Nieuws

Ontwikkelende bouwers verkopen 18% minder koopwoningen

donderdag 29-03-2012,

In 2011 hebben ontwikkelaars en bouwers gezamenlijk 21.000 nieuwe koopwoningen in Nederland verkocht, 18% minder dan het jaar ervoor. Dat blijkt uit de Thermometer Koopwoningen, die de brancheorganisatie NVB onlangs presenteerde. De brancheorganisatie van ontwikkelende bouwers voorziet dit jaar een verdere daling tot 13.000 verkochte woningen. De gemiddelde prijs van een nieuwbouwwoning is ten opzichte van de zomer 2008 gedaald met 17%.

Volgens de NVB blijft er op lange termijn behoefte aan 70.000 tot 80.000 nieuwe koopwoningen per jaar, ook als inhaalslag. In 2011 komt de gemiddelde verkoopprijs uit op € 240.000. Op het hoogtepunt van de markt (zomer 2008) kwam die prijs nog uit op bijna € 290.000. De daling komt ook doordat er tegenwoordig meer goedkopere, kleinere woningen worden verkocht. Het marktaandeel van de Randstad in de landelijke verkoop is afgenomen van 56% in 2006 naar 53% in 2011. Aanmerkelijk beter presteren momenteel de zogeheten overloopregio's, zoals in de provincies Noord-Brabant, Gelderland en Overijssel. Ook deze provincies boeken verkoopverlies, maar minder dan het landelijke gemiddelde. Het meest verrassend is de positie van Zeeland. Deze provincie weet de verkoopdaling vergeleken met 2006 beperkt te houden tot 20%, tegenover 52% verkoopdaling landelijk. De NVB hekelt de opstelling van de banken, die te terughoudend zijn met het verstekken van hypotheken, met name aan starters. Verder pleit de brancheorganisatie voor veel lagere grondkosten. Directeur Nico Rietdijk: 'De koudwatervrees bij banken is vaak gebaseerd op fabels. Zo zijn de woningprijzen in stedelijke gebieden in Nederland niet hoger dan in Frankrijk of Duitsland en is de hypotheekschuld niet dramatisch hoog.' De NVB heeft becijferd dat de werkelijke loan to value van het eigen woningbezit in Nederland 41% bedraagt. Dit is de waarde van alle woningen afgezet tegen de hypotheekschuld minus het opgebouwde vermogen in beleggings- en spaarhypotheken. Ook zijn de betalingsachterstanden in Nederland lager dan in andere Europese landen.

Bron: PropertyNL


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
vr
06-04
Bouwdiscussie in impasse
do
05-04
Inhaalslag woningmarkt: bouw ook betaalbare woningen buiten de bebouwde kom
wo
04-04
Inwoners worden te weinig betrokken bij gemeentelijke bouwplannen
vr
30-03
VEH: 'Cv-verbod komt te vroeg'
vr
30-03
BNR Bouwmeesters: Bouw je eigen huis
do
29-03
NVM: Vijf aanbevelingen voor gemeenten
di
27-03
'Taaie uitdaging om versnelling te brengen in woningproductie'
ma
26-03
Koopwoningen 9,5 procent duurder in februari
wo
21-03
Kadaster registreert minder verkochte woningen in februari 2018
di
20-03
Ozb in vier jaar tijd in veel gemeenten met meer dan 25% gestegen
ma
19-03
Wetsvoorstel om afname sociale huurwoningen te stoppen
vr
16-03
Gebrek aan bouwlocaties drijft grondprijzen verder op
vr
16-03
'Provincies moeten woningmarkt vlottrekken'
do
15-03
Gemeenten scoren een onvoldoende voor betrokkenheid bij bouwprojecten
wo
14-03
Vertrouwen in de woningmarkt blijft dalen
ma
12-03
Meeste uitwonende studenten in Wageningen en Groningen
vr
09-03
Amsterdam start meldpunt achterstallig onderhoud
wo
07-03
Niet alle naoorlogse stadswijken kennen achterstand
wo
07-03
Nederlandse economie overtreft die van eurozone
di
06-03
Huurder met recht op toeslag steeds armer
do
01-03
Huren in Amsterdam wordt snel duurder
ma
26-02
Vertraging gas en elektra bij nieuwbouw
ma
26-02
Meer omzet en werkgelegenheid in bouwsector in 2017
ma
26-02
Prijzen koopwoningen bijna 9% gestegen in januari 2018
ma
26-02
Stijging aantal vergunde nieuwbouwwoningen
vr
23-02
Delft zet vol in op overstap naar gasloos
do
22-02
Woning verkopen duurt gemiddeld 7 maanden
di
20-02
Wetswijziging nodig voor versnelling woningbouw
ma
19-02
Minder verkochte woningen geregistreerd in januari 2018
vr
16-02
Monument kopen biedt mooi alternatief op steeds krappere woningmarkt
do
15-02
Vrije sector onbetaalbaar voor gezinnen en stellen
di
13-02
Regionale verschillen huizenprijzen
bekijk oudere nieuwsberichten...