Nieuws

ING: Aantal nieuwbouwwoningen blijft dalen

donderdag 09-08-2012,

Het aantal nieuwbouwwoningen blijft dalen. Dat meldt de ING in haar kwartaalbericht over de bouw. In 2011 waren nog 57.703 woningen gereedgekomen, in 2012 wordt dit 53.000 en in 2013 nog 50.000, meldt de bank. Ook het aantal opdrachten voor verbouwing daalt met 5 procent in 2012 en 2 procent in 2013.

De ING noemt huizenkopers “afwachtend”. Het aantal verkochte nieuwbouwwoningen is sterk afhankelijk van de economische groei. De verkopen zijn sinds het begin van de crisis percentagegewijs sneller teruggelopen dan die van bestaande woningen. Toen de economie in 2006 en 2007 nog goed presteerde was 15 procent van alle verkochte woningen een nieuwbouwwoning, nu is dat nog 8 procent.

Lenteakkoord pakt niet goed uit voor nieuwbouw
Volgens de ING heeft het Lenteakkoord ervoor gezorgd dat bestaande woningen aantrekkelijker zijn geworden ten opzichte van nieuwbouwwoningen. Dit komt omdat de belasting op bestaande woningen, de overdrachtsbelasting, op het verlaagde tarief van 2 procent is gebleven. De belasting op nieuwbouwwoningen, de BTW, is echter gestegen van 19 naar 21 procent. De concurrentiepositie van nieuwbouwwoningen verslechtert dus.

Schaarsteperiode op komst?
Jaarlijks worden er circa 15.000 woningen gesloopt. Daardoor komen er netto zo’n 35.000 woningen per jaar bij. Dit is volgens de ING te weinig om de gemiddeld verwachte groei van het aantal huishoudens van 55.000 per jaar te voorzien van een woning. Maurice van Sante, senior econoom bij de ING, stelt dat de vraag naar nieuwbouwwoningen hierdoor ophoopt. “Je ziet dat studenten langer bij hun ouders blijven wonen, en dat mensen die willen scheiden noodgedwongen langer bij elkaar in één huis blijven. Het aantal mensen dat een eigen huis wil, hoopt zich op. Dit ga je op den duur terug zien in de markt. Hoe langer je wacht, hoe meer dit effect de prijzen omhoog drijft.”

De ING vraagt zich dan ook af of er niet een schaarsteperiode in de bouwproductie aan zit te komen. “Zowel consumenten als bedrijven houden bestedingen en investeringen op. Als het economische klimaat daartoe aanleiding geeft, zal deze latente vraag loskomen. In het geval dat dat gebeurt, wordt de sector geconfronteerd worden met de gevolgen van de afgenomen capaciteit, zoals een gebrek aan arbeidskrachten. Een dilemma voor ondernemers doemt op. Hoe de huidige crisisperiode te overleven en toch klaar te zijn voor de toekomst?”, aldus de bank.

 

Bron: NVM.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
di
25-07
Koophuizen Noord-Holland duurder dan voor crisis
ma
24-07
Koopwoningen 8 procent duurder dan vorig jaar
vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
do
20-07
Ontwikkelaars bepleiten noodplan woningbouw
di
18-07
Transactiegroei woningmarkt is eruit; prijzen blijven hoog
di
18-07
21.686 verkochte woningen in juni 2017
ma
17-07
Ondanks klein aanbod en hoge prijzen houdt huizenkoper vertrouwen
wo
12-07
Onderzoek ministerie naar kopen zonder voorbehouden
di
11-07
Europese steun voor sociale woningbouw in Amsterdam
vr
07-07
Middengroepen in de knel door huurbeleid
vr
07-07
Vraagtekens rond woningproductie Noord-Holland
di
04-07
Jonge doorstromers kopen duurdere huizen
di
04-07
“Wachttijden sociale huur moeten omlaag: versnelling in woningbouw noodzakelijk”
di
04-07
Geen hypotheek bij 17% van woningaankopen
ma
03-07
Energieplan nodig bij wonen zonder gas
do
29-06
Snelle nieuwbouw in Amersfoort: 28 eengezinswoningen binnen 6 maanden
wo
28-06
Versneld schrappen van aardgas vraagt aandacht
do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
bekijk oudere nieuwsberichten...