Nieuws

NVB: nieuwe coalitie worstelt met erfenis Kunduz

dinsdag 30-10-2012,

BRUGGEN SLAAN

De foto op de kaft van het regeerakkoord is NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers, exemplarisch. Het toont immers wel een brug maar een weg er over ontbreekt. Het regeerakkoord ‘Bruggen slaan’ wijst dan ook niet de weg naar een snel herstel van de woningmarkt in het algemeen en de bouw in het bijzonder.

Vooropgesteld, Mark Rutte en Diederik Samsom verdienen alle lof met de getoonde wilskracht om er samen snel uit te komen. In nog geen vijf weken tijd hebben zij een flitsakkoord gesloten. Maar als we er inhoudelijk naar kijken, met de wetenschap dat er dagelijks 50 mensen in de bouw hun baan verliezen en dat de verkoop van nieuwbouwwoningen op weg is naar een laagterecord, dan kun je je afvragen wat voorrang heeft gekregen? Snelheid of een goed doordachte integrale visie compleet met stimuleringsmaatregelen om de bouwsector weer op de been te brengen? Ik ben toch bang dat de prioriteit vooral bij het eerste heeft gelegen.

En dat is een gemiste kans. Net zo goed als het nu een gemiste kans is, dat er geen duidelijk beleid voor de bouw uit naar voren komt. De bouw heeft maatregelen nodig op de korte termijn. De sector heeft hiertoe diverse handreikingen gedaan, maar die zijn niet terug te vinden in het Regeerakkoord. Juist nu zou een minister van Bouwen zich hard kunnen maken voor een zorgvuldig reddingsplan, waar de economie breed baat bij heeft. Laten we hopen dat de nieuwe minister van Wonen en Rijksdienst dat nog wel in z’n portefeuille krijgt.

Wat voor de lange termijn ontbreekt, zijn maatregelen om de woningmarkt fundamenteel gezond te maken. De hypotheekrente-aftrek wordt voor bestaande gevallen beperkt, maar tegelijkertijd staat het Kunduz-akkoord voor starters op de koopwoningenmarkt nog recht overeind. Dat betekent dat nieuwe hypotheken vanaf 1 januari alleen nog maar op basis van annuïteit verkregen kunnen worden. Daarmee hebben vooral starters voor een woning niet alleen minder te besteden, het betekent ook dat er nog decennialang onderscheid is tussen hypotheken van vóór 2013 en hypotheken na 2013. Er komen dus twee afzonderlijke regimes. En daarmee maken we het weer onnodig ingewikkeld en bureaucratisch. Ook is het ronduit slecht voor de doorstroming. Het zou beter zijn als we één regime krijgen en dat nieuwe hypotheken hetzelfde behandeld worden als bestaande gevallen. Dus vanaf 2014 elk jaar 0,5% minder rente-aftrek tot uiteindelijk na 28 jaar de aftrek beperkt is tot maximaal 38%. Samen met de voorgestelde uitbreiding van startersleningen zal dat pas echt een positief effect hebben op het vlottrekken van de woningmarkt.

Bruggen slaan is een mooi motto voor het regeerakkoord. Maar laten we nu zo snel mogelijk gaan bouwen aan de weg naar een gezonde sector.

Bron: NVB.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
di
24-01
Grootste prijsstijging koopwoningen in 14,5 jaar
di
24-01
Explosief gestegen vraag naar nieuwbouwwoningen
ma
23-01
Koopwoningen Rotterdam duurder dan in 2008
vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
vr
23-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2017!
do
22-12
Energierekening in 2017 € 56 hoger
do
22-12
Buitenlandse woningbouwers meer actief in Nederland
wo
21-12
Koopwoningen 6 procent duurder dan jaar eerder
di
20-12
Woningverkoop met een kwart gestegen vergeleken met 1 jaar eerder
do
15-12
VEH: versoepeling bouwregels nieuwbouwwoningen onverantwoord
di
13-12
IMF bepleit verdere hervorming van de Nederlandse woningmarkt
ma
12-12
Vraag naar sociale huurwoningen groeit
do
08-12
‘Minister heeft problemen nieuwbouwsector zelf veroorzaakt’
wo
07-12
Stijging vertrouwen woningmarkt gestuit
ma
05-12
Klaas Hummel verkoopt vakantiehuisjes in Zeeuwse Port Zélande
ma
05-12
Piek in hypotheekaanvragen door stijgende rente
vr
02-12
Woningcorporaties investeren miljarden euro’s in woningmarkt
di
29-11
Meer vergunningen voor nieuwbouw afgegeven
ma
28-11
Grootste woningtekort buiten de grote stad
bekijk oudere nieuwsberichten...