Nieuws

Bouwend Nederland vraagt om stimulering starters, nieuwbouw en corporaties

maandag 03-09-2012,

‘De Nederlandse Bank (DNB) analyseerde vorige week dat door het Lenteakkoord de woningprijzen structureel dalen met maximaal 9 procent. Ofwel: 5 procent meer dan het CPB voorspelde’, constateert Jan van Tuinen, algemeen directeur van Bouwend Nederland.

De voorman van Bouwend Nederland: ‘De gemiddelde woningwaarde duikelde al van 255.000 (in 2008) naar 217.000 euro nu. Bewoners van zo'n modaal koophuis moeten vanwege het Lenteakkoord dus ook nog rekening houden met een extra klap: minimaal de voorspelde 8.700 (4 procent), maar mogelijk ruim 19.500 euro (9 procent).'

Van Tuinen ziet nu gebeuren wat Bouwend Nederland al verwachtte: de huizenmarkt komt tot stilstand en dus de woningbouwsector. Door de prijsdalingen neemt de waarde af en verdampen vele miljarden aan particulier vermogen. Vereniging Eigen Huis constateert dat nu ook. Vele midden- en lagere inkomens dreigen diep ‘onder water' te komen, terwijl starters de markt niet op mogen vanwege strenge leenregels.

Schadelijk

‘Zo komt er niets van doorstroming op gang en dat betekent een extra klap voor woningbouwers, aldus Van Tuinen. ‘Het verschil tussen nieuwbouw en bestaande bouw is te groot waardoor nieuwbouw niet meer tot stand komt. Dat is schadelijk voor de economische groei nu en leidt tot schaarste op de wat langere termijn. En dan is de verkleinde bouwsector niet meer in staat de vraag snel aan te kunnen.'

Nog meer kwijt

‘Nu DNB voorrekent dat de prijsdaling verergert, kun je verwachten dat de bouw nog meer productievolume en dus werkgelegenheid kwijtraakt. De nieuwbouwsector en aanpalende branches worden zo opnieuw keihard getroffen. Ook de Rabobank ziet nu dat er ieder jaar zeventigduizend nieuwe vragers bijkomen en tegelijk dat er maar 45 duizend woningen per jaar gebouwd worden.'

Leenregels maken het volgens Van Tuinen moeilijk, terwijl ook het prijsverschil met, opeens veel goedkopere, bestaande woningen een nieuw huis de laatste tijd al onaantrekkelijk maakte. Hoge gemeentelijke grondprijzen zorgen ervoor dat een nieuw huis relatief te duur blijft. ‘Ook is alle nieuwbouw tegenwoordig bijzonder energiezuinig, dus een aantrekkelijke financieringsregeling daarvoor zou goed op z'n plaats zijn.'

Opbouw vertrouwen

Van Tuinen: ‘We weten dat de bouw essentieel is voor economische groei en heel Nederland uit de malaise kan halen. Maar de branche kan zich niet meer zelf aan de haren uit deze diepe crisis trekken. Met stimuleringsmaatregelen voor starters, nieuwbouw en corporaties kan een nieuw kabinet helpen het vertrouwen weer op te bouwen. Dan komt doorstroming en nieuwbouw weer op gang, zodat de woningwaarde van miljoenen kiezers weer overeind krabbelt. En er kan al veel goeds gedaan worden, voor er ook maar een maatregel door de Tweede Kamer is. We roepen gemeenten op om trage procedures af te schaffen en in overleg met buurgemeenten, corporaties en ontwikkelaars ervoor te zorgen dat er gebouwd blijft worden.'

Positieve actie

Bouwend Nederland is wel tevreden dat bij steeds meer politieke partijen dat economisch herstel er alleen komt met een gezonde bouwsector.

Bron: VraagenAanbod.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
17-08
VEH: Nationale Hypotheek Garantie is veel te duur
wo
15-08
CBS: economie bloeit
vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
bekijk oudere nieuwsberichten...