Nieuws

Meer huurachterstanden bij Amsterdamse woningcorporaties

donderdag 10-05-2012,

Het aantal mensen in de schuldsanering steeg van 11.700 in 2009 tot 15.000 in 2011, blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De laatste jaren hebben meer huurders van Amsterdamse woningcorporaties een betalingsachterstand. Door op tijd in te grijpen weten de corporaties het aantal huisuitzettingen te beperken.

Kwetsbare doelgroep
Woningcorporatie Eigen Haard ziet het aantal huurders met betalingsachterstand de afgelopen twee jaar gestaag oplopen, zegt hoofd debiteuren Peter Nieuwenhuizen. ‘Betalingsachterstand drukken wij uit in een percentage van de totale huurinkomsten. Dat loopt op van 1,2 procent eind 2009 naar 1,5 procent eind vorig jaar.’ Ook woningcorporatie Ymere ziet een duidelijke toename in het aantal huurders dat de huur niet op tijd betaalt..

Volgens Nieuwenhuizen is de primaire doelgroep van woningcorporaties kwetsbaar als het economisch slecht gaat. ‘Een groot deel van onze klanten is aangewezen op een sociale huurwoning, dat zijn mensen met niet al te hoge inkomens. Er hoeft niet zoveel te gebeuren voordat ze in de financiële problemen komen.’

Actieve aanpak
Het aantal aangekondigde ontruimingen is daardoor ‘verontrustend’gestegen, zegt Nieuwenhuizen. Ondanks deze toename daalt het aantal daadwerkelijke huisuitzettingen bij Eigen Haardal een paar jaar: ‘In 2011 hebben we ruim 700 aanzeggingen voor ontruiming gedaan, waarvan er uiteindelijk maar 42 doorgingen.’

Ook bij Ymere stijgt het aantal uitzettingen niet. Bij andere corporaties daalde het aantal huisuitzettingen de afgelopen jaren door een actieve aanpak, bleek eerderuit onderzoek van branchevereniging Aedes.

Vroeg ingrijpen
Eigen Haard probeert zo vroeg mogelijk in te grijpen. Als een huurder twee maanden achterloopt met de huur, meldt Eigen Haard de huurder aan bijVroeg Eropaf. Dat is een samenwerkingsverband tussen de Amsterdamse woningcorporaties, de stadsdelen, Dienst Werk en Inkomen (DWI) en de Samenwerkende Organisaties Maatschappelijke dienstverlening Amsterdam (SOM).

‘Die klanten krijgen binnen 28 dagen een huisbezoek van twee professionals, één met een schuldhulpverleningsachtergrond en één met een maatschappelijke werkachtergrond. In dat gesprek bespreken ze de oorzaak van het probleem. En hoe dat opgelost en in de toekomst voorkomen kan worden.’

Eigen Haard en Ymere benadrukken het belang van vroeg ingrijpen. Nieuwenhuizen: ‘Door snelle interventie wordt huurachterstand eerder opgelost en worden ontruimingen voorkomen. Bewoners ervaren het positief. Met de huisbezoeken bereiken we zo’n 60 tot 70 procent van de aangemelde bewoners.’

Bron: Aedesnet.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
vr
14-04
Amsterdam wil stop verkoop corporatiewoningen
do
13-04
Hypotheekschulden in 2015 niet verder opgelopen
di
11-04
Isolatiesubsidie nu al op
vr
07-04
Betaalbaarheid van huren baart ook wetenschappers zorgen
di
04-04
CBS: aantal 'dure scheefwoners' stagneert
ma
03-04
Belangstelling bezoekers NVM Open Huizen Dag blijft hoog
do
30-03
Koopwoningen in februari 6,7 procent duurder
do
30-03
Nederlander vindt de wijk belangrijker dan zijn woning zelf
wo
29-03
Toezichthouder Agentschap Telecom staat in voor goede slimme meter
vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
bekijk oudere nieuwsberichten...