Nieuws

donderdag 06-12-2012,

“Wetsvoorstel rammelt aan alle kanten”

NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers roept de leden van de Eerste Kamer op om tegen de nieuwe hypotheekregels van het Kabinet te stemmen. Het wetsvoorstel ‘Herziening fiscale behandeling eigen woning’ zorgt onnodig voor rechtsongelijkheid tussen burgers, verstoort de woningmarkt en heeft allerlei vervelende bijverschijnselen en uitstralingen naar de bouw. Ook zorgt het voor extra bureaucratie en daarmee tot hogere uitvoeringskosten voor staat, burgers en bedrijfsleven. “Kort gezegd, het wetsvoorstel rammelt aan alle kanten.”

De Eerste Kamer buigt zich binnenkort over het wetsvoorstel ‘Herziening fiscale behandeling eigen woning’. Deze herziening houdt in, dat kopers van een woning na 31 december 2012 alleen nog een nieuwe hypotheek op basis van een 100% annuïteit kunnen afsluiten. Met andere woorden, met ingang van 1 januari moeten nieuwe hypotheken binnen een looptijd van 30 jaar volledig tenminste annuïtair worden afgelost. Bestaande hypotheken worden in het wetsvoorstel ontzien. De hypotheekrenteaftrek voor bestaande hypotheken blijft aftrekbaar, los van de vraag of men wel of niet aflost.
NVB wijst de Kamerleden er op, dat het kabinet met dit wetsvoorstel enerzijds de hoogte van de gezamenlijke hypotheekschulden wil terugbrengen en anderzijds de rentegevoeligheid van de rijksbegroting wil verkleinen. Maar beide doelen worden met het huidige voorstel volgens NVB zeker de eerste tien tot vijftien jaar niet of nauwelijks bereikt. Dit komt vooral omdat de maatregelen alleen voor nieuwe hypotheken gelden. De gezamenlijke hypotheekschuld zal daardoor maar heel langzaam verminderen.

Maar terwijl de doelen niet bereikt worden, is de prijs die ervoor betaald moet worden hoog en volgens NVB “veel te hoog”. “Het leidt tot ernstige rechtsongelijkheid tussen groepen op de woningmarkt, wat vervolgens een dramatische marktverstoring tot gevolg zal hebben, met daarmee weer samenhangend zeer negatieve uitstralingseffecten naar de bouw”,schrijft NVB in de brief aan de Eerste Kamer. Ook brengt het wetsvoorstel mensen met bestaande hypotheken in de problemen. Door de nieuwe hypotheekeisen kunnen aspirant-kopers immers nog minder geld lenen, waardoor de huizenprijzen verder zullen dalen. “Grote groepen huiseigenaren zullen nog meer ‘onder water raken’ dan nu al het geval is. Deze mensen worden als het ware een ‘gevangene’ van hun eigen huis, omdat ze niet meer weg kunnen. Dus ook aan de voorwaarde om bestaande gevallen te eerbiedigen wordt in de kern niet voldaan.”

Volgens NVB heeft het wetsvoorstel zoveel nadelen en is het zo slecht doordacht, dat er maar één actie mogelijk is: tegen stemmen.

Bron: NVB.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
do
20-07
Ontwikkelaars bepleiten noodplan woningbouw
di
18-07
Transactiegroei woningmarkt is eruit; prijzen blijven hoog
di
18-07
21.686 verkochte woningen in juni 2017
ma
17-07
Ondanks klein aanbod en hoge prijzen houdt huizenkoper vertrouwen
wo
12-07
Onderzoek ministerie naar kopen zonder voorbehouden
di
11-07
Europese steun voor sociale woningbouw in Amsterdam
vr
07-07
Middengroepen in de knel door huurbeleid
vr
07-07
Vraagtekens rond woningproductie Noord-Holland
di
04-07
Jonge doorstromers kopen duurdere huizen
di
04-07
“Wachttijden sociale huur moeten omlaag: versnelling in woningbouw noodzakelijk”
di
04-07
Geen hypotheek bij 17% van woningaankopen
ma
03-07
Energieplan nodig bij wonen zonder gas
do
29-06
Snelle nieuwbouw in Amersfoort: 28 eengezinswoningen binnen 6 maanden
wo
28-06
Versneld schrappen van aardgas vraagt aandacht
do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
do
01-06
Record aantal Nederlanders verhuisd in 2016
di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
bekijk oudere nieuwsberichten...