Nieuws

NVB: nieuwe coalitie worstelt met erfenis Kunduz

dinsdag 30-10-2012,

BRUGGEN SLAAN

De foto op de kaft van het regeerakkoord is NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers, exemplarisch. Het toont immers wel een brug maar een weg er over ontbreekt. Het regeerakkoord ‘Bruggen slaan’ wijst dan ook niet de weg naar een snel herstel van de woningmarkt in het algemeen en de bouw in het bijzonder.

Vooropgesteld, Mark Rutte en Diederik Samsom verdienen alle lof met de getoonde wilskracht om er samen snel uit te komen. In nog geen vijf weken tijd hebben zij een flitsakkoord gesloten. Maar als we er inhoudelijk naar kijken, met de wetenschap dat er dagelijks 50 mensen in de bouw hun baan verliezen en dat de verkoop van nieuwbouwwoningen op weg is naar een laagterecord, dan kun je je afvragen wat voorrang heeft gekregen? Snelheid of een goed doordachte integrale visie compleet met stimuleringsmaatregelen om de bouwsector weer op de been te brengen? Ik ben toch bang dat de prioriteit vooral bij het eerste heeft gelegen.

En dat is een gemiste kans. Net zo goed als het nu een gemiste kans is, dat er geen duidelijk beleid voor de bouw uit naar voren komt. De bouw heeft maatregelen nodig op de korte termijn. De sector heeft hiertoe diverse handreikingen gedaan, maar die zijn niet terug te vinden in het Regeerakkoord. Juist nu zou een minister van Bouwen zich hard kunnen maken voor een zorgvuldig reddingsplan, waar de economie breed baat bij heeft. Laten we hopen dat de nieuwe minister van Wonen en Rijksdienst dat nog wel in z’n portefeuille krijgt.

Wat voor de lange termijn ontbreekt, zijn maatregelen om de woningmarkt fundamenteel gezond te maken. De hypotheekrente-aftrek wordt voor bestaande gevallen beperkt, maar tegelijkertijd staat het Kunduz-akkoord voor starters op de koopwoningenmarkt nog recht overeind. Dat betekent dat nieuwe hypotheken vanaf 1 januari alleen nog maar op basis van annuïteit verkregen kunnen worden. Daarmee hebben vooral starters voor een woning niet alleen minder te besteden, het betekent ook dat er nog decennialang onderscheid is tussen hypotheken van vóór 2013 en hypotheken na 2013. Er komen dus twee afzonderlijke regimes. En daarmee maken we het weer onnodig ingewikkeld en bureaucratisch. Ook is het ronduit slecht voor de doorstroming. Het zou beter zijn als we één regime krijgen en dat nieuwe hypotheken hetzelfde behandeld worden als bestaande gevallen. Dus vanaf 2014 elk jaar 0,5% minder rente-aftrek tot uiteindelijk na 28 jaar de aftrek beperkt is tot maximaal 38%. Samen met de voorgestelde uitbreiding van startersleningen zal dat pas echt een positief effect hebben op het vlottrekken van de woningmarkt.

Bruggen slaan is een mooi motto voor het regeerakkoord. Maar laten we nu zo snel mogelijk gaan bouwen aan de weg naar een gezonde sector.

Bron: NVB.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
vr
06-04
Bouwdiscussie in impasse
do
05-04
Inhaalslag woningmarkt: bouw ook betaalbare woningen buiten de bebouwde kom
wo
04-04
Inwoners worden te weinig betrokken bij gemeentelijke bouwplannen
vr
30-03
VEH: 'Cv-verbod komt te vroeg'
vr
30-03
BNR Bouwmeesters: Bouw je eigen huis
do
29-03
NVM: Vijf aanbevelingen voor gemeenten
di
27-03
'Taaie uitdaging om versnelling te brengen in woningproductie'
ma
26-03
Koopwoningen 9,5 procent duurder in februari
wo
21-03
Kadaster registreert minder verkochte woningen in februari 2018
di
20-03
Ozb in vier jaar tijd in veel gemeenten met meer dan 25% gestegen
ma
19-03
Wetsvoorstel om afname sociale huurwoningen te stoppen
vr
16-03
Gebrek aan bouwlocaties drijft grondprijzen verder op
vr
16-03
'Provincies moeten woningmarkt vlottrekken'
do
15-03
Gemeenten scoren een onvoldoende voor betrokkenheid bij bouwprojecten
wo
14-03
Vertrouwen in de woningmarkt blijft dalen
ma
12-03
Meeste uitwonende studenten in Wageningen en Groningen
vr
09-03
Amsterdam start meldpunt achterstallig onderhoud
wo
07-03
Niet alle naoorlogse stadswijken kennen achterstand
wo
07-03
Nederlandse economie overtreft die van eurozone
di
06-03
Huurder met recht op toeslag steeds armer
do
01-03
Huren in Amsterdam wordt snel duurder
ma
26-02
Vertraging gas en elektra bij nieuwbouw
ma
26-02
Meer omzet en werkgelegenheid in bouwsector in 2017
ma
26-02
Prijzen koopwoningen bijna 9% gestegen in januari 2018
ma
26-02
Stijging aantal vergunde nieuwbouwwoningen
vr
23-02
Delft zet vol in op overstap naar gasloos
do
22-02
Woning verkopen duurt gemiddeld 7 maanden
di
20-02
Wetswijziging nodig voor versnelling woningbouw
ma
19-02
Minder verkochte woningen geregistreerd in januari 2018
vr
16-02
Monument kopen biedt mooi alternatief op steeds krappere woningmarkt
do
15-02
Vrije sector onbetaalbaar voor gezinnen en stellen
di
13-02
Regionale verschillen huizenprijzen
bekijk oudere nieuwsberichten...