Nieuws

Extra huurverhoging hogere inkomens later dan 1 juli 2012

vrijdag 20-04-2012,

Invoering van de maximaal 5 procent extra huurverhoging voor huishoudens met een inkomen boven 43.000 euro is definitief niet mogelijk op de voorziene datum van 1 juli 2012. Dat schrijft minister Spies donderdag in een brief aan de Eerste en Tweede Kamer.

Behandeling
De Eerste Kamer begint pas in mei met de behandeling van het wetsvoorstel. Daardoor kunnen corporaties de wettelijke aanzeggingstermijn voor een huurverhoging per 1 juli 2012 niet halen, die is namelijk 2 maanden vantevoren (1 mei).

Woningcorporaties kunnen pas nadat de Eerste Kamer met de wet heeft ingestemd nieuwe inkomensverklaringen aanvragen bij de Belastingdienst. Zolang de wet nog niet van kracht is, mogen woningcorporaties al opgevraagde inkomensverklaringen niet gebruiken. Dat bepaalde de rechter vrijdag 13 april.

Twee opties
Woningcorporaties hebben hierdoor nog twee mogelijkheden voor de jaarlijkse huurverhoging, stelt minister Spies. De eerste keuze is om alle huurders per 1 juli 2012 een inflatievolgende huurverhoging te geven. Het alternatief is om per 1 juli 2012 geen enkele huurder huurverhoging op te leggen en de invoering van het wetsvoorstel af te wachten.

Corporaties zouden in dat geval later dit jaar de huren kunnen verhogen met het inflatiepercentage èn tegelijkertijd de extra huurverhoging toe kunnen passen bij huishoudens met een inkomen boven 43.000 euro . Maar dat blijft afhankelijk van of en wanneer de wet aangenomen wordt. Huurverhoging mag namelijk maar 1 keer per jaar worden opgelegd.

Problemen
Het is vooralsnog onduidelijk wat corporaties moeten doen die al huuraanzeggingsbrieven hebben verstuurd op basis van het wetsvoorstel. Aedes heeft deze vraag neergelegd bij het Ministerie van Binnenlandse Zaken.

Uit berichtgeving blijkt overigens dat een meerderheid van de woningcorporaties dit jaar geen gebruik maakt van de mogelijkheid tot extra huurverhoging. Corporaties besluiten daartoe vanwege de vele onduidelijkheden en problemen omtrent de invoering van het wetsvoorstel.

Nog steeds niet ingevoerd
Het Kabinet nam de maatregel op in het regeerakkoord om het scheefwonen aan te pakken. Aedes betreurt het dat de maatregel anderhalf jaar later nog steeds niet is ingevoerd. De woningcorporaties hebben de extra huurinkomsten nodig om te kunnen blijven investeren en vanwege de in 2014 op handen zijnde verhuurdersheffing.

Bron: Aedesnet.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
di
10-10
Regionale verschillen jonge koopstarters
ma
09-10
Gevolgen coalitieakkoord voor huiseigenaren
ma
09-10
Nieuw kabinet snijdt fors in hypotheekrenteaftrek
vr
06-10
Aedes: ‘100 miljoen voor verduurzaming veel te mager’
wo
04-10
Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning groot
vr
30-09
Verduurzaming woningmarkt hoogste prioriteit
di
26-09
Eigen Huis: NHG-premie moet omlaag
ma
25-09
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
wo
20-09
20.780 verkochte woningen in augustus 2017
di
19-09
Reactie Rijksbegroting: meer bouwen, sneller verduurzamen, betaalbare huren
do
14-09
Drempels voor starters op de koopwoningmarkt
do
14-09
Starters dupe van gebrek aan middeldure huurwoningen
wo
13-09
Subsidiepot voor isolatie nog niet opnieuw gevuld
ma
11-09
Barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt
ma
11-09
CBS: Laagste huurstijging sinds 2010
ma
11-09
Groeiende kloof tussen huurprijs corporatie en commerciële verhuurder
wo
06-09
Extra subsidie voor aardgasloos wonen in Amsterdam
di
05-09
Conceptueel Bouwen: goedkoper, minder opleverfouten en tevreden bewoners
wo
30-08
Inkomensafhankelijke huurverhoging zorgt nauwelijks voor meer doorstroming
di
29-08
Nog nooit zo vaak boven de vraagprijs geboden
vr
25-08
Koopsom en woningtransacties blijven stijgen
di
22-08
Verhagen: Er is geld genoeg om te investeren in de bouw
di
22-08
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
ma
21-08
19.979 verkochte woningen in juli 2017
ma
21-08
Opbrengst energiebelasting in 2016 hard gestegen
di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
di
25-07
Koophuizen Noord-Holland duurder dan voor crisis
ma
24-07
Koopwoningen 8 procent duurder dan vorig jaar
vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
bekijk oudere nieuwsberichten...