Nieuws

Gemiddelde koopsom daalt in 2012 met 5,5%

maandag 31-12-2012,

Tot en met november 2012 hebben kopers in Nederland gemiddeld € 227.500 voor hun woning betaald. In vergelijking met het gehele jaar 2011 is dit een daling van 5,2%. Woningmarktcijfers.nl verwacht dat de gemiddelde koopsom over geheel 2012 nog iets zal dalen en rekening moet worden gehouden met een koopsomdaling van 5,5%. In het topjaar 2008 kostte een woning gemiddeld € 255.000. De totale prijsdaling sinds dat jaar komt daarmee uit op bijna 12%.

Transactiedaling 5%
In de eerste 11 maanden van 2012 werden door het Kadaster bijna 100.000 woningtransacties geregistreerd. In vergelijking met dezelfde periode van 2011 is dit een daling van 7,2%. Woningmarktcijfers.nl verwacht dat het aantal transacties over geheel 2012 zal uitkomen op 115.000, de daling ten opzichte van 2011 zal dan beperkt blijven tot 5%. Het exacte cijfer is afhankelijk van het aantal kopers dat in december nog vervroegd naar de notaris zal gaan in verband met de aangepaste renteaftrekmogelijkheden in 2013.

Overijssel presteert als beste
In de provincie Overijssel bleef het aantal transacties op het niveau van 2011. De daling van de gemiddelde koopsom bleef in deze provincie beperkt tot 2,5%. Overijssel lijkt dus als beste te gaan scoren in 2011. In de provincies Groningen, Friesland en Utrecht gaat het aantal transacties met meer dan 10% naar beneden. De gemiddelde koopsom daalt tot dit moment het meest in Noord Holland met 6,4% in vergelijking met geheel 2011.

Koopkansen in 2013 sterk verbeterd
Ondanks het feit dat kopers vanaf 2013 verplicht worden de hypotheek in 30 jaar af te lossen en de leenquote opnieuw zal worden verlaagd, zijn er voor kopers in 2013 prima kansen om te kopen. Ten opzichte van het topjaar 2008 is de gemiddelde koopsom met 12% gedaald, is de overdrachtsbelasting met 4% afgenomen en de hypotheekrente met 1% gedaald. Per saldo levert dit de koper van 2013 een maandlast op die meer dan € 100,- per maand lager is dan wat een koper in 2008 moest betalen. Om een gemiddelde koopwoning te kunnen kopen was in 2008 een bruto jaarinkomen nodig van € 52.000. De koper van 2013 heeft voor de gemiddelde koopsom een inkomen nodig van € 48.000 per jaar. Consumenten doen er goed aan een objectieve afweging te maken tussen kopen en huren. De huren gaan de komende jaren extra omhoog. Op langere termijn is een koper nog altijd tienduizenden euro’s goedkoper uit dan een huurder, zelfs al zou de gemiddelde koopsom op korte termijn nog iets dalen.

 

Bron: Woningmarktcijfers.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
31-08
Ook bij de nieuwbouw lijkt de wal nu echt het schip te keren
wo
29-08
Woningwaarde in 2018 gemiddeld 6,5 procent omhoog
di
28-08
Stijgende WOZ-waarde problematisch voor huurders
do
23-08
36 duizend bouwvakkers teruggekeerd in de bouw
do
23-08
Aantal woningverkopen blijft dalen
wo
22-08
Kamerprijzen vaak veel te hoog
wo
22-08
Koopwoningen 9 procent duurder in juli
ma
20-08
Huurwoning nog lang niet energiezuinig genoeg
vr
17-08
VEH: Nationale Hypotheek Garantie is veel te duur
wo
15-08
CBS: economie bloeit
vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
bekijk oudere nieuwsberichten...