Nieuws

Financieringsstop corporaties horrorscenario voor bouw

maandag 18-06-2012,

'Als het tegenzit, bouwen woningcorporaties binnenkort geen enkel huis meer’ zegt Marc Calon, voorzitter van Aedes. ‘En dan bouwt er niemand meer’. Hij reageert op berichten dat banken terughoudender worden bij de financiering van woningcorporaties. Als banken daadwerkelijk de geldkraan voor corporaties dichtdraaien, dan betekent dat een nieuwe dreun voor de bouw.

‘De gevolgen daarvan zijn groot en niet alleen voor corporaties en woningzoekenden, waarschuwt Calon. ‘Bouwvakkers verliezen hun werk en worden afhankelijk van een uitkering, meer bedrijven gaan failliet en dragen geen belasting af. Hoe dom kunnen we zijn, als we dat laten gebeuren?’

Twijfels aan overheidsgarantie
De crisis raakt ook banken zwaar. Als gevolg van extra eisen aan banken (Basel 3) en andere maatregelen (als de bankenbelasting) hebben zij minder ruimte om bedrijven en organisaties te financieren. Daar komt nu bij dat banken twijfels uitspreken over de overheidsgarantie op corporatieleningen.
De Vestia-affaire heeft bankiers onzeker gemaakt. Dit wordt bevestigd door Rabobank en ABN Amro. Het Waarborgfonds Sociale Huisvesting (WSW) heeft bij Vestia het hypotheekrecht genomen op het overgrote deel van hun bezit. De banken kunnen daardoor bij een eventueel failliet van de Vestia hun verliezen niet goedmaken door de woningen op te eisen en te verkopen. De banken rekenden er op dat bij grote financiële problemen de overheidsgarantie in werking zou treden.

Risicopremies
De situatie wordt in de bancaire wereld gezien als reden om hogere risicopremies te eisen. Dat maakt lenen duurder voor corporaties. Maar ook andere middenveldorganisaties als de het onderwijs en de zorginstellingen zullen daar last van hebben.

Aedes voorzitter Marc Calon vandaag in dagblad Trouw over de banken: ‘Onder hen zijn er die speculatieve producten hebben verkocht, met tussenhandelaars. Andere werkten met heel gewone derivaten, rekening houdend met maatschappelijke ondernemingen. Ook daar geldt, geen twee zijn hetzelfde. Dat maakt gesprekken met de banken zo lastig. De crisis raakt hen bovendien zwaar. Ze hebben zelf minder ruimte, financieren met vreemd vermogen en in hun achterhoofd zitten de drama's van Lehman Brothers en Griekenland. Het financiële systeem is complex."

Kredietkraan
Banken zouden overwegen de kredietkraan voor corporaties helemaal dicht te draaien. Volgens Calon betekent dat een nieuwe dreun voor de bouw. ‘Corporaties hielden die bouw de afgelopen jaren tenminste nog aan de gang, terwijl marktpartijen zich terugtrokken’. In 2010 namen corporaties de bouw van 36.500 huizen - ruim de helft van de totale nieuwbouw - voor hun rekening en investeerden fors in woningverbeteringen.

Bron: Aedesnet.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

ma
23-10
Nieuwe records voor koopsom en woningtransacties in het derde kwartaal 2017
wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
di
10-10
Regionale verschillen jonge koopstarters
ma
09-10
Gevolgen coalitieakkoord voor huiseigenaren
ma
09-10
Nieuw kabinet snijdt fors in hypotheekrenteaftrek
vr
06-10
Aedes: ‘100 miljoen voor verduurzaming veel te mager’
wo
04-10
Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning groot
vr
30-09
Verduurzaming woningmarkt hoogste prioriteit
di
26-09
Eigen Huis: NHG-premie moet omlaag
ma
25-09
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
wo
20-09
20.780 verkochte woningen in augustus 2017
di
19-09
Reactie Rijksbegroting: meer bouwen, sneller verduurzamen, betaalbare huren
do
14-09
Drempels voor starters op de koopwoningmarkt
do
14-09
Starters dupe van gebrek aan middeldure huurwoningen
wo
13-09
Subsidiepot voor isolatie nog niet opnieuw gevuld
ma
11-09
Barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt
ma
11-09
CBS: Laagste huurstijging sinds 2010
ma
11-09
Groeiende kloof tussen huurprijs corporatie en commerciële verhuurder
wo
06-09
Extra subsidie voor aardgasloos wonen in Amsterdam
di
05-09
Conceptueel Bouwen: goedkoper, minder opleverfouten en tevreden bewoners
wo
30-08
Inkomensafhankelijke huurverhoging zorgt nauwelijks voor meer doorstroming
di
29-08
Nog nooit zo vaak boven de vraagprijs geboden
vr
25-08
Koopsom en woningtransacties blijven stijgen
di
22-08
Verhagen: Er is geld genoeg om te investeren in de bouw
di
22-08
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
ma
21-08
19.979 verkochte woningen in juli 2017
ma
21-08
Opbrengst energiebelasting in 2016 hard gestegen
di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
bekijk oudere nieuwsberichten...