Nieuws

Aedes: maatregelen helpen woningmarkt op korte termijn nauwelijks

woensdag 19-09-2012,

‘De woningmarkt heeft op korte termijn stimulans nodig. In de begroting zien we daar echter weinig van terug’, stelt branchevereniging Aedes in reactie op de woningmarktmaatregelen in de rijksbegroting. ‘Zo komt de doorstroming niet op gang en worden de woningen die nodig zijn niet gebouwd. Dat helpt de economie en de starters ook niet verder. Hopelijk vraagt de Tweede Kamer om meer steun voor de woningmarkt.’

Maatregelen
De woningmarktmaatregelen in debegroting voor 2013stonden grotendeels al in het Lente-akkoord, dat in april werd gesloten door VVD, CDA, ChristenUnie, GroenLinks en D66. Voor mensen met de laagste inkomens gaat de huur alleen met het inflatiepercentage omhoog. Voor huishoudens met een inkomen boven 33.000 euro stijgt de huur met 1 procent extra, voor huishoudens met een inkomen boven 43.000 euro met 5 procent extra.

De hypotheekrenteaftrek verandert niet voor bestaande hypotheken. Kopers die na 1 januari 2012 een nieuwe hypotheek afsluiten komen alleen nog in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek als ze de hypotheek tijdens de looptijd volledig aflossen.

Lange termijn
Deze maatregelen helpen de woningmarkt op de korte termijn nauwelijks, denkt Aedes. De branchevereniging presenteerde eerder (samen met Woonbond, Vereniging Eigen Huis en makelaarsorganisaties) het planWONEN 4.0 om de woningmarkt op lange termijn te hervormen. Maar Aedes vindt dat het kabinet ook maatregelen moet nemen om op korte termijn de doorstroming en de bouw te stimuleren.

De begroting van het kabinet Rutte-Verhagen bevat daarvoor nauwelijks maatregelen. Een mogelijke maatregel is stimulering van energiezuinige nieuwbouw. Het kabinet zou in ieder geval devoorgestelde verhuurderheffing van tafel moeten halen. Die gaat woningcorporaties honderden miljoenen per jaar kosten en gaat onvermijdelijk ten koste van hun investeringskracht.

Starters
De verplichting om af te lossen verzwakt de positie van starters op de koopmarkt, terwijl juist die groep cruciaal is om de woningmarkt weer in beweging te brengen. Starters zouden geholpen kunnen worden met startersleningen of door hen geen overdrachtsbelasting te rekenen.

De begroting gaat bovendien niet in op de moeizame hypotheekverstrekking en de hoge hypotheekrente in Nederland. Juist dat zijn grote belemmeringen voor herstel van de woningmarkt.

 

Bron: Aedesnet.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
vr
23-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2017!
do
22-12
Energierekening in 2017 € 56 hoger
do
22-12
Buitenlandse woningbouwers meer actief in Nederland
wo
21-12
Koopwoningen 6 procent duurder dan jaar eerder
di
20-12
Woningverkoop met een kwart gestegen vergeleken met 1 jaar eerder
do
15-12
VEH: versoepeling bouwregels nieuwbouwwoningen onverantwoord
di
13-12
IMF bepleit verdere hervorming van de Nederlandse woningmarkt
ma
12-12
Vraag naar sociale huurwoningen groeit
do
08-12
‘Minister heeft problemen nieuwbouwsector zelf veroorzaakt’
wo
07-12
Stijging vertrouwen woningmarkt gestuit
ma
05-12
Klaas Hummel verkoopt vakantiehuisjes in Zeeuwse Port Zélande
ma
05-12
Piek in hypotheekaanvragen door stijgende rente
vr
02-12
Woningcorporaties investeren miljarden euro’s in woningmarkt
di
29-11
Meer vergunningen voor nieuwbouw afgegeven
ma
28-11
Grootste woningtekort buiten de grote stad
do
24-11
Gemiddelde woningprijs 20% boven dieptepunt 2013
wo
23-11
Prijs koopwoningen in oktober bijna 6 procent hoger
di
22-11
Woningmarktcijfers.nl: woningmarkt op koers voor topjaar
vr
18-11
Bijna 70% woningen Amsterdam voor of boven vraagprijs verkocht
wo
16-11
CPB: verklein subsidieverschillen op de woningmarkt
di
15-11
ABF: Aantal sociale huurwoningen neemt mogelijk af
ma
14-11
Monumentenaftrek verandert in 2017 niet
vr
11-11
Hypotheekrente iets omhoog
do
10-11
In vier jaar 26.000 woningen erbij door verbouw lege bedrijfspanden
di
08-11
'Zeer energiezuinige nieuwbouw is vanzelfsprekend'
di
08-11
Rotterdammers ontvangen stempas voor woonreferendum
ma
07-11
Subsidie voor isolatie eigen huis populair
vr
04-11
Minder mensen met betalingsachterstand hypotheek
do
03-11
Huurders zijn duurder uit dan kopers
di
01-11
26 duizend (vernieuwbouw)woningen erbij door transformaties gebouwen
ma
31-10
NHG-hypotheken vallen lager uit
bekijk oudere nieuwsberichten...