Nieuws

Ontwikkelende bouwers verkopen 18% minder koopwoningen

donderdag 29-03-2012,

In 2011 hebben ontwikkelaars en bouwers gezamenlijk 21.000 nieuwe koopwoningen in Nederland verkocht, 18% minder dan het jaar ervoor. Dat blijkt uit de Thermometer Koopwoningen, die de brancheorganisatie NVB onlangs presenteerde. De brancheorganisatie van ontwikkelende bouwers voorziet dit jaar een verdere daling tot 13.000 verkochte woningen. De gemiddelde prijs van een nieuwbouwwoning is ten opzichte van de zomer 2008 gedaald met 17%.

Volgens de NVB blijft er op lange termijn behoefte aan 70.000 tot 80.000 nieuwe koopwoningen per jaar, ook als inhaalslag. In 2011 komt de gemiddelde verkoopprijs uit op € 240.000. Op het hoogtepunt van de markt (zomer 2008) kwam die prijs nog uit op bijna € 290.000. De daling komt ook doordat er tegenwoordig meer goedkopere, kleinere woningen worden verkocht. Het marktaandeel van de Randstad in de landelijke verkoop is afgenomen van 56% in 2006 naar 53% in 2011. Aanmerkelijk beter presteren momenteel de zogeheten overloopregio's, zoals in de provincies Noord-Brabant, Gelderland en Overijssel. Ook deze provincies boeken verkoopverlies, maar minder dan het landelijke gemiddelde. Het meest verrassend is de positie van Zeeland. Deze provincie weet de verkoopdaling vergeleken met 2006 beperkt te houden tot 20%, tegenover 52% verkoopdaling landelijk. De NVB hekelt de opstelling van de banken, die te terughoudend zijn met het verstekken van hypotheken, met name aan starters. Verder pleit de brancheorganisatie voor veel lagere grondkosten. Directeur Nico Rietdijk: 'De koudwatervrees bij banken is vaak gebaseerd op fabels. Zo zijn de woningprijzen in stedelijke gebieden in Nederland niet hoger dan in Frankrijk of Duitsland en is de hypotheekschuld niet dramatisch hoog.' De NVB heeft becijferd dat de werkelijke loan to value van het eigen woningbezit in Nederland 41% bedraagt. Dit is de waarde van alle woningen afgezet tegen de hypotheekschuld minus het opgebouwde vermogen in beleggings- en spaarhypotheken. Ook zijn de betalingsachterstanden in Nederland lager dan in andere Europese landen.

Bron: PropertyNL


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
08-12
VNG bepleit aardgasverbod voor nieuwbouw
do
07-12
Is uw nieuwbouwhuis straks circulair?
wo
06-12
Rijk moet regie houden bij woningbouw
vr
01-12
Hoogte ozb verschilt sterk per gemeente
do
30-11
Wonen in een getransformeerd pand (nieuwe stijl)
di
28-11
Woningverkoper maakt gemiddeld 32 duizend euro winst
ma
27-11
‘Gebiedsgerichte aanpak om nieuwbouw en verduurzaming te versnellen’
vr
24-11
Energierekening stijgt flink door belastingen
vr
24-11
Omzetgroei bouw kleiner, tekort aan personeel groter
do
23-11
Ministerie neemt regie woningbouw
wo
22-11
Te hoge stookkosten bij blokverwarming
wo
22-11
Grootste prijsstijging koopwoningen sinds begin 2002
di
21-11
Oktober weer prima maand voor de woningmarkt
vr
17-11
Ook ACM vindt energienota te onduidelijk
do
16-11
Wethouders willen meer kunnen doen tegen huisjesmelkers
di
14-11
Huren vrije sector onbetaalbaar voor middeninkomens
di
14-11
8 duizend woningen door transformaties van gebouwen
ma
13-11
Huizenkopers blijven hoopvol
di
08-11
Ouderen slecht voorbereid op zelfstandig wonen
vr
03-11
Kortste verkooptijd, sterke prijsstijging maar 10% minder transacties in regio Amsterdam
do
02-11
Stabiliserende tendensen op de (nieuwbouw)koopwoningmarkt
di
31-10
Kwart van de huurders heeft te weinig geld
di
31-10
Eigenaren vaker tevreden met woning dan huurders
ma
30-10
Ollongren nieuwe 'minister' voor Wonen
do
26-10
Provincie Noord-Holland en Bouwend Nederland pakken samen knelpunten woningbouw aan
wo
25-10
Duurzame renovatie zonder veel getimmer en rommel in huis
ma
23-10
Nieuwe records voor koopsom en woningtransacties in het derde kwartaal 2017
wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
di
10-10
Regionale verschillen jonge koopstarters
ma
09-10
Gevolgen coalitieakkoord voor huiseigenaren
ma
09-10
Nieuw kabinet snijdt fors in hypotheekrenteaftrek
vr
06-10
Aedes: ‘100 miljoen voor verduurzaming veel te mager’
wo
04-10
Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning groot
bekijk oudere nieuwsberichten...