Nieuws

Ontwikkelende bouwers verkopen 18% minder koopwoningen

donderdag 29-03-2012,

In 2011 hebben ontwikkelaars en bouwers gezamenlijk 21.000 nieuwe koopwoningen in Nederland verkocht, 18% minder dan het jaar ervoor. Dat blijkt uit de Thermometer Koopwoningen, die de brancheorganisatie NVB onlangs presenteerde. De brancheorganisatie van ontwikkelende bouwers voorziet dit jaar een verdere daling tot 13.000 verkochte woningen. De gemiddelde prijs van een nieuwbouwwoning is ten opzichte van de zomer 2008 gedaald met 17%.

Volgens de NVB blijft er op lange termijn behoefte aan 70.000 tot 80.000 nieuwe koopwoningen per jaar, ook als inhaalslag. In 2011 komt de gemiddelde verkoopprijs uit op € 240.000. Op het hoogtepunt van de markt (zomer 2008) kwam die prijs nog uit op bijna € 290.000. De daling komt ook doordat er tegenwoordig meer goedkopere, kleinere woningen worden verkocht. Het marktaandeel van de Randstad in de landelijke verkoop is afgenomen van 56% in 2006 naar 53% in 2011. Aanmerkelijk beter presteren momenteel de zogeheten overloopregio's, zoals in de provincies Noord-Brabant, Gelderland en Overijssel. Ook deze provincies boeken verkoopverlies, maar minder dan het landelijke gemiddelde. Het meest verrassend is de positie van Zeeland. Deze provincie weet de verkoopdaling vergeleken met 2006 beperkt te houden tot 20%, tegenover 52% verkoopdaling landelijk. De NVB hekelt de opstelling van de banken, die te terughoudend zijn met het verstekken van hypotheken, met name aan starters. Verder pleit de brancheorganisatie voor veel lagere grondkosten. Directeur Nico Rietdijk: 'De koudwatervrees bij banken is vaak gebaseerd op fabels. Zo zijn de woningprijzen in stedelijke gebieden in Nederland niet hoger dan in Frankrijk of Duitsland en is de hypotheekschuld niet dramatisch hoog.' De NVB heeft becijferd dat de werkelijke loan to value van het eigen woningbezit in Nederland 41% bedraagt. Dit is de waarde van alle woningen afgezet tegen de hypotheekschuld minus het opgebouwde vermogen in beleggings- en spaarhypotheken. Ook zijn de betalingsachterstanden in Nederland lager dan in andere Europese landen.

Bron: PropertyNL


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
di
25-07
Koophuizen Noord-Holland duurder dan voor crisis
ma
24-07
Koopwoningen 8 procent duurder dan vorig jaar
vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
do
20-07
Ontwikkelaars bepleiten noodplan woningbouw
di
18-07
Transactiegroei woningmarkt is eruit; prijzen blijven hoog
di
18-07
21.686 verkochte woningen in juni 2017
ma
17-07
Ondanks klein aanbod en hoge prijzen houdt huizenkoper vertrouwen
wo
12-07
Onderzoek ministerie naar kopen zonder voorbehouden
di
11-07
Europese steun voor sociale woningbouw in Amsterdam
vr
07-07
Middengroepen in de knel door huurbeleid
vr
07-07
Vraagtekens rond woningproductie Noord-Holland
di
04-07
Jonge doorstromers kopen duurdere huizen
di
04-07
“Wachttijden sociale huur moeten omlaag: versnelling in woningbouw noodzakelijk”
di
04-07
Geen hypotheek bij 17% van woningaankopen
ma
03-07
Energieplan nodig bij wonen zonder gas
do
29-06
Snelle nieuwbouw in Amersfoort: 28 eengezinswoningen binnen 6 maanden
wo
28-06
Versneld schrappen van aardgas vraagt aandacht
do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
bekijk oudere nieuwsberichten...