Nieuws

Aanbod huurwoningen in februari met ruim 14% gedaald

maandag 19-03-2012,

In februari is het aanbod van particuliere huurwoningen in Nederland met 14,2 procent gedaald. Dit blijkt uit onderzoek van Direct Wonen. De huurprijzen van aangeboden woningen in Nederland zijn gedaald met 0,6 procent en de prijs per vierkante meter is afgenomen met 2,5 procent.

In Nederland heerst schaarste op de huurwoningenmarkt, stelt Direct Wonen. Het aanbod van huurwoningen is gedaald met 14,2 procent ten opzichte van januari. In de categorie huurwoningen van 900 tot 1.000 euro is de sterkste daling van 24 procent te zien. Daarentegen is het aanbod in de categorie huurwoningen van 700 tot 900 euro slechts met 0,8 procent afgenomen.

Gemiddelde huurprijs met 0,6 procent gedaald
De gemiddelde huurprijzen van aangeboden huurwoningen zijn gedaald met 5 euro ten opzichte van januari, wat gelijk staat aan 0,6 procent. In februari bedroeg de gemiddelde huurprijs 794 euro. Deze daling is veroorzaakt door de daling in de categorie huurwoningen van 1.000 euro en meer, waarbinnen de huurprijs met 3,9 procent (51 euro) is afgenomen tot 1.273 euro in februari. In de andere categorieën is de huurprijs juist toegenomen.

Prijs per vierkante meter met 2,5 procent gedaald
In januari bedroeg de prijs per vierkante meter voor een aangeboden huurwoning in Nederland gemiddeld 9,52 euro. Deze is gedaald, met 2,5 procent, tot 9,28 euro per vierkante meter in februari. In tegenstelling tot de totale gemiddelde vierkante meter prijs, is de vierkante meter prijs in de categorieën huurwoningen 700 tot 900 en 900 tot 1.000 euro gestegen met respectievelijk 2,4 en 15,4 procent, wat gelijkstaat aan een toename van 0,21 en 1,29 euro per vierkante meter.

De gemiddelde oppervlakte van aangeboden huurwoningen in Nederland is toegenomen met 2,0 procent tot 85,54 vierkante meter in februari. De verschillen tussen categorieën aangeboden huurwoningen zijn groot: de gemiddelde oppervlakte in de categorie 700 tot 900 euro is met 1,9 procent afgenomen, maar is in de categorie 0 tot 700 euro met 15,9 procent toegenomen.

Keerpunt
"De afgelopen maand zijn er minder huurwoningen vrijgekomen, wat heeft geleid tot schaarste op de markt", aldus Frederik Sinke, commercieel directeur bij Direct Wonen. "Daarentegen is er ook goed nieuws: er is een keerpunt te zien in de hoogte van de huurprijzen. In tegenstelling tot 2011 zijn de huurprijzen namelijk licht aan het dalen. We verwachten dat het huurwoningaanbod in de komende periode ook weer gaat toenemen. Daarom zijn we continu in gesprek met verhuurders om uitleg te geven over de mogelijkheden, want goede woningen verhuren wij direct."

Woningzoekenden de dupe
Direct Wonen heeft 637 woningzoekenden en verhuurders gevraagd of ze merken dat het huurwoningaanbod daalt. Daaruit blijkt dat maar liefst 96,3 procent van de woningzoekenden merkt dat het aanbod is gedaald. Woningzoekenden hebben hier last van doordat ze geen huurwoning kunnen vinden die aan de wooneisen voldoet (42,5 procent), al langer dan twee maanden op zoek zijn naar een huurwoning (40,3 procent) en andere woningzoekenden hen voor zijn bij het huren van een passende woning (13,4 procent). Ook zijn de hoge inkomenseisen een vaak gehoorde klacht.

Minder huuropzeggingen
Van de ondervraagde verhuurders merkt 58,8 procent dat het aanbod is gedaald. Daarvan meent 17,7 procent dat er meer vraag is naar zijn of haar huurwoningen. Ruim 41 procent constateert dat er minder huuropzeggingen binnenkomen. Een verhuurder: "In de 20 jaar dat ik woningen verhuur, zijn huurders nooit zo lang gebleven als de laatste jaren."

Bron: Vastgoedactueel.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
17-11
Ook ACM vindt energienota te onduidelijk
do
16-11
Wethouders willen meer kunnen doen tegen huisjesmelkers
di
14-11
Huren vrije sector onbetaalbaar voor middeninkomens
di
14-11
8 duizend woningen door transformaties van gebouwen
ma
13-11
Huizenkopers blijven hoopvol
di
08-11
Ouderen slecht voorbereid op zelfstandig wonen
vr
03-11
Kortste verkooptijd, sterke prijsstijging maar 10% minder transacties in regio Amsterdam
do
02-11
Stabiliserende tendensen op de (nieuwbouw)koopwoningmarkt
di
31-10
Kwart van de huurders heeft te weinig geld
di
31-10
Eigenaren vaker tevreden met woning dan huurders
ma
30-10
Ollongren nieuwe 'minister' voor Wonen
do
26-10
Provincie Noord-Holland en Bouwend Nederland pakken samen knelpunten woningbouw aan
wo
25-10
Duurzame renovatie zonder veel getimmer en rommel in huis
ma
23-10
Nieuwe records voor koopsom en woningtransacties in het derde kwartaal 2017
wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
di
10-10
Regionale verschillen jonge koopstarters
ma
09-10
Gevolgen coalitieakkoord voor huiseigenaren
ma
09-10
Nieuw kabinet snijdt fors in hypotheekrenteaftrek
vr
06-10
Aedes: ‘100 miljoen voor verduurzaming veel te mager’
wo
04-10
Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning groot
vr
30-09
Verduurzaming woningmarkt hoogste prioriteit
di
26-09
Eigen Huis: NHG-premie moet omlaag
ma
25-09
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
wo
20-09
20.780 verkochte woningen in augustus 2017
di
19-09
Reactie Rijksbegroting: meer bouwen, sneller verduurzamen, betaalbare huren
do
14-09
Drempels voor starters op de koopwoningmarkt
do
14-09
Starters dupe van gebrek aan middeldure huurwoningen
wo
13-09
Subsidiepot voor isolatie nog niet opnieuw gevuld
ma
11-09
Barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt
ma
11-09
CBS: Laagste huurstijging sinds 2010
ma
11-09
Groeiende kloof tussen huurprijs corporatie en commerciële verhuurder
wo
06-09
Extra subsidie voor aardgasloos wonen in Amsterdam
di
05-09
Conceptueel Bouwen: goedkoper, minder opleverfouten en tevreden bewoners
bekijk oudere nieuwsberichten...