Nieuws

ING: Aantal nieuwbouwwoningen blijft dalen

donderdag 09-08-2012,

Het aantal nieuwbouwwoningen blijft dalen. Dat meldt de ING in haar kwartaalbericht over de bouw. In 2011 waren nog 57.703 woningen gereedgekomen, in 2012 wordt dit 53.000 en in 2013 nog 50.000, meldt de bank. Ook het aantal opdrachten voor verbouwing daalt met 5 procent in 2012 en 2 procent in 2013.

De ING noemt huizenkopers “afwachtend”. Het aantal verkochte nieuwbouwwoningen is sterk afhankelijk van de economische groei. De verkopen zijn sinds het begin van de crisis percentagegewijs sneller teruggelopen dan die van bestaande woningen. Toen de economie in 2006 en 2007 nog goed presteerde was 15 procent van alle verkochte woningen een nieuwbouwwoning, nu is dat nog 8 procent.

Lenteakkoord pakt niet goed uit voor nieuwbouw
Volgens de ING heeft het Lenteakkoord ervoor gezorgd dat bestaande woningen aantrekkelijker zijn geworden ten opzichte van nieuwbouwwoningen. Dit komt omdat de belasting op bestaande woningen, de overdrachtsbelasting, op het verlaagde tarief van 2 procent is gebleven. De belasting op nieuwbouwwoningen, de BTW, is echter gestegen van 19 naar 21 procent. De concurrentiepositie van nieuwbouwwoningen verslechtert dus.

Schaarsteperiode op komst?
Jaarlijks worden er circa 15.000 woningen gesloopt. Daardoor komen er netto zo’n 35.000 woningen per jaar bij. Dit is volgens de ING te weinig om de gemiddeld verwachte groei van het aantal huishoudens van 55.000 per jaar te voorzien van een woning. Maurice van Sante, senior econoom bij de ING, stelt dat de vraag naar nieuwbouwwoningen hierdoor ophoopt. “Je ziet dat studenten langer bij hun ouders blijven wonen, en dat mensen die willen scheiden noodgedwongen langer bij elkaar in één huis blijven. Het aantal mensen dat een eigen huis wil, hoopt zich op. Dit ga je op den duur terug zien in de markt. Hoe langer je wacht, hoe meer dit effect de prijzen omhoog drijft.”

De ING vraagt zich dan ook af of er niet een schaarsteperiode in de bouwproductie aan zit te komen. “Zowel consumenten als bedrijven houden bestedingen en investeringen op. Als het economische klimaat daartoe aanleiding geeft, zal deze latente vraag loskomen. In het geval dat dat gebeurt, wordt de sector geconfronteerd worden met de gevolgen van de afgenomen capaciteit, zoals een gebrek aan arbeidskrachten. Een dilemma voor ondernemers doemt op. Hoe de huidige crisisperiode te overleven en toch klaar te zijn voor de toekomst?”, aldus de bank.

 

Bron: NVM.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
vr
23-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2017!
do
22-12
Energierekening in 2017 € 56 hoger
do
22-12
Buitenlandse woningbouwers meer actief in Nederland
wo
21-12
Koopwoningen 6 procent duurder dan jaar eerder
di
20-12
Woningverkoop met een kwart gestegen vergeleken met 1 jaar eerder
do
15-12
VEH: versoepeling bouwregels nieuwbouwwoningen onverantwoord
di
13-12
IMF bepleit verdere hervorming van de Nederlandse woningmarkt
ma
12-12
Vraag naar sociale huurwoningen groeit
do
08-12
‘Minister heeft problemen nieuwbouwsector zelf veroorzaakt’
wo
07-12
Stijging vertrouwen woningmarkt gestuit
ma
05-12
Klaas Hummel verkoopt vakantiehuisjes in Zeeuwse Port Zélande
ma
05-12
Piek in hypotheekaanvragen door stijgende rente
vr
02-12
Woningcorporaties investeren miljarden euro’s in woningmarkt
di
29-11
Meer vergunningen voor nieuwbouw afgegeven
ma
28-11
Grootste woningtekort buiten de grote stad
do
24-11
Gemiddelde woningprijs 20% boven dieptepunt 2013
wo
23-11
Prijs koopwoningen in oktober bijna 6 procent hoger
di
22-11
Woningmarktcijfers.nl: woningmarkt op koers voor topjaar
vr
18-11
Bijna 70% woningen Amsterdam voor of boven vraagprijs verkocht
wo
16-11
CPB: verklein subsidieverschillen op de woningmarkt
di
15-11
ABF: Aantal sociale huurwoningen neemt mogelijk af
ma
14-11
Monumentenaftrek verandert in 2017 niet
vr
11-11
Hypotheekrente iets omhoog
do
10-11
In vier jaar 26.000 woningen erbij door verbouw lege bedrijfspanden
di
08-11
'Zeer energiezuinige nieuwbouw is vanzelfsprekend'
di
08-11
Rotterdammers ontvangen stempas voor woonreferendum
ma
07-11
Subsidie voor isolatie eigen huis populair
vr
04-11
Minder mensen met betalingsachterstand hypotheek
do
03-11
Huurders zijn duurder uit dan kopers
di
01-11
26 duizend (vernieuwbouw)woningen erbij door transformaties gebouwen
ma
31-10
NHG-hypotheken vallen lager uit
bekijk oudere nieuwsberichten...