Nieuws

Kooprecht huurders leidt tot meer stagnatie in koopsector

donderdag 07-06-2012,

Invoeren van kooprecht voor huurders zou tot nog minder doorstroom in de koopsector leiden. Dit blijkt uit een onderzoek van de Amsterdam School of Real Estate, uitgevoerd in opdracht van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). De NVM roept daarom politieke partijen op het kooprecht niet over te nemen in hun verkiezingsprogramma’s.
Het (demissionaire) kabinet wil woningcorporaties verplichten 75 procent van hun woningen te koop te zetten. Het voorstel ligt bij de Raad van State voor advies. De ASRE heeft de consequenties van het voorstel voor de koopsector beschreven in het rapport ‘De gevolgen van het kooprecht voor de koopwoningmarkt: vraaguitval door substitutie’.

Instroom koopsector valt weg
Invoering van kooprecht voor huurders van corporatiewoningen heeft tot gevolg dat een groot deel van de instroom in de koopsector wegvalt. In de afgelopen 10 jaar was ruim 70 procent van de starters op de koopwoningmarkt een voormalige huurder. Als gevolg van het kooprecht zal een deel van de huurders de eigen huurwoning kopen in plaats van een andere koopwoning. Dat heeft een negatief effect op de doorstroming in de koopsector. Binnen tweeënhalf jaar zullen 47.500 huurders niet meer overstappen naar de reguliere koopsector.

Integrale aanpak woningmarkt
Mede op basis van deze onderzoeksresultaten plaatst de NVM ernstige vraagtekens bij het kabinetsplan. De makelaarsvereniging roept daarom politieke partijen op het niet over te nemen in hun verkiezingsprogramma’s. De NVM is voorstander van een samenhangende hervorming van de hele woningmarkt, zowel voor huurders als kopers. Samen met Vereniging Eigen Huis, Woonbond en Aedes presenteerde de NVM in mei daarom het woningmarktplan WONEN 4.0. Dit plan gaat uit van een verbetering van de doorstroming op de hele woningmarkt en niet van vraaguitval.

Bron: Aedesnet.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
31-08
Ook bij de nieuwbouw lijkt de wal nu echt het schip te keren
wo
29-08
Woningwaarde in 2018 gemiddeld 6,5 procent omhoog
di
28-08
Stijgende WOZ-waarde problematisch voor huurders
do
23-08
36 duizend bouwvakkers teruggekeerd in de bouw
do
23-08
Aantal woningverkopen blijft dalen
wo
22-08
Kamerprijzen vaak veel te hoog
wo
22-08
Koopwoningen 9 procent duurder in juli
ma
20-08
Huurwoning nog lang niet energiezuinig genoeg
vr
17-08
VEH: Nationale Hypotheek Garantie is veel te duur
wo
15-08
CBS: economie bloeit
vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
bekijk oudere nieuwsberichten...