Nieuws

ING: Beleid tegen scheefwonen werkt nauwelijks

woensdag 08-08-2012,

Scheefwoners in corporatiewoningen kunnen nauwelijks doorstromen naar een betaalbare koopwoning. Dat schrijft de ING in een analyse van de recente maatregelen van het Kabinet.

De laatste maanden zijn er verschillende maatregelen genomen met het oog om scheefwoners door te laten stromen naar de koopsector. Zo krijgen huishoudens met een inkomen tussen de 33.000 en 44.000 euro een jaarlijkse extra huurverhoging van 1 procent. Huurders met een inkomen boven de 44.000 euro gaan 5 procent meer betalen. In gebieden waar huurwoningen schaars zijn (de grote steden) gaat de huur voor nieuwe bewoners fors omhoog. Dit doordat zij extra punten krijgen toegewezen in het woningwaarderingsstelsel, waarmee de huur van woningen wordt berekend.

Maar deze maatregelen hebben volgens de ING nauwelijks effect. Er zijn volgens de bank te weinig betaalbare koopwoningen (onder de 200.000 euro) beschikbaar. Daardoor kunnen de scheefwoners niet verhuizen naar een passende woning. Dit geldt vooral voor de provincies Utrecht, Noord-Holland en Noord-Brabant. Zo worden er in Utrecht voor 100 sociale huurders met een inkomen boven de € 33.000,- slechts 10 woningen op Funda aangeboden. Daarbij is vooral het aanbod van woningen met 4 of meer kamers in deze provincies zeer beperkt.

Kritiek Lenteakkoord
Volgens de ING maakt het Lenteakkoord de doorstroming van huur naar koop moeilijker. Vanaf 2013 moeten nieuwe hypotheken gedurende de looptijd in 30 jaar volledig en annuïtair worden afgelost. “Dit betekent een stijging van de woonlasten”, aldus de ING. Ook wijst de bank op de nieuwe regels voor de maximale ‘loan-to-value-ratio’ (de verhouding tussen hypotheekbedrag en woningwaarde). Deze wordt geleidelijk afgebouwd van 106% naar 100%, waardoor mensen dus niet meer mogen lenen dan hun woning waard is. Deze maatregel raakt volgens de ING vooral jonge starters, die vaak nog weinig eigen geld hebben om in te brengen.

Ook bekritiseert de ING de forenzentaks. Dit schrikt huishoudens volgens de bank af om wat verder van het werk te gaan wonen, in een gebied waar het aanbod van goedkope woningen beter is.

 

Bron: NVM.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
wo
30-05
CDA en D66 voor tijdelijke regulering vrije huursector
di
29-05
Meer mensen negatief over koopwoningmarkt
do
24-05
Woonagenda laat ambities zien: 75.000 woningen per jaar
do
24-05
80% woningbouwprojecten is vertraagd: gemiddeld 10 jaar doorlooptijd
wo
23-05
Koopwoningen bijna 9 procent duurder in april
di
22-05
Nieuwbouw in principe gasloos vanaf 1 juli 2018
vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
wo
09-05
Versnelling bouwproductie blijft urgent
ma
07-05
Norder en Verhagen: ‘Afschaffen dividendbelasting ten koste van woningbouw en infrastructuur’
vr
04-05
Steeds meer nieuwbouw wordt gasloos
di
01-05
Woningbouw wordt prioriteit binnen het ruimtelijke ordeningsbeleid
ma
30-04
Woningmarkt duivels dilemma voor lokale politici
wo
25-04
Bouwsector: per 2019 geen gas meer in nieuwbouwwoning
di
24-04
Te weinig ‘harde’ bouwplannen in drie provincies
vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
bekijk oudere nieuwsberichten...