Nieuws

Kadastercijfers: matig derde kwartaal woningmarkt

vrijdag 19-10-2012,

In het derde kwartaal van 2012 werden door het Kadaster 22.978 woningtransacties geregistreerd. In vergelijking met het derde kwartaal van 2011 is dit een daling van 25,3%. Een deel van de oorzaak ligt in het sterke tweede kwartaal toen 17% meer woningen werden verkocht ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2011. De maand juni was hiervoor verantwoordelijk, als gevolg van de onduidelijkheid over de overdrachtsbelasting werden bijna 70% meer woningen overgedragen. Het totaal aantal registraties in de eerste negen maanden bedraagt 81.557, een daling van 8% ten opzichte van dezelfde periode in 2011.

Gemiddelde koopsom fors lager
De gemiddelde koopsom kwam in het derde kwartaal uit op € 215.800. In het derde kwartaal van 2011 bedroeg deze nog € 245.500. Over de eerste negen maanden van 2012 bedraagt de gemiddelde koopsom € 229.700, een daling van 5,3% ten opzichte van dezelfde periode in 2011 en -4,3% in vergelijking met het gehele jaar 2011.

Provinciaal niveau na negen maanden
De provincie Utrecht is nog altijd de duurste provincie van Nederland, hier moet gemiddeld € 273.000 voor een koopwoning worden betaald. In Groningen is een gemiddelde woning bijna € 100.000 goedkoper. De prijsontwikkeling per provincie laat geen schokkende ontwikkelingen zien, in Friesland en Noord Holland is de daling met 6,3% het grootst, Overijssel laat in vergelijking met dezelfde periode van 2011 de kleinste daling zien van 2,6%. Anders ligt dit bij de ontwikkeling van het aantal transacties In Zeeland bleef het aantal verkochte woningen gelijk, terwijl in Friesland en Groningen bijna 15% minder transacties werden genoteerd.

Positieve verwachtingen laatste kwartaal 2012
Als het lenteakkoord over de beperking van hypotheekrenteaftrek in 2013 overeind blijft, verwacht Woningmarktcijfers.nl eind dit jaar een run op de huizenmarkt. In december wordt een piek verwacht die overeenkomt met de maand juni. Kopers kunnen dan nog gebruik maken van het huidige fiscale systeem. Ondanks vele onzekerheden en een laag consumentenvertrouwen is het nu kopen van een woning aantrekkelijk. Door de prijsdaling van ongeveer 10%, de verlaging van de overdrachtsbelasting met 4% en een lagere hypotheekrente, zijn kopers nu bijna 25% goedkoper uit dan in 2008.

Woningmarktrapport derde kwartaal binnenkort beschikbaar
Gedetailleerde marktinformatie en uitgebreide kwartaalrapporten zijn eind deze maand op de website van Woningmarktcijfers.nl beschikbaar van elke gemeente, regio en provincie in Nederland. Naast prijsontwikkelingen en transactieaantallen bevatten de rapporten o.a. de verkooptijd van woningen (TVT) en demografische ontwikkelingen. Het rapport van Nederland is dan gratis te downloaden op www.woningmarktcijfers.nl.

 

Bron: Woningmarkcijfers.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
31-08
Ook bij de nieuwbouw lijkt de wal nu echt het schip te keren
wo
29-08
Woningwaarde in 2018 gemiddeld 6,5 procent omhoog
di
28-08
Stijgende WOZ-waarde problematisch voor huurders
do
23-08
36 duizend bouwvakkers teruggekeerd in de bouw
do
23-08
Aantal woningverkopen blijft dalen
wo
22-08
Kamerprijzen vaak veel te hoog
wo
22-08
Koopwoningen 9 procent duurder in juli
ma
20-08
Huurwoning nog lang niet energiezuinig genoeg
vr
17-08
VEH: Nationale Hypotheek Garantie is veel te duur
wo
15-08
CBS: economie bloeit
vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
bekijk oudere nieuwsberichten...