Nieuws

Meer huurachterstanden bij Amsterdamse woningcorporaties

donderdag 10-05-2012,

Het aantal mensen in de schuldsanering steeg van 11.700 in 2009 tot 15.000 in 2011, blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De laatste jaren hebben meer huurders van Amsterdamse woningcorporaties een betalingsachterstand. Door op tijd in te grijpen weten de corporaties het aantal huisuitzettingen te beperken.

Kwetsbare doelgroep
Woningcorporatie Eigen Haard ziet het aantal huurders met betalingsachterstand de afgelopen twee jaar gestaag oplopen, zegt hoofd debiteuren Peter Nieuwenhuizen. ‘Betalingsachterstand drukken wij uit in een percentage van de totale huurinkomsten. Dat loopt op van 1,2 procent eind 2009 naar 1,5 procent eind vorig jaar.’ Ook woningcorporatie Ymere ziet een duidelijke toename in het aantal huurders dat de huur niet op tijd betaalt..

Volgens Nieuwenhuizen is de primaire doelgroep van woningcorporaties kwetsbaar als het economisch slecht gaat. ‘Een groot deel van onze klanten is aangewezen op een sociale huurwoning, dat zijn mensen met niet al te hoge inkomens. Er hoeft niet zoveel te gebeuren voordat ze in de financiële problemen komen.’

Actieve aanpak
Het aantal aangekondigde ontruimingen is daardoor ‘verontrustend’gestegen, zegt Nieuwenhuizen. Ondanks deze toename daalt het aantal daadwerkelijke huisuitzettingen bij Eigen Haardal een paar jaar: ‘In 2011 hebben we ruim 700 aanzeggingen voor ontruiming gedaan, waarvan er uiteindelijk maar 42 doorgingen.’

Ook bij Ymere stijgt het aantal uitzettingen niet. Bij andere corporaties daalde het aantal huisuitzettingen de afgelopen jaren door een actieve aanpak, bleek eerderuit onderzoek van branchevereniging Aedes.

Vroeg ingrijpen
Eigen Haard probeert zo vroeg mogelijk in te grijpen. Als een huurder twee maanden achterloopt met de huur, meldt Eigen Haard de huurder aan bijVroeg Eropaf. Dat is een samenwerkingsverband tussen de Amsterdamse woningcorporaties, de stadsdelen, Dienst Werk en Inkomen (DWI) en de Samenwerkende Organisaties Maatschappelijke dienstverlening Amsterdam (SOM).

‘Die klanten krijgen binnen 28 dagen een huisbezoek van twee professionals, één met een schuldhulpverleningsachtergrond en één met een maatschappelijke werkachtergrond. In dat gesprek bespreken ze de oorzaak van het probleem. En hoe dat opgelost en in de toekomst voorkomen kan worden.’

Eigen Haard en Ymere benadrukken het belang van vroeg ingrijpen. Nieuwenhuizen: ‘Door snelle interventie wordt huurachterstand eerder opgelost en worden ontruimingen voorkomen. Bewoners ervaren het positief. Met de huisbezoeken bereiken we zo’n 60 tot 70 procent van de aangemelde bewoners.’

Bron: Aedesnet.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
vr
06-04
Bouwdiscussie in impasse
do
05-04
Inhaalslag woningmarkt: bouw ook betaalbare woningen buiten de bebouwde kom
wo
04-04
Inwoners worden te weinig betrokken bij gemeentelijke bouwplannen
vr
30-03
VEH: 'Cv-verbod komt te vroeg'
vr
30-03
BNR Bouwmeesters: Bouw je eigen huis
do
29-03
NVM: Vijf aanbevelingen voor gemeenten
di
27-03
'Taaie uitdaging om versnelling te brengen in woningproductie'
ma
26-03
Koopwoningen 9,5 procent duurder in februari
wo
21-03
Kadaster registreert minder verkochte woningen in februari 2018
di
20-03
Ozb in vier jaar tijd in veel gemeenten met meer dan 25% gestegen
ma
19-03
Wetsvoorstel om afname sociale huurwoningen te stoppen
vr
16-03
Gebrek aan bouwlocaties drijft grondprijzen verder op
vr
16-03
'Provincies moeten woningmarkt vlottrekken'
do
15-03
Gemeenten scoren een onvoldoende voor betrokkenheid bij bouwprojecten
wo
14-03
Vertrouwen in de woningmarkt blijft dalen
ma
12-03
Meeste uitwonende studenten in Wageningen en Groningen
vr
09-03
Amsterdam start meldpunt achterstallig onderhoud
wo
07-03
Niet alle naoorlogse stadswijken kennen achterstand
wo
07-03
Nederlandse economie overtreft die van eurozone
di
06-03
Huurder met recht op toeslag steeds armer
do
01-03
Huren in Amsterdam wordt snel duurder
ma
26-02
Vertraging gas en elektra bij nieuwbouw
ma
26-02
Meer omzet en werkgelegenheid in bouwsector in 2017
ma
26-02
Prijzen koopwoningen bijna 9% gestegen in januari 2018
ma
26-02
Stijging aantal vergunde nieuwbouwwoningen
vr
23-02
Delft zet vol in op overstap naar gasloos
do
22-02
Woning verkopen duurt gemiddeld 7 maanden
di
20-02
Wetswijziging nodig voor versnelling woningbouw
ma
19-02
Minder verkochte woningen geregistreerd in januari 2018
vr
16-02
Monument kopen biedt mooi alternatief op steeds krappere woningmarkt
do
15-02
Vrije sector onbetaalbaar voor gezinnen en stellen
di
13-02
Regionale verschillen huizenprijzen
bekijk oudere nieuwsberichten...