Nieuws

donderdag 06-12-2012,

“Wetsvoorstel rammelt aan alle kanten”

NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers roept de leden van de Eerste Kamer op om tegen de nieuwe hypotheekregels van het Kabinet te stemmen. Het wetsvoorstel ‘Herziening fiscale behandeling eigen woning’ zorgt onnodig voor rechtsongelijkheid tussen burgers, verstoort de woningmarkt en heeft allerlei vervelende bijverschijnselen en uitstralingen naar de bouw. Ook zorgt het voor extra bureaucratie en daarmee tot hogere uitvoeringskosten voor staat, burgers en bedrijfsleven. “Kort gezegd, het wetsvoorstel rammelt aan alle kanten.”

De Eerste Kamer buigt zich binnenkort over het wetsvoorstel ‘Herziening fiscale behandeling eigen woning’. Deze herziening houdt in, dat kopers van een woning na 31 december 2012 alleen nog een nieuwe hypotheek op basis van een 100% annuïteit kunnen afsluiten. Met andere woorden, met ingang van 1 januari moeten nieuwe hypotheken binnen een looptijd van 30 jaar volledig tenminste annuïtair worden afgelost. Bestaande hypotheken worden in het wetsvoorstel ontzien. De hypotheekrenteaftrek voor bestaande hypotheken blijft aftrekbaar, los van de vraag of men wel of niet aflost.
NVB wijst de Kamerleden er op, dat het kabinet met dit wetsvoorstel enerzijds de hoogte van de gezamenlijke hypotheekschulden wil terugbrengen en anderzijds de rentegevoeligheid van de rijksbegroting wil verkleinen. Maar beide doelen worden met het huidige voorstel volgens NVB zeker de eerste tien tot vijftien jaar niet of nauwelijks bereikt. Dit komt vooral omdat de maatregelen alleen voor nieuwe hypotheken gelden. De gezamenlijke hypotheekschuld zal daardoor maar heel langzaam verminderen.

Maar terwijl de doelen niet bereikt worden, is de prijs die ervoor betaald moet worden hoog en volgens NVB “veel te hoog”. “Het leidt tot ernstige rechtsongelijkheid tussen groepen op de woningmarkt, wat vervolgens een dramatische marktverstoring tot gevolg zal hebben, met daarmee weer samenhangend zeer negatieve uitstralingseffecten naar de bouw”,schrijft NVB in de brief aan de Eerste Kamer. Ook brengt het wetsvoorstel mensen met bestaande hypotheken in de problemen. Door de nieuwe hypotheekeisen kunnen aspirant-kopers immers nog minder geld lenen, waardoor de huizenprijzen verder zullen dalen. “Grote groepen huiseigenaren zullen nog meer ‘onder water raken’ dan nu al het geval is. Deze mensen worden als het ware een ‘gevangene’ van hun eigen huis, omdat ze niet meer weg kunnen. Dus ook aan de voorwaarde om bestaande gevallen te eerbiedigen wordt in de kern niet voldaan.”

Volgens NVB heeft het wetsvoorstel zoveel nadelen en is het zo slecht doordacht, dat er maar één actie mogelijk is: tegen stemmen.

Bron: NVB.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
ma
15-05
Verschillen in bouwleges nog steeds groot en onvergelijkbaar
ma
15-05
Senioren van nu willen niet ‘sneu’ wonen
vr
12-05
Sociale huren stijgen minder hard
wo
10-05
NEPROM: 'eenzijdige oplossing van DNB voor woningmarkt grote steden'
di
09-05
Te weinig aanbod betaalbare huurwoningen
vr
05-05
Voorkom dat zelfbouwwijk attractie wordt
vr
05-05
College: Meldplicht voor verhuurders Airbnb
do
04-05
Kwart corporaties haalt doelstelling energiebesparing niet
wo
03-05
Vastgoedmarkt doet het over bijna gehele linie beter, met gunstige vooruitzichten
wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
vr
14-04
Amsterdam wil stop verkoop corporatiewoningen
do
13-04
Hypotheekschulden in 2015 niet verder opgelopen
di
11-04
Isolatiesubsidie nu al op
vr
07-04
Betaalbaarheid van huren baart ook wetenschappers zorgen
di
04-04
CBS: aantal 'dure scheefwoners' stagneert
ma
03-04
Belangstelling bezoekers NVM Open Huizen Dag blijft hoog
do
30-03
Koopwoningen in februari 6,7 procent duurder
do
30-03
Nederlander vindt de wijk belangrijker dan zijn woning zelf
wo
29-03
Toezichthouder Agentschap Telecom staat in voor goede slimme meter
vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
bekijk oudere nieuwsberichten...