Nieuws

Meer huurachterstanden bij Amsterdamse woningcorporaties

donderdag 10-05-2012,

Het aantal mensen in de schuldsanering steeg van 11.700 in 2009 tot 15.000 in 2011, blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De laatste jaren hebben meer huurders van Amsterdamse woningcorporaties een betalingsachterstand. Door op tijd in te grijpen weten de corporaties het aantal huisuitzettingen te beperken.

Kwetsbare doelgroep
Woningcorporatie Eigen Haard ziet het aantal huurders met betalingsachterstand de afgelopen twee jaar gestaag oplopen, zegt hoofd debiteuren Peter Nieuwenhuizen. ‘Betalingsachterstand drukken wij uit in een percentage van de totale huurinkomsten. Dat loopt op van 1,2 procent eind 2009 naar 1,5 procent eind vorig jaar.’ Ook woningcorporatie Ymere ziet een duidelijke toename in het aantal huurders dat de huur niet op tijd betaalt..

Volgens Nieuwenhuizen is de primaire doelgroep van woningcorporaties kwetsbaar als het economisch slecht gaat. ‘Een groot deel van onze klanten is aangewezen op een sociale huurwoning, dat zijn mensen met niet al te hoge inkomens. Er hoeft niet zoveel te gebeuren voordat ze in de financiële problemen komen.’

Actieve aanpak
Het aantal aangekondigde ontruimingen is daardoor ‘verontrustend’gestegen, zegt Nieuwenhuizen. Ondanks deze toename daalt het aantal daadwerkelijke huisuitzettingen bij Eigen Haardal een paar jaar: ‘In 2011 hebben we ruim 700 aanzeggingen voor ontruiming gedaan, waarvan er uiteindelijk maar 42 doorgingen.’

Ook bij Ymere stijgt het aantal uitzettingen niet. Bij andere corporaties daalde het aantal huisuitzettingen de afgelopen jaren door een actieve aanpak, bleek eerderuit onderzoek van branchevereniging Aedes.

Vroeg ingrijpen
Eigen Haard probeert zo vroeg mogelijk in te grijpen. Als een huurder twee maanden achterloopt met de huur, meldt Eigen Haard de huurder aan bijVroeg Eropaf. Dat is een samenwerkingsverband tussen de Amsterdamse woningcorporaties, de stadsdelen, Dienst Werk en Inkomen (DWI) en de Samenwerkende Organisaties Maatschappelijke dienstverlening Amsterdam (SOM).

‘Die klanten krijgen binnen 28 dagen een huisbezoek van twee professionals, één met een schuldhulpverleningsachtergrond en één met een maatschappelijke werkachtergrond. In dat gesprek bespreken ze de oorzaak van het probleem. En hoe dat opgelost en in de toekomst voorkomen kan worden.’

Eigen Haard en Ymere benadrukken het belang van vroeg ingrijpen. Nieuwenhuizen: ‘Door snelle interventie wordt huurachterstand eerder opgelost en worden ontruimingen voorkomen. Bewoners ervaren het positief. Met de huisbezoeken bereiken we zo’n 60 tot 70 procent van de aangemelde bewoners.’

Bron: Aedesnet.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
31-08
Ook bij de nieuwbouw lijkt de wal nu echt het schip te keren
wo
29-08
Woningwaarde in 2018 gemiddeld 6,5 procent omhoog
di
28-08
Stijgende WOZ-waarde problematisch voor huurders
do
23-08
36 duizend bouwvakkers teruggekeerd in de bouw
do
23-08
Aantal woningverkopen blijft dalen
wo
22-08
Kamerprijzen vaak veel te hoog
wo
22-08
Koopwoningen 9 procent duurder in juli
ma
20-08
Huurwoning nog lang niet energiezuinig genoeg
vr
17-08
VEH: Nationale Hypotheek Garantie is veel te duur
wo
15-08
CBS: economie bloeit
vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
bekijk oudere nieuwsberichten...