Nieuws

ORTEC: 'Geen nieuwbouw meer na regeerakkoord'

maandag 12-11-2012,

Woningcorporaties hebben geen geld meer om nieuwe huurwoningen te bouwen. En zelfs als zij al hun nieuwbouwplannen schrappen, komen veel corporaties in grote financiële problemen. Dat blijkt uit een doorrekening van het regeerakkoord door ORTEC, het bureau van woningmarktdeskundige Johan Conijn.

Verhuurdersheffing
ORTEC heeft het effect van de verhuurdersheffing doorgerekend. Die nieuwe belasting voor woningcorporaties loopt al in 2017 op tot bijna 2 miljard euro per jaar. Om de heffing te kunnen betalen mogen corporaties de huren verhogen. Uit de berekeningen van ORTEC blijkt echter zonneklaar dat opbrengsten uit hogere huren in de verste verte niet opwegen tegen de belasting.

Geen geld voor nieuwe huurwoningen
Voor het regeerakkoord gingen woningcorporaties uit van de bouw van 224.000 huurwoningen in tien jaar. Maar corporaties kunnen op geen enkele manier hun huidige activiteiten op peil houden als ze deverhuurdersheffingmoet betalen, blijkt uit de berekeningen van ORTEC. De enige manier om financiële problemen te voorkomen is minder nieuwbouw.

Neerwaartse spiraal
De consequentie daarvan is wel drastisch. ‘Na 2012 zijn er geen financiële mogelijkheden meer voor nieuwbouw van huurwoningen’ concludeert ORTEC. En zelfs in dat scenario komen veel woningcorporaties, met name in de krimpregio’s, in grote problemen. En, zo stelt ORTEC, als deze corporaties gesaneerd moeten worden met geld van andere corporaties, ‘ontstaat een neerwaartse spiraal die de stabiliteit van de gehele sector in het geding brengt’.

‘Het gaat om mensen’
Aedes-voorzitter Marc Calon waarschuwde na het verschijnen van het regeerakkoord al voorfaillissementen bij woningcorporaties: ‘Dan denken mensen natuurlijk dat je overdrijft, maar om deze sommen kun je niet heen. Let wel: het gaat natuurlijk niet om die woningcorporaties op zich. Maar wel om huizen die gebouwd, onderhouden en gerenoveerd moeten worden. Om de mensen die daarin wonen of die op de wachtlijst staan. En om de werkgelegenheid. Nederland wordt er geen mooier land van als corporaties afgebroken worden. Ik zou dat als politicus niet voor mijn rekening willen nemen.’

Bron: Aedesnet.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
wo
13-06
VEH: vertrouwen in woningmarkt nadert omslagpunt
wo
13-06
Groningse huurders voelen zich speelbal van kabinet
vr
08-06
VEH: Steeds meer gebreken in nieuwbouwwoningen
do
07-06
Wonen langs de snelweg blijft in trek
do
07-06
Nieuw plan voor ‘passend wonen’ lost woningtekort niet op
di
05-06
Kamer wil noodstop op extreme huurprijzen vrije sector
ma
04-06
Amsterdamse huishoudens hebben minder woonoppervlakte
ma
04-06
71.000 bezoekers zien een herboren bouwsector
wo
30-05
CDA en D66 voor tijdelijke regulering vrije huursector
di
29-05
Meer mensen negatief over koopwoningmarkt
do
24-05
Woonagenda laat ambities zien: 75.000 woningen per jaar
do
24-05
80% woningbouwprojecten is vertraagd: gemiddeld 10 jaar doorlooptijd
wo
23-05
Koopwoningen bijna 9 procent duurder in april
di
22-05
Nieuwbouw in principe gasloos vanaf 1 juli 2018
vr
18-05
Stijgende lijn woningverkopen doorbroken
vr
18-05
Marktpartijen willen miljarden euro’s investeren in duurzame woongebieden
do
17-05
Amsterdamse corporaties kunnen fors minder bouwen door belastingmaatregel
di
15-05
Wet voldoende betaalbare woningen
vr
11-05
Koopwoningmarkt staat onder druk
vr
11-05
Meeste huurders in energiezuinige woning tevreden
bekijk oudere nieuwsberichten...