Nieuws

ING: Aantal nieuwbouwwoningen blijft dalen

donderdag 09-08-2012,

Het aantal nieuwbouwwoningen blijft dalen. Dat meldt de ING in haar kwartaalbericht over de bouw. In 2011 waren nog 57.703 woningen gereedgekomen, in 2012 wordt dit 53.000 en in 2013 nog 50.000, meldt de bank. Ook het aantal opdrachten voor verbouwing daalt met 5 procent in 2012 en 2 procent in 2013.

De ING noemt huizenkopers “afwachtend”. Het aantal verkochte nieuwbouwwoningen is sterk afhankelijk van de economische groei. De verkopen zijn sinds het begin van de crisis percentagegewijs sneller teruggelopen dan die van bestaande woningen. Toen de economie in 2006 en 2007 nog goed presteerde was 15 procent van alle verkochte woningen een nieuwbouwwoning, nu is dat nog 8 procent.

Lenteakkoord pakt niet goed uit voor nieuwbouw
Volgens de ING heeft het Lenteakkoord ervoor gezorgd dat bestaande woningen aantrekkelijker zijn geworden ten opzichte van nieuwbouwwoningen. Dit komt omdat de belasting op bestaande woningen, de overdrachtsbelasting, op het verlaagde tarief van 2 procent is gebleven. De belasting op nieuwbouwwoningen, de BTW, is echter gestegen van 19 naar 21 procent. De concurrentiepositie van nieuwbouwwoningen verslechtert dus.

Schaarsteperiode op komst?
Jaarlijks worden er circa 15.000 woningen gesloopt. Daardoor komen er netto zo’n 35.000 woningen per jaar bij. Dit is volgens de ING te weinig om de gemiddeld verwachte groei van het aantal huishoudens van 55.000 per jaar te voorzien van een woning. Maurice van Sante, senior econoom bij de ING, stelt dat de vraag naar nieuwbouwwoningen hierdoor ophoopt. “Je ziet dat studenten langer bij hun ouders blijven wonen, en dat mensen die willen scheiden noodgedwongen langer bij elkaar in één huis blijven. Het aantal mensen dat een eigen huis wil, hoopt zich op. Dit ga je op den duur terug zien in de markt. Hoe langer je wacht, hoe meer dit effect de prijzen omhoog drijft.”

De ING vraagt zich dan ook af of er niet een schaarsteperiode in de bouwproductie aan zit te komen. “Zowel consumenten als bedrijven houden bestedingen en investeringen op. Als het economische klimaat daartoe aanleiding geeft, zal deze latente vraag loskomen. In het geval dat dat gebeurt, wordt de sector geconfronteerd worden met de gevolgen van de afgenomen capaciteit, zoals een gebrek aan arbeidskrachten. Een dilemma voor ondernemers doemt op. Hoe de huidige crisisperiode te overleven en toch klaar te zijn voor de toekomst?”, aldus de bank.

 

Bron: NVM.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
ma
15-05
Verschillen in bouwleges nog steeds groot en onvergelijkbaar
ma
15-05
Senioren van nu willen niet ‘sneu’ wonen
vr
12-05
Sociale huren stijgen minder hard
wo
10-05
NEPROM: 'eenzijdige oplossing van DNB voor woningmarkt grote steden'
di
09-05
Te weinig aanbod betaalbare huurwoningen
vr
05-05
Voorkom dat zelfbouwwijk attractie wordt
vr
05-05
College: Meldplicht voor verhuurders Airbnb
do
04-05
Kwart corporaties haalt doelstelling energiebesparing niet
wo
03-05
Vastgoedmarkt doet het over bijna gehele linie beter, met gunstige vooruitzichten
wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
bekijk oudere nieuwsberichten...