Nieuws

Aanbod huurwoningen in februari met ruim 14% gedaald

maandag 19-03-2012,

In februari is het aanbod van particuliere huurwoningen in Nederland met 14,2 procent gedaald. Dit blijkt uit onderzoek van Direct Wonen. De huurprijzen van aangeboden woningen in Nederland zijn gedaald met 0,6 procent en de prijs per vierkante meter is afgenomen met 2,5 procent.

In Nederland heerst schaarste op de huurwoningenmarkt, stelt Direct Wonen. Het aanbod van huurwoningen is gedaald met 14,2 procent ten opzichte van januari. In de categorie huurwoningen van 900 tot 1.000 euro is de sterkste daling van 24 procent te zien. Daarentegen is het aanbod in de categorie huurwoningen van 700 tot 900 euro slechts met 0,8 procent afgenomen.

Gemiddelde huurprijs met 0,6 procent gedaald
De gemiddelde huurprijzen van aangeboden huurwoningen zijn gedaald met 5 euro ten opzichte van januari, wat gelijk staat aan 0,6 procent. In februari bedroeg de gemiddelde huurprijs 794 euro. Deze daling is veroorzaakt door de daling in de categorie huurwoningen van 1.000 euro en meer, waarbinnen de huurprijs met 3,9 procent (51 euro) is afgenomen tot 1.273 euro in februari. In de andere categorieën is de huurprijs juist toegenomen.

Prijs per vierkante meter met 2,5 procent gedaald
In januari bedroeg de prijs per vierkante meter voor een aangeboden huurwoning in Nederland gemiddeld 9,52 euro. Deze is gedaald, met 2,5 procent, tot 9,28 euro per vierkante meter in februari. In tegenstelling tot de totale gemiddelde vierkante meter prijs, is de vierkante meter prijs in de categorieën huurwoningen 700 tot 900 en 900 tot 1.000 euro gestegen met respectievelijk 2,4 en 15,4 procent, wat gelijkstaat aan een toename van 0,21 en 1,29 euro per vierkante meter.

De gemiddelde oppervlakte van aangeboden huurwoningen in Nederland is toegenomen met 2,0 procent tot 85,54 vierkante meter in februari. De verschillen tussen categorieën aangeboden huurwoningen zijn groot: de gemiddelde oppervlakte in de categorie 700 tot 900 euro is met 1,9 procent afgenomen, maar is in de categorie 0 tot 700 euro met 15,9 procent toegenomen.

Keerpunt
"De afgelopen maand zijn er minder huurwoningen vrijgekomen, wat heeft geleid tot schaarste op de markt", aldus Frederik Sinke, commercieel directeur bij Direct Wonen. "Daarentegen is er ook goed nieuws: er is een keerpunt te zien in de hoogte van de huurprijzen. In tegenstelling tot 2011 zijn de huurprijzen namelijk licht aan het dalen. We verwachten dat het huurwoningaanbod in de komende periode ook weer gaat toenemen. Daarom zijn we continu in gesprek met verhuurders om uitleg te geven over de mogelijkheden, want goede woningen verhuren wij direct."

Woningzoekenden de dupe
Direct Wonen heeft 637 woningzoekenden en verhuurders gevraagd of ze merken dat het huurwoningaanbod daalt. Daaruit blijkt dat maar liefst 96,3 procent van de woningzoekenden merkt dat het aanbod is gedaald. Woningzoekenden hebben hier last van doordat ze geen huurwoning kunnen vinden die aan de wooneisen voldoet (42,5 procent), al langer dan twee maanden op zoek zijn naar een huurwoning (40,3 procent) en andere woningzoekenden hen voor zijn bij het huren van een passende woning (13,4 procent). Ook zijn de hoge inkomenseisen een vaak gehoorde klacht.

Minder huuropzeggingen
Van de ondervraagde verhuurders merkt 58,8 procent dat het aanbod is gedaald. Daarvan meent 17,7 procent dat er meer vraag is naar zijn of haar huurwoningen. Ruim 41 procent constateert dat er minder huuropzeggingen binnenkomen. Een verhuurder: "In de 20 jaar dat ik woningen verhuur, zijn huurders nooit zo lang gebleven als de laatste jaren."

Bron: Vastgoedactueel.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
wo
30-05
CDA en D66 voor tijdelijke regulering vrije huursector
di
29-05
Meer mensen negatief over koopwoningmarkt
bekijk oudere nieuwsberichten...