Nieuws

ING: Aantal nieuwbouwwoningen blijft dalen

donderdag 09-08-2012,

Het aantal nieuwbouwwoningen blijft dalen. Dat meldt de ING in haar kwartaalbericht over de bouw. In 2011 waren nog 57.703 woningen gereedgekomen, in 2012 wordt dit 53.000 en in 2013 nog 50.000, meldt de bank. Ook het aantal opdrachten voor verbouwing daalt met 5 procent in 2012 en 2 procent in 2013.

De ING noemt huizenkopers “afwachtend”. Het aantal verkochte nieuwbouwwoningen is sterk afhankelijk van de economische groei. De verkopen zijn sinds het begin van de crisis percentagegewijs sneller teruggelopen dan die van bestaande woningen. Toen de economie in 2006 en 2007 nog goed presteerde was 15 procent van alle verkochte woningen een nieuwbouwwoning, nu is dat nog 8 procent.

Lenteakkoord pakt niet goed uit voor nieuwbouw
Volgens de ING heeft het Lenteakkoord ervoor gezorgd dat bestaande woningen aantrekkelijker zijn geworden ten opzichte van nieuwbouwwoningen. Dit komt omdat de belasting op bestaande woningen, de overdrachtsbelasting, op het verlaagde tarief van 2 procent is gebleven. De belasting op nieuwbouwwoningen, de BTW, is echter gestegen van 19 naar 21 procent. De concurrentiepositie van nieuwbouwwoningen verslechtert dus.

Schaarsteperiode op komst?
Jaarlijks worden er circa 15.000 woningen gesloopt. Daardoor komen er netto zo’n 35.000 woningen per jaar bij. Dit is volgens de ING te weinig om de gemiddeld verwachte groei van het aantal huishoudens van 55.000 per jaar te voorzien van een woning. Maurice van Sante, senior econoom bij de ING, stelt dat de vraag naar nieuwbouwwoningen hierdoor ophoopt. “Je ziet dat studenten langer bij hun ouders blijven wonen, en dat mensen die willen scheiden noodgedwongen langer bij elkaar in één huis blijven. Het aantal mensen dat een eigen huis wil, hoopt zich op. Dit ga je op den duur terug zien in de markt. Hoe langer je wacht, hoe meer dit effect de prijzen omhoog drijft.”

De ING vraagt zich dan ook af of er niet een schaarsteperiode in de bouwproductie aan zit te komen. “Zowel consumenten als bedrijven houden bestedingen en investeringen op. Als het economische klimaat daartoe aanleiding geeft, zal deze latente vraag loskomen. In het geval dat dat gebeurt, wordt de sector geconfronteerd worden met de gevolgen van de afgenomen capaciteit, zoals een gebrek aan arbeidskrachten. Een dilemma voor ondernemers doemt op. Hoe de huidige crisisperiode te overleven en toch klaar te zijn voor de toekomst?”, aldus de bank.

 

Bron: NVM.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
wo
30-05
CDA en D66 voor tijdelijke regulering vrije huursector
di
29-05
Meer mensen negatief over koopwoningmarkt
do
24-05
Woonagenda laat ambities zien: 75.000 woningen per jaar
do
24-05
80% woningbouwprojecten is vertraagd: gemiddeld 10 jaar doorlooptijd
wo
23-05
Koopwoningen bijna 9 procent duurder in april
di
22-05
Nieuwbouw in principe gasloos vanaf 1 juli 2018
vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
bekijk oudere nieuwsberichten...