Nieuws

ING: Beleid tegen scheefwonen werkt nauwelijks

woensdag 08-08-2012,

Scheefwoners in corporatiewoningen kunnen nauwelijks doorstromen naar een betaalbare koopwoning. Dat schrijft de ING in een analyse van de recente maatregelen van het Kabinet.

De laatste maanden zijn er verschillende maatregelen genomen met het oog om scheefwoners door te laten stromen naar de koopsector. Zo krijgen huishoudens met een inkomen tussen de 33.000 en 44.000 euro een jaarlijkse extra huurverhoging van 1 procent. Huurders met een inkomen boven de 44.000 euro gaan 5 procent meer betalen. In gebieden waar huurwoningen schaars zijn (de grote steden) gaat de huur voor nieuwe bewoners fors omhoog. Dit doordat zij extra punten krijgen toegewezen in het woningwaarderingsstelsel, waarmee de huur van woningen wordt berekend.

Maar deze maatregelen hebben volgens de ING nauwelijks effect. Er zijn volgens de bank te weinig betaalbare koopwoningen (onder de 200.000 euro) beschikbaar. Daardoor kunnen de scheefwoners niet verhuizen naar een passende woning. Dit geldt vooral voor de provincies Utrecht, Noord-Holland en Noord-Brabant. Zo worden er in Utrecht voor 100 sociale huurders met een inkomen boven de € 33.000,- slechts 10 woningen op Funda aangeboden. Daarbij is vooral het aanbod van woningen met 4 of meer kamers in deze provincies zeer beperkt.

Kritiek Lenteakkoord
Volgens de ING maakt het Lenteakkoord de doorstroming van huur naar koop moeilijker. Vanaf 2013 moeten nieuwe hypotheken gedurende de looptijd in 30 jaar volledig en annuïtair worden afgelost. “Dit betekent een stijging van de woonlasten”, aldus de ING. Ook wijst de bank op de nieuwe regels voor de maximale ‘loan-to-value-ratio’ (de verhouding tussen hypotheekbedrag en woningwaarde). Deze wordt geleidelijk afgebouwd van 106% naar 100%, waardoor mensen dus niet meer mogen lenen dan hun woning waard is. Deze maatregel raakt volgens de ING vooral jonge starters, die vaak nog weinig eigen geld hebben om in te brengen.

Ook bekritiseert de ING de forenzentaks. Dit schrikt huishoudens volgens de bank af om wat verder van het werk te gaan wonen, in een gebied waar het aanbod van goedkope woningen beter is.

 

Bron: NVM.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
ma
15-05
Verschillen in bouwleges nog steeds groot en onvergelijkbaar
ma
15-05
Senioren van nu willen niet ‘sneu’ wonen
vr
12-05
Sociale huren stijgen minder hard
wo
10-05
NEPROM: 'eenzijdige oplossing van DNB voor woningmarkt grote steden'
di
09-05
Te weinig aanbod betaalbare huurwoningen
vr
05-05
Voorkom dat zelfbouwwijk attractie wordt
vr
05-05
College: Meldplicht voor verhuurders Airbnb
do
04-05
Kwart corporaties haalt doelstelling energiebesparing niet
wo
03-05
Vastgoedmarkt doet het over bijna gehele linie beter, met gunstige vooruitzichten
wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
bekijk oudere nieuwsberichten...