Nieuws

ING: Beleid tegen scheefwonen werkt nauwelijks

woensdag 08-08-2012,

Scheefwoners in corporatiewoningen kunnen nauwelijks doorstromen naar een betaalbare koopwoning. Dat schrijft de ING in een analyse van de recente maatregelen van het Kabinet.

De laatste maanden zijn er verschillende maatregelen genomen met het oog om scheefwoners door te laten stromen naar de koopsector. Zo krijgen huishoudens met een inkomen tussen de 33.000 en 44.000 euro een jaarlijkse extra huurverhoging van 1 procent. Huurders met een inkomen boven de 44.000 euro gaan 5 procent meer betalen. In gebieden waar huurwoningen schaars zijn (de grote steden) gaat de huur voor nieuwe bewoners fors omhoog. Dit doordat zij extra punten krijgen toegewezen in het woningwaarderingsstelsel, waarmee de huur van woningen wordt berekend.

Maar deze maatregelen hebben volgens de ING nauwelijks effect. Er zijn volgens de bank te weinig betaalbare koopwoningen (onder de 200.000 euro) beschikbaar. Daardoor kunnen de scheefwoners niet verhuizen naar een passende woning. Dit geldt vooral voor de provincies Utrecht, Noord-Holland en Noord-Brabant. Zo worden er in Utrecht voor 100 sociale huurders met een inkomen boven de € 33.000,- slechts 10 woningen op Funda aangeboden. Daarbij is vooral het aanbod van woningen met 4 of meer kamers in deze provincies zeer beperkt.

Kritiek Lenteakkoord
Volgens de ING maakt het Lenteakkoord de doorstroming van huur naar koop moeilijker. Vanaf 2013 moeten nieuwe hypotheken gedurende de looptijd in 30 jaar volledig en annuïtair worden afgelost. “Dit betekent een stijging van de woonlasten”, aldus de ING. Ook wijst de bank op de nieuwe regels voor de maximale ‘loan-to-value-ratio’ (de verhouding tussen hypotheekbedrag en woningwaarde). Deze wordt geleidelijk afgebouwd van 106% naar 100%, waardoor mensen dus niet meer mogen lenen dan hun woning waard is. Deze maatregel raakt volgens de ING vooral jonge starters, die vaak nog weinig eigen geld hebben om in te brengen.

Ook bekritiseert de ING de forenzentaks. Dit schrikt huishoudens volgens de bank af om wat verder van het werk te gaan wonen, in een gebied waar het aanbod van goedkope woningen beter is.

 

Bron: NVM.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
wo
30-05
CDA en D66 voor tijdelijke regulering vrije huursector
di
29-05
Meer mensen negatief over koopwoningmarkt
bekijk oudere nieuwsberichten...