Nieuws

Extra huurverhoging hogere inkomens later dan 1 juli 2012

vrijdag 20-04-2012,

Invoering van de maximaal 5 procent extra huurverhoging voor huishoudens met een inkomen boven 43.000 euro is definitief niet mogelijk op de voorziene datum van 1 juli 2012. Dat schrijft minister Spies donderdag in een brief aan de Eerste en Tweede Kamer.

Behandeling
De Eerste Kamer begint pas in mei met de behandeling van het wetsvoorstel. Daardoor kunnen corporaties de wettelijke aanzeggingstermijn voor een huurverhoging per 1 juli 2012 niet halen, die is namelijk 2 maanden vantevoren (1 mei).

Woningcorporaties kunnen pas nadat de Eerste Kamer met de wet heeft ingestemd nieuwe inkomensverklaringen aanvragen bij de Belastingdienst. Zolang de wet nog niet van kracht is, mogen woningcorporaties al opgevraagde inkomensverklaringen niet gebruiken. Dat bepaalde de rechter vrijdag 13 april.

Twee opties
Woningcorporaties hebben hierdoor nog twee mogelijkheden voor de jaarlijkse huurverhoging, stelt minister Spies. De eerste keuze is om alle huurders per 1 juli 2012 een inflatievolgende huurverhoging te geven. Het alternatief is om per 1 juli 2012 geen enkele huurder huurverhoging op te leggen en de invoering van het wetsvoorstel af te wachten.

Corporaties zouden in dat geval later dit jaar de huren kunnen verhogen met het inflatiepercentage èn tegelijkertijd de extra huurverhoging toe kunnen passen bij huishoudens met een inkomen boven 43.000 euro . Maar dat blijft afhankelijk van of en wanneer de wet aangenomen wordt. Huurverhoging mag namelijk maar 1 keer per jaar worden opgelegd.

Problemen
Het is vooralsnog onduidelijk wat corporaties moeten doen die al huuraanzeggingsbrieven hebben verstuurd op basis van het wetsvoorstel. Aedes heeft deze vraag neergelegd bij het Ministerie van Binnenlandse Zaken.

Uit berichtgeving blijkt overigens dat een meerderheid van de woningcorporaties dit jaar geen gebruik maakt van de mogelijkheid tot extra huurverhoging. Corporaties besluiten daartoe vanwege de vele onduidelijkheden en problemen omtrent de invoering van het wetsvoorstel.

Nog steeds niet ingevoerd
Het Kabinet nam de maatregel op in het regeerakkoord om het scheefwonen aan te pakken. Aedes betreurt het dat de maatregel anderhalf jaar later nog steeds niet is ingevoerd. De woningcorporaties hebben de extra huurinkomsten nodig om te kunnen blijven investeren en vanwege de in 2014 op handen zijnde verhuurdersheffing.

Bron: Aedesnet.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
ma
15-05
Verschillen in bouwleges nog steeds groot en onvergelijkbaar
ma
15-05
Senioren van nu willen niet ‘sneu’ wonen
vr
12-05
Sociale huren stijgen minder hard
wo
10-05
NEPROM: 'eenzijdige oplossing van DNB voor woningmarkt grote steden'
di
09-05
Te weinig aanbod betaalbare huurwoningen
vr
05-05
Voorkom dat zelfbouwwijk attractie wordt
vr
05-05
College: Meldplicht voor verhuurders Airbnb
do
04-05
Kwart corporaties haalt doelstelling energiebesparing niet
wo
03-05
Vastgoedmarkt doet het over bijna gehele linie beter, met gunstige vooruitzichten
wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
bekijk oudere nieuwsberichten...