Nieuws

Aedes: maatregelen helpen woningmarkt op korte termijn nauwelijks

woensdag 19-09-2012,

‘De woningmarkt heeft op korte termijn stimulans nodig. In de begroting zien we daar echter weinig van terug’, stelt branchevereniging Aedes in reactie op de woningmarktmaatregelen in de rijksbegroting. ‘Zo komt de doorstroming niet op gang en worden de woningen die nodig zijn niet gebouwd. Dat helpt de economie en de starters ook niet verder. Hopelijk vraagt de Tweede Kamer om meer steun voor de woningmarkt.’

Maatregelen
De woningmarktmaatregelen in debegroting voor 2013stonden grotendeels al in het Lente-akkoord, dat in april werd gesloten door VVD, CDA, ChristenUnie, GroenLinks en D66. Voor mensen met de laagste inkomens gaat de huur alleen met het inflatiepercentage omhoog. Voor huishoudens met een inkomen boven 33.000 euro stijgt de huur met 1 procent extra, voor huishoudens met een inkomen boven 43.000 euro met 5 procent extra.

De hypotheekrenteaftrek verandert niet voor bestaande hypotheken. Kopers die na 1 januari 2012 een nieuwe hypotheek afsluiten komen alleen nog in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek als ze de hypotheek tijdens de looptijd volledig aflossen.

Lange termijn
Deze maatregelen helpen de woningmarkt op de korte termijn nauwelijks, denkt Aedes. De branchevereniging presenteerde eerder (samen met Woonbond, Vereniging Eigen Huis en makelaarsorganisaties) het planWONEN 4.0 om de woningmarkt op lange termijn te hervormen. Maar Aedes vindt dat het kabinet ook maatregelen moet nemen om op korte termijn de doorstroming en de bouw te stimuleren.

De begroting van het kabinet Rutte-Verhagen bevat daarvoor nauwelijks maatregelen. Een mogelijke maatregel is stimulering van energiezuinige nieuwbouw. Het kabinet zou in ieder geval devoorgestelde verhuurderheffing van tafel moeten halen. Die gaat woningcorporaties honderden miljoenen per jaar kosten en gaat onvermijdelijk ten koste van hun investeringskracht.

Starters
De verplichting om af te lossen verzwakt de positie van starters op de koopmarkt, terwijl juist die groep cruciaal is om de woningmarkt weer in beweging te brengen. Starters zouden geholpen kunnen worden met startersleningen of door hen geen overdrachtsbelasting te rekenen.

De begroting gaat bovendien niet in op de moeizame hypotheekverstrekking en de hoge hypotheekrente in Nederland. Juist dat zijn grote belemmeringen voor herstel van de woningmarkt.

 

Bron: Aedesnet.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
di
10-10
Regionale verschillen jonge koopstarters
ma
09-10
Gevolgen coalitieakkoord voor huiseigenaren
ma
09-10
Nieuw kabinet snijdt fors in hypotheekrenteaftrek
vr
06-10
Aedes: ‘100 miljoen voor verduurzaming veel te mager’
wo
04-10
Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning groot
vr
30-09
Verduurzaming woningmarkt hoogste prioriteit
di
26-09
Eigen Huis: NHG-premie moet omlaag
ma
25-09
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
wo
20-09
20.780 verkochte woningen in augustus 2017
di
19-09
Reactie Rijksbegroting: meer bouwen, sneller verduurzamen, betaalbare huren
do
14-09
Drempels voor starters op de koopwoningmarkt
do
14-09
Starters dupe van gebrek aan middeldure huurwoningen
wo
13-09
Subsidiepot voor isolatie nog niet opnieuw gevuld
ma
11-09
Barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt
ma
11-09
CBS: Laagste huurstijging sinds 2010
ma
11-09
Groeiende kloof tussen huurprijs corporatie en commerciële verhuurder
wo
06-09
Extra subsidie voor aardgasloos wonen in Amsterdam
di
05-09
Conceptueel Bouwen: goedkoper, minder opleverfouten en tevreden bewoners
wo
30-08
Inkomensafhankelijke huurverhoging zorgt nauwelijks voor meer doorstroming
di
29-08
Nog nooit zo vaak boven de vraagprijs geboden
vr
25-08
Koopsom en woningtransacties blijven stijgen
di
22-08
Verhagen: Er is geld genoeg om te investeren in de bouw
di
22-08
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
ma
21-08
19.979 verkochte woningen in juli 2017
ma
21-08
Opbrengst energiebelasting in 2016 hard gestegen
di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
di
25-07
Koophuizen Noord-Holland duurder dan voor crisis
ma
24-07
Koopwoningen 8 procent duurder dan vorig jaar
vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
bekijk oudere nieuwsberichten...