Nieuws

Kooprecht huurders leidt tot meer stagnatie in koopsector

donderdag 07-06-2012,

Invoeren van kooprecht voor huurders zou tot nog minder doorstroom in de koopsector leiden. Dit blijkt uit een onderzoek van de Amsterdam School of Real Estate, uitgevoerd in opdracht van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). De NVM roept daarom politieke partijen op het kooprecht niet over te nemen in hun verkiezingsprogramma’s.
Het (demissionaire) kabinet wil woningcorporaties verplichten 75 procent van hun woningen te koop te zetten. Het voorstel ligt bij de Raad van State voor advies. De ASRE heeft de consequenties van het voorstel voor de koopsector beschreven in het rapport ‘De gevolgen van het kooprecht voor de koopwoningmarkt: vraaguitval door substitutie’.

Instroom koopsector valt weg
Invoering van kooprecht voor huurders van corporatiewoningen heeft tot gevolg dat een groot deel van de instroom in de koopsector wegvalt. In de afgelopen 10 jaar was ruim 70 procent van de starters op de koopwoningmarkt een voormalige huurder. Als gevolg van het kooprecht zal een deel van de huurders de eigen huurwoning kopen in plaats van een andere koopwoning. Dat heeft een negatief effect op de doorstroming in de koopsector. Binnen tweeënhalf jaar zullen 47.500 huurders niet meer overstappen naar de reguliere koopsector.

Integrale aanpak woningmarkt
Mede op basis van deze onderzoeksresultaten plaatst de NVM ernstige vraagtekens bij het kabinetsplan. De makelaarsvereniging roept daarom politieke partijen op het niet over te nemen in hun verkiezingsprogramma’s. De NVM is voorstander van een samenhangende hervorming van de hele woningmarkt, zowel voor huurders als kopers. Samen met Vereniging Eigen Huis, Woonbond en Aedes presenteerde de NVM in mei daarom het woningmarktplan WONEN 4.0. Dit plan gaat uit van een verbetering van de doorstroming op de hele woningmarkt en niet van vraaguitval.

Bron: Aedesnet.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
ma
15-05
Verschillen in bouwleges nog steeds groot en onvergelijkbaar
ma
15-05
Senioren van nu willen niet ‘sneu’ wonen
vr
12-05
Sociale huren stijgen minder hard
wo
10-05
NEPROM: 'eenzijdige oplossing van DNB voor woningmarkt grote steden'
di
09-05
Te weinig aanbod betaalbare huurwoningen
vr
05-05
Voorkom dat zelfbouwwijk attractie wordt
vr
05-05
College: Meldplicht voor verhuurders Airbnb
do
04-05
Kwart corporaties haalt doelstelling energiebesparing niet
wo
03-05
Vastgoedmarkt doet het over bijna gehele linie beter, met gunstige vooruitzichten
wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
bekijk oudere nieuwsberichten...