Nieuws

Kooprecht huurders leidt tot meer stagnatie in koopsector

donderdag 07-06-2012,

Invoeren van kooprecht voor huurders zou tot nog minder doorstroom in de koopsector leiden. Dit blijkt uit een onderzoek van de Amsterdam School of Real Estate, uitgevoerd in opdracht van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). De NVM roept daarom politieke partijen op het kooprecht niet over te nemen in hun verkiezingsprogramma’s.
Het (demissionaire) kabinet wil woningcorporaties verplichten 75 procent van hun woningen te koop te zetten. Het voorstel ligt bij de Raad van State voor advies. De ASRE heeft de consequenties van het voorstel voor de koopsector beschreven in het rapport ‘De gevolgen van het kooprecht voor de koopwoningmarkt: vraaguitval door substitutie’.

Instroom koopsector valt weg
Invoering van kooprecht voor huurders van corporatiewoningen heeft tot gevolg dat een groot deel van de instroom in de koopsector wegvalt. In de afgelopen 10 jaar was ruim 70 procent van de starters op de koopwoningmarkt een voormalige huurder. Als gevolg van het kooprecht zal een deel van de huurders de eigen huurwoning kopen in plaats van een andere koopwoning. Dat heeft een negatief effect op de doorstroming in de koopsector. Binnen tweeënhalf jaar zullen 47.500 huurders niet meer overstappen naar de reguliere koopsector.

Integrale aanpak woningmarkt
Mede op basis van deze onderzoeksresultaten plaatst de NVM ernstige vraagtekens bij het kabinetsplan. De makelaarsvereniging roept daarom politieke partijen op het niet over te nemen in hun verkiezingsprogramma’s. De NVM is voorstander van een samenhangende hervorming van de hele woningmarkt, zowel voor huurders als kopers. Samen met Vereniging Eigen Huis, Woonbond en Aedes presenteerde de NVM in mei daarom het woningmarktplan WONEN 4.0. Dit plan gaat uit van een verbetering van de doorstroming op de hele woningmarkt en niet van vraaguitval.

Bron: Aedesnet.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
22-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2018!
vr
15-12
Vertraging bouwprojecten door personeelstekorten
vr
15-12
‘Vloek van het hoogste bod’ richt zich ten onrechte op makelaars
do
14-12
Kamer vraagt nieuw actieplan studentenhuisvesting
wo
13-12
Geen extra maand voor hypotheekaanvragen
vr
08-12
VNG bepleit aardgasverbod voor nieuwbouw
do
07-12
Is uw nieuwbouwhuis straks circulair?
wo
06-12
Rijk moet regie houden bij woningbouw
vr
01-12
Hoogte ozb verschilt sterk per gemeente
do
30-11
Wonen in een getransformeerd pand (nieuwe stijl)
di
28-11
Woningverkoper maakt gemiddeld 32 duizend euro winst
ma
27-11
‘Gebiedsgerichte aanpak om nieuwbouw en verduurzaming te versnellen’
vr
24-11
Energierekening stijgt flink door belastingen
vr
24-11
Omzetgroei bouw kleiner, tekort aan personeel groter
do
23-11
Ministerie neemt regie woningbouw
wo
22-11
Te hoge stookkosten bij blokverwarming
wo
22-11
Grootste prijsstijging koopwoningen sinds begin 2002
di
21-11
Oktober weer prima maand voor de woningmarkt
vr
17-11
Ook ACM vindt energienota te onduidelijk
do
16-11
Wethouders willen meer kunnen doen tegen huisjesmelkers
di
14-11
Huren vrije sector onbetaalbaar voor middeninkomens
di
14-11
8 duizend woningen door transformaties van gebouwen
ma
13-11
Huizenkopers blijven hoopvol
di
08-11
Ouderen slecht voorbereid op zelfstandig wonen
vr
03-11
Kortste verkooptijd, sterke prijsstijging maar 10% minder transacties in regio Amsterdam
do
02-11
Stabiliserende tendensen op de (nieuwbouw)koopwoningmarkt
di
31-10
Kwart van de huurders heeft te weinig geld
di
31-10
Eigenaren vaker tevreden met woning dan huurders
ma
30-10
Ollongren nieuwe 'minister' voor Wonen
do
26-10
Provincie Noord-Holland en Bouwend Nederland pakken samen knelpunten woningbouw aan
wo
25-10
Duurzame renovatie zonder veel getimmer en rommel in huis
ma
23-10
Nieuwe records voor koopsom en woningtransacties in het derde kwartaal 2017
wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
bekijk oudere nieuwsberichten...