Nieuws

ING: Beleid tegen scheefwonen werkt nauwelijks

woensdag 08-08-2012,

Scheefwoners in corporatiewoningen kunnen nauwelijks doorstromen naar een betaalbare koopwoning. Dat schrijft de ING in een analyse van de recente maatregelen van het Kabinet.

De laatste maanden zijn er verschillende maatregelen genomen met het oog om scheefwoners door te laten stromen naar de koopsector. Zo krijgen huishoudens met een inkomen tussen de 33.000 en 44.000 euro een jaarlijkse extra huurverhoging van 1 procent. Huurders met een inkomen boven de 44.000 euro gaan 5 procent meer betalen. In gebieden waar huurwoningen schaars zijn (de grote steden) gaat de huur voor nieuwe bewoners fors omhoog. Dit doordat zij extra punten krijgen toegewezen in het woningwaarderingsstelsel, waarmee de huur van woningen wordt berekend.

Maar deze maatregelen hebben volgens de ING nauwelijks effect. Er zijn volgens de bank te weinig betaalbare koopwoningen (onder de 200.000 euro) beschikbaar. Daardoor kunnen de scheefwoners niet verhuizen naar een passende woning. Dit geldt vooral voor de provincies Utrecht, Noord-Holland en Noord-Brabant. Zo worden er in Utrecht voor 100 sociale huurders met een inkomen boven de € 33.000,- slechts 10 woningen op Funda aangeboden. Daarbij is vooral het aanbod van woningen met 4 of meer kamers in deze provincies zeer beperkt.

Kritiek Lenteakkoord
Volgens de ING maakt het Lenteakkoord de doorstroming van huur naar koop moeilijker. Vanaf 2013 moeten nieuwe hypotheken gedurende de looptijd in 30 jaar volledig en annuïtair worden afgelost. “Dit betekent een stijging van de woonlasten”, aldus de ING. Ook wijst de bank op de nieuwe regels voor de maximale ‘loan-to-value-ratio’ (de verhouding tussen hypotheekbedrag en woningwaarde). Deze wordt geleidelijk afgebouwd van 106% naar 100%, waardoor mensen dus niet meer mogen lenen dan hun woning waard is. Deze maatregel raakt volgens de ING vooral jonge starters, die vaak nog weinig eigen geld hebben om in te brengen.

Ook bekritiseert de ING de forenzentaks. Dit schrikt huishoudens volgens de bank af om wat verder van het werk te gaan wonen, in een gebied waar het aanbod van goedkope woningen beter is.

 

Bron: NVM.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
18-10
Kadaster registreert in september minder verkochte woningen
di
17-10
Studenten blijven langer en vaker thuis wonen
ma
16-10
Toekomst salderingsregeling na 2020 onduidelijk
vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
di
10-10
Regionale verschillen jonge koopstarters
ma
09-10
Gevolgen coalitieakkoord voor huiseigenaren
ma
09-10
Nieuw kabinet snijdt fors in hypotheekrenteaftrek
vr
06-10
Aedes: ‘100 miljoen voor verduurzaming veel te mager’
wo
04-10
Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning groot
vr
30-09
Verduurzaming woningmarkt hoogste prioriteit
di
26-09
Eigen Huis: NHG-premie moet omlaag
ma
25-09
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
wo
20-09
20.780 verkochte woningen in augustus 2017
di
19-09
Reactie Rijksbegroting: meer bouwen, sneller verduurzamen, betaalbare huren
do
14-09
Drempels voor starters op de koopwoningmarkt
do
14-09
Starters dupe van gebrek aan middeldure huurwoningen
wo
13-09
Subsidiepot voor isolatie nog niet opnieuw gevuld
ma
11-09
Barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt
ma
11-09
CBS: Laagste huurstijging sinds 2010
ma
11-09
Groeiende kloof tussen huurprijs corporatie en commerciële verhuurder
wo
06-09
Extra subsidie voor aardgasloos wonen in Amsterdam
di
05-09
Conceptueel Bouwen: goedkoper, minder opleverfouten en tevreden bewoners
wo
30-08
Inkomensafhankelijke huurverhoging zorgt nauwelijks voor meer doorstroming
di
29-08
Nog nooit zo vaak boven de vraagprijs geboden
vr
25-08
Koopsom en woningtransacties blijven stijgen
di
22-08
Verhagen: Er is geld genoeg om te investeren in de bouw
di
22-08
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
ma
21-08
19.979 verkochte woningen in juli 2017
ma
21-08
Opbrengst energiebelasting in 2016 hard gestegen
di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
bekijk oudere nieuwsberichten...