Nieuws

Bouwend Nederland vraagt om stimulering starters, nieuwbouw en corporaties

maandag 03-09-2012,

‘De Nederlandse Bank (DNB) analyseerde vorige week dat door het Lenteakkoord de woningprijzen structureel dalen met maximaal 9 procent. Ofwel: 5 procent meer dan het CPB voorspelde’, constateert Jan van Tuinen, algemeen directeur van Bouwend Nederland.

De voorman van Bouwend Nederland: ‘De gemiddelde woningwaarde duikelde al van 255.000 (in 2008) naar 217.000 euro nu. Bewoners van zo'n modaal koophuis moeten vanwege het Lenteakkoord dus ook nog rekening houden met een extra klap: minimaal de voorspelde 8.700 (4 procent), maar mogelijk ruim 19.500 euro (9 procent).'

Van Tuinen ziet nu gebeuren wat Bouwend Nederland al verwachtte: de huizenmarkt komt tot stilstand en dus de woningbouwsector. Door de prijsdalingen neemt de waarde af en verdampen vele miljarden aan particulier vermogen. Vereniging Eigen Huis constateert dat nu ook. Vele midden- en lagere inkomens dreigen diep ‘onder water' te komen, terwijl starters de markt niet op mogen vanwege strenge leenregels.

Schadelijk

‘Zo komt er niets van doorstroming op gang en dat betekent een extra klap voor woningbouwers, aldus Van Tuinen. ‘Het verschil tussen nieuwbouw en bestaande bouw is te groot waardoor nieuwbouw niet meer tot stand komt. Dat is schadelijk voor de economische groei nu en leidt tot schaarste op de wat langere termijn. En dan is de verkleinde bouwsector niet meer in staat de vraag snel aan te kunnen.'

Nog meer kwijt

‘Nu DNB voorrekent dat de prijsdaling verergert, kun je verwachten dat de bouw nog meer productievolume en dus werkgelegenheid kwijtraakt. De nieuwbouwsector en aanpalende branches worden zo opnieuw keihard getroffen. Ook de Rabobank ziet nu dat er ieder jaar zeventigduizend nieuwe vragers bijkomen en tegelijk dat er maar 45 duizend woningen per jaar gebouwd worden.'

Leenregels maken het volgens Van Tuinen moeilijk, terwijl ook het prijsverschil met, opeens veel goedkopere, bestaande woningen een nieuw huis de laatste tijd al onaantrekkelijk maakte. Hoge gemeentelijke grondprijzen zorgen ervoor dat een nieuw huis relatief te duur blijft. ‘Ook is alle nieuwbouw tegenwoordig bijzonder energiezuinig, dus een aantrekkelijke financieringsregeling daarvoor zou goed op z'n plaats zijn.'

Opbouw vertrouwen

Van Tuinen: ‘We weten dat de bouw essentieel is voor economische groei en heel Nederland uit de malaise kan halen. Maar de branche kan zich niet meer zelf aan de haren uit deze diepe crisis trekken. Met stimuleringsmaatregelen voor starters, nieuwbouw en corporaties kan een nieuw kabinet helpen het vertrouwen weer op te bouwen. Dan komt doorstroming en nieuwbouw weer op gang, zodat de woningwaarde van miljoenen kiezers weer overeind krabbelt. En er kan al veel goeds gedaan worden, voor er ook maar een maatregel door de Tweede Kamer is. We roepen gemeenten op om trage procedures af te schaffen en in overleg met buurgemeenten, corporaties en ontwikkelaars ervoor te zorgen dat er gebouwd blijft worden.'

Positieve actie

Bouwend Nederland is wel tevreden dat bij steeds meer politieke partijen dat economisch herstel er alleen komt met een gezonde bouwsector.

Bron: VraagenAanbod.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
bekijk oudere nieuwsberichten...