten noodplan woningbouw
di
18-07
Transactiegroei woningmarkt is eruit; prijzen blijven hoog
di
18-07
21.686 verkochte woningen in juni 2017
ma
17-07
Ondanks klein aanbod en hoge prijzen houdt huizenkoper vertrouwen
wo
12-07
Onderzoek ministerie naar kopen zonder voorbehouden
di
11-07
Europese steun voor sociale woningbouw in Amsterdam
vr
07-07
Middengroepen in de knel door huurbeleid
vr
07-07
Vraagtekens rond woningproductie Noord-Holland
di
04-07
Jonge doorstromers kopen duurdere huizen
di
04-07
“Wachttijden sociale huur moeten omlaag: versnelling in woningbouw noodzakelijk”
di
04-07
Geen hypotheek bij 17% van woningaankopen
ma
03-07
Energieplan nodig bij wonen zonder gas
do
29-06
Snelle nieuwbouw in Amersfoort: 28 eengezinswoningen binnen 6 maanden
bekijk oudere nieuwsberichten...