Nieuws

ABF Research: woningtekort loopt op tot 300.000

donderdag 30-08-2012,

Het woningtekort zal de komende jaren verdubbelen van 150.000 nu naar 300.000 woningen in 2020. Dat schrijft ABF Research in een persbericht op basis van trends in de bouwproductie en de laatste demografische ontwikkelingen.

In 2009 werden nog 80.000 nieuwe woningen gebouwd, in 2013 worden dat er zo’n 50.000. Tussen 2010 en 2013 loopt de woningproductie jaarlijks al zo’n 20.000 woningen achter bij de behoefte, berekende ABF. Aanvankelijk werd gerekend op een herstel van de bouwproductie, na drie of vier jaar. Maar de crisis lijkt door te zetten en macro-economische signalen wijzen eerder op een verdere terugval dan op herstel, aldus de onderzoekers uit Delft.

Tegelijkertijd tonen de meest recente demografische cijfers dat de groeiprognose voor het aantal huishoudens eerder omhoog dan omlaag moet worden bijgesteld. Die 300.000 woningen komt volgens ABF overeen met een woningtekort van 4 procent. Vooral in de regio’s rondom Utrecht (7,9 procent) en Amsterdam (7 procent) is het tekort volgens ABF in 2020 omhoog geschoten. Ook in de regio Den Haag (5,7 procent) en Leiden (5,4 procent) loopt het verwachte woningtekort harder op dan het landelijke gemiddelde. Het grootste woningtekort zal zich voordoen in de (sociale) huursector.

Vorige week wees Rabo-topman Piet Moerland al op dit risico. Hij voegde eraan toe dat de woningprijzen door het woningtekort ‘vanaf een bepaald moment’ ook weer hard kunnen stijgen. Co Poulus, een van de directeuren van ABF, stelt echter dat die koppeling niet is te maken. ‘Dat is niet waar. De twee belangrijkste factoren die de woningprijs bepalen zijn rente en inkomen. Het besteedbaar inkomen daalt de komende jaren. Dus dat is geen goed vooruitzicht, hoewel de rente nog weleens omlaag zou kunnen gaan.’ Onder woningtekort verstaat ABF overigens een latente, niet vervulde, vraag naar woningen. ‘Het gaat om mensen die niet de juiste woning kunnen vinden, in een studentenwoning of bij hun ouders wonen. Niet dat mensen onder een brug hoeven te slapen.’

Bron: VastgoedMarkt.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
24-05
Woonagenda laat ambities zien: 75.000 woningen per jaar
do
24-05
80% woningbouwprojecten is vertraagd: gemiddeld 10 jaar doorlooptijd
wo
23-05
Koopwoningen bijna 9 procent duurder in april
di
22-05
Nieuwbouw in principe gasloos vanaf 1 juli 2018
vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
wo
09-05
Versnelling bouwproductie blijft urgent
ma
07-05
Norder en Verhagen: ‘Afschaffen dividendbelasting ten koste van woningbouw en infrastructuur’
vr
04-05
Steeds meer nieuwbouw wordt gasloos
di
01-05
Woningbouw wordt prioriteit binnen het ruimtelijke ordeningsbeleid
ma
30-04
Woningmarkt duivels dilemma voor lokale politici
wo
25-04
Bouwsector: per 2019 geen gas meer in nieuwbouwwoning
di
24-04
Te weinig ‘harde’ bouwplannen in drie provincies
vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
vr
06-04
Bouwdiscussie in impasse
do
05-04
Inhaalslag woningmarkt: bouw ook betaalbare woningen buiten de bebouwde kom
wo
04-04
Inwoners worden te weinig betrokken bij gemeentelijke bouwplannen
vr
30-03
VEH: 'Cv-verbod komt te vroeg'
vr
30-03
BNR Bouwmeesters: Bouw je eigen huis
do
29-03
NVM: Vijf aanbevelingen voor gemeenten
di
27-03
'Taaie uitdaging om versnelling te brengen in woningproductie'
ma
26-03
Koopwoningen 9,5 procent duurder in februari
wo
21-03
Kadaster registreert minder verkochte woningen in februari 2018
di
20-03
Ozb in vier jaar tijd in veel gemeenten met meer dan 25% gestegen
ma
19-03
Wetsvoorstel om afname sociale huurwoningen te stoppen
vr
16-03
Gebrek aan bouwlocaties drijft grondprijzen verder op
vr
16-03
'Provincies moeten woningmarkt vlottrekken'
do
15-03
Gemeenten scoren een onvoldoende voor betrokkenheid bij bouwprojecten
wo
14-03
Vertrouwen in de woningmarkt blijft dalen
bekijk oudere nieuwsberichten...