Nieuws

NVB: nieuwe coalitie worstelt met erfenis Kunduz

dinsdag 30-10-2012,

BRUGGEN SLAAN

De foto op de kaft van het regeerakkoord is NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers, exemplarisch. Het toont immers wel een brug maar een weg er over ontbreekt. Het regeerakkoord ‘Bruggen slaan’ wijst dan ook niet de weg naar een snel herstel van de woningmarkt in het algemeen en de bouw in het bijzonder.

Vooropgesteld, Mark Rutte en Diederik Samsom verdienen alle lof met de getoonde wilskracht om er samen snel uit te komen. In nog geen vijf weken tijd hebben zij een flitsakkoord gesloten. Maar als we er inhoudelijk naar kijken, met de wetenschap dat er dagelijks 50 mensen in de bouw hun baan verliezen en dat de verkoop van nieuwbouwwoningen op weg is naar een laagterecord, dan kun je je afvragen wat voorrang heeft gekregen? Snelheid of een goed doordachte integrale visie compleet met stimuleringsmaatregelen om de bouwsector weer op de been te brengen? Ik ben toch bang dat de prioriteit vooral bij het eerste heeft gelegen.

En dat is een gemiste kans. Net zo goed als het nu een gemiste kans is, dat er geen duidelijk beleid voor de bouw uit naar voren komt. De bouw heeft maatregelen nodig op de korte termijn. De sector heeft hiertoe diverse handreikingen gedaan, maar die zijn niet terug te vinden in het Regeerakkoord. Juist nu zou een minister van Bouwen zich hard kunnen maken voor een zorgvuldig reddingsplan, waar de economie breed baat bij heeft. Laten we hopen dat de nieuwe minister van Wonen en Rijksdienst dat nog wel in z’n portefeuille krijgt.

Wat voor de lange termijn ontbreekt, zijn maatregelen om de woningmarkt fundamenteel gezond te maken. De hypotheekrente-aftrek wordt voor bestaande gevallen beperkt, maar tegelijkertijd staat het Kunduz-akkoord voor starters op de koopwoningenmarkt nog recht overeind. Dat betekent dat nieuwe hypotheken vanaf 1 januari alleen nog maar op basis van annuïteit verkregen kunnen worden. Daarmee hebben vooral starters voor een woning niet alleen minder te besteden, het betekent ook dat er nog decennialang onderscheid is tussen hypotheken van vóór 2013 en hypotheken na 2013. Er komen dus twee afzonderlijke regimes. En daarmee maken we het weer onnodig ingewikkeld en bureaucratisch. Ook is het ronduit slecht voor de doorstroming. Het zou beter zijn als we één regime krijgen en dat nieuwe hypotheken hetzelfde behandeld worden als bestaande gevallen. Dus vanaf 2014 elk jaar 0,5% minder rente-aftrek tot uiteindelijk na 28 jaar de aftrek beperkt is tot maximaal 38%. Samen met de voorgestelde uitbreiding van startersleningen zal dat pas echt een positief effect hebben op het vlottrekken van de woningmarkt.

Bruggen slaan is een mooi motto voor het regeerakkoord. Maar laten we nu zo snel mogelijk gaan bouwen aan de weg naar een gezonde sector.

Bron: NVB.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
20-02
Wetswijziging nodig voor versnelling woningbouw
ma
19-02
Minder verkochte woningen geregistreerd in januari 2018
vr
16-02
Monument kopen biedt mooi alternatief op steeds krappere woningmarkt
do
15-02
Vrije sector onbetaalbaar voor gezinnen en stellen
di
13-02
Regionale verschillen huizenprijzen
ma
12-02
Energiebus helpt huurders besparen
vr
09-02
Koopwoningmarkt opgesloten in eigen succes?
vr
09-02
Prijzen in vrije huursector blijven stijgen, ondanks meer nieuwbouw
wo
07-02
Verkoop nieuwbouwwoningen stijgt
di
06-02
Woningnood loopt verder op
ma
05-02
Corporaties en bouwers komen met ideeën voor verduurzaming
do
01-02
Voorgestelde regulering leidt tot minder middenhuur
wo
31-01
50PLUS in actie voor referendum over wet Hillen
di
30-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in acht jaar
vr
26-01
NAM moet ook zonder verkoop vergoeden
vr
26-01
Verplichte gasaansluiting nog dit jaar verdwenen
vr
26-01
Grote regionale verschillen bij herstel woningmarkt
do
25-01
Bouwkundig voorbehoud standaard in koopcontract
wo
24-01
Einde aan verwarring rond energielabels
di
23-01
2017 topjaar woningmarkt: koopsom stijgt met 8% en 12,6% woningen meer verkocht
vr
19-01
Woningtransacties 2017 naar nieuw record
wo
17-01
Kadaster registreert in december 2017 meer verkochte woningen
di
16-01
Te weinig oog voor huurders aardbevingsgebied
ma
15-01
Nieuwbouw aardgasvrij!
vr
12-01
Consument ziet ten onrechte zeepbelvorming op Nederlandse woningmarkt
vr
12-01
Woningtekort loopt tot in 2018 verder op
do
11-01
Woningmarkt gevangen tussen grote vraag en slinkend aanbod
wo
10-01
Tevredener bij goede binding met de buurt
ma
08-01
Wil om huis te kopen groot, consument ziet beren op de weg
wo
03-01
Huiseigenaren laten massaal geld liggen bij nieuwe rente hypotheek
ma
01-01
Nieuwbouwwijzer wenst u het allerbeste voor 2018!
wo
20-12
Recordaantal nieuwbouwwoningen verkocht
di
19-12
Kadaster registreert in november 2017 meer verkochte woningen
ma
18-12
Toch geen overgangstermijn hypotheken in 2018
vr
15-12
Vertraging bouwprojecten door personeelstekorten
vr
15-12
‘Vloek van het hoogste bod’ richt zich ten onrechte op makelaars
do
14-12
Kamer vraagt nieuw actieplan studentenhuisvesting
wo
13-12
Geen extra maand voor hypotheekaanvragen
vr
08-12
VNG bepleit aardgasverbod voor nieuwbouw
do
07-12
Is uw nieuwbouwhuis straks circulair?
bekijk oudere nieuwsberichten...