Nieuws

ORTEC: 'Geen nieuwbouw meer na regeerakkoord'

maandag 12-11-2012,

Woningcorporaties hebben geen geld meer om nieuwe huurwoningen te bouwen. En zelfs als zij al hun nieuwbouwplannen schrappen, komen veel corporaties in grote financiële problemen. Dat blijkt uit een doorrekening van het regeerakkoord door ORTEC, het bureau van woningmarktdeskundige Johan Conijn.

Verhuurdersheffing
ORTEC heeft het effect van de verhuurdersheffing doorgerekend. Die nieuwe belasting voor woningcorporaties loopt al in 2017 op tot bijna 2 miljard euro per jaar. Om de heffing te kunnen betalen mogen corporaties de huren verhogen. Uit de berekeningen van ORTEC blijkt echter zonneklaar dat opbrengsten uit hogere huren in de verste verte niet opwegen tegen de belasting.

Geen geld voor nieuwe huurwoningen
Voor het regeerakkoord gingen woningcorporaties uit van de bouw van 224.000 huurwoningen in tien jaar. Maar corporaties kunnen op geen enkele manier hun huidige activiteiten op peil houden als ze deverhuurdersheffingmoet betalen, blijkt uit de berekeningen van ORTEC. De enige manier om financiële problemen te voorkomen is minder nieuwbouw.

Neerwaartse spiraal
De consequentie daarvan is wel drastisch. ‘Na 2012 zijn er geen financiële mogelijkheden meer voor nieuwbouw van huurwoningen’ concludeert ORTEC. En zelfs in dat scenario komen veel woningcorporaties, met name in de krimpregio’s, in grote problemen. En, zo stelt ORTEC, als deze corporaties gesaneerd moeten worden met geld van andere corporaties, ‘ontstaat een neerwaartse spiraal die de stabiliteit van de gehele sector in het geding brengt’.

‘Het gaat om mensen’
Aedes-voorzitter Marc Calon waarschuwde na het verschijnen van het regeerakkoord al voorfaillissementen bij woningcorporaties: ‘Dan denken mensen natuurlijk dat je overdrijft, maar om deze sommen kun je niet heen. Let wel: het gaat natuurlijk niet om die woningcorporaties op zich. Maar wel om huizen die gebouwd, onderhouden en gerenoveerd moeten worden. Om de mensen die daarin wonen of die op de wachtlijst staan. En om de werkgelegenheid. Nederland wordt er geen mooier land van als corporaties afgebroken worden. Ik zou dat als politicus niet voor mijn rekening willen nemen.’

Bron: Aedesnet.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
13-10
Meldpunt voor benadeelde nieuwbouwkopers
vr
13-10
Woningprijzen in de stad gaan door het dak
vr
13-10
Nieuwbouw in nabije toekomst zonder aardgas
do
12-10
Energienota hard omhoog door belastingstijgingen
do
12-10
Regeerakkoord pakt slecht uit voor huurders en woningzoekenden
di
10-10
Regionale verschillen jonge koopstarters
ma
09-10
Gevolgen coalitieakkoord voor huiseigenaren
ma
09-10
Nieuw kabinet snijdt fors in hypotheekrenteaftrek
vr
06-10
Aedes: ‘100 miljoen voor verduurzaming veel te mager’
wo
04-10
Interesse voor een ‘nieuwe’ eigen woning groot
vr
30-09
Verduurzaming woningmarkt hoogste prioriteit
di
26-09
Eigen Huis: NHG-premie moet omlaag
ma
25-09
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
wo
20-09
20.780 verkochte woningen in augustus 2017
di
19-09
Reactie Rijksbegroting: meer bouwen, sneller verduurzamen, betaalbare huren
do
14-09
Drempels voor starters op de koopwoningmarkt
do
14-09
Starters dupe van gebrek aan middeldure huurwoningen
wo
13-09
Subsidiepot voor isolatie nog niet opnieuw gevuld
ma
11-09
Barstjes in het bouwwerk van de woningmarkt
ma
11-09
CBS: Laagste huurstijging sinds 2010
ma
11-09
Groeiende kloof tussen huurprijs corporatie en commerciële verhuurder
wo
06-09
Extra subsidie voor aardgasloos wonen in Amsterdam
di
05-09
Conceptueel Bouwen: goedkoper, minder opleverfouten en tevreden bewoners
wo
30-08
Inkomensafhankelijke huurverhoging zorgt nauwelijks voor meer doorstroming
di
29-08
Nog nooit zo vaak boven de vraagprijs geboden
vr
25-08
Koopsom en woningtransacties blijven stijgen
di
22-08
Verhagen: Er is geld genoeg om te investeren in de bouw
di
22-08
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
ma
21-08
19.979 verkochte woningen in juli 2017
ma
21-08
Opbrengst energiebelasting in 2016 hard gestegen
di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
di
25-07
Koophuizen Noord-Holland duurder dan voor crisis
ma
24-07
Koopwoningen 8 procent duurder dan vorig jaar
vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
bekijk oudere nieuwsberichten...