Nieuws

'Straks geven woningcorporaties steun aan de staat'

woensdag 07-11-2012,

‘Tot voor kort ontvingen woningcorporaties staatssteun, straks geven zij steun aan de staat.’ Dat schrijven hoogleraren Peter Boelhouwer en Hugo Priemus op 6 november 2012 in Het Financieele Dagblad in een opinie over het regeerakkoord van de VVD en de PvdA.

Tekort huurwoningen
Het regeerakkoord laat het tekort aan huurwoningen sterk oplopen, stellen Boelhouwer en Priemus. De vraag naar huurwoningen stijgt, door afnemend leenvermogen van huishoudens en toenemende flexibiliteit op de arbeidsmarkt. Tegelijkertijd wordt het investerend vermogen van woningcorporaties ‘ernstig aangetast’.

‘De huren gaan omhoog in een tempo hoger dan inflatie. Die extra inkomsten worden echter grotendeels door het Rijk afgeroomd. Dat komt bovenop de al aangekondigde verhuurdersheffing en de ‘Vestia-heffing’ onder alle corporaties. Gevolg: de nieuwbouw van huurwoningen zal verder dalen.’ En dus zullen woningcorporaties niet aan de stijgende vraag op de huurmarkt kunnen voldoen.

Betaalbaarheid
Ook de betaalbaarheid van het wonen staat op het spel, doordat huurverhogingen afhankelijk worden van het inkomen van huishoudens. Boelhouwer en Priemus: ‘De effecten van de extra huurverhogingen worden door de huurtoeslag voor lage-inkomensgroepen slechts gedeeltelijk gecompenseerd.’ Boelhouwer en Priemus pleiten voor huurverhogingen die niet aan het inkomen gekoppeld zijn.

Bovendien krijgen corporaties daarmee een heel andere rol, stellen de hoogleraren. ‘Corporaties krijgen nu de functie als belastingkantoor dat inkomensafhankelijke bedragen namens het Rijk int. Tot voor kort ontvingen woningcorporaties staatssteun, straks geven zij steun aan de staat.’

WONEN 4.0
Het woningmarktakkoord WONEN 4.0 gaat uit van een start van de hervorming in 2015. ‘Tot die tijd zouden woning- en bouwmarkt moeten worden ontzien en selectief gestimuleerd. Daarvan is in het regeerakkoord niets terug te vinden’,aldus Boelhouwer en Priemus.

Bron: Aedesnet.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

do
24-05
Woonagenda laat ambities zien: 75.000 woningen per jaar
do
24-05
80% woningbouwprojecten is vertraagd: gemiddeld 10 jaar doorlooptijd
wo
23-05
Koopwoningen bijna 9 procent duurder in april
di
22-05
Nieuwbouw in principe gasloos vanaf 1 juli 2018
vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
wo
09-05
Versnelling bouwproductie blijft urgent
ma
07-05
Norder en Verhagen: ‘Afschaffen dividendbelasting ten koste van woningbouw en infrastructuur’
vr
04-05
Steeds meer nieuwbouw wordt gasloos
di
01-05
Woningbouw wordt prioriteit binnen het ruimtelijke ordeningsbeleid
ma
30-04
Woningmarkt duivels dilemma voor lokale politici
wo
25-04
Bouwsector: per 2019 geen gas meer in nieuwbouwwoning
di
24-04
Te weinig ‘harde’ bouwplannen in drie provincies
vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
vr
06-04
Bouwdiscussie in impasse
do
05-04
Inhaalslag woningmarkt: bouw ook betaalbare woningen buiten de bebouwde kom
wo
04-04
Inwoners worden te weinig betrokken bij gemeentelijke bouwplannen
vr
30-03
VEH: 'Cv-verbod komt te vroeg'
vr
30-03
BNR Bouwmeesters: Bouw je eigen huis
do
29-03
NVM: Vijf aanbevelingen voor gemeenten
di
27-03
'Taaie uitdaging om versnelling te brengen in woningproductie'
ma
26-03
Koopwoningen 9,5 procent duurder in februari
wo
21-03
Kadaster registreert minder verkochte woningen in februari 2018
di
20-03
Ozb in vier jaar tijd in veel gemeenten met meer dan 25% gestegen
ma
19-03
Wetsvoorstel om afname sociale huurwoningen te stoppen
vr
16-03
Gebrek aan bouwlocaties drijft grondprijzen verder op
vr
16-03
'Provincies moeten woningmarkt vlottrekken'
do
15-03
Gemeenten scoren een onvoldoende voor betrokkenheid bij bouwprojecten
wo
14-03
Vertrouwen in de woningmarkt blijft dalen
bekijk oudere nieuwsberichten...