Nieuws

Gemiddelde koopsom in 2012 daalt met 5,6%, transacties -2,9%

maandag 21-01-2013,

In 2012 hebben kopers in Nederland gemiddeld € 226.700 voor hun bestaande koopwoning betaald. In vergelijking met 2011 is dit een daling van 5,6%. Dit blijkt uit onderzoek van Woningmarktcijfers.nl. De totale prijsdaling sinds 2008, het jaar dat de crisis uitbrak, komt daarmee uit op 10,5%. De verkoop van goedkope corporatiewoningen nam verhoudingsgewijs toe. Dit heeft een prijsdrukkend effect van € 4.000. Zonder dit effect zou de gemiddelde verkoopprijs zijn uitgekomen op € 230.700 en de daling beperkt zijn gebleven tot 9%. De daling van de werkelijke gemiddelde koopsom is beduidend lager dan de daling van de Prijsindex Bestaande Koopwoningen (PBK).

Transactiedaling 2,9%
Door een goede decembermaand blijft de transactiedaling in 2012 beperkt tot 2,9%. Er zijn 117.261 woningtransacties door het Kadaster geregistreerd. Door de wijzigingen in het systeem van hypotheekrenteaftrek per 1 januari 2013, zijn een aantal kopers vervroegd naar de notaris gegaan.

Provinciale verschillen groot
De provincie Overijssel scoort als beste in 2012. Het aantal transacties nam toe met 4%, terwijl de prijsdaling beperkt bleef tot 2,7%. Limburg en Zeeland deden het ook beter dan het landelijk gemiddelde. Het aantal verkopen steeg met 2,5% en de prijsdaling bleef beperkt tot 4,7%. In Groningen en Friesland daalde het aantal transacties met respectievelijk 9,1% en 7,7% het meest. De grootste daling van de gemiddelde koopsom deed zich voor in Noord Holland (-7,2%). Zuid-Holland scoorde eveneens slechter dan het landelijk gemiddelde.

Koopkansen in 2013 sterk verbeterd
Ondanks het feit dat kopers vanaf 2013 verplicht worden de hypotheek in 30 jaar af te lossen en de leenquote opnieuw is verlaagd, zijn er voor kopers in 2013 prima kansen om te kopen. Door de daling van de gemiddelde koopsom, de verlaging van de overdrachtsbelasting naar 2% en de gedaalde hypotheekrente, kunnen kopers met hetzelfde inkomen een betere woning kopen dan enkele jaren geleden. Consumenten doen er goed aan een objectieve afweging te maken tussen kopen en huren. De huren gaan de komende jaren extra omhoog. Vooral op langere termijn is een koper goedkoper uit dan een huurder.

Woningmarktrapport vierde kwartaal binnenkort beschikbaar
Gedetailleerde marktinformatie en uitgebreide kwartaalrapporten zullen binnenkort op de website van Woningmarktcijfers.nl beschikbaar zijn van elke gemeente, regio en provincie in Nederland. Naast prijsontwikkelingen en transactieaantallen bevatten de rapporten o.a. de verkooptijd van woningen (TVT) en demografische ontwikkelingen.

 

 

Bron: Woningmarktcijfers.nl


(advertentie)

Verder in het nieuws

di
30-05
Duizenden woningen nodig voor doorstroming daklozen
di
30-05
Kwart minder nieuwbouw door woningcorporaties
ma
29-05
68.000 bezoekers zien beste staaltjes van de bouw
wo
24-05
Koopwoningen 7,4 procent duurder
wo
24-05
Ruim 10 procent meer makelaars sinds 2010
wo
24-05
Energienota’s moeten beter
wo
24-05
Optimistische bouwsector ziet omzet verder stijgen
di
23-05
Bouw biedt 40.000 nieuwe vakmensen werkgarantie
vr
19-05
Vergunde bouwsom naar hoogtepunt
vr
19-05
Huis verkopen in bevingsgebied duurt relatief lang
do
18-05
Kadaster registreert in april 2017 meer verkochte woningen
wo
17-05
Grote verschillen in regionale cijfers woningmarkt
ma
15-05
Verschillen in bouwleges nog steeds groot en onvergelijkbaar
ma
15-05
Senioren van nu willen niet ‘sneu’ wonen
vr
12-05
Sociale huren stijgen minder hard
wo
10-05
NEPROM: 'eenzijdige oplossing van DNB voor woningmarkt grote steden'
di
09-05
Te weinig aanbod betaalbare huurwoningen
vr
05-05
Voorkom dat zelfbouwwijk attractie wordt
vr
05-05
College: Meldplicht voor verhuurders Airbnb
do
04-05
Kwart corporaties haalt doelstelling energiebesparing niet
wo
03-05
Vastgoedmarkt doet het over bijna gehele linie beter, met gunstige vooruitzichten
wo
26-04
Amsterdammers willen meer sociale huurwoningen
wo
26-04
Grootste prijsstijging koopwoningen in 15 jaar
ma
24-04
Woonagenda pleit voor nieuwbouw en huurmatiging
vr
21-04
Laagste inkomens dragen hoogste lasten klimaatbeleid
wo
19-04
Kadaster registreert in maart 2017 meer verkochte woningen
vr
14-04
Woningaanbod daalt hard door enorme vraag
vr
14-04
Amsterdam wil stop verkoop corporatiewoningen
do
13-04
Hypotheekschulden in 2015 niet verder opgelopen
di
11-04
Isolatiesubsidie nu al op
vr
07-04
Betaalbaarheid van huren baart ook wetenschappers zorgen
di
04-04
CBS: aantal 'dure scheefwoners' stagneert
ma
03-04
Belangstelling bezoekers NVM Open Huizen Dag blijft hoog
do
30-03
Koopwoningen in februari 6,7 procent duurder
do
30-03
Nederlander vindt de wijk belangrijker dan zijn woning zelf
wo
29-03
Toezichthouder Agentschap Telecom staat in voor goede slimme meter
vr
24-03
Verdere stijging woningtransacties en koopsom in februari
di
21-03
17.708 verkochte woningen in februari 2017
ma
20-03
Wat willen de politieke partijen met de woningmarkt?
vr
17-03
10 tot 30% van woningvraag te realiseren in bestaande stad
bekijk oudere nieuwsberichten...