Nieuws

Gemiddelde koopsom in 2012 daalt met 5,6%, transacties -2,9%

maandag 21-01-2013,

In 2012 hebben kopers in Nederland gemiddeld € 226.700 voor hun bestaande koopwoning betaald. In vergelijking met 2011 is dit een daling van 5,6%. Dit blijkt uit onderzoek van Woningmarktcijfers.nl. De totale prijsdaling sinds 2008, het jaar dat de crisis uitbrak, komt daarmee uit op 10,5%. De verkoop van goedkope corporatiewoningen nam verhoudingsgewijs toe. Dit heeft een prijsdrukkend effect van € 4.000. Zonder dit effect zou de gemiddelde verkoopprijs zijn uitgekomen op € 230.700 en de daling beperkt zijn gebleven tot 9%. De daling van de werkelijke gemiddelde koopsom is beduidend lager dan de daling van de Prijsindex Bestaande Koopwoningen (PBK).

Transactiedaling 2,9%
Door een goede decembermaand blijft de transactiedaling in 2012 beperkt tot 2,9%. Er zijn 117.261 woningtransacties door het Kadaster geregistreerd. Door de wijzigingen in het systeem van hypotheekrenteaftrek per 1 januari 2013, zijn een aantal kopers vervroegd naar de notaris gegaan.

Provinciale verschillen groot
De provincie Overijssel scoort als beste in 2012. Het aantal transacties nam toe met 4%, terwijl de prijsdaling beperkt bleef tot 2,7%. Limburg en Zeeland deden het ook beter dan het landelijk gemiddelde. Het aantal verkopen steeg met 2,5% en de prijsdaling bleef beperkt tot 4,7%. In Groningen en Friesland daalde het aantal transacties met respectievelijk 9,1% en 7,7% het meest. De grootste daling van de gemiddelde koopsom deed zich voor in Noord Holland (-7,2%). Zuid-Holland scoorde eveneens slechter dan het landelijk gemiddelde.

Koopkansen in 2013 sterk verbeterd
Ondanks het feit dat kopers vanaf 2013 verplicht worden de hypotheek in 30 jaar af te lossen en de leenquote opnieuw is verlaagd, zijn er voor kopers in 2013 prima kansen om te kopen. Door de daling van de gemiddelde koopsom, de verlaging van de overdrachtsbelasting naar 2% en de gedaalde hypotheekrente, kunnen kopers met hetzelfde inkomen een betere woning kopen dan enkele jaren geleden. Consumenten doen er goed aan een objectieve afweging te maken tussen kopen en huren. De huren gaan de komende jaren extra omhoog. Vooral op langere termijn is een koper goedkoper uit dan een huurder.

Woningmarktrapport vierde kwartaal binnenkort beschikbaar
Gedetailleerde marktinformatie en uitgebreide kwartaalrapporten zullen binnenkort op de website van Woningmarktcijfers.nl beschikbaar zijn van elke gemeente, regio en provincie in Nederland. Naast prijsontwikkelingen en transactieaantallen bevatten de rapporten o.a. de verkooptijd van woningen (TVT) en demografische ontwikkelingen.

 

 

Bron: Woningmarktcijfers.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

vr
31-08
Ook bij de nieuwbouw lijkt de wal nu echt het schip te keren
wo
29-08
Woningwaarde in 2018 gemiddeld 6,5 procent omhoog
di
28-08
Stijgende WOZ-waarde problematisch voor huurders
do
23-08
36 duizend bouwvakkers teruggekeerd in de bouw
do
23-08
Aantal woningverkopen blijft dalen
wo
22-08
Kamerprijzen vaak veel te hoog
wo
22-08
Koopwoningen 9 procent duurder in juli
ma
20-08
Huurwoning nog lang niet energiezuinig genoeg
vr
17-08
VEH: Nationale Hypotheek Garantie is veel te duur
wo
15-08
CBS: economie bloeit
vr
10-08
Woningaanbod op koopwoningmarkt steeds nijpender
do
09-08
Aanbod sociale huurwoningen steden fors gedaald
di
07-08
Ouderen overwegen vaker een verhuizing
ma
06-08
'Buitenlandse studenten makkelijke prooi voor huisjesmelkers'
do
02-08
Steeds meer huurwoningen in handen van beleggers
wo
01-08
Woning verkopen? Juli en december beste maanden
vr
27-07
Noord-Holland en Bouwend Nederland zetten in op circulair bouwen
di
24-07
Prijzen op recordhoogte, krapte op woningmarkt
di
24-07
Steeds meer bewoners 4 grote steden verlaten hun stad
ma
23-07
Veel startende huurders tussen wal en schip
wo
18-07
Regio Holland boven Amsterdam wil snel 40.000 extra woningen bouwen
wo
18-07
Ouderen blijven relatief veel huizen kopen
di
17-07
Steden vragen VN om hulp tegen oververhitte woningmarkt
vr
13-07
Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde
do
12-07
Stemming woningmarkt negatief door hoge prijzen en aanbodtekort
wo
11-07
Akkoord: geplande nieuwbouw zo mogelijk zonder aardgas
di
10-07
Kopers in krappe woningmarkten zien niet vaker af van voorbehouden
vr
06-07
Het dilemma van de bouwondernemer: gasloze nieuwbouw of aansturen op meer innovatie?
di
03-07
Recordaantal meters kantoorruimte gesloopt en herbestemd naar woningen
ma
02-07
Steeds meer bewoners vier grote steden verlaten hun stad
vr
29-06
Minder mensen verhuisd in eerste kwartaal 2018
do
28-06
Tekort seniorenwoningen vraagt om regie
wo
27-06
VEH: Te weinig parkeerplekken bij nieuwbouw
ma
25-06
Prijzen koopwoningen op hoogste niveau ooit
ma
25-06
VEH: Klimaatakkoord moet haalbaar en betaalbaar zijn
wo
20-06
Minder woningen verkocht, meer hypotheken verstrekt
di
19-06
Amsterdammers wonen het krapst
ma
18-06
Energieprijzen per 1 juli omhoog
do
14-06
Woningtekort: hoe kom je van zorg tot een aanpak?
do
14-06
Aantal huisuitzettingen bij woningcorporaties weer lager
bekijk oudere nieuwsberichten...