Nieuws

ORTEC: 'Geen nieuwbouw meer na regeerakkoord'

maandag 12-11-2012,

Woningcorporaties hebben geen geld meer om nieuwe huurwoningen te bouwen. En zelfs als zij al hun nieuwbouwplannen schrappen, komen veel corporaties in grote financiële problemen. Dat blijkt uit een doorrekening van het regeerakkoord door ORTEC, het bureau van woningmarktdeskundige Johan Conijn.

Verhuurdersheffing
ORTEC heeft het effect van de verhuurdersheffing doorgerekend. Die nieuwe belasting voor woningcorporaties loopt al in 2017 op tot bijna 2 miljard euro per jaar. Om de heffing te kunnen betalen mogen corporaties de huren verhogen. Uit de berekeningen van ORTEC blijkt echter zonneklaar dat opbrengsten uit hogere huren in de verste verte niet opwegen tegen de belasting.

Geen geld voor nieuwe huurwoningen
Voor het regeerakkoord gingen woningcorporaties uit van de bouw van 224.000 huurwoningen in tien jaar. Maar corporaties kunnen op geen enkele manier hun huidige activiteiten op peil houden als ze deverhuurdersheffingmoet betalen, blijkt uit de berekeningen van ORTEC. De enige manier om financiële problemen te voorkomen is minder nieuwbouw.

Neerwaartse spiraal
De consequentie daarvan is wel drastisch. ‘Na 2012 zijn er geen financiële mogelijkheden meer voor nieuwbouw van huurwoningen’ concludeert ORTEC. En zelfs in dat scenario komen veel woningcorporaties, met name in de krimpregio’s, in grote problemen. En, zo stelt ORTEC, als deze corporaties gesaneerd moeten worden met geld van andere corporaties, ‘ontstaat een neerwaartse spiraal die de stabiliteit van de gehele sector in het geding brengt’.

‘Het gaat om mensen’
Aedes-voorzitter Marc Calon waarschuwde na het verschijnen van het regeerakkoord al voorfaillissementen bij woningcorporaties: ‘Dan denken mensen natuurlijk dat je overdrijft, maar om deze sommen kun je niet heen. Let wel: het gaat natuurlijk niet om die woningcorporaties op zich. Maar wel om huizen die gebouwd, onderhouden en gerenoveerd moeten worden. Om de mensen die daarin wonen of die op de wachtlijst staan. En om de werkgelegenheid. Nederland wordt er geen mooier land van als corporaties afgebroken worden. Ik zou dat als politicus niet voor mijn rekening willen nemen.’

Bron: Aedesnet.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
di
25-07
Koophuizen Noord-Holland duurder dan voor crisis
ma
24-07
Koopwoningen 8 procent duurder dan vorig jaar
vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
do
20-07
Ontwikkelaars bepleiten noodplan woningbouw
di
18-07
Transactiegroei woningmarkt is eruit; prijzen blijven hoog
di
18-07
21.686 verkochte woningen in juni 2017
ma
17-07
Ondanks klein aanbod en hoge prijzen houdt huizenkoper vertrouwen
wo
12-07
Onderzoek ministerie naar kopen zonder voorbehouden
di
11-07
Europese steun voor sociale woningbouw in Amsterdam
vr
07-07
Middengroepen in de knel door huurbeleid
vr
07-07
Vraagtekens rond woningproductie Noord-Holland
di
04-07
Jonge doorstromers kopen duurdere huizen
di
04-07
“Wachttijden sociale huur moeten omlaag: versnelling in woningbouw noodzakelijk”
di
04-07
Geen hypotheek bij 17% van woningaankopen
ma
03-07
Energieplan nodig bij wonen zonder gas
do
29-06
Snelle nieuwbouw in Amersfoort: 28 eengezinswoningen binnen 6 maanden
wo
28-06
Versneld schrappen van aardgas vraagt aandacht
do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
bekijk oudere nieuwsberichten...