Nieuws

Aedes: maatregelen helpen woningmarkt op korte termijn nauwelijks

woensdag 19-09-2012,

‘De woningmarkt heeft op korte termijn stimulans nodig. In de begroting zien we daar echter weinig van terug’, stelt branchevereniging Aedes in reactie op de woningmarktmaatregelen in de rijksbegroting. ‘Zo komt de doorstroming niet op gang en worden de woningen die nodig zijn niet gebouwd. Dat helpt de economie en de starters ook niet verder. Hopelijk vraagt de Tweede Kamer om meer steun voor de woningmarkt.’

Maatregelen
De woningmarktmaatregelen in debegroting voor 2013stonden grotendeels al in het Lente-akkoord, dat in april werd gesloten door VVD, CDA, ChristenUnie, GroenLinks en D66. Voor mensen met de laagste inkomens gaat de huur alleen met het inflatiepercentage omhoog. Voor huishoudens met een inkomen boven 33.000 euro stijgt de huur met 1 procent extra, voor huishoudens met een inkomen boven 43.000 euro met 5 procent extra.

De hypotheekrenteaftrek verandert niet voor bestaande hypotheken. Kopers die na 1 januari 2012 een nieuwe hypotheek afsluiten komen alleen nog in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek als ze de hypotheek tijdens de looptijd volledig aflossen.

Lange termijn
Deze maatregelen helpen de woningmarkt op de korte termijn nauwelijks, denkt Aedes. De branchevereniging presenteerde eerder (samen met Woonbond, Vereniging Eigen Huis en makelaarsorganisaties) het planWONEN 4.0 om de woningmarkt op lange termijn te hervormen. Maar Aedes vindt dat het kabinet ook maatregelen moet nemen om op korte termijn de doorstroming en de bouw te stimuleren.

De begroting van het kabinet Rutte-Verhagen bevat daarvoor nauwelijks maatregelen. Een mogelijke maatregel is stimulering van energiezuinige nieuwbouw. Het kabinet zou in ieder geval devoorgestelde verhuurderheffing van tafel moeten halen. Die gaat woningcorporaties honderden miljoenen per jaar kosten en gaat onvermijdelijk ten koste van hun investeringskracht.

Starters
De verplichting om af te lossen verzwakt de positie van starters op de koopmarkt, terwijl juist die groep cruciaal is om de woningmarkt weer in beweging te brengen. Starters zouden geholpen kunnen worden met startersleningen of door hen geen overdrachtsbelasting te rekenen.

De begroting gaat bovendien niet in op de moeizame hypotheekverstrekking en de hoge hypotheekrente in Nederland. Juist dat zijn grote belemmeringen voor herstel van de woningmarkt.

 

Bron: Aedesnet.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
24-05
Woonagenda laat ambities zien: 75.000 woningen per jaar
do
24-05
80% woningbouwprojecten is vertraagd: gemiddeld 10 jaar doorlooptijd
wo
23-05
Koopwoningen bijna 9 procent duurder in april
di
22-05
Nieuwbouw in principe gasloos vanaf 1 juli 2018
vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
wo
09-05
Versnelling bouwproductie blijft urgent
ma
07-05
Norder en Verhagen: ‘Afschaffen dividendbelasting ten koste van woningbouw en infrastructuur’
vr
04-05
Steeds meer nieuwbouw wordt gasloos
di
01-05
Woningbouw wordt prioriteit binnen het ruimtelijke ordeningsbeleid
ma
30-04
Woningmarkt duivels dilemma voor lokale politici
wo
25-04
Bouwsector: per 2019 geen gas meer in nieuwbouwwoning
di
24-04
Te weinig ‘harde’ bouwplannen in drie provincies
vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
vr
06-04
Bouwdiscussie in impasse
do
05-04
Inhaalslag woningmarkt: bouw ook betaalbare woningen buiten de bebouwde kom
wo
04-04
Inwoners worden te weinig betrokken bij gemeentelijke bouwplannen
vr
30-03
VEH: 'Cv-verbod komt te vroeg'
vr
30-03
BNR Bouwmeesters: Bouw je eigen huis
do
29-03
NVM: Vijf aanbevelingen voor gemeenten
di
27-03
'Taaie uitdaging om versnelling te brengen in woningproductie'
ma
26-03
Koopwoningen 9,5 procent duurder in februari
wo
21-03
Kadaster registreert minder verkochte woningen in februari 2018
di
20-03
Ozb in vier jaar tijd in veel gemeenten met meer dan 25% gestegen
ma
19-03
Wetsvoorstel om afname sociale huurwoningen te stoppen
vr
16-03
Gebrek aan bouwlocaties drijft grondprijzen verder op
vr
16-03
'Provincies moeten woningmarkt vlottrekken'
do
15-03
Gemeenten scoren een onvoldoende voor betrokkenheid bij bouwprojecten
wo
14-03
Vertrouwen in de woningmarkt blijft dalen
bekijk oudere nieuwsberichten...