Nieuws

Aanbod huurwoningen in februari met ruim 14% gedaald

maandag 19-03-2012,

In februari is het aanbod van particuliere huurwoningen in Nederland met 14,2 procent gedaald. Dit blijkt uit onderzoek van Direct Wonen. De huurprijzen van aangeboden woningen in Nederland zijn gedaald met 0,6 procent en de prijs per vierkante meter is afgenomen met 2,5 procent.

In Nederland heerst schaarste op de huurwoningenmarkt, stelt Direct Wonen. Het aanbod van huurwoningen is gedaald met 14,2 procent ten opzichte van januari. In de categorie huurwoningen van 900 tot 1.000 euro is de sterkste daling van 24 procent te zien. Daarentegen is het aanbod in de categorie huurwoningen van 700 tot 900 euro slechts met 0,8 procent afgenomen.

Gemiddelde huurprijs met 0,6 procent gedaald
De gemiddelde huurprijzen van aangeboden huurwoningen zijn gedaald met 5 euro ten opzichte van januari, wat gelijk staat aan 0,6 procent. In februari bedroeg de gemiddelde huurprijs 794 euro. Deze daling is veroorzaakt door de daling in de categorie huurwoningen van 1.000 euro en meer, waarbinnen de huurprijs met 3,9 procent (51 euro) is afgenomen tot 1.273 euro in februari. In de andere categorieën is de huurprijs juist toegenomen.

Prijs per vierkante meter met 2,5 procent gedaald
In januari bedroeg de prijs per vierkante meter voor een aangeboden huurwoning in Nederland gemiddeld 9,52 euro. Deze is gedaald, met 2,5 procent, tot 9,28 euro per vierkante meter in februari. In tegenstelling tot de totale gemiddelde vierkante meter prijs, is de vierkante meter prijs in de categorieën huurwoningen 700 tot 900 en 900 tot 1.000 euro gestegen met respectievelijk 2,4 en 15,4 procent, wat gelijkstaat aan een toename van 0,21 en 1,29 euro per vierkante meter.

De gemiddelde oppervlakte van aangeboden huurwoningen in Nederland is toegenomen met 2,0 procent tot 85,54 vierkante meter in februari. De verschillen tussen categorieën aangeboden huurwoningen zijn groot: de gemiddelde oppervlakte in de categorie 700 tot 900 euro is met 1,9 procent afgenomen, maar is in de categorie 0 tot 700 euro met 15,9 procent toegenomen.

Keerpunt
"De afgelopen maand zijn er minder huurwoningen vrijgekomen, wat heeft geleid tot schaarste op de markt", aldus Frederik Sinke, commercieel directeur bij Direct Wonen. "Daarentegen is er ook goed nieuws: er is een keerpunt te zien in de hoogte van de huurprijzen. In tegenstelling tot 2011 zijn de huurprijzen namelijk licht aan het dalen. We verwachten dat het huurwoningaanbod in de komende periode ook weer gaat toenemen. Daarom zijn we continu in gesprek met verhuurders om uitleg te geven over de mogelijkheden, want goede woningen verhuren wij direct."

Woningzoekenden de dupe
Direct Wonen heeft 637 woningzoekenden en verhuurders gevraagd of ze merken dat het huurwoningaanbod daalt. Daaruit blijkt dat maar liefst 96,3 procent van de woningzoekenden merkt dat het aanbod is gedaald. Woningzoekenden hebben hier last van doordat ze geen huurwoning kunnen vinden die aan de wooneisen voldoet (42,5 procent), al langer dan twee maanden op zoek zijn naar een huurwoning (40,3 procent) en andere woningzoekenden hen voor zijn bij het huren van een passende woning (13,4 procent). Ook zijn de hoge inkomenseisen een vaak gehoorde klacht.

Minder huuropzeggingen
Van de ondervraagde verhuurders merkt 58,8 procent dat het aanbod is gedaald. Daarvan meent 17,7 procent dat er meer vraag is naar zijn of haar huurwoningen. Ruim 41 procent constateert dat er minder huuropzeggingen binnenkomen. Een verhuurder: "In de 20 jaar dat ik woningen verhuur, zijn huurders nooit zo lang gebleven als de laatste jaren."

Bron: Vastgoedactueel.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
20-09
20.780 verkochte woningen in augustus 2017
di
19-09
Reactie Rijksbegroting: meer bouwen, sneller verduurzamen, betaalbare huren
do
14-09
Drempels voor starters op de koopwoningmarkt
do
14-09
Starters dupe van gebrek aan middeldure huurwoningen
wo
13-09
Subsidiepot voor isolatie nog niet opnieuw gevuld
ma
11-09
Barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt
ma
11-09
CBS: Laagste huurstijging sinds 2010
ma
11-09
Groeiende kloof tussen huurprijs corporatie en commerciële verhuurder
wo
06-09
Extra subsidie voor aardgasloos wonen in Amsterdam
di
05-09
Conceptueel Bouwen: goedkoper, minder opleverfouten en tevreden bewoners
wo
30-08
Inkomensafhankelijke huurverhoging zorgt nauwelijks voor meer doorstroming
di
29-08
Nog nooit zo vaak boven de vraagprijs geboden
vr
25-08
Koopsom en woningtransacties blijven stijgen
di
22-08
Verhagen: Er is geld genoeg om te investeren in de bouw
di
22-08
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
ma
21-08
19.979 verkochte woningen in juli 2017
ma
21-08
Opbrengst energiebelasting in 2016 hard gestegen
di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
di
25-07
Koophuizen Noord-Holland duurder dan voor crisis
ma
24-07
Koopwoningen 8 procent duurder dan vorig jaar
vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
do
20-07
Ontwikkelaars bepleiten noodplan woningbouw
di
18-07
Transactiegroei woningmarkt is eruit; prijzen blijven hoog
di
18-07
21.686 verkochte woningen in juni 2017
ma
17-07
Ondanks klein aanbod en hoge prijzen houdt huizenkoper vertrouwen
wo
12-07
Onderzoek ministerie naar kopen zonder voorbehouden
di
11-07
Europese steun voor sociale woningbouw in Amsterdam
vr
07-07
Middengroepen in de knel door huurbeleid
vr
07-07
Vraagtekens rond woningproductie Noord-Holland
di
04-07
Jonge doorstromers kopen duurdere huizen
di
04-07
“Wachttijden sociale huur moeten omlaag: versnelling in woningbouw noodzakelijk”
di
04-07
Geen hypotheek bij 17% van woningaankopen
ma
03-07
Energieplan nodig bij wonen zonder gas
do
29-06
Snelle nieuwbouw in Amersfoort: 28 eengezinswoningen binnen 6 maanden
bekijk oudere nieuwsberichten...