Nieuws

Bouwend Nederland vraagt om stimulering starters, nieuwbouw en corporaties

maandag 03-09-2012,

‘De Nederlandse Bank (DNB) analyseerde vorige week dat door het Lenteakkoord de woningprijzen structureel dalen met maximaal 9 procent. Ofwel: 5 procent meer dan het CPB voorspelde’, constateert Jan van Tuinen, algemeen directeur van Bouwend Nederland.

De voorman van Bouwend Nederland: ‘De gemiddelde woningwaarde duikelde al van 255.000 (in 2008) naar 217.000 euro nu. Bewoners van zo'n modaal koophuis moeten vanwege het Lenteakkoord dus ook nog rekening houden met een extra klap: minimaal de voorspelde 8.700 (4 procent), maar mogelijk ruim 19.500 euro (9 procent).'

Van Tuinen ziet nu gebeuren wat Bouwend Nederland al verwachtte: de huizenmarkt komt tot stilstand en dus de woningbouwsector. Door de prijsdalingen neemt de waarde af en verdampen vele miljarden aan particulier vermogen. Vereniging Eigen Huis constateert dat nu ook. Vele midden- en lagere inkomens dreigen diep ‘onder water' te komen, terwijl starters de markt niet op mogen vanwege strenge leenregels.

Schadelijk

‘Zo komt er niets van doorstroming op gang en dat betekent een extra klap voor woningbouwers, aldus Van Tuinen. ‘Het verschil tussen nieuwbouw en bestaande bouw is te groot waardoor nieuwbouw niet meer tot stand komt. Dat is schadelijk voor de economische groei nu en leidt tot schaarste op de wat langere termijn. En dan is de verkleinde bouwsector niet meer in staat de vraag snel aan te kunnen.'

Nog meer kwijt

‘Nu DNB voorrekent dat de prijsdaling verergert, kun je verwachten dat de bouw nog meer productievolume en dus werkgelegenheid kwijtraakt. De nieuwbouwsector en aanpalende branches worden zo opnieuw keihard getroffen. Ook de Rabobank ziet nu dat er ieder jaar zeventigduizend nieuwe vragers bijkomen en tegelijk dat er maar 45 duizend woningen per jaar gebouwd worden.'

Leenregels maken het volgens Van Tuinen moeilijk, terwijl ook het prijsverschil met, opeens veel goedkopere, bestaande woningen een nieuw huis de laatste tijd al onaantrekkelijk maakte. Hoge gemeentelijke grondprijzen zorgen ervoor dat een nieuw huis relatief te duur blijft. ‘Ook is alle nieuwbouw tegenwoordig bijzonder energiezuinig, dus een aantrekkelijke financieringsregeling daarvoor zou goed op z'n plaats zijn.'

Opbouw vertrouwen

Van Tuinen: ‘We weten dat de bouw essentieel is voor economische groei en heel Nederland uit de malaise kan halen. Maar de branche kan zich niet meer zelf aan de haren uit deze diepe crisis trekken. Met stimuleringsmaatregelen voor starters, nieuwbouw en corporaties kan een nieuw kabinet helpen het vertrouwen weer op te bouwen. Dan komt doorstroming en nieuwbouw weer op gang, zodat de woningwaarde van miljoenen kiezers weer overeind krabbelt. En er kan al veel goeds gedaan worden, voor er ook maar een maatregel door de Tweede Kamer is. We roepen gemeenten op om trage procedures af te schaffen en in overleg met buurgemeenten, corporaties en ontwikkelaars ervoor te zorgen dat er gebouwd blijft worden.'

Positieve actie

Bouwend Nederland is wel tevreden dat bij steeds meer politieke partijen dat economisch herstel er alleen komt met een gezonde bouwsector.

Bron: VraagenAanbod.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
13-02
Regionale verschillen huizenprijzen
ma
12-02
Energiebus helpt huurders besparen
vr
09-02
Koopwoningmarkt opgesloten in eigen succes?
vr
09-02
Prijzen in vrije huursector blijven stijgen, ondanks meer nieuwbouw
wo
07-02
Verkoop nieuwbouwwoningen stijgt
di
06-02
Woningnood loopt verder op
ma
05-02
Corporaties en bouwers komen met ideeën voor verduurzaming
do
01-02
Voorgestelde regulering leidt tot minder middenhuur
wo
31-01
50PLUS in actie voor referendum over wet Hillen
di
30-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in acht jaar
vr
26-01
NAM moet ook zonder verkoop vergoeden
vr
26-01
Verplichte gasaansluiting nog dit jaar verdwenen
vr
26-01
Grote regionale verschillen bij herstel woningmarkt
do
25-01
Bouwkundig voorbehoud standaard in koopcontract
wo
24-01
Einde aan verwarring rond energielabels
di
23-01
2017 topjaar woningmarkt: koopsom stijgt met 8% en 12,6% woningen meer verkocht
vr
19-01
Woningtransacties 2017 naar nieuw record
wo
17-01
Kadaster registreert in december 2017 meer verkochte woningen
di
16-01
Te weinig oog voor huurders aardbevingsgebied
ma
15-01
Nieuwbouw aardgasvrij!
vr
12-01
Consument ziet ten onrechte zeepbelvorming op Nederlandse woningmarkt
vr
12-01
Woningtekort loopt tot in 2018 verder op
do
11-01
Woningmarkt gevangen tussen grote vraag en slinkend aanbod
wo
10-01
Tevredener bij goede binding met de buurt
ma
08-01
Wil om huis te kopen groot, consument ziet beren op de weg
wo
03-01
Huiseigenaren laten massaal geld liggen bij nieuwe rente hypotheek
ma
01-01
Nieuwbouwwijzer wenst u het allerbeste voor 2018!
wo
20-12
Recordaantal nieuwbouwwoningen verkocht
di
19-12
Kadaster registreert in november 2017 meer verkochte woningen
ma
18-12
Toch geen overgangstermijn hypotheken in 2018
vr
15-12
Vertraging bouwprojecten door personeelstekorten
vr
15-12
‘Vloek van het hoogste bod’ richt zich ten onrechte op makelaars
do
14-12
Kamer vraagt nieuw actieplan studentenhuisvesting
wo
13-12
Geen extra maand voor hypotheekaanvragen
vr
08-12
VNG bepleit aardgasverbod voor nieuwbouw
do
07-12
Is uw nieuwbouwhuis straks circulair?
wo
06-12
Rijk moet regie houden bij woningbouw
vr
01-12
Hoogte ozb verschilt sterk per gemeente
do
30-11
Wonen in een getransformeerd pand (nieuwe stijl)
di
28-11
Woningverkoper maakt gemiddeld 32 duizend euro winst
bekijk oudere nieuwsberichten...