Nieuws

Gemiddelde koopsom daalt in 2012 met 5,5%

maandag 31-12-2012,

Tot en met november 2012 hebben kopers in Nederland gemiddeld € 227.500 voor hun woning betaald. In vergelijking met het gehele jaar 2011 is dit een daling van 5,2%. Woningmarktcijfers.nl verwacht dat de gemiddelde koopsom over geheel 2012 nog iets zal dalen en rekening moet worden gehouden met een koopsomdaling van 5,5%. In het topjaar 2008 kostte een woning gemiddeld € 255.000. De totale prijsdaling sinds dat jaar komt daarmee uit op bijna 12%.

Transactiedaling 5%
In de eerste 11 maanden van 2012 werden door het Kadaster bijna 100.000 woningtransacties geregistreerd. In vergelijking met dezelfde periode van 2011 is dit een daling van 7,2%. Woningmarktcijfers.nl verwacht dat het aantal transacties over geheel 2012 zal uitkomen op 115.000, de daling ten opzichte van 2011 zal dan beperkt blijven tot 5%. Het exacte cijfer is afhankelijk van het aantal kopers dat in december nog vervroegd naar de notaris zal gaan in verband met de aangepaste renteaftrekmogelijkheden in 2013.

Overijssel presteert als beste
In de provincie Overijssel bleef het aantal transacties op het niveau van 2011. De daling van de gemiddelde koopsom bleef in deze provincie beperkt tot 2,5%. Overijssel lijkt dus als beste te gaan scoren in 2011. In de provincies Groningen, Friesland en Utrecht gaat het aantal transacties met meer dan 10% naar beneden. De gemiddelde koopsom daalt tot dit moment het meest in Noord Holland met 6,4% in vergelijking met geheel 2011.

Koopkansen in 2013 sterk verbeterd
Ondanks het feit dat kopers vanaf 2013 verplicht worden de hypotheek in 30 jaar af te lossen en de leenquote opnieuw zal worden verlaagd, zijn er voor kopers in 2013 prima kansen om te kopen. Ten opzichte van het topjaar 2008 is de gemiddelde koopsom met 12% gedaald, is de overdrachtsbelasting met 4% afgenomen en de hypotheekrente met 1% gedaald. Per saldo levert dit de koper van 2013 een maandlast op die meer dan € 100,- per maand lager is dan wat een koper in 2008 moest betalen. Om een gemiddelde koopwoning te kunnen kopen was in 2008 een bruto jaarinkomen nodig van € 52.000. De koper van 2013 heeft voor de gemiddelde koopsom een inkomen nodig van € 48.000 per jaar. Consumenten doen er goed aan een objectieve afweging te maken tussen kopen en huren. De huren gaan de komende jaren extra omhoog. Op langere termijn is een koper nog altijd tienduizenden euro’s goedkoper uit dan een huurder, zelfs al zou de gemiddelde koopsom op korte termijn nog iets dalen.

 

Bron: Woningmarktcijfers.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
22-08
Verhagen: Er is geld genoeg om te investeren in de bouw
di
22-08
Koopwoningen bijna 8 procent duurder dan een jaar geleden
ma
21-08
19.979 verkochte woningen in juli 2017
ma
21-08
Opbrengst energiebelasting in 2016 hard gestegen
di
15-08
Droogkokende nieuwbouwmarkt neemt ernstige vormen aan
ma
14-08
‘Schaf verhuurderheffing af om woningnood aan te pakken’
vr
11-08
100.000 extra sociale huurwoningen nodig
vr
11-08
Groen licht voor Zalmhaventoren, hoogste gebouw Nederland
di
08-08
Ongekende groei markt voor recreatiewoningen zet door
wo
02-08
Vertrouwen woningmarkt stabiel
vr
28-07
Dynamis: Marktvraag neemt af door weinig aanbod en hoge prijzen
di
25-07
Koophuizen Noord-Holland duurder dan voor crisis
ma
24-07
Koopwoningen 8 procent duurder dan vorig jaar
vr
21-07
Amsterdam wil op woongebied ‘gemengde stad’ blijven
do
20-07
Ontwikkelaars bepleiten noodplan woningbouw
di
18-07
Transactiegroei woningmarkt is eruit; prijzen blijven hoog
di
18-07
21.686 verkochte woningen in juni 2017
ma
17-07
Ondanks klein aanbod en hoge prijzen houdt huizenkoper vertrouwen
wo
12-07
Onderzoek ministerie naar kopen zonder voorbehouden
di
11-07
Europese steun voor sociale woningbouw in Amsterdam
vr
07-07
Middengroepen in de knel door huurbeleid
vr
07-07
Vraagtekens rond woningproductie Noord-Holland
di
04-07
Jonge doorstromers kopen duurdere huizen
di
04-07
“Wachttijden sociale huur moeten omlaag: versnelling in woningbouw noodzakelijk”
di
04-07
Geen hypotheek bij 17% van woningaankopen
ma
03-07
Energieplan nodig bij wonen zonder gas
do
29-06
Snelle nieuwbouw in Amersfoort: 28 eengezinswoningen binnen 6 maanden
wo
28-06
Versneld schrappen van aardgas vraagt aandacht
do
22-06
Koopwoningen 7,8 procent duurder dan één jaar eerder
do
22-06
Kadaster registreert in mei 2017 meer verkochte woningen
wo
21-06
Blog: ‘Staat onze sociale woningbouw internationaal gezien stil?’
ma
19-06
Steden nemen maatregelen tegen dure 'Blokhokken'
do
15-06
EIB: stevige groei bouwproductie houdt aan
do
15-06
Steeds minder twintigers kopen een woning
di
13-06
LET OP: veel koolmonoxidemelders zijn onveilig
ma
12-06
Zuid-Holland stuurt steviger op beschikbaarheid woningen
wo
07-06
Weer kwart miljoen minder sociale huurwoningen
wo
07-06
Corporaties bouwden slechts 12.000 woningen in 2015
di
06-06
Investeringen leiden tot minder bestedingsruimte voor nieuwbouw
vr
02-06
VEH: Behoud fiscale restschuldregeling
bekijk oudere nieuwsberichten...