Nieuws

Ook corporaties geraakt door stagnatie woningmarkt

dinsdag 01-05-2012,

De corporaties die deelnemen aan de IPD/aeDex corporatie vastgoedindex hebben in 2011 op jaarbasis een rendement behaald van in totaal 1,7 procent. Dit is een halvering vergeleken met het over 2010 gerealiseerde totaalrendement (3,5 procent). Het rendement uit de dagelijkse bedrijfsvoering, het direct rendement, steeg naar 3,1 procent (2010: 3,0 procent). De terugval in rendementsprestatie is daarmee geheel toe te rekenen aan het indirecte rendement, het resultaat van de waardeontwikkeling en de investeringen in het vastgoed.

Het indirecte rendement was in 2011 1,4 procent negatief (2010 +/+ 0,6 procent). Het over 2011 gerealiseerde totaalrendement laat zien dat ook de corporaties zijn geraakt door de stagnatie van de woningmarkt. Het totale rendement ligt lager dan de inflatie (2011: 2,3 procent) en is daarmee zeker lager dan de rentevoet op de door corporaties aangetrokken leningen. Dit heeft tot gevolg dat corporaties op hun vermogen interen en dat hun investeringskracht afneemt.

De stijging van het directe rendement in 2011 is toe te schrijven aan enerzijds lagere exploitatiekosten en anderzijds vergroting van de huuropbrengsten. De bruto huurinkomsten van de deelnemers aan de IPD/aeDex index stegen in 2011 vergeleken met 2010 met 1,8 procent voor alle vastgoed dat bij hen in exploitatie is. Daarvan is 1,3 procent terug te voeren op de huurverhoging berekend aan de zittende huurders. 0,5 procent van deze huurverhoging houdt verband met extra huuraanpassingen bij nieuwe verhuringen. De exploitatiekosten uitgedrukt in euro's per vierkante meter zijn gedaald tot 35,4 euro (2010: 35,6 euro).

Bron: VastgoedMarkt.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
31-08
Ook bij de nieuwbouw lijkt de wal nu echt het schip te keren
wo
29-08
Woningwaarde in 2018 gemiddeld 6,5 procent omhoog
di
28-08
Stijgende WOZ-waarde problematisch voor huurders
do
23-08
36 duizend bouwvakkers teruggekeerd in de bouw
do
23-08
Aantal woningverkopen blijft dalen
wo
22-08
Kamerprijzen vaak veel te hoog
wo
22-08
Koopwoningen 9 procent duurder in juli
ma
20-08
Huurwoning nog lang niet energiezuinig genoeg
vr
17-08
VEH: Nationale Hypotheek Garantie is veel te duur
wo
15-08
CBS: economie bloeit
vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
bekijk oudere nieuwsberichten...