Nieuws

Aedes: maatregelen helpen woningmarkt op korte termijn nauwelijks

woensdag 19-09-2012,

‘De woningmarkt heeft op korte termijn stimulans nodig. In de begroting zien we daar echter weinig van terug’, stelt branchevereniging Aedes in reactie op de woningmarktmaatregelen in de rijksbegroting. ‘Zo komt de doorstroming niet op gang en worden de woningen die nodig zijn niet gebouwd. Dat helpt de economie en de starters ook niet verder. Hopelijk vraagt de Tweede Kamer om meer steun voor de woningmarkt.’

Maatregelen
De woningmarktmaatregelen in debegroting voor 2013stonden grotendeels al in het Lente-akkoord, dat in april werd gesloten door VVD, CDA, ChristenUnie, GroenLinks en D66. Voor mensen met de laagste inkomens gaat de huur alleen met het inflatiepercentage omhoog. Voor huishoudens met een inkomen boven 33.000 euro stijgt de huur met 1 procent extra, voor huishoudens met een inkomen boven 43.000 euro met 5 procent extra.

De hypotheekrenteaftrek verandert niet voor bestaande hypotheken. Kopers die na 1 januari 2012 een nieuwe hypotheek afsluiten komen alleen nog in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek als ze de hypotheek tijdens de looptijd volledig aflossen.

Lange termijn
Deze maatregelen helpen de woningmarkt op de korte termijn nauwelijks, denkt Aedes. De branchevereniging presenteerde eerder (samen met Woonbond, Vereniging Eigen Huis en makelaarsorganisaties) het planWONEN 4.0 om de woningmarkt op lange termijn te hervormen. Maar Aedes vindt dat het kabinet ook maatregelen moet nemen om op korte termijn de doorstroming en de bouw te stimuleren.

De begroting van het kabinet Rutte-Verhagen bevat daarvoor nauwelijks maatregelen. Een mogelijke maatregel is stimulering van energiezuinige nieuwbouw. Het kabinet zou in ieder geval devoorgestelde verhuurderheffing van tafel moeten halen. Die gaat woningcorporaties honderden miljoenen per jaar kosten en gaat onvermijdelijk ten koste van hun investeringskracht.

Starters
De verplichting om af te lossen verzwakt de positie van starters op de koopmarkt, terwijl juist die groep cruciaal is om de woningmarkt weer in beweging te brengen. Starters zouden geholpen kunnen worden met startersleningen of door hen geen overdrachtsbelasting te rekenen.

De begroting gaat bovendien niet in op de moeizame hypotheekverstrekking en de hoge hypotheekrente in Nederland. Juist dat zijn grote belemmeringen voor herstel van de woningmarkt.

 

Bron: Aedesnet.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
vr
14-04
Amsterdam wil stop verkoop corporatiewoningen
do
13-04
Hypotheekschulden in 2015 niet verder opgelopen
di
11-04
Isolatiesubsidie nu al op
vr
07-04
Betaalbaarheid van huren baart ook wetenschappers zorgen
di
04-04
CBS: aantal 'dure scheefwoners' stagneert
ma
03-04
Belangstelling bezoekers NVM Open Huizen Dag blijft hoog
do
30-03
Koopwoningen in februari 6,7 procent duurder
do
30-03
Nederlander vindt de wijk belangrijker dan zijn woning zelf
wo
29-03
Toezichthouder Agentschap Telecom staat in voor goede slimme meter
vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
bekijk oudere nieuwsberichten...