Nieuws

donderdag 06-12-2012,

“Wetsvoorstel rammelt aan alle kanten”

NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers roept de leden van de Eerste Kamer op om tegen de nieuwe hypotheekregels van het Kabinet te stemmen. Het wetsvoorstel ‘Herziening fiscale behandeling eigen woning’ zorgt onnodig voor rechtsongelijkheid tussen burgers, verstoort de woningmarkt en heeft allerlei vervelende bijverschijnselen en uitstralingen naar de bouw. Ook zorgt het voor extra bureaucratie en daarmee tot hogere uitvoeringskosten voor staat, burgers en bedrijfsleven. “Kort gezegd, het wetsvoorstel rammelt aan alle kanten.”

De Eerste Kamer buigt zich binnenkort over het wetsvoorstel ‘Herziening fiscale behandeling eigen woning’. Deze herziening houdt in, dat kopers van een woning na 31 december 2012 alleen nog een nieuwe hypotheek op basis van een 100% annuïteit kunnen afsluiten. Met andere woorden, met ingang van 1 januari moeten nieuwe hypotheken binnen een looptijd van 30 jaar volledig tenminste annuïtair worden afgelost. Bestaande hypotheken worden in het wetsvoorstel ontzien. De hypotheekrenteaftrek voor bestaande hypotheken blijft aftrekbaar, los van de vraag of men wel of niet aflost.
NVB wijst de Kamerleden er op, dat het kabinet met dit wetsvoorstel enerzijds de hoogte van de gezamenlijke hypotheekschulden wil terugbrengen en anderzijds de rentegevoeligheid van de rijksbegroting wil verkleinen. Maar beide doelen worden met het huidige voorstel volgens NVB zeker de eerste tien tot vijftien jaar niet of nauwelijks bereikt. Dit komt vooral omdat de maatregelen alleen voor nieuwe hypotheken gelden. De gezamenlijke hypotheekschuld zal daardoor maar heel langzaam verminderen.

Maar terwijl de doelen niet bereikt worden, is de prijs die ervoor betaald moet worden hoog en volgens NVB “veel te hoog”. “Het leidt tot ernstige rechtsongelijkheid tussen groepen op de woningmarkt, wat vervolgens een dramatische marktverstoring tot gevolg zal hebben, met daarmee weer samenhangend zeer negatieve uitstralingseffecten naar de bouw”,schrijft NVB in de brief aan de Eerste Kamer. Ook brengt het wetsvoorstel mensen met bestaande hypotheken in de problemen. Door de nieuwe hypotheekeisen kunnen aspirant-kopers immers nog minder geld lenen, waardoor de huizenprijzen verder zullen dalen. “Grote groepen huiseigenaren zullen nog meer ‘onder water raken’ dan nu al het geval is. Deze mensen worden als het ware een ‘gevangene’ van hun eigen huis, omdat ze niet meer weg kunnen. Dus ook aan de voorwaarde om bestaande gevallen te eerbiedigen wordt in de kern niet voldaan.”

Volgens NVB heeft het wetsvoorstel zoveel nadelen en is het zo slecht doordacht, dat er maar één actie mogelijk is: tegen stemmen.

Bron: NVB.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
20-01
2016 was historisch topjaar woningtransacties
di
17-01
Energieprijzen blijven vrijwel gelijk in 2017
ma
16-01
Makelaar moet vrije keuze blijven
ma
16-01
Een derde minder faillissementen bouw door woningmarkt
do
12-01
Een vijfde meer hypotheekaanvragen in 2016
ma
09-01
Veel onderhoudsklachten huurwoningen
ma
09-01
BKR registreert hypotheekachterstand sneller
ma
09-01
ABN AMRO verwacht pas in 2018 afname woningverkopen
di
03-01
Optimisme woningmarkt over hoogtepunt heen
vr
23-12
Nieuwbouwwijzer wenst u fijne feestdagen en het allerbeste voor 2017!
do
22-12
Energierekening in 2017 € 56 hoger
do
22-12
Buitenlandse woningbouwers meer actief in Nederland
wo
21-12
Koopwoningen 6 procent duurder dan jaar eerder
di
20-12
Woningverkoop met een kwart gestegen vergeleken met 1 jaar eerder
do
15-12
VEH: versoepeling bouwregels nieuwbouwwoningen onverantwoord
di
13-12
IMF bepleit verdere hervorming van de Nederlandse woningmarkt
ma
12-12
Vraag naar sociale huurwoningen groeit
do
08-12
‘Minister heeft problemen nieuwbouwsector zelf veroorzaakt’
wo
07-12
Stijging vertrouwen woningmarkt gestuit
ma
05-12
Klaas Hummel verkoopt vakantiehuisjes in Zeeuwse Port Zélande
ma
05-12
Piek in hypotheekaanvragen door stijgende rente
vr
02-12
Woningcorporaties investeren miljarden euro’s in woningmarkt
di
29-11
Meer vergunningen voor nieuwbouw afgegeven
ma
28-11
Grootste woningtekort buiten de grote stad
do
24-11
Gemiddelde woningprijs 20% boven dieptepunt 2013
wo
23-11
Prijs koopwoningen in oktober bijna 6 procent hoger
di
22-11
Woningmarktcijfers.nl: woningmarkt op koers voor topjaar
vr
18-11
Bijna 70% woningen Amsterdam voor of boven vraagprijs verkocht
wo
16-11
CPB: verklein subsidieverschillen op de woningmarkt
di
15-11
ABF: Aantal sociale huurwoningen neemt mogelijk af
ma
14-11
Monumentenaftrek verandert in 2017 niet
vr
11-11
Hypotheekrente iets omhoog
do
10-11
In vier jaar 26.000 woningen erbij door verbouw lege bedrijfspanden
di
08-11
'Zeer energiezuinige nieuwbouw is vanzelfsprekend'
di
08-11
Rotterdammers ontvangen stempas voor woonreferendum
ma
07-11
Subsidie voor isolatie eigen huis populair
vr
04-11
Minder mensen met betalingsachterstand hypotheek
do
03-11
Huurders zijn duurder uit dan kopers
di
01-11
26 duizend (vernieuwbouw)woningen erbij door transformaties gebouwen
ma
31-10
NHG-hypotheken vallen lager uit
bekijk oudere nieuwsberichten...