Nieuws

Bouwend Nederland vraagt om stimulering starters, nieuwbouw en corporaties

maandag 03-09-2012,

‘De Nederlandse Bank (DNB) analyseerde vorige week dat door het Lenteakkoord de woningprijzen structureel dalen met maximaal 9 procent. Ofwel: 5 procent meer dan het CPB voorspelde’, constateert Jan van Tuinen, algemeen directeur van Bouwend Nederland.

De voorman van Bouwend Nederland: ‘De gemiddelde woningwaarde duikelde al van 255.000 (in 2008) naar 217.000 euro nu. Bewoners van zo'n modaal koophuis moeten vanwege het Lenteakkoord dus ook nog rekening houden met een extra klap: minimaal de voorspelde 8.700 (4 procent), maar mogelijk ruim 19.500 euro (9 procent).'

Van Tuinen ziet nu gebeuren wat Bouwend Nederland al verwachtte: de huizenmarkt komt tot stilstand en dus de woningbouwsector. Door de prijsdalingen neemt de waarde af en verdampen vele miljarden aan particulier vermogen. Vereniging Eigen Huis constateert dat nu ook. Vele midden- en lagere inkomens dreigen diep ‘onder water' te komen, terwijl starters de markt niet op mogen vanwege strenge leenregels.

Schadelijk

‘Zo komt er niets van doorstroming op gang en dat betekent een extra klap voor woningbouwers, aldus Van Tuinen. ‘Het verschil tussen nieuwbouw en bestaande bouw is te groot waardoor nieuwbouw niet meer tot stand komt. Dat is schadelijk voor de economische groei nu en leidt tot schaarste op de wat langere termijn. En dan is de verkleinde bouwsector niet meer in staat de vraag snel aan te kunnen.'

Nog meer kwijt

‘Nu DNB voorrekent dat de prijsdaling verergert, kun je verwachten dat de bouw nog meer productievolume en dus werkgelegenheid kwijtraakt. De nieuwbouwsector en aanpalende branches worden zo opnieuw keihard getroffen. Ook de Rabobank ziet nu dat er ieder jaar zeventigduizend nieuwe vragers bijkomen en tegelijk dat er maar 45 duizend woningen per jaar gebouwd worden.'

Leenregels maken het volgens Van Tuinen moeilijk, terwijl ook het prijsverschil met, opeens veel goedkopere, bestaande woningen een nieuw huis de laatste tijd al onaantrekkelijk maakte. Hoge gemeentelijke grondprijzen zorgen ervoor dat een nieuw huis relatief te duur blijft. ‘Ook is alle nieuwbouw tegenwoordig bijzonder energiezuinig, dus een aantrekkelijke financieringsregeling daarvoor zou goed op z'n plaats zijn.'

Opbouw vertrouwen

Van Tuinen: ‘We weten dat de bouw essentieel is voor economische groei en heel Nederland uit de malaise kan halen. Maar de branche kan zich niet meer zelf aan de haren uit deze diepe crisis trekken. Met stimuleringsmaatregelen voor starters, nieuwbouw en corporaties kan een nieuw kabinet helpen het vertrouwen weer op te bouwen. Dan komt doorstroming en nieuwbouw weer op gang, zodat de woningwaarde van miljoenen kiezers weer overeind krabbelt. En er kan al veel goeds gedaan worden, voor er ook maar een maatregel door de Tweede Kamer is. We roepen gemeenten op om trage procedures af te schaffen en in overleg met buurgemeenten, corporaties en ontwikkelaars ervoor te zorgen dat er gebouwd blijft worden.'

Positieve actie

Bouwend Nederland is wel tevreden dat bij steeds meer politieke partijen dat economisch herstel er alleen komt met een gezonde bouwsector.

Bron: VraagenAanbod.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
di
25-07
Koophuizen Noord-Holland duurder dan voor crisis
ma
24-07
Koopwoningen 8 procent duurder dan vorig jaar
vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
do
20-07
Ontwikkelaars bepleiten noodplan woningbouw
di
18-07
Transactiegroei woningmarkt is eruit; prijzen blijven hoog
di
18-07
21.686 verkochte woningen in juni 2017
ma
17-07
Ondanks klein aanbod en hoge prijzen houdt huizenkoper vertrouwen
wo
12-07
Onderzoek ministerie naar kopen zonder voorbehouden
di
11-07
Europese steun voor sociale woningbouw in Amsterdam
vr
07-07
Middengroepen in de knel door huurbeleid
vr
07-07
Vraagtekens rond woningproductie Noord-Holland
di
04-07
Jonge doorstromers kopen duurdere huizen
di
04-07
“Wachttijden sociale huur moeten omlaag: versnelling in woningbouw noodzakelijk”
di
04-07
Geen hypotheek bij 17% van woningaankopen
ma
03-07
Energieplan nodig bij wonen zonder gas
do
29-06
Snelle nieuwbouw in Amersfoort: 28 eengezinswoningen binnen 6 maanden
wo
28-06
Versneld schrappen van aardgas vraagt aandacht
do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
bekijk oudere nieuwsberichten...