Nieuws

NVB: nieuwe coalitie worstelt met erfenis Kunduz

dinsdag 30-10-2012,

BRUGGEN SLAAN

De foto op de kaft van het regeerakkoord is NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers, exemplarisch. Het toont immers wel een brug maar een weg er over ontbreekt. Het regeerakkoord ‘Bruggen slaan’ wijst dan ook niet de weg naar een snel herstel van de woningmarkt in het algemeen en de bouw in het bijzonder.

Vooropgesteld, Mark Rutte en Diederik Samsom verdienen alle lof met de getoonde wilskracht om er samen snel uit te komen. In nog geen vijf weken tijd hebben zij een flitsakkoord gesloten. Maar als we er inhoudelijk naar kijken, met de wetenschap dat er dagelijks 50 mensen in de bouw hun baan verliezen en dat de verkoop van nieuwbouwwoningen op weg is naar een laagterecord, dan kun je je afvragen wat voorrang heeft gekregen? Snelheid of een goed doordachte integrale visie compleet met stimuleringsmaatregelen om de bouwsector weer op de been te brengen? Ik ben toch bang dat de prioriteit vooral bij het eerste heeft gelegen.

En dat is een gemiste kans. Net zo goed als het nu een gemiste kans is, dat er geen duidelijk beleid voor de bouw uit naar voren komt. De bouw heeft maatregelen nodig op de korte termijn. De sector heeft hiertoe diverse handreikingen gedaan, maar die zijn niet terug te vinden in het Regeerakkoord. Juist nu zou een minister van Bouwen zich hard kunnen maken voor een zorgvuldig reddingsplan, waar de economie breed baat bij heeft. Laten we hopen dat de nieuwe minister van Wonen en Rijksdienst dat nog wel in z’n portefeuille krijgt.

Wat voor de lange termijn ontbreekt, zijn maatregelen om de woningmarkt fundamenteel gezond te maken. De hypotheekrente-aftrek wordt voor bestaande gevallen beperkt, maar tegelijkertijd staat het Kunduz-akkoord voor starters op de koopwoningenmarkt nog recht overeind. Dat betekent dat nieuwe hypotheken vanaf 1 januari alleen nog maar op basis van annuïteit verkregen kunnen worden. Daarmee hebben vooral starters voor een woning niet alleen minder te besteden, het betekent ook dat er nog decennialang onderscheid is tussen hypotheken van vóór 2013 en hypotheken na 2013. Er komen dus twee afzonderlijke regimes. En daarmee maken we het weer onnodig ingewikkeld en bureaucratisch. Ook is het ronduit slecht voor de doorstroming. Het zou beter zijn als we één regime krijgen en dat nieuwe hypotheken hetzelfde behandeld worden als bestaande gevallen. Dus vanaf 2014 elk jaar 0,5% minder rente-aftrek tot uiteindelijk na 28 jaar de aftrek beperkt is tot maximaal 38%. Samen met de voorgestelde uitbreiding van startersleningen zal dat pas echt een positief effect hebben op het vlottrekken van de woningmarkt.

Bruggen slaan is een mooi motto voor het regeerakkoord. Maar laten we nu zo snel mogelijk gaan bouwen aan de weg naar een gezonde sector.

Bron: NVB.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
wo
30-05
CDA en D66 voor tijdelijke regulering vrije huursector
di
29-05
Meer mensen negatief over koopwoningmarkt
do
24-05
Woonagenda laat ambities zien: 75.000 woningen per jaar
do
24-05
80% woningbouwprojecten is vertraagd: gemiddeld 10 jaar doorlooptijd
wo
23-05
Koopwoningen bijna 9 procent duurder in april
di
22-05
Nieuwbouw in principe gasloos vanaf 1 juli 2018
vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
wo
09-05
Versnelling bouwproductie blijft urgent
ma
07-05
Norder en Verhagen: ‘Afschaffen dividendbelasting ten koste van woningbouw en infrastructuur’
vr
04-05
Steeds meer nieuwbouw wordt gasloos
di
01-05
Woningbouw wordt prioriteit binnen het ruimtelijke ordeningsbeleid
ma
30-04
Woningmarkt duivels dilemma voor lokale politici
wo
25-04
Bouwsector: per 2019 geen gas meer in nieuwbouwwoning
di
24-04
Te weinig ‘harde’ bouwplannen in drie provincies
vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
vr
06-04
Bouwdiscussie in impasse
do
05-04
Inhaalslag woningmarkt: bouw ook betaalbare woningen buiten de bebouwde kom
wo
04-04
Inwoners worden te weinig betrokken bij gemeentelijke bouwplannen
bekijk oudere nieuwsberichten...