Nieuws

ORTEC: 'Geen nieuwbouw meer na regeerakkoord'

maandag 12-11-2012,

Woningcorporaties hebben geen geld meer om nieuwe huurwoningen te bouwen. En zelfs als zij al hun nieuwbouwplannen schrappen, komen veel corporaties in grote financiële problemen. Dat blijkt uit een doorrekening van het regeerakkoord door ORTEC, het bureau van woningmarktdeskundige Johan Conijn.

Verhuurdersheffing
ORTEC heeft het effect van de verhuurdersheffing doorgerekend. Die nieuwe belasting voor woningcorporaties loopt al in 2017 op tot bijna 2 miljard euro per jaar. Om de heffing te kunnen betalen mogen corporaties de huren verhogen. Uit de berekeningen van ORTEC blijkt echter zonneklaar dat opbrengsten uit hogere huren in de verste verte niet opwegen tegen de belasting.

Geen geld voor nieuwe huurwoningen
Voor het regeerakkoord gingen woningcorporaties uit van de bouw van 224.000 huurwoningen in tien jaar. Maar corporaties kunnen op geen enkele manier hun huidige activiteiten op peil houden als ze deverhuurdersheffingmoet betalen, blijkt uit de berekeningen van ORTEC. De enige manier om financiële problemen te voorkomen is minder nieuwbouw.

Neerwaartse spiraal
De consequentie daarvan is wel drastisch. ‘Na 2012 zijn er geen financiële mogelijkheden meer voor nieuwbouw van huurwoningen’ concludeert ORTEC. En zelfs in dat scenario komen veel woningcorporaties, met name in de krimpregio’s, in grote problemen. En, zo stelt ORTEC, als deze corporaties gesaneerd moeten worden met geld van andere corporaties, ‘ontstaat een neerwaartse spiraal die de stabiliteit van de gehele sector in het geding brengt’.

‘Het gaat om mensen’
Aedes-voorzitter Marc Calon waarschuwde na het verschijnen van het regeerakkoord al voorfaillissementen bij woningcorporaties: ‘Dan denken mensen natuurlijk dat je overdrijft, maar om deze sommen kun je niet heen. Let wel: het gaat natuurlijk niet om die woningcorporaties op zich. Maar wel om huizen die gebouwd, onderhouden en gerenoveerd moeten worden. Om de mensen die daarin wonen of die op de wachtlijst staan. En om de werkgelegenheid. Nederland wordt er geen mooier land van als corporaties afgebroken worden. Ik zou dat als politicus niet voor mijn rekening willen nemen.’

Bron: Aedesnet.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
vr
14-04
Amsterdam wil stop verkoop corporatiewoningen
do
13-04
Hypotheekschulden in 2015 niet verder opgelopen
di
11-04
Isolatiesubsidie nu al op
vr
07-04
Betaalbaarheid van huren baart ook wetenschappers zorgen
di
04-04
CBS: aantal 'dure scheefwoners' stagneert
ma
03-04
Belangstelling bezoekers NVM Open Huizen Dag blijft hoog
do
30-03
Koopwoningen in februari 6,7 procent duurder
do
30-03
Nederlander vindt de wijk belangrijker dan zijn woning zelf
wo
29-03
Toezichthouder Agentschap Telecom staat in voor goede slimme meter
vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
di
31-01
Ronald Plasterk nieuwe minister Wonen
vr
27-01
Hoogste aantal nieuwbouwwoningen in vijf jaar
vr
27-01
'Nieuwbouw zakt tijdelijk iets in'
di
24-01
Brief over WOZ-waarde belangrijk voor huurders
bekijk oudere nieuwsberichten...