Nieuws

Meer huurachterstanden bij Amsterdamse woningcorporaties

donderdag 10-05-2012,

Het aantal mensen in de schuldsanering steeg van 11.700 in 2009 tot 15.000 in 2011, blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De laatste jaren hebben meer huurders van Amsterdamse woningcorporaties een betalingsachterstand. Door op tijd in te grijpen weten de corporaties het aantal huisuitzettingen te beperken.

Kwetsbare doelgroep
Woningcorporatie Eigen Haard ziet het aantal huurders met betalingsachterstand de afgelopen twee jaar gestaag oplopen, zegt hoofd debiteuren Peter Nieuwenhuizen. ‘Betalingsachterstand drukken wij uit in een percentage van de totale huurinkomsten. Dat loopt op van 1,2 procent eind 2009 naar 1,5 procent eind vorig jaar.’ Ook woningcorporatie Ymere ziet een duidelijke toename in het aantal huurders dat de huur niet op tijd betaalt..

Volgens Nieuwenhuizen is de primaire doelgroep van woningcorporaties kwetsbaar als het economisch slecht gaat. ‘Een groot deel van onze klanten is aangewezen op een sociale huurwoning, dat zijn mensen met niet al te hoge inkomens. Er hoeft niet zoveel te gebeuren voordat ze in de financiële problemen komen.’

Actieve aanpak
Het aantal aangekondigde ontruimingen is daardoor ‘verontrustend’gestegen, zegt Nieuwenhuizen. Ondanks deze toename daalt het aantal daadwerkelijke huisuitzettingen bij Eigen Haardal een paar jaar: ‘In 2011 hebben we ruim 700 aanzeggingen voor ontruiming gedaan, waarvan er uiteindelijk maar 42 doorgingen.’

Ook bij Ymere stijgt het aantal uitzettingen niet. Bij andere corporaties daalde het aantal huisuitzettingen de afgelopen jaren door een actieve aanpak, bleek eerderuit onderzoek van branchevereniging Aedes.

Vroeg ingrijpen
Eigen Haard probeert zo vroeg mogelijk in te grijpen. Als een huurder twee maanden achterloopt met de huur, meldt Eigen Haard de huurder aan bijVroeg Eropaf. Dat is een samenwerkingsverband tussen de Amsterdamse woningcorporaties, de stadsdelen, Dienst Werk en Inkomen (DWI) en de Samenwerkende Organisaties Maatschappelijke dienstverlening Amsterdam (SOM).

‘Die klanten krijgen binnen 28 dagen een huisbezoek van twee professionals, één met een schuldhulpverleningsachtergrond en één met een maatschappelijke werkachtergrond. In dat gesprek bespreken ze de oorzaak van het probleem. En hoe dat opgelost en in de toekomst voorkomen kan worden.’

Eigen Haard en Ymere benadrukken het belang van vroeg ingrijpen. Nieuwenhuizen: ‘Door snelle interventie wordt huurachterstand eerder opgelost en worden ontruimingen voorkomen. Bewoners ervaren het positief. Met de huisbezoeken bereiken we zo’n 60 tot 70 procent van de aangemelde bewoners.’

Bron: Aedesnet.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
13-02
Regionale verschillen huizenprijzen
ma
12-02
Energiebus helpt huurders besparen
vr
09-02
Koopwoningmarkt opgesloten in eigen succes?
vr
09-02
Prijzen in vrije huursector blijven stijgen, ondanks meer nieuwbouw
wo
07-02
Verkoop nieuwbouwwoningen stijgt
di
06-02
Woningnood loopt verder op
ma
05-02
Corporaties en bouwers komen met ideeën voor verduurzaming
do
01-02
Voorgestelde regulering leidt tot minder middenhuur
wo
31-01
50PLUS in actie voor referendum over wet Hillen
di
30-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in acht jaar
vr
26-01
NAM moet ook zonder verkoop vergoeden
vr
26-01
Verplichte gasaansluiting nog dit jaar verdwenen
vr
26-01
Grote regionale verschillen bij herstel woningmarkt
do
25-01
Bouwkundig voorbehoud standaard in koopcontract
wo
24-01
Einde aan verwarring rond energielabels
di
23-01
2017 topjaar woningmarkt: koopsom stijgt met 8% en 12,6% woningen meer verkocht
vr
19-01
Woningtransacties 2017 naar nieuw record
wo
17-01
Kadaster registreert in december 2017 meer verkochte woningen
di
16-01
Te weinig oog voor huurders aardbevingsgebied
ma
15-01
Nieuwbouw aardgasvrij!
vr
12-01
Consument ziet ten onrechte zeepbelvorming op Nederlandse woningmarkt
vr
12-01
Woningtekort loopt tot in 2018 verder op
do
11-01
Woningmarkt gevangen tussen grote vraag en slinkend aanbod
wo
10-01
Tevredener bij goede binding met de buurt
ma
08-01
Wil om huis te kopen groot, consument ziet beren op de weg
wo
03-01
Huiseigenaren laten massaal geld liggen bij nieuwe rente hypotheek
ma
01-01
Nieuwbouwwijzer wenst u het allerbeste voor 2018!
wo
20-12
Recordaantal nieuwbouwwoningen verkocht
di
19-12
Kadaster registreert in november 2017 meer verkochte woningen
ma
18-12
Toch geen overgangstermijn hypotheken in 2018
vr
15-12
Vertraging bouwprojecten door personeelstekorten
vr
15-12
‘Vloek van het hoogste bod’ richt zich ten onrechte op makelaars
do
14-12
Kamer vraagt nieuw actieplan studentenhuisvesting
wo
13-12
Geen extra maand voor hypotheekaanvragen
vr
08-12
VNG bepleit aardgasverbod voor nieuwbouw
do
07-12
Is uw nieuwbouwhuis straks circulair?
wo
06-12
Rijk moet regie houden bij woningbouw
vr
01-12
Hoogte ozb verschilt sterk per gemeente
do
30-11
Wonen in een getransformeerd pand (nieuwe stijl)
di
28-11
Woningverkoper maakt gemiddeld 32 duizend euro winst
bekijk oudere nieuwsberichten...