Nieuws

Ontwikkelende bouwers verkopen 18% minder koopwoningen

donderdag 29-03-2012,

In 2011 hebben ontwikkelaars en bouwers gezamenlijk 21.000 nieuwe koopwoningen in Nederland verkocht, 18% minder dan het jaar ervoor. Dat blijkt uit de Thermometer Koopwoningen, die de brancheorganisatie NVB onlangs presenteerde. De brancheorganisatie van ontwikkelende bouwers voorziet dit jaar een verdere daling tot 13.000 verkochte woningen. De gemiddelde prijs van een nieuwbouwwoning is ten opzichte van de zomer 2008 gedaald met 17%.

Volgens de NVB blijft er op lange termijn behoefte aan 70.000 tot 80.000 nieuwe koopwoningen per jaar, ook als inhaalslag. In 2011 komt de gemiddelde verkoopprijs uit op € 240.000. Op het hoogtepunt van de markt (zomer 2008) kwam die prijs nog uit op bijna € 290.000. De daling komt ook doordat er tegenwoordig meer goedkopere, kleinere woningen worden verkocht. Het marktaandeel van de Randstad in de landelijke verkoop is afgenomen van 56% in 2006 naar 53% in 2011. Aanmerkelijk beter presteren momenteel de zogeheten overloopregio's, zoals in de provincies Noord-Brabant, Gelderland en Overijssel. Ook deze provincies boeken verkoopverlies, maar minder dan het landelijke gemiddelde. Het meest verrassend is de positie van Zeeland. Deze provincie weet de verkoopdaling vergeleken met 2006 beperkt te houden tot 20%, tegenover 52% verkoopdaling landelijk. De NVB hekelt de opstelling van de banken, die te terughoudend zijn met het verstekken van hypotheken, met name aan starters. Verder pleit de brancheorganisatie voor veel lagere grondkosten. Directeur Nico Rietdijk: 'De koudwatervrees bij banken is vaak gebaseerd op fabels. Zo zijn de woningprijzen in stedelijke gebieden in Nederland niet hoger dan in Frankrijk of Duitsland en is de hypotheekschuld niet dramatisch hoog.' De NVB heeft becijferd dat de werkelijke loan to value van het eigen woningbezit in Nederland 41% bedraagt. Dit is de waarde van alle woningen afgezet tegen de hypotheekschuld minus het opgebouwde vermogen in beleggings- en spaarhypotheken. Ook zijn de betalingsachterstanden in Nederland lager dan in andere Europese landen.

Bron: PropertyNL


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
vr
14-04
Amsterdam wil stop verkoop corporatiewoningen
do
13-04
Hypotheekschulden in 2015 niet verder opgelopen
di
11-04
Isolatiesubsidie nu al op
vr
07-04
Betaalbaarheid van huren baart ook wetenschappers zorgen
di
04-04
CBS: aantal 'dure scheefwoners' stagneert
ma
03-04
Belangstelling bezoekers NVM Open Huizen Dag blijft hoog
do
30-03
Koopwoningen in februari 6,7 procent duurder
do
30-03
Nederlander vindt de wijk belangrijker dan zijn woning zelf
wo
29-03
Toezichthouder Agentschap Telecom staat in voor goede slimme meter
vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
bekijk oudere nieuwsberichten...