Nieuws

Kadastercijfers: matig derde kwartaal woningmarkt

vrijdag 19-10-2012,

In het derde kwartaal van 2012 werden door het Kadaster 22.978 woningtransacties geregistreerd. In vergelijking met het derde kwartaal van 2011 is dit een daling van 25,3%. Een deel van de oorzaak ligt in het sterke tweede kwartaal toen 17% meer woningen werden verkocht ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2011. De maand juni was hiervoor verantwoordelijk, als gevolg van de onduidelijkheid over de overdrachtsbelasting werden bijna 70% meer woningen overgedragen. Het totaal aantal registraties in de eerste negen maanden bedraagt 81.557, een daling van 8% ten opzichte van dezelfde periode in 2011.

Gemiddelde koopsom fors lager
De gemiddelde koopsom kwam in het derde kwartaal uit op € 215.800. In het derde kwartaal van 2011 bedroeg deze nog € 245.500. Over de eerste negen maanden van 2012 bedraagt de gemiddelde koopsom € 229.700, een daling van 5,3% ten opzichte van dezelfde periode in 2011 en -4,3% in vergelijking met het gehele jaar 2011.

Provinciaal niveau na negen maanden
De provincie Utrecht is nog altijd de duurste provincie van Nederland, hier moet gemiddeld € 273.000 voor een koopwoning worden betaald. In Groningen is een gemiddelde woning bijna € 100.000 goedkoper. De prijsontwikkeling per provincie laat geen schokkende ontwikkelingen zien, in Friesland en Noord Holland is de daling met 6,3% het grootst, Overijssel laat in vergelijking met dezelfde periode van 2011 de kleinste daling zien van 2,6%. Anders ligt dit bij de ontwikkeling van het aantal transacties In Zeeland bleef het aantal verkochte woningen gelijk, terwijl in Friesland en Groningen bijna 15% minder transacties werden genoteerd.

Positieve verwachtingen laatste kwartaal 2012
Als het lenteakkoord over de beperking van hypotheekrenteaftrek in 2013 overeind blijft, verwacht Woningmarktcijfers.nl eind dit jaar een run op de huizenmarkt. In december wordt een piek verwacht die overeenkomt met de maand juni. Kopers kunnen dan nog gebruik maken van het huidige fiscale systeem. Ondanks vele onzekerheden en een laag consumentenvertrouwen is het nu kopen van een woning aantrekkelijk. Door de prijsdaling van ongeveer 10%, de verlaging van de overdrachtsbelasting met 4% en een lagere hypotheekrente, zijn kopers nu bijna 25% goedkoper uit dan in 2008.

Woningmarktrapport derde kwartaal binnenkort beschikbaar
Gedetailleerde marktinformatie en uitgebreide kwartaalrapporten zijn eind deze maand op de website van Woningmarktcijfers.nl beschikbaar van elke gemeente, regio en provincie in Nederland. Naast prijsontwikkelingen en transactieaantallen bevatten de rapporten o.a. de verkooptijd van woningen (TVT) en demografische ontwikkelingen. Het rapport van Nederland is dan gratis te downloaden op www.woningmarktcijfers.nl.

 

Bron: Woningmarkcijfers.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
vr
23-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2017!
do
22-12
Energierekening in 2017 € 56 hoger
do
22-12
Buitenlandse woningbouwers meer actief in Nederland
wo
21-12
Koopwoningen 6 procent duurder dan jaar eerder
di
20-12
Woningverkoop met een kwart gestegen vergeleken met 1 jaar eerder
do
15-12
VEH: versoepeling bouwregels nieuwbouwwoningen onverantwoord
di
13-12
IMF bepleit verdere hervorming van de Nederlandse woningmarkt
ma
12-12
Vraag naar sociale huurwoningen groeit
do
08-12
‘Minister heeft problemen nieuwbouwsector zelf veroorzaakt’
wo
07-12
Stijging vertrouwen woningmarkt gestuit
ma
05-12
Klaas Hummel verkoopt vakantiehuisjes in Zeeuwse Port Zélande
ma
05-12
Piek in hypotheekaanvragen door stijgende rente
bekijk oudere nieuwsberichten...