Nieuws

ING: Beleid tegen scheefwonen werkt nauwelijks

woensdag 08-08-2012,

Scheefwoners in corporatiewoningen kunnen nauwelijks doorstromen naar een betaalbare koopwoning. Dat schrijft de ING in een analyse van de recente maatregelen van het Kabinet.

De laatste maanden zijn er verschillende maatregelen genomen met het oog om scheefwoners door te laten stromen naar de koopsector. Zo krijgen huishoudens met een inkomen tussen de 33.000 en 44.000 euro een jaarlijkse extra huurverhoging van 1 procent. Huurders met een inkomen boven de 44.000 euro gaan 5 procent meer betalen. In gebieden waar huurwoningen schaars zijn (de grote steden) gaat de huur voor nieuwe bewoners fors omhoog. Dit doordat zij extra punten krijgen toegewezen in het woningwaarderingsstelsel, waarmee de huur van woningen wordt berekend.

Maar deze maatregelen hebben volgens de ING nauwelijks effect. Er zijn volgens de bank te weinig betaalbare koopwoningen (onder de 200.000 euro) beschikbaar. Daardoor kunnen de scheefwoners niet verhuizen naar een passende woning. Dit geldt vooral voor de provincies Utrecht, Noord-Holland en Noord-Brabant. Zo worden er in Utrecht voor 100 sociale huurders met een inkomen boven de € 33.000,- slechts 10 woningen op Funda aangeboden. Daarbij is vooral het aanbod van woningen met 4 of meer kamers in deze provincies zeer beperkt.

Kritiek Lenteakkoord
Volgens de ING maakt het Lenteakkoord de doorstroming van huur naar koop moeilijker. Vanaf 2013 moeten nieuwe hypotheken gedurende de looptijd in 30 jaar volledig en annuïtair worden afgelost. “Dit betekent een stijging van de woonlasten”, aldus de ING. Ook wijst de bank op de nieuwe regels voor de maximale ‘loan-to-value-ratio’ (de verhouding tussen hypotheekbedrag en woningwaarde). Deze wordt geleidelijk afgebouwd van 106% naar 100%, waardoor mensen dus niet meer mogen lenen dan hun woning waard is. Deze maatregel raakt volgens de ING vooral jonge starters, die vaak nog weinig eigen geld hebben om in te brengen.

Ook bekritiseert de ING de forenzentaks. Dit schrikt huishoudens volgens de bank af om wat verder van het werk te gaan wonen, in een gebied waar het aanbod van goedkope woningen beter is.

 

Bron: NVM.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
vr
06-04
Bouwdiscussie in impasse
do
05-04
Inhaalslag woningmarkt: bouw ook betaalbare woningen buiten de bebouwde kom
wo
04-04
Inwoners worden te weinig betrokken bij gemeentelijke bouwplannen
vr
30-03
VEH: 'Cv-verbod komt te vroeg'
vr
30-03
BNR Bouwmeesters: Bouw je eigen huis
do
29-03
NVM: Vijf aanbevelingen voor gemeenten
di
27-03
'Taaie uitdaging om versnelling te brengen in woningproductie'
ma
26-03
Koopwoningen 9,5 procent duurder in februari
wo
21-03
Kadaster registreert minder verkochte woningen in februari 2018
di
20-03
Ozb in vier jaar tijd in veel gemeenten met meer dan 25% gestegen
ma
19-03
Wetsvoorstel om afname sociale huurwoningen te stoppen
vr
16-03
Gebrek aan bouwlocaties drijft grondprijzen verder op
vr
16-03
'Provincies moeten woningmarkt vlottrekken'
do
15-03
Gemeenten scoren een onvoldoende voor betrokkenheid bij bouwprojecten
wo
14-03
Vertrouwen in de woningmarkt blijft dalen
ma
12-03
Meeste uitwonende studenten in Wageningen en Groningen
vr
09-03
Amsterdam start meldpunt achterstallig onderhoud
wo
07-03
Niet alle naoorlogse stadswijken kennen achterstand
wo
07-03
Nederlandse economie overtreft die van eurozone
di
06-03
Huurder met recht op toeslag steeds armer
do
01-03
Huren in Amsterdam wordt snel duurder
ma
26-02
Vertraging gas en elektra bij nieuwbouw
ma
26-02
Meer omzet en werkgelegenheid in bouwsector in 2017
ma
26-02
Prijzen koopwoningen bijna 9% gestegen in januari 2018
ma
26-02
Stijging aantal vergunde nieuwbouwwoningen
vr
23-02
Delft zet vol in op overstap naar gasloos
do
22-02
Woning verkopen duurt gemiddeld 7 maanden
di
20-02
Wetswijziging nodig voor versnelling woningbouw
ma
19-02
Minder verkochte woningen geregistreerd in januari 2018
vr
16-02
Monument kopen biedt mooi alternatief op steeds krappere woningmarkt
do
15-02
Vrije sector onbetaalbaar voor gezinnen en stellen
di
13-02
Regionale verschillen huizenprijzen
bekijk oudere nieuwsberichten...