Nieuws

Financieringsstop corporaties horrorscenario voor bouw

maandag 18-06-2012,

'Als het tegenzit, bouwen woningcorporaties binnenkort geen enkel huis meer’ zegt Marc Calon, voorzitter van Aedes. ‘En dan bouwt er niemand meer’. Hij reageert op berichten dat banken terughoudender worden bij de financiering van woningcorporaties. Als banken daadwerkelijk de geldkraan voor corporaties dichtdraaien, dan betekent dat een nieuwe dreun voor de bouw.

‘De gevolgen daarvan zijn groot en niet alleen voor corporaties en woningzoekenden, waarschuwt Calon. ‘Bouwvakkers verliezen hun werk en worden afhankelijk van een uitkering, meer bedrijven gaan failliet en dragen geen belasting af. Hoe dom kunnen we zijn, als we dat laten gebeuren?’

Twijfels aan overheidsgarantie
De crisis raakt ook banken zwaar. Als gevolg van extra eisen aan banken (Basel 3) en andere maatregelen (als de bankenbelasting) hebben zij minder ruimte om bedrijven en organisaties te financieren. Daar komt nu bij dat banken twijfels uitspreken over de overheidsgarantie op corporatieleningen.
De Vestia-affaire heeft bankiers onzeker gemaakt. Dit wordt bevestigd door Rabobank en ABN Amro. Het Waarborgfonds Sociale Huisvesting (WSW) heeft bij Vestia het hypotheekrecht genomen op het overgrote deel van hun bezit. De banken kunnen daardoor bij een eventueel failliet van de Vestia hun verliezen niet goedmaken door de woningen op te eisen en te verkopen. De banken rekenden er op dat bij grote financiële problemen de overheidsgarantie in werking zou treden.

Risicopremies
De situatie wordt in de bancaire wereld gezien als reden om hogere risicopremies te eisen. Dat maakt lenen duurder voor corporaties. Maar ook andere middenveldorganisaties als de het onderwijs en de zorginstellingen zullen daar last van hebben.

Aedes voorzitter Marc Calon vandaag in dagblad Trouw over de banken: ‘Onder hen zijn er die speculatieve producten hebben verkocht, met tussenhandelaars. Andere werkten met heel gewone derivaten, rekening houdend met maatschappelijke ondernemingen. Ook daar geldt, geen twee zijn hetzelfde. Dat maakt gesprekken met de banken zo lastig. De crisis raakt hen bovendien zwaar. Ze hebben zelf minder ruimte, financieren met vreemd vermogen en in hun achterhoofd zitten de drama's van Lehman Brothers en Griekenland. Het financiële systeem is complex."

Kredietkraan
Banken zouden overwegen de kredietkraan voor corporaties helemaal dicht te draaien. Volgens Calon betekent dat een nieuwe dreun voor de bouw. ‘Corporaties hielden die bouw de afgelopen jaren tenminste nog aan de gang, terwijl marktpartijen zich terugtrokken’. In 2010 namen corporaties de bouw van 36.500 huizen - ruim de helft van de totale nieuwbouw - voor hun rekening en investeerden fors in woningverbeteringen.

Bron: Aedesnet.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
di
25-07
Koophuizen Noord-Holland duurder dan voor crisis
ma
24-07
Koopwoningen 8 procent duurder dan vorig jaar
vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
do
20-07
Ontwikkelaars bepleiten noodplan woningbouw
di
18-07
Transactiegroei woningmarkt is eruit; prijzen blijven hoog
di
18-07
21.686 verkochte woningen in juni 2017
ma
17-07
Ondanks klein aanbod en hoge prijzen houdt huizenkoper vertrouwen
wo
12-07
Onderzoek ministerie naar kopen zonder voorbehouden
di
11-07
Europese steun voor sociale woningbouw in Amsterdam
vr
07-07
Middengroepen in de knel door huurbeleid
vr
07-07
Vraagtekens rond woningproductie Noord-Holland
di
04-07
Jonge doorstromers kopen duurdere huizen
di
04-07
“Wachttijden sociale huur moeten omlaag: versnelling in woningbouw noodzakelijk”
di
04-07
Geen hypotheek bij 17% van woningaankopen
ma
03-07
Energieplan nodig bij wonen zonder gas
do
29-06
Snelle nieuwbouw in Amersfoort: 28 eengezinswoningen binnen 6 maanden
wo
28-06
Versneld schrappen van aardgas vraagt aandacht
do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
bekijk oudere nieuwsberichten...