Nieuws

Ook corporaties geraakt door stagnatie woningmarkt

dinsdag 01-05-2012,

De corporaties die deelnemen aan de IPD/aeDex corporatie vastgoedindex hebben in 2011 op jaarbasis een rendement behaald van in totaal 1,7 procent. Dit is een halvering vergeleken met het over 2010 gerealiseerde totaalrendement (3,5 procent). Het rendement uit de dagelijkse bedrijfsvoering, het direct rendement, steeg naar 3,1 procent (2010: 3,0 procent). De terugval in rendementsprestatie is daarmee geheel toe te rekenen aan het indirecte rendement, het resultaat van de waardeontwikkeling en de investeringen in het vastgoed.

Het indirecte rendement was in 2011 1,4 procent negatief (2010 +/+ 0,6 procent). Het over 2011 gerealiseerde totaalrendement laat zien dat ook de corporaties zijn geraakt door de stagnatie van de woningmarkt. Het totale rendement ligt lager dan de inflatie (2011: 2,3 procent) en is daarmee zeker lager dan de rentevoet op de door corporaties aangetrokken leningen. Dit heeft tot gevolg dat corporaties op hun vermogen interen en dat hun investeringskracht afneemt.

De stijging van het directe rendement in 2011 is toe te schrijven aan enerzijds lagere exploitatiekosten en anderzijds vergroting van de huuropbrengsten. De bruto huurinkomsten van de deelnemers aan de IPD/aeDex index stegen in 2011 vergeleken met 2010 met 1,8 procent voor alle vastgoed dat bij hen in exploitatie is. Daarvan is 1,3 procent terug te voeren op de huurverhoging berekend aan de zittende huurders. 0,5 procent van deze huurverhoging houdt verband met extra huuraanpassingen bij nieuwe verhuringen. De exploitatiekosten uitgedrukt in euro's per vierkante meter zijn gedaald tot 35,4 euro (2010: 35,6 euro).

Bron: VastgoedMarkt.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
vr
06-04
Bouwdiscussie in impasse
do
05-04
Inhaalslag woningmarkt: bouw ook betaalbare woningen buiten de bebouwde kom
wo
04-04
Inwoners worden te weinig betrokken bij gemeentelijke bouwplannen
vr
30-03
VEH: 'Cv-verbod komt te vroeg'
vr
30-03
BNR Bouwmeesters: Bouw je eigen huis
do
29-03
NVM: Vijf aanbevelingen voor gemeenten
di
27-03
'Taaie uitdaging om versnelling te brengen in woningproductie'
ma
26-03
Koopwoningen 9,5 procent duurder in februari
wo
21-03
Kadaster registreert minder verkochte woningen in februari 2018
di
20-03
Ozb in vier jaar tijd in veel gemeenten met meer dan 25% gestegen
ma
19-03
Wetsvoorstel om afname sociale huurwoningen te stoppen
vr
16-03
Gebrek aan bouwlocaties drijft grondprijzen verder op
vr
16-03
'Provincies moeten woningmarkt vlottrekken'
do
15-03
Gemeenten scoren een onvoldoende voor betrokkenheid bij bouwprojecten
wo
14-03
Vertrouwen in de woningmarkt blijft dalen
ma
12-03
Meeste uitwonende studenten in Wageningen en Groningen
vr
09-03
Amsterdam start meldpunt achterstallig onderhoud
wo
07-03
Niet alle naoorlogse stadswijken kennen achterstand
wo
07-03
Nederlandse economie overtreft die van eurozone
di
06-03
Huurder met recht op toeslag steeds armer
do
01-03
Huren in Amsterdam wordt snel duurder
ma
26-02
Vertraging gas en elektra bij nieuwbouw
ma
26-02
Meer omzet en werkgelegenheid in bouwsector in 2017
ma
26-02
Prijzen koopwoningen bijna 9% gestegen in januari 2018
ma
26-02
Stijging aantal vergunde nieuwbouwwoningen
vr
23-02
Delft zet vol in op overstap naar gasloos
do
22-02
Woning verkopen duurt gemiddeld 7 maanden
di
20-02
Wetswijziging nodig voor versnelling woningbouw
ma
19-02
Minder verkochte woningen geregistreerd in januari 2018
vr
16-02
Monument kopen biedt mooi alternatief op steeds krappere woningmarkt
do
15-02
Vrije sector onbetaalbaar voor gezinnen en stellen
di
13-02
Regionale verschillen huizenprijzen
bekijk oudere nieuwsberichten...