Nieuws

Ook corporaties geraakt door stagnatie woningmarkt

dinsdag 01-05-2012,

De corporaties die deelnemen aan de IPD/aeDex corporatie vastgoedindex hebben in 2011 op jaarbasis een rendement behaald van in totaal 1,7 procent. Dit is een halvering vergeleken met het over 2010 gerealiseerde totaalrendement (3,5 procent). Het rendement uit de dagelijkse bedrijfsvoering, het direct rendement, steeg naar 3,1 procent (2010: 3,0 procent). De terugval in rendementsprestatie is daarmee geheel toe te rekenen aan het indirecte rendement, het resultaat van de waardeontwikkeling en de investeringen in het vastgoed.

Het indirecte rendement was in 2011 1,4 procent negatief (2010 +/+ 0,6 procent). Het over 2011 gerealiseerde totaalrendement laat zien dat ook de corporaties zijn geraakt door de stagnatie van de woningmarkt. Het totale rendement ligt lager dan de inflatie (2011: 2,3 procent) en is daarmee zeker lager dan de rentevoet op de door corporaties aangetrokken leningen. Dit heeft tot gevolg dat corporaties op hun vermogen interen en dat hun investeringskracht afneemt.

De stijging van het directe rendement in 2011 is toe te schrijven aan enerzijds lagere exploitatiekosten en anderzijds vergroting van de huuropbrengsten. De bruto huurinkomsten van de deelnemers aan de IPD/aeDex index stegen in 2011 vergeleken met 2010 met 1,8 procent voor alle vastgoed dat bij hen in exploitatie is. Daarvan is 1,3 procent terug te voeren op de huurverhoging berekend aan de zittende huurders. 0,5 procent van deze huurverhoging houdt verband met extra huuraanpassingen bij nieuwe verhuringen. De exploitatiekosten uitgedrukt in euro's per vierkante meter zijn gedaald tot 35,4 euro (2010: 35,6 euro).

Bron: VastgoedMarkt.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
bekijk oudere nieuwsberichten...