Nieuws

Kooprecht huurders leidt tot meer stagnatie in koopsector

donderdag 07-06-2012,

Invoeren van kooprecht voor huurders zou tot nog minder doorstroom in de koopsector leiden. Dit blijkt uit een onderzoek van de Amsterdam School of Real Estate, uitgevoerd in opdracht van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). De NVM roept daarom politieke partijen op het kooprecht niet over te nemen in hun verkiezingsprogramma’s.
Het (demissionaire) kabinet wil woningcorporaties verplichten 75 procent van hun woningen te koop te zetten. Het voorstel ligt bij de Raad van State voor advies. De ASRE heeft de consequenties van het voorstel voor de koopsector beschreven in het rapport ‘De gevolgen van het kooprecht voor de koopwoningmarkt: vraaguitval door substitutie’.

Instroom koopsector valt weg
Invoering van kooprecht voor huurders van corporatiewoningen heeft tot gevolg dat een groot deel van de instroom in de koopsector wegvalt. In de afgelopen 10 jaar was ruim 70 procent van de starters op de koopwoningmarkt een voormalige huurder. Als gevolg van het kooprecht zal een deel van de huurders de eigen huurwoning kopen in plaats van een andere koopwoning. Dat heeft een negatief effect op de doorstroming in de koopsector. Binnen tweeënhalf jaar zullen 47.500 huurders niet meer overstappen naar de reguliere koopsector.

Integrale aanpak woningmarkt
Mede op basis van deze onderzoeksresultaten plaatst de NVM ernstige vraagtekens bij het kabinetsplan. De makelaarsvereniging roept daarom politieke partijen op het niet over te nemen in hun verkiezingsprogramma’s. De NVM is voorstander van een samenhangende hervorming van de hele woningmarkt, zowel voor huurders als kopers. Samen met Vereniging Eigen Huis, Woonbond en Aedes presenteerde de NVM in mei daarom het woningmarktplan WONEN 4.0. Dit plan gaat uit van een verbetering van de doorstroming op de hele woningmarkt en niet van vraaguitval.

Bron: Aedesnet.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
vr
23-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2017!
do
22-12
Energierekening in 2017 € 56 hoger
do
22-12
Buitenlandse woningbouwers meer actief in Nederland
wo
21-12
Koopwoningen 6 procent duurder dan jaar eerder
di
20-12
Woningverkoop met een kwart gestegen vergeleken met 1 jaar eerder
do
15-12
VEH: versoepeling bouwregels nieuwbouwwoningen onverantwoord
di
13-12
IMF bepleit verdere hervorming van de Nederlandse woningmarkt
ma
12-12
Vraag naar sociale huurwoningen groeit
do
08-12
‘Minister heeft problemen nieuwbouwsector zelf veroorzaakt’
wo
07-12
Stijging vertrouwen woningmarkt gestuit
ma
05-12
Klaas Hummel verkoopt vakantiehuisjes in Zeeuwse Port Zélande
ma
05-12
Piek in hypotheekaanvragen door stijgende rente
vr
02-12
Woningcorporaties investeren miljarden euro’s in woningmarkt
di
29-11
Meer vergunningen voor nieuwbouw afgegeven
ma
28-11
Grootste woningtekort buiten de grote stad
do
24-11
Gemiddelde woningprijs 20% boven dieptepunt 2013
wo
23-11
Prijs koopwoningen in oktober bijna 6 procent hoger
di
22-11
Woningmarktcijfers.nl: woningmarkt op koers voor topjaar
vr
18-11
Bijna 70% woningen Amsterdam voor of boven vraagprijs verkocht
wo
16-11
CPB: verklein subsidieverschillen op de woningmarkt
di
15-11
ABF: Aantal sociale huurwoningen neemt mogelijk af
ma
14-11
Monumentenaftrek verandert in 2017 niet
vr
11-11
Hypotheekrente iets omhoog
do
10-11
In vier jaar 26.000 woningen erbij door verbouw lege bedrijfspanden
di
08-11
'Zeer energiezuinige nieuwbouw is vanzelfsprekend'
di
08-11
Rotterdammers ontvangen stempas voor woonreferendum
ma
07-11
Subsidie voor isolatie eigen huis populair
bekijk oudere nieuwsberichten...