Nieuws

Kooprecht huurders leidt tot meer stagnatie in koopsector

donderdag 07-06-2012,

Invoeren van kooprecht voor huurders zou tot nog minder doorstroom in de koopsector leiden. Dit blijkt uit een onderzoek van de Amsterdam School of Real Estate, uitgevoerd in opdracht van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). De NVM roept daarom politieke partijen op het kooprecht niet over te nemen in hun verkiezingsprogramma’s.
Het (demissionaire) kabinet wil woningcorporaties verplichten 75 procent van hun woningen te koop te zetten. Het voorstel ligt bij de Raad van State voor advies. De ASRE heeft de consequenties van het voorstel voor de koopsector beschreven in het rapport ‘De gevolgen van het kooprecht voor de koopwoningmarkt: vraaguitval door substitutie’.

Instroom koopsector valt weg
Invoering van kooprecht voor huurders van corporatiewoningen heeft tot gevolg dat een groot deel van de instroom in de koopsector wegvalt. In de afgelopen 10 jaar was ruim 70 procent van de starters op de koopwoningmarkt een voormalige huurder. Als gevolg van het kooprecht zal een deel van de huurders de eigen huurwoning kopen in plaats van een andere koopwoning. Dat heeft een negatief effect op de doorstroming in de koopsector. Binnen tweeënhalf jaar zullen 47.500 huurders niet meer overstappen naar de reguliere koopsector.

Integrale aanpak woningmarkt
Mede op basis van deze onderzoeksresultaten plaatst de NVM ernstige vraagtekens bij het kabinetsplan. De makelaarsvereniging roept daarom politieke partijen op het niet over te nemen in hun verkiezingsprogramma’s. De NVM is voorstander van een samenhangende hervorming van de hele woningmarkt, zowel voor huurders als kopers. Samen met Vereniging Eigen Huis, Woonbond en Aedes presenteerde de NVM in mei daarom het woningmarktplan WONEN 4.0. Dit plan gaat uit van een verbetering van de doorstroming op de hele woningmarkt en niet van vraaguitval.

Bron: Aedesnet.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
wo
30-05
CDA en D66 voor tijdelijke regulering vrije huursector
di
29-05
Meer mensen negatief over koopwoningmarkt
do
24-05
Woonagenda laat ambities zien: 75.000 woningen per jaar
do
24-05
80% woningbouwprojecten is vertraagd: gemiddeld 10 jaar doorlooptijd
wo
23-05
Koopwoningen bijna 9 procent duurder in april
di
22-05
Nieuwbouw in principe gasloos vanaf 1 juli 2018
vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
bekijk oudere nieuwsberichten...