Nieuws

Ook corporaties geraakt door stagnatie woningmarkt

dinsdag 01-05-2012,

De corporaties die deelnemen aan de IPD/aeDex corporatie vastgoedindex hebben in 2011 op jaarbasis een rendement behaald van in totaal 1,7 procent. Dit is een halvering vergeleken met het over 2010 gerealiseerde totaalrendement (3,5 procent). Het rendement uit de dagelijkse bedrijfsvoering, het direct rendement, steeg naar 3,1 procent (2010: 3,0 procent). De terugval in rendementsprestatie is daarmee geheel toe te rekenen aan het indirecte rendement, het resultaat van de waardeontwikkeling en de investeringen in het vastgoed.

Het indirecte rendement was in 2011 1,4 procent negatief (2010 +/+ 0,6 procent). Het over 2011 gerealiseerde totaalrendement laat zien dat ook de corporaties zijn geraakt door de stagnatie van de woningmarkt. Het totale rendement ligt lager dan de inflatie (2011: 2,3 procent) en is daarmee zeker lager dan de rentevoet op de door corporaties aangetrokken leningen. Dit heeft tot gevolg dat corporaties op hun vermogen interen en dat hun investeringskracht afneemt.

De stijging van het directe rendement in 2011 is toe te schrijven aan enerzijds lagere exploitatiekosten en anderzijds vergroting van de huuropbrengsten. De bruto huurinkomsten van de deelnemers aan de IPD/aeDex index stegen in 2011 vergeleken met 2010 met 1,8 procent voor alle vastgoed dat bij hen in exploitatie is. Daarvan is 1,3 procent terug te voeren op de huurverhoging berekend aan de zittende huurders. 0,5 procent van deze huurverhoging houdt verband met extra huuraanpassingen bij nieuwe verhuringen. De exploitatiekosten uitgedrukt in euro's per vierkante meter zijn gedaald tot 35,4 euro (2010: 35,6 euro).

Bron: VastgoedMarkt.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
wo
30-05
CDA en D66 voor tijdelijke regulering vrije huursector
di
29-05
Meer mensen negatief over koopwoningmarkt
do
24-05
Woonagenda laat ambities zien: 75.000 woningen per jaar
do
24-05
80% woningbouwprojecten is vertraagd: gemiddeld 10 jaar doorlooptijd
wo
23-05
Koopwoningen bijna 9 procent duurder in april
di
22-05
Nieuwbouw in principe gasloos vanaf 1 juli 2018
vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
wo
09-05
Versnelling bouwproductie blijft urgent
ma
07-05
Norder en Verhagen: ‘Afschaffen dividendbelasting ten koste van woningbouw en infrastructuur’
vr
04-05
Steeds meer nieuwbouw wordt gasloos
bekijk oudere nieuwsberichten...