Nieuws

Extra huurverhoging hogere inkomens later dan 1 juli 2012

vrijdag 20-04-2012,

Invoering van de maximaal 5 procent extra huurverhoging voor huishoudens met een inkomen boven 43.000 euro is definitief niet mogelijk op de voorziene datum van 1 juli 2012. Dat schrijft minister Spies donderdag in een brief aan de Eerste en Tweede Kamer.

Behandeling
De Eerste Kamer begint pas in mei met de behandeling van het wetsvoorstel. Daardoor kunnen corporaties de wettelijke aanzeggingstermijn voor een huurverhoging per 1 juli 2012 niet halen, die is namelijk 2 maanden vantevoren (1 mei).

Woningcorporaties kunnen pas nadat de Eerste Kamer met de wet heeft ingestemd nieuwe inkomensverklaringen aanvragen bij de Belastingdienst. Zolang de wet nog niet van kracht is, mogen woningcorporaties al opgevraagde inkomensverklaringen niet gebruiken. Dat bepaalde de rechter vrijdag 13 april.

Twee opties
Woningcorporaties hebben hierdoor nog twee mogelijkheden voor de jaarlijkse huurverhoging, stelt minister Spies. De eerste keuze is om alle huurders per 1 juli 2012 een inflatievolgende huurverhoging te geven. Het alternatief is om per 1 juli 2012 geen enkele huurder huurverhoging op te leggen en de invoering van het wetsvoorstel af te wachten.

Corporaties zouden in dat geval later dit jaar de huren kunnen verhogen met het inflatiepercentage èn tegelijkertijd de extra huurverhoging toe kunnen passen bij huishoudens met een inkomen boven 43.000 euro . Maar dat blijft afhankelijk van of en wanneer de wet aangenomen wordt. Huurverhoging mag namelijk maar 1 keer per jaar worden opgelegd.

Problemen
Het is vooralsnog onduidelijk wat corporaties moeten doen die al huuraanzeggingsbrieven hebben verstuurd op basis van het wetsvoorstel. Aedes heeft deze vraag neergelegd bij het Ministerie van Binnenlandse Zaken.

Uit berichtgeving blijkt overigens dat een meerderheid van de woningcorporaties dit jaar geen gebruik maakt van de mogelijkheid tot extra huurverhoging. Corporaties besluiten daartoe vanwege de vele onduidelijkheden en problemen omtrent de invoering van het wetsvoorstel.

Nog steeds niet ingevoerd
Het Kabinet nam de maatregel op in het regeerakkoord om het scheefwonen aan te pakken. Aedes betreurt het dat de maatregel anderhalf jaar later nog steeds niet is ingevoerd. De woningcorporaties hebben de extra huurinkomsten nodig om te kunnen blijven investeren en vanwege de in 2014 op handen zijnde verhuurdersheffing.

Bron: Aedesnet.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
bekijk oudere nieuwsberichten...