Nieuws

Gemiddelde koopsom daalt in 2012 met 5,5%

maandag 31-12-2012,

Tot en met november 2012 hebben kopers in Nederland gemiddeld € 227.500 voor hun woning betaald. In vergelijking met het gehele jaar 2011 is dit een daling van 5,2%. Woningmarktcijfers.nl verwacht dat de gemiddelde koopsom over geheel 2012 nog iets zal dalen en rekening moet worden gehouden met een koopsomdaling van 5,5%. In het topjaar 2008 kostte een woning gemiddeld € 255.000. De totale prijsdaling sinds dat jaar komt daarmee uit op bijna 12%.

Transactiedaling 5%
In de eerste 11 maanden van 2012 werden door het Kadaster bijna 100.000 woningtransacties geregistreerd. In vergelijking met dezelfde periode van 2011 is dit een daling van 7,2%. Woningmarktcijfers.nl verwacht dat het aantal transacties over geheel 2012 zal uitkomen op 115.000, de daling ten opzichte van 2011 zal dan beperkt blijven tot 5%. Het exacte cijfer is afhankelijk van het aantal kopers dat in december nog vervroegd naar de notaris zal gaan in verband met de aangepaste renteaftrekmogelijkheden in 2013.

Overijssel presteert als beste
In de provincie Overijssel bleef het aantal transacties op het niveau van 2011. De daling van de gemiddelde koopsom bleef in deze provincie beperkt tot 2,5%. Overijssel lijkt dus als beste te gaan scoren in 2011. In de provincies Groningen, Friesland en Utrecht gaat het aantal transacties met meer dan 10% naar beneden. De gemiddelde koopsom daalt tot dit moment het meest in Noord Holland met 6,4% in vergelijking met geheel 2011.

Koopkansen in 2013 sterk verbeterd
Ondanks het feit dat kopers vanaf 2013 verplicht worden de hypotheek in 30 jaar af te lossen en de leenquote opnieuw zal worden verlaagd, zijn er voor kopers in 2013 prima kansen om te kopen. Ten opzichte van het topjaar 2008 is de gemiddelde koopsom met 12% gedaald, is de overdrachtsbelasting met 4% afgenomen en de hypotheekrente met 1% gedaald. Per saldo levert dit de koper van 2013 een maandlast op die meer dan € 100,- per maand lager is dan wat een koper in 2008 moest betalen. Om een gemiddelde koopwoning te kunnen kopen was in 2008 een bruto jaarinkomen nodig van € 52.000. De koper van 2013 heeft voor de gemiddelde koopsom een inkomen nodig van € 48.000 per jaar. Consumenten doen er goed aan een objectieve afweging te maken tussen kopen en huren. De huren gaan de komende jaren extra omhoog. Op langere termijn is een koper nog altijd tienduizenden euro’s goedkoper uit dan een huurder, zelfs al zou de gemiddelde koopsom op korte termijn nog iets dalen.

 

Bron: Woningmarktcijfers.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
vr
14-04
Amsterdam wil stop verkoop corporatiewoningen
do
13-04
Hypotheekschulden in 2015 niet verder opgelopen
di
11-04
Isolatiesubsidie nu al op
vr
07-04
Betaalbaarheid van huren baart ook wetenschappers zorgen
di
04-04
CBS: aantal 'dure scheefwoners' stagneert
ma
03-04
Belangstelling bezoekers NVM Open Huizen Dag blijft hoog
do
30-03
Koopwoningen in februari 6,7 procent duurder
do
30-03
Nederlander vindt de wijk belangrijker dan zijn woning zelf
wo
29-03
Toezichthouder Agentschap Telecom staat in voor goede slimme meter
vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
di
14-03
Slimme energiemeters laten steken vallen
ma
13-03
Woningbouw versnellen is noodzakelijk en mogelijk
do
09-03
Bestaande stad biedt weinig soelaas voor woningvraag
do
09-03
Huizenkopers worden steeds ouder
wo
08-03
Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen
di
07-03
Landelijke monitor leegstand gelanceerd
vr
03-03
Gebrek aan warme bouwgrond remt verkoop nieuwbouwwoningen
di
28-02
Meer vergunningen voor nieuwbouwwoningen vierde kwartaal
ma
27-02
Verplicht sparen voor verenigingen van eigenaars
do
23-02
Woningmarkt flitsend van start, hoogste koopsom sinds 2008
di
21-02
Leegstand vastgoed licht gedaald in 2015
ma
20-02
Regionale verschillen huizenprijzen nemen weer toe
vr
17-02
NVM bezorgd over fors hogere kosten nieuwbouwwoning
do
16-02
Haarlemmerliede en Spaarnwoude op nummer 1 in 2016
di
14-02
Amsterdam blokkeert nieuwbouw 'Blokhokken'
di
14-02
Woningaanbod in vrije huursector blijft ver achter bij groeiende vraag
ma
13-02
‘Probleem’ scheefwonen lost zich grotendeels vanzelf op
di
07-02
Gering woningaanbod en hypotheekrente bedreiging voor koopwoningmarkt
ma
06-02
Kwart meer hypotheekaanvragen in januari
ma
06-02
Enorme huurstijgingen door kabinetsbeleid
wo
01-02
Woningmarkt koelt iets af
bekijk oudere nieuwsberichten...