Nieuws

ABF Research: woningtekort loopt op tot 300.000

donderdag 30-08-2012,

Het woningtekort zal de komende jaren verdubbelen van 150.000 nu naar 300.000 woningen in 2020. Dat schrijft ABF Research in een persbericht op basis van trends in de bouwproductie en de laatste demografische ontwikkelingen.

In 2009 werden nog 80.000 nieuwe woningen gebouwd, in 2013 worden dat er zo’n 50.000. Tussen 2010 en 2013 loopt de woningproductie jaarlijks al zo’n 20.000 woningen achter bij de behoefte, berekende ABF. Aanvankelijk werd gerekend op een herstel van de bouwproductie, na drie of vier jaar. Maar de crisis lijkt door te zetten en macro-economische signalen wijzen eerder op een verdere terugval dan op herstel, aldus de onderzoekers uit Delft.

Tegelijkertijd tonen de meest recente demografische cijfers dat de groeiprognose voor het aantal huishoudens eerder omhoog dan omlaag moet worden bijgesteld. Die 300.000 woningen komt volgens ABF overeen met een woningtekort van 4 procent. Vooral in de regio’s rondom Utrecht (7,9 procent) en Amsterdam (7 procent) is het tekort volgens ABF in 2020 omhoog geschoten. Ook in de regio Den Haag (5,7 procent) en Leiden (5,4 procent) loopt het verwachte woningtekort harder op dan het landelijke gemiddelde. Het grootste woningtekort zal zich voordoen in de (sociale) huursector.

Vorige week wees Rabo-topman Piet Moerland al op dit risico. Hij voegde eraan toe dat de woningprijzen door het woningtekort ‘vanaf een bepaald moment’ ook weer hard kunnen stijgen. Co Poulus, een van de directeuren van ABF, stelt echter dat die koppeling niet is te maken. ‘Dat is niet waar. De twee belangrijkste factoren die de woningprijs bepalen zijn rente en inkomen. Het besteedbaar inkomen daalt de komende jaren. Dus dat is geen goed vooruitzicht, hoewel de rente nog weleens omlaag zou kunnen gaan.’ Onder woningtekort verstaat ABF overigens een latente, niet vervulde, vraag naar woningen. ‘Het gaat om mensen die niet de juiste woning kunnen vinden, in een studentenwoning of bij hun ouders wonen. Niet dat mensen onder een brug hoeven te slapen.’

Bron: VastgoedMarkt.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
di
25-07
Koophuizen Noord-Holland duurder dan voor crisis
ma
24-07
Koopwoningen 8 procent duurder dan vorig jaar
vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
do
20-07
Ontwikkelaars bepleiten noodplan woningbouw
di
18-07
Transactiegroei woningmarkt is eruit; prijzen blijven hoog
di
18-07
21.686 verkochte woningen in juni 2017
ma
17-07
Ondanks klein aanbod en hoge prijzen houdt huizenkoper vertrouwen
wo
12-07
Onderzoek ministerie naar kopen zonder voorbehouden
di
11-07
Europese steun voor sociale woningbouw in Amsterdam
vr
07-07
Middengroepen in de knel door huurbeleid
vr
07-07
Vraagtekens rond woningproductie Noord-Holland
di
04-07
Jonge doorstromers kopen duurdere huizen
di
04-07
“Wachttijden sociale huur moeten omlaag: versnelling in woningbouw noodzakelijk”
di
04-07
Geen hypotheek bij 17% van woningaankopen
ma
03-07
Energieplan nodig bij wonen zonder gas
do
29-06
Snelle nieuwbouw in Amersfoort: 28 eengezinswoningen binnen 6 maanden
wo
28-06
Versneld schrappen van aardgas vraagt aandacht
do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
bekijk oudere nieuwsberichten...