Nieuws

Ontwikkelende bouwers verkopen 18% minder koopwoningen

donderdag 29-03-2012,

In 2011 hebben ontwikkelaars en bouwers gezamenlijk 21.000 nieuwe koopwoningen in Nederland verkocht, 18% minder dan het jaar ervoor. Dat blijkt uit de Thermometer Koopwoningen, die de brancheorganisatie NVB onlangs presenteerde. De brancheorganisatie van ontwikkelende bouwers voorziet dit jaar een verdere daling tot 13.000 verkochte woningen. De gemiddelde prijs van een nieuwbouwwoning is ten opzichte van de zomer 2008 gedaald met 17%.

Volgens de NVB blijft er op lange termijn behoefte aan 70.000 tot 80.000 nieuwe koopwoningen per jaar, ook als inhaalslag. In 2011 komt de gemiddelde verkoopprijs uit op € 240.000. Op het hoogtepunt van de markt (zomer 2008) kwam die prijs nog uit op bijna € 290.000. De daling komt ook doordat er tegenwoordig meer goedkopere, kleinere woningen worden verkocht. Het marktaandeel van de Randstad in de landelijke verkoop is afgenomen van 56% in 2006 naar 53% in 2011. Aanmerkelijk beter presteren momenteel de zogeheten overloopregio's, zoals in de provincies Noord-Brabant, Gelderland en Overijssel. Ook deze provincies boeken verkoopverlies, maar minder dan het landelijke gemiddelde. Het meest verrassend is de positie van Zeeland. Deze provincie weet de verkoopdaling vergeleken met 2006 beperkt te houden tot 20%, tegenover 52% verkoopdaling landelijk. De NVB hekelt de opstelling van de banken, die te terughoudend zijn met het verstekken van hypotheken, met name aan starters. Verder pleit de brancheorganisatie voor veel lagere grondkosten. Directeur Nico Rietdijk: 'De koudwatervrees bij banken is vaak gebaseerd op fabels. Zo zijn de woningprijzen in stedelijke gebieden in Nederland niet hoger dan in Frankrijk of Duitsland en is de hypotheekschuld niet dramatisch hoog.' De NVB heeft becijferd dat de werkelijke loan to value van het eigen woningbezit in Nederland 41% bedraagt. Dit is de waarde van alle woningen afgezet tegen de hypotheekschuld minus het opgebouwde vermogen in beleggings- en spaarhypotheken. Ook zijn de betalingsachterstanden in Nederland lager dan in andere Europese landen.

Bron: PropertyNL


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
31-08
Ook bij de nieuwbouw lijkt de wal nu echt het schip te keren
wo
29-08
Woningwaarde in 2018 gemiddeld 6,5 procent omhoog
di
28-08
Stijgende WOZ-waarde problematisch voor huurders
do
23-08
36 duizend bouwvakkers teruggekeerd in de bouw
do
23-08
Aantal woningverkopen blijft dalen
wo
22-08
Kamerprijzen vaak veel te hoog
wo
22-08
Koopwoningen 9 procent duurder in juli
ma
20-08
Huurwoning nog lang niet energiezuinig genoeg
vr
17-08
VEH: Nationale Hypotheek Garantie is veel te duur
wo
15-08
CBS: economie bloeit
vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
bekijk oudere nieuwsberichten...