Nieuws

Financieringsstop corporaties horrorscenario voor bouw

maandag 18-06-2012,

'Als het tegenzit, bouwen woningcorporaties binnenkort geen enkel huis meer’ zegt Marc Calon, voorzitter van Aedes. ‘En dan bouwt er niemand meer’. Hij reageert op berichten dat banken terughoudender worden bij de financiering van woningcorporaties. Als banken daadwerkelijk de geldkraan voor corporaties dichtdraaien, dan betekent dat een nieuwe dreun voor de bouw.

‘De gevolgen daarvan zijn groot en niet alleen voor corporaties en woningzoekenden, waarschuwt Calon. ‘Bouwvakkers verliezen hun werk en worden afhankelijk van een uitkering, meer bedrijven gaan failliet en dragen geen belasting af. Hoe dom kunnen we zijn, als we dat laten gebeuren?’

Twijfels aan overheidsgarantie
De crisis raakt ook banken zwaar. Als gevolg van extra eisen aan banken (Basel 3) en andere maatregelen (als de bankenbelasting) hebben zij minder ruimte om bedrijven en organisaties te financieren. Daar komt nu bij dat banken twijfels uitspreken over de overheidsgarantie op corporatieleningen.
De Vestia-affaire heeft bankiers onzeker gemaakt. Dit wordt bevestigd door Rabobank en ABN Amro. Het Waarborgfonds Sociale Huisvesting (WSW) heeft bij Vestia het hypotheekrecht genomen op het overgrote deel van hun bezit. De banken kunnen daardoor bij een eventueel failliet van de Vestia hun verliezen niet goedmaken door de woningen op te eisen en te verkopen. De banken rekenden er op dat bij grote financiële problemen de overheidsgarantie in werking zou treden.

Risicopremies
De situatie wordt in de bancaire wereld gezien als reden om hogere risicopremies te eisen. Dat maakt lenen duurder voor corporaties. Maar ook andere middenveldorganisaties als de het onderwijs en de zorginstellingen zullen daar last van hebben.

Aedes voorzitter Marc Calon vandaag in dagblad Trouw over de banken: ‘Onder hen zijn er die speculatieve producten hebben verkocht, met tussenhandelaars. Andere werkten met heel gewone derivaten, rekening houdend met maatschappelijke ondernemingen. Ook daar geldt, geen twee zijn hetzelfde. Dat maakt gesprekken met de banken zo lastig. De crisis raakt hen bovendien zwaar. Ze hebben zelf minder ruimte, financieren met vreemd vermogen en in hun achterhoofd zitten de drama's van Lehman Brothers en Griekenland. Het financiële systeem is complex."

Kredietkraan
Banken zouden overwegen de kredietkraan voor corporaties helemaal dicht te draaien. Volgens Calon betekent dat een nieuwe dreun voor de bouw. ‘Corporaties hielden die bouw de afgelopen jaren tenminste nog aan de gang, terwijl marktpartijen zich terugtrokken’. In 2010 namen corporaties de bouw van 36.500 huizen - ruim de helft van de totale nieuwbouw - voor hun rekening en investeerden fors in woningverbeteringen.

Bron: Aedesnet.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
bekijk oudere nieuwsberichten...