Nieuws

Financieringsstop corporaties horrorscenario voor bouw

maandag 18-06-2012,

'Als het tegenzit, bouwen woningcorporaties binnenkort geen enkel huis meer’ zegt Marc Calon, voorzitter van Aedes. ‘En dan bouwt er niemand meer’. Hij reageert op berichten dat banken terughoudender worden bij de financiering van woningcorporaties. Als banken daadwerkelijk de geldkraan voor corporaties dichtdraaien, dan betekent dat een nieuwe dreun voor de bouw.

‘De gevolgen daarvan zijn groot en niet alleen voor corporaties en woningzoekenden, waarschuwt Calon. ‘Bouwvakkers verliezen hun werk en worden afhankelijk van een uitkering, meer bedrijven gaan failliet en dragen geen belasting af. Hoe dom kunnen we zijn, als we dat laten gebeuren?’

Twijfels aan overheidsgarantie
De crisis raakt ook banken zwaar. Als gevolg van extra eisen aan banken (Basel 3) en andere maatregelen (als de bankenbelasting) hebben zij minder ruimte om bedrijven en organisaties te financieren. Daar komt nu bij dat banken twijfels uitspreken over de overheidsgarantie op corporatieleningen.
De Vestia-affaire heeft bankiers onzeker gemaakt. Dit wordt bevestigd door Rabobank en ABN Amro. Het Waarborgfonds Sociale Huisvesting (WSW) heeft bij Vestia het hypotheekrecht genomen op het overgrote deel van hun bezit. De banken kunnen daardoor bij een eventueel failliet van de Vestia hun verliezen niet goedmaken door de woningen op te eisen en te verkopen. De banken rekenden er op dat bij grote financiële problemen de overheidsgarantie in werking zou treden.

Risicopremies
De situatie wordt in de bancaire wereld gezien als reden om hogere risicopremies te eisen. Dat maakt lenen duurder voor corporaties. Maar ook andere middenveldorganisaties als de het onderwijs en de zorginstellingen zullen daar last van hebben.

Aedes voorzitter Marc Calon vandaag in dagblad Trouw over de banken: ‘Onder hen zijn er die speculatieve producten hebben verkocht, met tussenhandelaars. Andere werkten met heel gewone derivaten, rekening houdend met maatschappelijke ondernemingen. Ook daar geldt, geen twee zijn hetzelfde. Dat maakt gesprekken met de banken zo lastig. De crisis raakt hen bovendien zwaar. Ze hebben zelf minder ruimte, financieren met vreemd vermogen en in hun achterhoofd zitten de drama's van Lehman Brothers en Griekenland. Het financiële systeem is complex."

Kredietkraan
Banken zouden overwegen de kredietkraan voor corporaties helemaal dicht te draaien. Volgens Calon betekent dat een nieuwe dreun voor de bouw. ‘Corporaties hielden die bouw de afgelopen jaren tenminste nog aan de gang, terwijl marktpartijen zich terugtrokken’. In 2010 namen corporaties de bouw van 36.500 huizen - ruim de helft van de totale nieuwbouw - voor hun rekening en investeerden fors in woningverbeteringen.

Bron: Aedesnet.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
wo
09-05
Versnelling bouwproductie blijft urgent
ma
07-05
Norder en Verhagen: ‘Afschaffen dividendbelasting ten koste van woningbouw en infrastructuur’
vr
04-05
Steeds meer nieuwbouw wordt gasloos
di
01-05
Woningbouw wordt prioriteit binnen het ruimtelijke ordeningsbeleid
ma
30-04
Woningmarkt duivels dilemma voor lokale politici
wo
25-04
Bouwsector: per 2019 geen gas meer in nieuwbouwwoning
di
24-04
Te weinig ‘harde’ bouwplannen in drie provincies
vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
vr
06-04
Bouwdiscussie in impasse
do
05-04
Inhaalslag woningmarkt: bouw ook betaalbare woningen buiten de bebouwde kom
wo
04-04
Inwoners worden te weinig betrokken bij gemeentelijke bouwplannen
vr
30-03
VEH: 'Cv-verbod komt te vroeg'
vr
30-03
BNR Bouwmeesters: Bouw je eigen huis
do
29-03
NVM: Vijf aanbevelingen voor gemeenten
di
27-03
'Taaie uitdaging om versnelling te brengen in woningproductie'
ma
26-03
Koopwoningen 9,5 procent duurder in februari
wo
21-03
Kadaster registreert minder verkochte woningen in februari 2018
di
20-03
Ozb in vier jaar tijd in veel gemeenten met meer dan 25% gestegen
ma
19-03
Wetsvoorstel om afname sociale huurwoningen te stoppen
vr
16-03
Gebrek aan bouwlocaties drijft grondprijzen verder op
vr
16-03
'Provincies moeten woningmarkt vlottrekken'
do
15-03
Gemeenten scoren een onvoldoende voor betrokkenheid bij bouwprojecten
wo
14-03
Vertrouwen in de woningmarkt blijft dalen
ma
12-03
Meeste uitwonende studenten in Wageningen en Groningen
vr
09-03
Amsterdam start meldpunt achterstallig onderhoud
wo
07-03
Niet alle naoorlogse stadswijken kennen achterstand
wo
07-03
Nederlandse economie overtreft die van eurozone
bekijk oudere nieuwsberichten...