Nieuws

ING: Aantal nieuwbouwwoningen blijft dalen

donderdag 09-08-2012,

Het aantal nieuwbouwwoningen blijft dalen. Dat meldt de ING in haar kwartaalbericht over de bouw. In 2011 waren nog 57.703 woningen gereedgekomen, in 2012 wordt dit 53.000 en in 2013 nog 50.000, meldt de bank. Ook het aantal opdrachten voor verbouwing daalt met 5 procent in 2012 en 2 procent in 2013.

De ING noemt huizenkopers “afwachtend”. Het aantal verkochte nieuwbouwwoningen is sterk afhankelijk van de economische groei. De verkopen zijn sinds het begin van de crisis percentagegewijs sneller teruggelopen dan die van bestaande woningen. Toen de economie in 2006 en 2007 nog goed presteerde was 15 procent van alle verkochte woningen een nieuwbouwwoning, nu is dat nog 8 procent.

Lenteakkoord pakt niet goed uit voor nieuwbouw
Volgens de ING heeft het Lenteakkoord ervoor gezorgd dat bestaande woningen aantrekkelijker zijn geworden ten opzichte van nieuwbouwwoningen. Dit komt omdat de belasting op bestaande woningen, de overdrachtsbelasting, op het verlaagde tarief van 2 procent is gebleven. De belasting op nieuwbouwwoningen, de BTW, is echter gestegen van 19 naar 21 procent. De concurrentiepositie van nieuwbouwwoningen verslechtert dus.

Schaarsteperiode op komst?
Jaarlijks worden er circa 15.000 woningen gesloopt. Daardoor komen er netto zo’n 35.000 woningen per jaar bij. Dit is volgens de ING te weinig om de gemiddeld verwachte groei van het aantal huishoudens van 55.000 per jaar te voorzien van een woning. Maurice van Sante, senior econoom bij de ING, stelt dat de vraag naar nieuwbouwwoningen hierdoor ophoopt. “Je ziet dat studenten langer bij hun ouders blijven wonen, en dat mensen die willen scheiden noodgedwongen langer bij elkaar in één huis blijven. Het aantal mensen dat een eigen huis wil, hoopt zich op. Dit ga je op den duur terug zien in de markt. Hoe langer je wacht, hoe meer dit effect de prijzen omhoog drijft.”

De ING vraagt zich dan ook af of er niet een schaarsteperiode in de bouwproductie aan zit te komen. “Zowel consumenten als bedrijven houden bestedingen en investeringen op. Als het economische klimaat daartoe aanleiding geeft, zal deze latente vraag loskomen. In het geval dat dat gebeurt, wordt de sector geconfronteerd worden met de gevolgen van de afgenomen capaciteit, zoals een gebrek aan arbeidskrachten. Een dilemma voor ondernemers doemt op. Hoe de huidige crisisperiode te overleven en toch klaar te zijn voor de toekomst?”, aldus de bank.

 

Bron: NVM.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
31-08
Ook bij de nieuwbouw lijkt de wal nu echt het schip te keren
wo
29-08
Woningwaarde in 2018 gemiddeld 6,5 procent omhoog
di
28-08
Stijgende WOZ-waarde problematisch voor huurders
do
23-08
36 duizend bouwvakkers teruggekeerd in de bouw
do
23-08
Aantal woningverkopen blijft dalen
wo
22-08
Kamerprijzen vaak veel te hoog
wo
22-08
Koopwoningen 9 procent duurder in juli
ma
20-08
Huurwoning nog lang niet energiezuinig genoeg
vr
17-08
VEH: Nationale Hypotheek Garantie is veel te duur
wo
15-08
CBS: economie bloeit
vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
bekijk oudere nieuwsberichten...