Nieuws

ORTEC: 'Geen nieuwbouw meer na regeerakkoord'

maandag 12-11-2012,

Woningcorporaties hebben geen geld meer om nieuwe huurwoningen te bouwen. En zelfs als zij al hun nieuwbouwplannen schrappen, komen veel corporaties in grote financiële problemen. Dat blijkt uit een doorrekening van het regeerakkoord door ORTEC, het bureau van woningmarktdeskundige Johan Conijn.

Verhuurdersheffing
ORTEC heeft het effect van de verhuurdersheffing doorgerekend. Die nieuwe belasting voor woningcorporaties loopt al in 2017 op tot bijna 2 miljard euro per jaar. Om de heffing te kunnen betalen mogen corporaties de huren verhogen. Uit de berekeningen van ORTEC blijkt echter zonneklaar dat opbrengsten uit hogere huren in de verste verte niet opwegen tegen de belasting.

Geen geld voor nieuwe huurwoningen
Voor het regeerakkoord gingen woningcorporaties uit van de bouw van 224.000 huurwoningen in tien jaar. Maar corporaties kunnen op geen enkele manier hun huidige activiteiten op peil houden als ze deverhuurdersheffingmoet betalen, blijkt uit de berekeningen van ORTEC. De enige manier om financiële problemen te voorkomen is minder nieuwbouw.

Neerwaartse spiraal
De consequentie daarvan is wel drastisch. ‘Na 2012 zijn er geen financiële mogelijkheden meer voor nieuwbouw van huurwoningen’ concludeert ORTEC. En zelfs in dat scenario komen veel woningcorporaties, met name in de krimpregio’s, in grote problemen. En, zo stelt ORTEC, als deze corporaties gesaneerd moeten worden met geld van andere corporaties, ‘ontstaat een neerwaartse spiraal die de stabiliteit van de gehele sector in het geding brengt’.

‘Het gaat om mensen’
Aedes-voorzitter Marc Calon waarschuwde na het verschijnen van het regeerakkoord al voorfaillissementen bij woningcorporaties: ‘Dan denken mensen natuurlijk dat je overdrijft, maar om deze sommen kun je niet heen. Let wel: het gaat natuurlijk niet om die woningcorporaties op zich. Maar wel om huizen die gebouwd, onderhouden en gerenoveerd moeten worden. Om de mensen die daarin wonen of die op de wachtlijst staan. En om de werkgelegenheid. Nederland wordt er geen mooier land van als corporaties afgebroken worden. Ik zou dat als politicus niet voor mijn rekening willen nemen.’

Bron: Aedesnet.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
wo
09-05
Versnelling bouwproductie blijft urgent
ma
07-05
Norder en Verhagen: ‘Afschaffen dividendbelasting ten koste van woningbouw en infrastructuur’
vr
04-05
Steeds meer nieuwbouw wordt gasloos
di
01-05
Woningbouw wordt prioriteit binnen het ruimtelijke ordeningsbeleid
ma
30-04
Woningmarkt duivels dilemma voor lokale politici
wo
25-04
Bouwsector: per 2019 geen gas meer in nieuwbouwwoning
di
24-04
Te weinig ‘harde’ bouwplannen in drie provincies
vr
20-04
Koopwoningen 8,6 procent duurder in maart
vr
20-04
Prijsstijging koopwoningen, daling verkopen
do
19-04
Groot tekort aan betaalbare woningen in regio Amsterdam
di
17-04
Consument lijdt steeds meer onder de gespannen woningmarkt
ma
16-04
Vertrouwen op de woningmarkt opnieuw gedaald
do
12-04
Stijgende prijzen zitten bouwsector dwars
wo
11-04
Bijna helft Nederlanders is vóór bouwen buiten de bebouwde kom
ma
09-04
Stralende lentedag trekt weer veel bezoekers naar NVM Open Huizen Dag
vr
06-04
Bouwdiscussie in impasse
do
05-04
Inhaalslag woningmarkt: bouw ook betaalbare woningen buiten de bebouwde kom
wo
04-04
Inwoners worden te weinig betrokken bij gemeentelijke bouwplannen
vr
30-03
VEH: 'Cv-verbod komt te vroeg'
vr
30-03
BNR Bouwmeesters: Bouw je eigen huis
do
29-03
NVM: Vijf aanbevelingen voor gemeenten
di
27-03
'Taaie uitdaging om versnelling te brengen in woningproductie'
ma
26-03
Koopwoningen 9,5 procent duurder in februari
wo
21-03
Kadaster registreert minder verkochte woningen in februari 2018
di
20-03
Ozb in vier jaar tijd in veel gemeenten met meer dan 25% gestegen
ma
19-03
Wetsvoorstel om afname sociale huurwoningen te stoppen
vr
16-03
Gebrek aan bouwlocaties drijft grondprijzen verder op
vr
16-03
'Provincies moeten woningmarkt vlottrekken'
do
15-03
Gemeenten scoren een onvoldoende voor betrokkenheid bij bouwprojecten
wo
14-03
Vertrouwen in de woningmarkt blijft dalen
ma
12-03
Meeste uitwonende studenten in Wageningen en Groningen
vr
09-03
Amsterdam start meldpunt achterstallig onderhoud
wo
07-03
Niet alle naoorlogse stadswijken kennen achterstand
wo
07-03
Nederlandse economie overtreft die van eurozone
bekijk oudere nieuwsberichten...